immobilie1-ID: 32179227 | Anbieter-ID: MHD560357 (1/357)
Ruhige 3–4-Zimmer-EG-Wohnung, zwei Terrassen und Garten! Ideal für Familie und Homeoffice.
Auf Anfrage
Preis
136 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (4 Zimmer möglich) die mit ihrem besonderen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Gartenbereich überzeugt. Hier finden Familien und Paare,...
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In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (4 Zimmer möglich) die mit ihrem besonderen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Gartenbereich überzeugt. Hier finden Familien und Paare, die das Besondere suchen, ein Zuhause mit Charakter, Raum zum Entfalten und Platz für viele schöne Momente.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Wohnung. Das Herzstück bildet das beeindruckende Split-Level-Wohnzimmer – ein weitläufiger Wohnraum mit offener Architektur und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Durch die versetzten Ebenen entsteht ein spannendes Raumgefühl, das Gemütlichkeit und Offenheit perfekt verbindet.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei großzügige, miteinander verbundene Terrassen, die an sonnigen Tagen zum wahren Lieblingsplatz werden. Ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Glas Wein am Abend – die Verbindung von Wohnen und Natur sorgt hier für pure Lebensqualität. Der angrenzende Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und schafft ein wohltuendes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
Die hellen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Küche und Bäder sind aus der ursprünglichen Baujahresklasse und in gepflegtem Zustand. Hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten und Ihren persönlichen Stil einbringen.
Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein gepflegtes Umfeld. Ein extra großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Diese Wohnung ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und man das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung persönlich kennenzulernen.
video - https://eberl-immobilien.de/wohnimmobilien-muenchen-verkaufsangebote/
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Wohnung. Das Herzstück bildet das beeindruckende Split-Level-Wohnzimmer – ein weitläufiger Wohnraum mit offener Architektur und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Durch die versetzten Ebenen entsteht ein spannendes Raumgefühl, das Gemütlichkeit und Offenheit perfekt verbindet.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei großzügige, miteinander verbundene Terrassen, die an sonnigen Tagen zum wahren Lieblingsplatz werden. Ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Glas Wein am Abend – die Verbindung von Wohnen und Natur sorgt hier für pure Lebensqualität. Der angrenzende Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und schafft ein wohltuendes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
Die hellen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Küche und Bäder sind aus der ursprünglichen Baujahresklasse und in gepflegtem Zustand. Hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten und Ihren persönlichen Stil einbringen.
Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein gepflegtes Umfeld. Ein extra großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Diese Wohnung ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und man das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung persönlich kennenzulernen.
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In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (4 Zimmer möglich) die mit ihrem besonderen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Gartenbereich überzeugt. Hier finden Familien und Paare, die das Besondere suchen, ein Zuhause mit Charakter, Raum zum Entfalten und Platz für viele schöne Momente.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Wohnung. Das Herzstück bildet das beeindruckende Split-Level-Wohnzimmer – ein weitläufiger Wohnraum mit offener Architektur und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Durch die versetzten Ebenen entsteht ein spannendes Raumgefühl, das Gemütlichkeit und Offenheit perfekt verbindet.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei großzügige, miteinander verbundene Terrassen, die an sonnigen Tagen zum wahren Lieblingsplatz werden. Ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Glas Wein am Abend – die Verbindung von Wohnen und Natur sorgt hier für pure Lebensqualität. Der angrenzende Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und schafft ein wohltuendes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
Die hellen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Küche und Bäder sind aus der ursprünglichen Baujahresklasse und in gepflegtem Zustand. Hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten und Ihren persönlichen Stil einbringen.
Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein gepflegtes Umfeld. Ein extra großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Diese Wohnung ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und man das Leben in vollen Zügen genießen kann.
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Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Wohnung. Das Herzstück bildet das beeindruckende Split-Level-Wohnzimmer – ein weitläufiger Wohnraum mit offener Architektur und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Durch die versetzten Ebenen entsteht ein spannendes Raumgefühl, das Gemütlichkeit und Offenheit perfekt verbindet.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei großzügige, miteinander verbundene Terrassen, die an sonnigen Tagen zum wahren Lieblingsplatz werden. Ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Glas Wein am Abend – die Verbindung von Wohnen und Natur sorgt hier für pure Lebensqualität. Der angrenzende Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und schafft ein wohltuendes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
Die hellen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Küche und Bäder sind aus der ursprünglichen Baujahresklasse und in gepflegtem Zustand. Hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten und Ihren persönlichen Stil einbringen.
Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein gepflegtes Umfeld. Ein extra großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Diese Wohnung ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und man das Leben in vollen Zügen genießen kann.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovisionje 2,38% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis31.08.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gepflegte Wohnanlage
Ruhige Lage, nette Nachbarschaft
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (Umbaumöglichkeit für 3 Schlafzimmer vorhanden)
Heller, offener Wohn-/Essbereich
Charmanter Split-Level
Eigene Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten,... mehr lesen
Ruhige Lage, nette Nachbarschaft
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (Umbaumöglichkeit für 3 Schlafzimmer vorhanden)
Heller, offener Wohn-/Essbereich
Charmanter Split-Level
Eigene Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten,... mehr lesen
Gepflegte Wohnanlage
Ruhige Lage, nette Nachbarschaft
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (Umbaumöglichkeit für 3 Schlafzimmer vorhanden)
Heller, offener Wohn-/Essbereich
Charmanter Split-Level
Eigene Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten, Fenster
Großer Flur, Abstellraum
Zwei Bäder:
Ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken,
Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
Zusätzlich ein Separates-Gäste-WC
Böden: Fliesenböden im Flur, Küche, Bädern, einem Zimmer sowie im Esszimmer
Neue Böden in Parkettoptik im Schlafzimmer und Wohnzimmer
Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
2 große Terrassen (33 m²) neu gefliest, Markisen
Garten
alle Räume frisch gemalert
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Extra großes Kellerabteil
Fahrstuhl
Fahrradraum
Waschraum
video - https://eberl-immobilien.de/wohnimmobilien-muenchen-verkaufsangebote/
Ruhige Lage, nette Nachbarschaft
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (Umbaumöglichkeit für 3 Schlafzimmer vorhanden)
Heller, offener Wohn-/Essbereich
Charmanter Split-Level
Eigene Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten, Fenster
Großer Flur, Abstellraum
Zwei Bäder:
Ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken,
Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
Zusätzlich ein Separates-Gäste-WC
Böden: Fliesenböden im Flur, Küche, Bädern, einem Zimmer sowie im Esszimmer
Neue Böden in Parkettoptik im Schlafzimmer und Wohnzimmer
Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
2 große Terrassen (33 m²) neu gefliest, Markisen
Garten
alle Räume frisch gemalert
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Extra großes Kellerabteil
Fahrstuhl
Fahrradraum
Waschraum
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Gepflegte Wohnanlage
Ruhige Lage, nette Nachbarschaft
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (Umbaumöglichkeit für 3 Schlafzimmer vorhanden)
Heller, offener Wohn-/Essbereich
Charmanter Split-Level
Eigene Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten, Fenster
Großer Flur, Abstellraum
Zwei Bäder:
Ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken,
Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
Zusätzlich ein Separates-Gäste-WC
Böden: Fliesenböden im Flur, Küche, Bädern, einem Zimmer sowie im Esszimmer
Neue Böden in Parkettoptik im Schlafzimmer und Wohnzimmer
Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
2 große Terrassen (33 m²) neu gefliest, Markisen
Garten
alle Räume frisch gemalert
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Extra großes Kellerabteil
Fahrstuhl
Fahrradraum
Waschraum
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Ruhige Lage, nette Nachbarschaft
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (Umbaumöglichkeit für 3 Schlafzimmer vorhanden)
Heller, offener Wohn-/Essbereich
Charmanter Split-Level
Eigene Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten, Fenster
Großer Flur, Abstellraum
Zwei Bäder:
Ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken,
Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
Zusätzlich ein Separates-Gäste-WC
Böden: Fliesenböden im Flur, Küche, Bädern, einem Zimmer sowie im Esszimmer
Neue Böden in Parkettoptik im Schlafzimmer und Wohnzimmer
Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
2 große Terrassen (33 m²) neu gefliest, Markisen
Garten
alle Räume frisch gemalert
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Extra großes Kellerabteil
Fahrstuhl
Fahrradraum
Waschraum
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- Gäste-WC
- Waschraum
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Haar grenzt an München Trudering und ist sehr gut angebunden. Die Stadt selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen, dennoch zentralen...
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Haar grenzt an München Trudering und ist sehr gut angebunden. Die Stadt selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen, dennoch zentralen Lage in Haar.
Infrastruktur - Haar überzeugt durch ein umfangreiches Angebot: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, ein Ärztezentrum, Apotheken, Schwimmhallen, Freibäder und sogar ein Kino sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Haar hat zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es die Realschule in Vaterstetten. Die Fachoberschule - FOS HAAR (für Gesundheit, Sozialwesen, Technik, Wirtschaft und Verwaltung) ist ebenso gut erreichbar. Das gastronomische Spektrum reicht von urigen bayerischen Lokalitäten über gemütliche Italiener nebenan bis hin zu thailändischen Restaurants – eine vielfältige Auswahl für jeden Geschmack.
Verkehrsanbindung - Gute Anbindung an die Münchner Innenstadt: Buslinien 193 und 243 sowie Fußwege zur S-Bahn-Haltestelle ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum; mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Marienplatz. Haar bietet außerdem direkte Anschlüsse zur A94 sowie zur A99 (Süd/Nord). Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten erreichbar, der Flughafen München ca. 35 Minuten Autofahrt – die Lage eignet sich damit auch gut für Reisende oder Berufstätige mit regelmäßigen Flugverbindungen.
Hoher Freizeitwert mit umliegenden Grünflächen und Seen.
Infrastruktur - Haar überzeugt durch ein umfangreiches Angebot: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, ein Ärztezentrum, Apotheken, Schwimmhallen, Freibäder und sogar ein Kino sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Haar hat zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es die Realschule in Vaterstetten. Die Fachoberschule - FOS HAAR (für Gesundheit, Sozialwesen, Technik, Wirtschaft und Verwaltung) ist ebenso gut erreichbar. Das gastronomische Spektrum reicht von urigen bayerischen Lokalitäten über gemütliche Italiener nebenan bis hin zu thailändischen Restaurants – eine vielfältige Auswahl für jeden Geschmack.
Verkehrsanbindung - Gute Anbindung an die Münchner Innenstadt: Buslinien 193 und 243 sowie Fußwege zur S-Bahn-Haltestelle ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum; mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Marienplatz. Haar bietet außerdem direkte Anschlüsse zur A94 sowie zur A99 (Süd/Nord). Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten erreichbar, der Flughafen München ca. 35 Minuten Autofahrt – die Lage eignet sich damit auch gut für Reisende oder Berufstätige mit regelmäßigen Flugverbindungen.
Hoher Freizeitwert mit umliegenden Grünflächen und Seen.
Haar grenzt an München Trudering und ist sehr gut angebunden. Die Stadt selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen, dennoch zentralen Lage in Haar.
Infrastruktur - Haar überzeugt durch ein umfangreiches Angebot: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, ein Ärztezentrum, Apotheken, Schwimmhallen, Freibäder und sogar ein Kino sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Haar hat zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es die Realschule in Vaterstetten. Die Fachoberschule - FOS HAAR (für Gesundheit, Sozialwesen, Technik, Wirtschaft und Verwaltung) ist ebenso gut erreichbar. Das gastronomische Spektrum reicht von urigen bayerischen Lokalitäten über gemütliche Italiener nebenan bis hin zu thailändischen Restaurants – eine vielfältige Auswahl für jeden Geschmack.
Verkehrsanbindung - Gute Anbindung an die Münchner Innenstadt: Buslinien 193 und 243 sowie Fußwege zur S-Bahn-Haltestelle ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum; mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Marienplatz. Haar bietet außerdem direkte Anschlüsse zur A94 sowie zur A99 (Süd/Nord). Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten erreichbar, der Flughafen München ca. 35 Minuten Autofahrt – die Lage eignet sich damit auch gut für Reisende oder Berufstätige mit regelmäßigen Flugverbindungen.
Hoher Freizeitwert mit umliegenden Grünflächen und Seen.
Infrastruktur - Haar überzeugt durch ein umfangreiches Angebot: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, ein Ärztezentrum, Apotheken, Schwimmhallen, Freibäder und sogar ein Kino sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Haar hat zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es die Realschule in Vaterstetten. Die Fachoberschule - FOS HAAR (für Gesundheit, Sozialwesen, Technik, Wirtschaft und Verwaltung) ist ebenso gut erreichbar. Das gastronomische Spektrum reicht von urigen bayerischen Lokalitäten über gemütliche Italiener nebenan bis hin zu thailändischen Restaurants – eine vielfältige Auswahl für jeden Geschmack.
Verkehrsanbindung - Gute Anbindung an die Münchner Innenstadt: Buslinien 193 und 243 sowie Fußwege zur S-Bahn-Haltestelle ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum; mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Marienplatz. Haar bietet außerdem direkte Anschlüsse zur A94 sowie zur A99 (Süd/Nord). Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten erreichbar, der Flughafen München ca. 35 Minuten Autofahrt – die Lage eignet sich damit auch gut für Reisende oder Berufstätige mit regelmäßigen Flugverbindungen.
Hoher Freizeitwert mit umliegenden Grünflächen und Seen.
Haar , Kr München Bayern Deutschland (85540)
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Sonstiges
Kaufvertragliche Informationen:
Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und... mehr lesen
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Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Gesamtkaufpreis inklusive de Tiefgaragenstellplatz beträgt Euro 880.000. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform. Die Wohnung ist bezugsfrei. Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Informationen ausschließlich für den Kunden (Kaufinteressent) bestimmt sind. Eine Weitergabe der Informationen ohne Zustimmung des Maklers, welche auf schriftlichem Wege zu erfolgen hat, ist nicht gestattet. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision i. H. von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Diese Provision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
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