immobilie1-ID: 32364507 | Anbieter-ID: 1657
Charmanter, modern ausgestatteter Friseursalon in München-Haar
900 €
Miete zzgl. NK
54,5 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Diese helle Gewerbeeinheit umfasst ca. 56 m² und verfügt über eine flexibel nutzbare, offen gestaltete Fläche, die derzeit als Friseursalon betrieben wird. Der Zugang erfolgt über eine doppelflügelige Eingangstür, die einen einladenden Empfang...
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Diese helle Gewerbeeinheit umfasst ca. 56 m² und verfügt über eine flexibel nutzbare, offen gestaltete Fläche, die derzeit als Friseursalon betrieben wird. Der Zugang erfolgt über eine doppelflügelige Eingangstür, die einen einladenden Empfang schafft und zugleich den Zutritt für Kunden sowie Lieferanten komfortabel gestaltet. Der großzügige Hauptraum wurde durch einen Raumteiler sinnvoll gegliedert, wodurch eine klar strukturierte, aufgeräumte und angenehme Atmosphäre entsteht. Im hinteren Bereich ist ein separates WC mit Waschbecken vorhanden, das platzsparend und funktional in den Grundriss integriert wurde.
Große Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für eine ausgezeichnete Tageslichtversorgung und unterstreichen die attraktive Außenwirkung der Einheit. Dank guter Raumhöhe, offener Anordnung und klarer Linien lässt sich die Fläche unkompliziert möblieren und individuell gestalten – ideal für Nutzer, die einen funktionalen und zugleich repräsentativen Standort suchen.
Große Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für eine ausgezeichnete Tageslichtversorgung und unterstreichen die attraktive Außenwirkung der Einheit. Dank guter Raumhöhe, offener Anordnung und klarer Linien lässt sich die Fläche unkompliziert möblieren und individuell gestalten – ideal für Nutzer, die einen funktionalen und zugleich repräsentativen Standort suchen.
Diese helle Gewerbeeinheit umfasst ca. 56 m² und verfügt über eine flexibel nutzbare, offen gestaltete Fläche, die derzeit als Friseursalon betrieben wird. Der Zugang erfolgt über eine doppelflügelige Eingangstür, die einen einladenden Empfang schafft und zugleich den Zutritt für Kunden sowie Lieferanten komfortabel gestaltet. Der großzügige Hauptraum wurde durch einen Raumteiler sinnvoll gegliedert, wodurch eine klar strukturierte, aufgeräumte und angenehme Atmosphäre entsteht. Im hinteren Bereich ist ein separates WC mit Waschbecken vorhanden, das platzsparend und funktional in den Grundriss integriert wurde.
Große Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für eine ausgezeichnete Tageslichtversorgung und unterstreichen die attraktive Außenwirkung der Einheit. Dank guter Raumhöhe, offener Anordnung und klarer Linien lässt sich die Fläche unkompliziert möblieren und individuell gestalten – ideal für Nutzer, die einen funktionalen und zugleich repräsentativen Standort suchen.
Große Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für eine ausgezeichnete Tageslichtversorgung und unterstreichen die attraktive Außenwirkung der Einheit. Dank guter Raumhöhe, offener Anordnung und klarer Linien lässt sich die Fläche unkompliziert möblieren und individuell gestalten – ideal für Nutzer, die einen funktionalen und zugleich repräsentativen Standort suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.267,35 €
-
Nebenkosten196,35 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Nettokaltmieten, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)57,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,5 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)54,5 m²
-
Ladenfläche (ca.)54,5 m²
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme26,5
-
Ernergiekennwert Wärme126,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- großes Schaufenster
- gute Sichtbarkeit
- hell Räumlichkeiten
- sehr gute Raumaufteilung
- Küchenzeile
- gute Lage
- sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Gewerbefläche ist umsatzsteuerpflichtig, sodass 19 % MwSt. auf die Kaltmiete... mehr lesen
- gute Sichtbarkeit
- hell Räumlichkeiten
- sehr gute Raumaufteilung
- Küchenzeile
- gute Lage
- sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Gewerbefläche ist umsatzsteuerpflichtig, sodass 19 % MwSt. auf die Kaltmiete... mehr lesen
- großes Schaufenster
- gute Sichtbarkeit
- hell Räumlichkeiten
- sehr gute Raumaufteilung
- Küchenzeile
- gute Lage
- sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Gewerbefläche ist umsatzsteuerpflichtig, sodass 19 % MwSt. auf die Kaltmiete erhoben werden. Dies wurde bei der hier ausgewiesenen Gesamt-/Warmmiete bereits berücksichtigt!
- gute Sichtbarkeit
- hell Räumlichkeiten
- sehr gute Raumaufteilung
- Küchenzeile
- gute Lage
- sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Gewerbefläche ist umsatzsteuerpflichtig, sodass 19 % MwSt. auf die Kaltmiete erhoben werden. Dies wurde bei der hier ausgewiesenen Gesamt-/Warmmiete bereits berücksichtigt!
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- gute Sichtbarkeit
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- sehr gute Raumaufteilung
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- gute Lage
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Die Gewerbefläche ist umsatzsteuerpflichtig, sodass 19 % MwSt. auf die Kaltmiete erhoben werden. Dies wurde bei der hier ausgewiesenen Gesamt-/Warmmiete bereits berücksichtigt!
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Die Gewerbefläche ist umsatzsteuerpflichtig, sodass 19 % MwSt. auf die Kaltmiete erhoben werden. Dies wurde bei der hier ausgewiesenen Gesamt-/Warmmiete bereits berücksichtigt!
Lage
Der Laden liegt in einer belebten Gegend von Haar, nur wenige Schritte vom lebendigen Ortszentrum entfernt. Diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und...
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Der Laden liegt in einer belebten Gegend von Haar, nur wenige Schritte vom lebendigen Ortszentrum entfernt. Diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und bieten somit eine gute fußläufige Erreichbarkeit für Kunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Haar lässt sich schnell erreichen und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, denn die Anschlussstelle der A99 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Verbindung in alle Richtungen.
Der Laden liegt in einer belebten Gegend von Haar, nur wenige Schritte vom lebendigen Ortszentrum entfernt. Diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und bieten somit eine gute fußläufige Erreichbarkeit für Kunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Haar lässt sich schnell erreichen und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, denn die Anschlussstelle der A99 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Verbindung in alle Richtungen.
Haar Deutschland (85540)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden... mehr lesen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
***Hinweis auf Provisionspflicht***
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen gewerblichen Mietvertrages eine gewerbliche Mieter-Provision in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. an die Firma Drescher Immobilien GmbH fällig wird.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Auskunft geben können, nachdem Sie uns Ihre komplette Kontaktdaten übermittelt haben.
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Bruno Renner
Drescher Immobilien GmbH
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