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immobilie1-ID: 31852543 | Anbieter-ID: 60725
München/Haar: Moderne 2-Zi-Wohnung mit 7m² Sonnenbalkon! Hell und ruhig! EBK! S-Bahn (S4/S6)!
1.180 €
Miete zzgl. NK
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
++ Großzügiges Wohnen auf über 60m² Wohnfläche! Einbauküche! Baujahr 2007! ++
Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den... mehr lesen
Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den... mehr lesen
++ Großzügiges Wohnen auf über 60m² Wohnfläche! Einbauküche! Baujahr 2007! ++
Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand ins über 15m² große Schlafzimmer, gerade aus ins helle Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und linker Hand in den über 31m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, die praktischer Weise bereits mit einer moderne Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet ist (keine Ablöse!). Zu den Highlights der Wohnung gehört sicherlich der fast 7m² große Südwestbalkon ins Grüne, auf dem sich bis in die späten Abendstunden hinein die Sonne genießen lässt.
++ Bezug idealerweise zum 15.08.2025/01.09.2025/15.09.2025. Mindestmietdauer 2 Jahre. Indexmiete. Weitere Informationen hierzu gerne bei einer Besichtigung bzw. auf Anfrage! ++
Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand ins über 15m² große Schlafzimmer, gerade aus ins helle Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und linker Hand in den über 31m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, die praktischer Weise bereits mit einer moderne Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet ist (keine Ablöse!). Zu den Highlights der Wohnung gehört sicherlich der fast 7m² große Südwestbalkon ins Grüne, auf dem sich bis in die späten Abendstunden hinein die Sonne genießen lässt.
++ Bezug idealerweise zum 15.08.2025/01.09.2025/15.09.2025. Mindestmietdauer 2 Jahre. Indexmiete. Weitere Informationen hierzu gerne bei einer Besichtigung bzw. auf Anfrage! ++
++ Großzügiges Wohnen auf über 60m² Wohnfläche! Einbauküche! Baujahr 2007! ++
Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand ins über 15m² große Schlafzimmer, gerade aus ins helle Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und linker Hand in den über 31m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, die praktischer Weise bereits mit einer moderne Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet ist (keine Ablöse!). Zu den Highlights der Wohnung gehört sicherlich der fast 7m² große Südwestbalkon ins Grüne, auf dem sich bis in die späten Abendstunden hinein die Sonne genießen lässt.
++ Bezug idealerweise zum 15.08.2025/01.09.2025/15.09.2025. Mindestmietdauer 2 Jahre. Indexmiete. Weitere Informationen hierzu gerne bei einer Besichtigung bzw. auf Anfrage! ++
Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand ins über 15m² große Schlafzimmer, gerade aus ins helle Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und linker Hand in den über 31m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, die praktischer Weise bereits mit einer moderne Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet ist (keine Ablöse!). Zu den Highlights der Wohnung gehört sicherlich der fast 7m² große Südwestbalkon ins Grüne, auf dem sich bis in die späten Abendstunden hinein die Sonne genießen lässt.
++ Bezug idealerweise zum 15.08.2025/01.09.2025/15.09.2025. Mindestmietdauer 2 Jahre. Indexmiete. Weitere Informationen hierzu gerne bei einer Besichtigung bzw. auf Anfrage! ++
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.180 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.470 €
-
KautionshinweisEUR 3750
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis27.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Baujahr 2007
- Lift im Haus (nur bis 1.OG)
- Flur mit Garderobenbereich
- Weißes Bad mit Wanne
- Stellplatz für WM/Trockner im Bad
- Offene Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit... mehr lesen
- Baujahr 2007
- Lift im Haus (nur bis 1.OG)
- Flur mit Garderobenbereich
- Weißes Bad mit Wanne
- Stellplatz für WM/Trockner im Bad
- Offene Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit... mehr lesen
- Modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Baujahr 2007
- Lift im Haus (nur bis 1.OG)
- Flur mit Garderobenbereich
- Weißes Bad mit Wanne
- Stellplatz für WM/Trockner im Bad
- Offene Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Fenstertüren zum Balkon
- Großes Schlafzimmer
- Heller Parkettboden
- Weiße Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Sonnenbalkon nach Südwesten
- Privates Kellerabteil
- TG-Vierfachparker, oben links (zzgl. EUR 70,00/Monat)
u.v.m.
- Baujahr 2007
- Lift im Haus (nur bis 1.OG)
- Flur mit Garderobenbereich
- Weißes Bad mit Wanne
- Stellplatz für WM/Trockner im Bad
- Offene Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Fenstertüren zum Balkon
- Großes Schlafzimmer
- Heller Parkettboden
- Weiße Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Sonnenbalkon nach Südwesten
- Privates Kellerabteil
- TG-Vierfachparker, oben links (zzgl. EUR 70,00/Monat)
u.v.m.
- Modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Baujahr 2007
- Lift im Haus (nur bis 1.OG)
- Flur mit Garderobenbereich
- Weißes Bad mit Wanne
- Stellplatz für WM/Trockner im Bad
- Offene Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Fenstertüren zum Balkon
- Großes Schlafzimmer
- Heller Parkettboden
- Weiße Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Sonnenbalkon nach Südwesten
- Privates Kellerabteil
- TG-Vierfachparker, oben links (zzgl. EUR 70,00/Monat)
u.v.m.
- Baujahr 2007
- Lift im Haus (nur bis 1.OG)
- Flur mit Garderobenbereich
- Weißes Bad mit Wanne
- Stellplatz für WM/Trockner im Bad
- Offene Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Fenstertüren zum Balkon
- Großes Schlafzimmer
- Heller Parkettboden
- Weiße Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Sonnenbalkon nach Südwesten
- Privates Kellerabteil
- TG-Vierfachparker, oben links (zzgl. EUR 70,00/Monat)
u.v.m.
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die helle Wohnung liegt im 2. OG einer 3-stöckigen Wohnanlage (EG/OG/DG) und ist Teil eines 2007 in sehr innovativer Bauweise errichten Gesamtkomplexes. Das besondere an der Wohnanlage ist, dass sie auf die ebenerdig begehbaren Gewerbeflächen (u.a....
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Die helle Wohnung liegt im 2. OG einer 3-stöckigen Wohnanlage (EG/OG/DG) und ist Teil eines 2007 in sehr innovativer Bauweise errichten Gesamtkomplexes. Das besondere an der Wohnanlage ist, dass sie auf die ebenerdig begehbaren Gewerbeflächen (u.a. EDEKA) aufgesetzt wurde. Das EG mit den Gartenwohnungen ist damit bereits das OG des Gesamtkomplexes. Idealerweise lassen sich dadurch nahezu sämtliche Einkäufe inkl. Metzger und Bäcker praktisch im eigenen Haus erledigen. Zur S-Bahn-Station Haar (S4/S6) sind es ca. 600m. Die S4 bringt Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem eigenen PKW erreichen Sie über die Münchner Straße (B 304) in 15 Minuten die Münchner City oder in 3 Minuten den Autobahnring A99, der Sie schnell und bequem zum Flughafen sowie zu allen Ausflugs- und Naherholungsgebieten im Voralpenland führt.
Haar liegt im Südosten der Landeshauptstadt und grenzt unmittelbar an den Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem an. Die Gemeinde bietet ihren ca. 20.000 Einwohnern eine beeindruckende Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Wegen ihrer idealen Lage im grünen Gürtel der Landeshauptstadt und ihrer erstklassigen Verkehrsanbindung hat sich Haar zu einem der bevorzugten Wohnorte rund um München entwickelt.
Haar liegt im Südosten der Landeshauptstadt und grenzt unmittelbar an den Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem an. Die Gemeinde bietet ihren ca. 20.000 Einwohnern eine beeindruckende Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Wegen ihrer idealen Lage im grünen Gürtel der Landeshauptstadt und ihrer erstklassigen Verkehrsanbindung hat sich Haar zu einem der bevorzugten Wohnorte rund um München entwickelt.
Die helle Wohnung liegt im 2. OG einer 3-stöckigen Wohnanlage (EG/OG/DG) und ist Teil eines 2007 in sehr innovativer Bauweise errichten Gesamtkomplexes. Das besondere an der Wohnanlage ist, dass sie auf die ebenerdig begehbaren Gewerbeflächen (u.a. EDEKA) aufgesetzt wurde. Das EG mit den Gartenwohnungen ist damit bereits das OG des Gesamtkomplexes. Idealerweise lassen sich dadurch nahezu sämtliche Einkäufe inkl. Metzger und Bäcker praktisch im eigenen Haus erledigen. Zur S-Bahn-Station Haar (S4/S6) sind es ca. 600m. Die S4 bringt Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem eigenen PKW erreichen Sie über die Münchner Straße (B 304) in 15 Minuten die Münchner City oder in 3 Minuten den Autobahnring A99, der Sie schnell und bequem zum Flughafen sowie zu allen Ausflugs- und Naherholungsgebieten im Voralpenland führt.
Haar liegt im Südosten der Landeshauptstadt und grenzt unmittelbar an den Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem an. Die Gemeinde bietet ihren ca. 20.000 Einwohnern eine beeindruckende Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Wegen ihrer idealen Lage im grünen Gürtel der Landeshauptstadt und ihrer erstklassigen Verkehrsanbindung hat sich Haar zu einem der bevorzugten Wohnorte rund um München entwickelt.
Haar liegt im Südosten der Landeshauptstadt und grenzt unmittelbar an den Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem an. Die Gemeinde bietet ihren ca. 20.000 Einwohnern eine beeindruckende Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Wegen ihrer idealen Lage im grünen Gürtel der Landeshauptstadt und ihrer erstklassigen Verkehrsanbindung hat sich Haar zu einem der bevorzugten Wohnorte rund um München entwickelt.
Haar Deutschland (85540)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Holzner
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
00498989963480
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
089 89963480
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