immobilie1-ID: 31916571 | Anbieter-ID: 877
Familienfreundlich in Haar – 3 Zimmer, Loggia, Blick ins Grüne
529.000 €
Kaufpreis
78,07 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Haar mit ca. 78 m² Wohnfläche, direkter Südausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne – perfekt für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung nach München suchen.
Die Wohnung... mehr lesen
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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Haar mit ca. 78 m² Wohnfläche, direkter Südausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne – perfekt für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung nach München suchen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele praktische Details. Eine Schiebetür vom Flur zum Essbereich schafft ein offenes Wohngefühl. Neben einem Abstellraum steht auch eine separate Speisekammer zur Verfügung – ideal für Vorräte. Das Duschbad und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die sonnige Loggia mit gemütlicher Sitzecke und weiterem Abstellraum lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Stauraum. Teilweise sind die Fenster mit Fliegengittern ausgestattet – besonders angenehm in den Sommermonaten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 48 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, und verfügt über einen Lift mit ebenerdigem Zugang und Halt im Halbstockwerk. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz, ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie ein Fahrradabstellbereich im Untergeschoss.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner im Waschraum sowie ein separater Trockenraum im Untergeschoss.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Haar bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die S-Bahn-Station Haar ist schnell erreichbar und bringt Sie in nur ca. 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt.
Kaufpreis gesamt: 529.000 € (Wohnung) + 20.000 € (Stellplatz) = 549.000 €.
In 2026 wird die verbliebene Südfassade erneuert. Diese Maßnahme ist bereits beschlossen und wird aus den Rücklagen bezahlt.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele praktische Details. Eine Schiebetür vom Flur zum Essbereich schafft ein offenes Wohngefühl. Neben einem Abstellraum steht auch eine separate Speisekammer zur Verfügung – ideal für Vorräte. Das Duschbad und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die sonnige Loggia mit gemütlicher Sitzecke und weiterem Abstellraum lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Stauraum. Teilweise sind die Fenster mit Fliegengittern ausgestattet – besonders angenehm in den Sommermonaten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 48 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, und verfügt über einen Lift mit ebenerdigem Zugang und Halt im Halbstockwerk. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz, ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie ein Fahrradabstellbereich im Untergeschoss.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner im Waschraum sowie ein separater Trockenraum im Untergeschoss.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Haar bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die S-Bahn-Station Haar ist schnell erreichbar und bringt Sie in nur ca. 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt.
Kaufpreis gesamt: 529.000 € (Wohnung) + 20.000 € (Stellplatz) = 549.000 €.
In 2026 wird die verbliebene Südfassade erneuert. Diese Maßnahme ist bereits beschlossen und wird aus den Rücklagen bezahlt.
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Haar mit ca. 78 m² Wohnfläche, direkter Südausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne – perfekt für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung nach München suchen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele praktische Details. Eine Schiebetür vom Flur zum Essbereich schafft ein offenes Wohngefühl. Neben einem Abstellraum steht auch eine separate Speisekammer zur Verfügung – ideal für Vorräte. Das Duschbad und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die sonnige Loggia mit gemütlicher Sitzecke und weiterem Abstellraum lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Stauraum. Teilweise sind die Fenster mit Fliegengittern ausgestattet – besonders angenehm in den Sommermonaten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 48 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, und verfügt über einen Lift mit ebenerdigem Zugang und Halt im Halbstockwerk. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz, ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie ein Fahrradabstellbereich im Untergeschoss.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner im Waschraum sowie ein separater Trockenraum im Untergeschoss.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Haar bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die S-Bahn-Station Haar ist schnell erreichbar und bringt Sie in nur ca. 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt.
Kaufpreis gesamt: 529.000 € (Wohnung) + 20.000 € (Stellplatz) = 549.000 €.
In 2026 wird die verbliebene Südfassade erneuert. Diese Maßnahme ist bereits beschlossen und wird aus den Rücklagen bezahlt.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele praktische Details. Eine Schiebetür vom Flur zum Essbereich schafft ein offenes Wohngefühl. Neben einem Abstellraum steht auch eine separate Speisekammer zur Verfügung – ideal für Vorräte. Das Duschbad und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die sonnige Loggia mit gemütlicher Sitzecke und weiterem Abstellraum lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Stauraum. Teilweise sind die Fenster mit Fliegengittern ausgestattet – besonders angenehm in den Sommermonaten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 48 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, und verfügt über einen Lift mit ebenerdigem Zugang und Halt im Halbstockwerk. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz, ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie ein Fahrradabstellbereich im Untergeschoss.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner im Waschraum sowie ein separater Trockenraum im Untergeschoss.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Haar bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die S-Bahn-Station Haar ist schnell erreichbar und bringt Sie in nur ca. 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt.
Kaufpreis gesamt: 529.000 € (Wohnung) + 20.000 € (Stellplatz) = 549.000 €.
In 2026 wird die verbliebene Südfassade erneuert. Diese Maßnahme ist bereits beschlossen und wird aus den Rücklagen bezahlt.
Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.775,97 €
-
Hausgeld pro Monat415 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,07 m²
-
Nutzfläche (ca.)2,03 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
- 3 Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche
- Direkte Südausrichtung mit Blick ins Grüne
- Loggia mit praktischem Abstellraum
- Kellerabteil mit Stromanschluss und eigenem Zähler
- Abteil in Holzverschlag-Ausführung
- Teilweise mit Fliegengittern ausgestattete... mehr lesen
- Direkte Südausrichtung mit Blick ins Grüne
- Loggia mit praktischem Abstellraum
- Kellerabteil mit Stromanschluss und eigenem Zähler
- Abteil in Holzverschlag-Ausführung
- Teilweise mit Fliegengittern ausgestattete... mehr lesen
- 3 Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche
- Direkte Südausrichtung mit Blick ins Grüne
- Loggia mit praktischem Abstellraum
- Kellerabteil mit Stromanschluss und eigenem Zähler
- Abteil in Holzverschlag-Ausführung
- Teilweise mit Fliegengittern ausgestattete Fenster
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Zusätzlich zum in der Wohnung befindlichen Stellplatz für die Waschmaschine: Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Waschraum
-Separater Trockenraum vorhanden
- Fahrradabstellbereich im Untergeschoss
- Wohnanlage mit insgesamt 48 Einheiten, verteilt auf 3 Häuser (je 16 Einheiten)
- Lift mit ebenerdigem Zugang und Halt im Halbstockwerk
- Kaufpreis gesamt: 529.000 € (Wohnung) + 20.000 € (Stellplatz) = 549.000 €
- Direkte Südausrichtung mit Blick ins Grüne
- Loggia mit praktischem Abstellraum
- Kellerabteil mit Stromanschluss und eigenem Zähler
- Abteil in Holzverschlag-Ausführung
- Teilweise mit Fliegengittern ausgestattete Fenster
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Zusätzlich zum in der Wohnung befindlichen Stellplatz für die Waschmaschine: Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Waschraum
-Separater Trockenraum vorhanden
- Fahrradabstellbereich im Untergeschoss
- Wohnanlage mit insgesamt 48 Einheiten, verteilt auf 3 Häuser (je 16 Einheiten)
- Lift mit ebenerdigem Zugang und Halt im Halbstockwerk
- Kaufpreis gesamt: 529.000 € (Wohnung) + 20.000 € (Stellplatz) = 549.000 €
- 3 Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche
- Direkte Südausrichtung mit Blick ins Grüne
- Loggia mit praktischem Abstellraum
- Kellerabteil mit Stromanschluss und eigenem Zähler
- Abteil in Holzverschlag-Ausführung
- Teilweise mit Fliegengittern ausgestattete Fenster
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Zusätzlich zum in der Wohnung befindlichen Stellplatz für die Waschmaschine: Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Waschraum
-Separater Trockenraum vorhanden
- Fahrradabstellbereich im Untergeschoss
- Wohnanlage mit insgesamt 48 Einheiten, verteilt auf 3 Häuser (je 16 Einheiten)
- Lift mit ebenerdigem Zugang und Halt im Halbstockwerk
- Kaufpreis gesamt: 529.000 € (Wohnung) + 20.000 € (Stellplatz) = 549.000 €
- Direkte Südausrichtung mit Blick ins Grüne
- Loggia mit praktischem Abstellraum
- Kellerabteil mit Stromanschluss und eigenem Zähler
- Abteil in Holzverschlag-Ausführung
- Teilweise mit Fliegengittern ausgestattete Fenster
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Zusätzlich zum in der Wohnung befindlichen Stellplatz für die Waschmaschine: Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Waschraum
-Separater Trockenraum vorhanden
- Fahrradabstellbereich im Untergeschoss
- Wohnanlage mit insgesamt 48 Einheiten, verteilt auf 3 Häuser (je 16 Einheiten)
- Lift mit ebenerdigem Zugang und Halt im Halbstockwerk
- Kaufpreis gesamt: 529.000 € (Wohnung) + 20.000 € (Stellplatz) = 549.000 €
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im westlichen Teil von Haar, einer familienfreundlichen Stadt im Landkreis München.
Die Lage kombiniert ein sicheres, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Direkt angrenzend... mehr lesen
Die Lage kombiniert ein sicheres, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Direkt angrenzend... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im westlichen Teil von Haar, einer familienfreundlichen Stadt im Landkreis München.
Die Lage kombiniert ein sicheres, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Direkt angrenzend lädt ein Waldgelände zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein – ideal für kleine Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich ebenso in der Nähe wie Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte.
Die S-Bahn-Station Haar (S6) ist bequem erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten in die Münchner Innenstadt; ergänzend sorgen Buslinien für flexible Mobilität. Die A99 (Ost) ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen und bietet den direkten Zugang zur A8.
Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt Haar mit einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie einer nachhaltigen Stadtentwicklung, die mehrfach ausgezeichnet wurde – ein idealer Wohnort für junge Familien, die ruhiges Wohnen und Stadtnähe verbinden möchten.
Die Lage kombiniert ein sicheres, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Direkt angrenzend lädt ein Waldgelände zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein – ideal für kleine Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich ebenso in der Nähe wie Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte.
Die S-Bahn-Station Haar (S6) ist bequem erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten in die Münchner Innenstadt; ergänzend sorgen Buslinien für flexible Mobilität. Die A99 (Ost) ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen und bietet den direkten Zugang zur A8.
Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt Haar mit einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie einer nachhaltigen Stadtentwicklung, die mehrfach ausgezeichnet wurde – ein idealer Wohnort für junge Familien, die ruhiges Wohnen und Stadtnähe verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im westlichen Teil von Haar, einer familienfreundlichen Stadt im Landkreis München.
Die Lage kombiniert ein sicheres, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Direkt angrenzend lädt ein Waldgelände zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein – ideal für kleine Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich ebenso in der Nähe wie Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte.
Die S-Bahn-Station Haar (S6) ist bequem erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten in die Münchner Innenstadt; ergänzend sorgen Buslinien für flexible Mobilität. Die A99 (Ost) ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen und bietet den direkten Zugang zur A8.
Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt Haar mit einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie einer nachhaltigen Stadtentwicklung, die mehrfach ausgezeichnet wurde – ein idealer Wohnort für junge Familien, die ruhiges Wohnen und Stadtnähe verbinden möchten.
Die Lage kombiniert ein sicheres, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Direkt angrenzend lädt ein Waldgelände zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein – ideal für kleine Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich ebenso in der Nähe wie Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte.
Die S-Bahn-Station Haar (S6) ist bequem erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten in die Münchner Innenstadt; ergänzend sorgen Buslinien für flexible Mobilität. Die A99 (Ost) ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen und bietet den direkten Zugang zur A8.
Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt Haar mit einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie einer nachhaltigen Stadtentwicklung, die mehrfach ausgezeichnet wurde – ein idealer Wohnort für junge Familien, die ruhiges Wohnen und Stadtnähe verbinden möchten.
Wieselweg · 85540 · Haar · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Hans-Olaf Schmidt
Immobilien Schmidt München e.K.
Hofmarkstraße 3,
82041 Oberhaching / Deisenhofen
82041 Oberhaching / Deisenhofen
Hofmarkstraße 3,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
00491796644556
Immobilien Schmidt München e.K.
Hofmarkstraße 3,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
089 24583781
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