immobilie1-ID: 31707473 | Anbieter-ID: R-7472
Ruhige 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südbalkon - Kochen unten, Sonne oben
355.000 €
Kaufpreis
47,36 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Licht und Luft auf zwei Ebenen: Diese 1,5-Zimmer-Maisonette mit ca. 48 m² Wohnfläche im Wohnpark Amadeus (Haar-Gronsdorf) richtet sich an Singles und Paare, die Stil, Ruhe und kurze Wege schätzen. Hinter der Wohnungstür erstreckt sich die...
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Licht und Luft auf zwei Ebenen: Diese 1,5-Zimmer-Maisonette mit ca. 48 m² Wohnfläche im Wohnpark Amadeus (Haar-Gronsdorf) richtet sich an Singles und Paare, die Stil, Ruhe und kurze Wege schätzen. Hinter der Wohnungstür erstreckt sich die maßgefertigte Schreinerküche – Granitarbeitsplatte, moderne Geräte und ein einladender Essplatz verbinden Kochen und Genuss auf kompaktem Raum. Aktuell ist hier eine Waschmaschine installiert; die Anschlüsse erlauben jedoch, bei Bedarf wieder eine vorhandene Spülmaschine einzubauen. Zusätzlich steht im Haus ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Eine elegante Granittreppe führt auf die obere Ebene: ein offener Wohn- und Schlafbereich, der direkt auf den sonnigen Süd-/Südwestbalkon hinausgeht. Von hier schweift der Blick in den parkähnlichen Innenhof mit Pavillon und altem Baumbestand – Grün statt Großstadtlärm.
Die Ausstattung überzeugt: Designer-Duschbad (2022) im Betonlook, durchgängiges Eichenparkett (2021) und weiße Innentüren. Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein 2019 stahlsanierter Tiefgaragenstellplatz runden den Komfort ab.
Fazit: Seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, grünes Umfeld und exzellente Anbindung im Münchner Osten verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gern persönlich.
Eine elegante Granittreppe führt auf die obere Ebene: ein offener Wohn- und Schlafbereich, der direkt auf den sonnigen Süd-/Südwestbalkon hinausgeht. Von hier schweift der Blick in den parkähnlichen Innenhof mit Pavillon und altem Baumbestand – Grün statt Großstadtlärm.
Die Ausstattung überzeugt: Designer-Duschbad (2022) im Betonlook, durchgängiges Eichenparkett (2021) und weiße Innentüren. Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein 2019 stahlsanierter Tiefgaragenstellplatz runden den Komfort ab.
Fazit: Seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, grünes Umfeld und exzellente Anbindung im Münchner Osten verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gern persönlich.
Licht und Luft auf zwei Ebenen: Diese 1,5-Zimmer-Maisonette mit ca. 48 m² Wohnfläche im Wohnpark Amadeus (Haar-Gronsdorf) richtet sich an Singles und Paare, die Stil, Ruhe und kurze Wege schätzen. Hinter der Wohnungstür erstreckt sich die maßgefertigte Schreinerküche – Granitarbeitsplatte, moderne Geräte und ein einladender Essplatz verbinden Kochen und Genuss auf kompaktem Raum. Aktuell ist hier eine Waschmaschine installiert; die Anschlüsse erlauben jedoch, bei Bedarf wieder eine vorhandene Spülmaschine einzubauen. Zusätzlich steht im Haus ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Eine elegante Granittreppe führt auf die obere Ebene: ein offener Wohn- und Schlafbereich, der direkt auf den sonnigen Süd-/Südwestbalkon hinausgeht. Von hier schweift der Blick in den parkähnlichen Innenhof mit Pavillon und altem Baumbestand – Grün statt Großstadtlärm.
Die Ausstattung überzeugt: Designer-Duschbad (2022) im Betonlook, durchgängiges Eichenparkett (2021) und weiße Innentüren. Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein 2019 stahlsanierter Tiefgaragenstellplatz runden den Komfort ab.
Fazit: Seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, grünes Umfeld und exzellente Anbindung im Münchner Osten verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gern persönlich.
Eine elegante Granittreppe führt auf die obere Ebene: ein offener Wohn- und Schlafbereich, der direkt auf den sonnigen Süd-/Südwestbalkon hinausgeht. Von hier schweift der Blick in den parkähnlichen Innenhof mit Pavillon und altem Baumbestand – Grün statt Großstadtlärm.
Die Ausstattung überzeugt: Designer-Duschbad (2022) im Betonlook, durchgängiges Eichenparkett (2021) und weiße Innentüren. Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein 2019 stahlsanierter Tiefgaragenstellplatz runden den Komfort ab.
Fazit: Seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, grünes Umfeld und exzellente Anbindung im Münchner Osten verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gern persönlich.
Kosten
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Kaufpreis355.000 €
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Nebenkosten120 €
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Mietpreis pro m²17,73 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer1,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)47,36 m²
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Nutzfläche (ca.)49,69 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch191,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis28.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Helle Einbauküche aus Echtholz
- Granit-Arbeitsplatte, Granitfensterbänke
- Komplett ausgestattete Elektrogeräte – inkl. Geschirrspülmaschine
- Offener Übergang über eine Granittreppe mit Edelstahlhandlauf zum Wohnbereich
- Küchenwand weiß gefliest... mehr lesen
- Granit-Arbeitsplatte, Granitfensterbänke
- Komplett ausgestattete Elektrogeräte – inkl. Geschirrspülmaschine
- Offener Übergang über eine Granittreppe mit Edelstahlhandlauf zum Wohnbereich
- Küchenwand weiß gefliest... mehr lesen
- Helle Einbauküche aus Echtholz
- Granit-Arbeitsplatte, Granitfensterbänke
- Komplett ausgestattete Elektrogeräte – inkl. Geschirrspülmaschine
- Offener Übergang über eine Granittreppe mit Edelstahlhandlauf zum Wohnbereich
- Küchenwand weiß gefliest (Monocolore Bianco 10 × 10 cm), Boden neu mit Fliesendielen in Vintage-Holzoptik
- Designer-Bad (2022 komplett erneuert)
- Moderner Betonlook
- Bodengleiche, offen begehbare Dusche
- Neue WC-Anlage, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Wohnbereich 2021 mit Eichen-Echtholzparkett renoviert
- Einheitlich weiße Innentüren; zweiflügelige Glastür zum Wohnraum
- Balkon mit hochwertiger Holzdiele
- Personenaufzug bis zur Wohnung
- Eigener Tiefgaragenstellplatz (2019 stahlsaniert)
- Granit-Arbeitsplatte, Granitfensterbänke
- Komplett ausgestattete Elektrogeräte – inkl. Geschirrspülmaschine
- Offener Übergang über eine Granittreppe mit Edelstahlhandlauf zum Wohnbereich
- Küchenwand weiß gefliest (Monocolore Bianco 10 × 10 cm), Boden neu mit Fliesendielen in Vintage-Holzoptik
- Designer-Bad (2022 komplett erneuert)
- Moderner Betonlook
- Bodengleiche, offen begehbare Dusche
- Neue WC-Anlage, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Wohnbereich 2021 mit Eichen-Echtholzparkett renoviert
- Einheitlich weiße Innentüren; zweiflügelige Glastür zum Wohnraum
- Balkon mit hochwertiger Holzdiele
- Personenaufzug bis zur Wohnung
- Eigener Tiefgaragenstellplatz (2019 stahlsaniert)
- Helle Einbauküche aus Echtholz
- Granit-Arbeitsplatte, Granitfensterbänke
- Komplett ausgestattete Elektrogeräte – inkl. Geschirrspülmaschine
- Offener Übergang über eine Granittreppe mit Edelstahlhandlauf zum Wohnbereich
- Küchenwand weiß gefliest (Monocolore Bianco 10 × 10 cm), Boden neu mit Fliesendielen in Vintage-Holzoptik
- Designer-Bad (2022 komplett erneuert)
- Moderner Betonlook
- Bodengleiche, offen begehbare Dusche
- Neue WC-Anlage, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Wohnbereich 2021 mit Eichen-Echtholzparkett renoviert
- Einheitlich weiße Innentüren; zweiflügelige Glastür zum Wohnraum
- Balkon mit hochwertiger Holzdiele
- Personenaufzug bis zur Wohnung
- Eigener Tiefgaragenstellplatz (2019 stahlsaniert)
- Granit-Arbeitsplatte, Granitfensterbänke
- Komplett ausgestattete Elektrogeräte – inkl. Geschirrspülmaschine
- Offener Übergang über eine Granittreppe mit Edelstahlhandlauf zum Wohnbereich
- Küchenwand weiß gefliest (Monocolore Bianco 10 × 10 cm), Boden neu mit Fliesendielen in Vintage-Holzoptik
- Designer-Bad (2022 komplett erneuert)
- Moderner Betonlook
- Bodengleiche, offen begehbare Dusche
- Neue WC-Anlage, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Wohnbereich 2021 mit Eichen-Echtholzparkett renoviert
- Einheitlich weiße Innentüren; zweiflügelige Glastür zum Wohnraum
- Balkon mit hochwertiger Holzdiele
- Personenaufzug bis zur Wohnung
- Eigener Tiefgaragenstellplatz (2019 stahlsaniert)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wohnpark Amadeus – urbane Vielfalt vor Münchens Toren
1993 entstand an der Gronsdorfer Straße ein modernes Quartier mit 166 Eigentumswohnungen in 24 Grundrisstypen – von der smarten 1-Zimmer-Maisonette bis zum großzügigen Penthouse. Ergänzt wird das... mehr lesen
1993 entstand an der Gronsdorfer Straße ein modernes Quartier mit 166 Eigentumswohnungen in 24 Grundrisstypen – von der smarten 1-Zimmer-Maisonette bis zum großzügigen Penthouse. Ergänzt wird das... mehr lesen
Wohnpark Amadeus – urbane Vielfalt vor Münchens Toren
1993 entstand an der Gronsdorfer Straße ein modernes Quartier mit 166 Eigentumswohnungen in 24 Grundrisstypen – von der smarten 1-Zimmer-Maisonette bis zum großzügigen Penthouse. Ergänzt wird das Ensemble durch 15 flexible Gewerbeeinheiten für Freiberufler sowie zwei Ladenpavillons direkt an der Straße.
Alles zu Fuß erreichbar
Supermärkte, S-Bahnhof Haar und mehrere Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt; die A 99 bringt Sie schnell in alle Richtungen. Ab 2023 wertet das neue Erlebnis- und Einkaufszentrum an der Leibstraße das Umfeld zusätzlich auf.
Freizeit direkt nebenan
Östlich schließen Tennis- und Sportanlagen an, nordwestlich lockt der Riemer See – Münchens beliebter Badesee im ehemaligen BUGA-Park – zum Joggen, Schwimmen oder Feierabend-Picknick.
Starker Standort
Haar (ca. 20 000 Einwohner) bietet alle Schularten, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige ÖPNV-Anbindung. Wer die Nähe zur City sucht und zugleich mehr Freiraum schätzt, findet hier die passende Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erholen. Kurz: Wohnpark Amadeus verbindet zeitgemäßes Living mit attraktiver Infrastruktur – eine überzeugende Adresse in einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands.
1993 entstand an der Gronsdorfer Straße ein modernes Quartier mit 166 Eigentumswohnungen in 24 Grundrisstypen – von der smarten 1-Zimmer-Maisonette bis zum großzügigen Penthouse. Ergänzt wird das Ensemble durch 15 flexible Gewerbeeinheiten für Freiberufler sowie zwei Ladenpavillons direkt an der Straße.
Alles zu Fuß erreichbar
Supermärkte, S-Bahnhof Haar und mehrere Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt; die A 99 bringt Sie schnell in alle Richtungen. Ab 2023 wertet das neue Erlebnis- und Einkaufszentrum an der Leibstraße das Umfeld zusätzlich auf.
Freizeit direkt nebenan
Östlich schließen Tennis- und Sportanlagen an, nordwestlich lockt der Riemer See – Münchens beliebter Badesee im ehemaligen BUGA-Park – zum Joggen, Schwimmen oder Feierabend-Picknick.
Starker Standort
Haar (ca. 20 000 Einwohner) bietet alle Schularten, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige ÖPNV-Anbindung. Wer die Nähe zur City sucht und zugleich mehr Freiraum schätzt, findet hier die passende Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erholen. Kurz: Wohnpark Amadeus verbindet zeitgemäßes Living mit attraktiver Infrastruktur – eine überzeugende Adresse in einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands.
Wohnpark Amadeus – urbane Vielfalt vor Münchens Toren
1993 entstand an der Gronsdorfer Straße ein modernes Quartier mit 166 Eigentumswohnungen in 24 Grundrisstypen – von der smarten 1-Zimmer-Maisonette bis zum großzügigen Penthouse. Ergänzt wird das Ensemble durch 15 flexible Gewerbeeinheiten für Freiberufler sowie zwei Ladenpavillons direkt an der Straße.
Alles zu Fuß erreichbar
Supermärkte, S-Bahnhof Haar und mehrere Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt; die A 99 bringt Sie schnell in alle Richtungen. Ab 2023 wertet das neue Erlebnis- und Einkaufszentrum an der Leibstraße das Umfeld zusätzlich auf.
Freizeit direkt nebenan
Östlich schließen Tennis- und Sportanlagen an, nordwestlich lockt der Riemer See – Münchens beliebter Badesee im ehemaligen BUGA-Park – zum Joggen, Schwimmen oder Feierabend-Picknick.
Starker Standort
Haar (ca. 20 000 Einwohner) bietet alle Schularten, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige ÖPNV-Anbindung. Wer die Nähe zur City sucht und zugleich mehr Freiraum schätzt, findet hier die passende Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erholen. Kurz: Wohnpark Amadeus verbindet zeitgemäßes Living mit attraktiver Infrastruktur – eine überzeugende Adresse in einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands.
1993 entstand an der Gronsdorfer Straße ein modernes Quartier mit 166 Eigentumswohnungen in 24 Grundrisstypen – von der smarten 1-Zimmer-Maisonette bis zum großzügigen Penthouse. Ergänzt wird das Ensemble durch 15 flexible Gewerbeeinheiten für Freiberufler sowie zwei Ladenpavillons direkt an der Straße.
Alles zu Fuß erreichbar
Supermärkte, S-Bahnhof Haar und mehrere Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt; die A 99 bringt Sie schnell in alle Richtungen. Ab 2023 wertet das neue Erlebnis- und Einkaufszentrum an der Leibstraße das Umfeld zusätzlich auf.
Freizeit direkt nebenan
Östlich schließen Tennis- und Sportanlagen an, nordwestlich lockt der Riemer See – Münchens beliebter Badesee im ehemaligen BUGA-Park – zum Joggen, Schwimmen oder Feierabend-Picknick.
Starker Standort
Haar (ca. 20 000 Einwohner) bietet alle Schularten, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige ÖPNV-Anbindung. Wer die Nähe zur City sucht und zugleich mehr Freiraum schätzt, findet hier die passende Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erholen. Kurz: Wohnpark Amadeus verbindet zeitgemäßes Living mit attraktiver Infrastruktur – eine überzeugende Adresse in einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands.
Haar / Stadtgrenze München Deutschland (85540)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- S-Bahnhof Haar ca. 5 – 10 Min. fußläufig
- Energieausweis liegt vor – Gas-Zentralheizung, Bj. 2017, gültig bis 2044
- Baujahr Haus 1994, Modernisierungen 2019 – 2022; Wohnung wird unmöbliert übergeben
- Optimale Querlüftung dank... mehr lesen
- Energieausweis liegt vor – Gas-Zentralheizung, Bj. 2017, gültig bis 2044
- Baujahr Haus 1994, Modernisierungen 2019 – 2022; Wohnung wird unmöbliert übergeben
- Optimale Querlüftung dank... mehr lesen
- S-Bahnhof Haar ca. 5 – 10 Min. fußläufig
- Energieausweis liegt vor – Gas-Zentralheizung, Bj. 2017, gültig bis 2044
- Baujahr Haus 1994, Modernisierungen 2019 – 2022; Wohnung wird unmöbliert übergeben
- Optimale Querlüftung dank Nord-/Süd-Fensterachsen
- Begrünter Innenhof mit Pavillon und kleinem Spielplatz zur Mitbenutzung
- 360°-Hausmeister-, Anlagen- und Gartenservice vor Ort; Gesamtanlage sehr gepflegt, kein
Renovierungs- oder Investitionsstau
- Energieausweis liegt vor – Gas-Zentralheizung, Bj. 2017, gültig bis 2044
- Baujahr Haus 1994, Modernisierungen 2019 – 2022; Wohnung wird unmöbliert übergeben
- Optimale Querlüftung dank Nord-/Süd-Fensterachsen
- Begrünter Innenhof mit Pavillon und kleinem Spielplatz zur Mitbenutzung
- 360°-Hausmeister-, Anlagen- und Gartenservice vor Ort; Gesamtanlage sehr gepflegt, kein
Renovierungs- oder Investitionsstau
- S-Bahnhof Haar ca. 5 – 10 Min. fußläufig
- Energieausweis liegt vor – Gas-Zentralheizung, Bj. 2017, gültig bis 2044
- Baujahr Haus 1994, Modernisierungen 2019 – 2022; Wohnung wird unmöbliert übergeben
- Optimale Querlüftung dank Nord-/Süd-Fensterachsen
- Begrünter Innenhof mit Pavillon und kleinem Spielplatz zur Mitbenutzung
- 360°-Hausmeister-, Anlagen- und Gartenservice vor Ort; Gesamtanlage sehr gepflegt, kein
Renovierungs- oder Investitionsstau
- Energieausweis liegt vor – Gas-Zentralheizung, Bj. 2017, gültig bis 2044
- Baujahr Haus 1994, Modernisierungen 2019 – 2022; Wohnung wird unmöbliert übergeben
- Optimale Querlüftung dank Nord-/Süd-Fensterachsen
- Begrünter Innenhof mit Pavillon und kleinem Spielplatz zur Mitbenutzung
- 360°-Hausmeister-, Anlagen- und Gartenservice vor Ort; Gesamtanlage sehr gepflegt, kein
Renovierungs- oder Investitionsstau
Ansprechpartner
Herr FYNN STOFFELS
Rohrer Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft
Lessingstr. 9,
80336 München
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Lessingstraße 9,
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80336 München
+49 (89) 54304 - 167
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Lessingstraße 9,
80336 München
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