immobilie1-ID: 32445143 | Anbieter-ID: MHD85540 (1/365)
Ihr neues Zuhause mit Garten & viel Platz – großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung.
749.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen Erdgeschosswohnung, die Familien wie auch Paaren mit Platzbedarf ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Auf drei weitläufig geschnittene Zimmer verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen Erdgeschosswohnung, die Familien wie auch Paaren mit Platzbedarf ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Auf drei weitläufig geschnittene Zimmer verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Split-Level-Wohn- und Essbereich. Hier entstehen durch die versetzte Ebene spannende Blickachsen und eine angenehme Raumdynamik – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Wohnambiente.
Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sowie Schiebetüren durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Zwei miteinander verbundene, große Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu gemeinsamen Mahlzeiten, Spielzeit mit den Kindern oder entspannten Sonnenstunden ein. Der weitläufige Garten bietet zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung – ein echtes Paradies für Familien oder Naturliebhaber.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreativität. Zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag, besonders für Familien. Die Bäder stammen aus dem Baujahr 1973 und präsentieren sich im charmanten Retro-Stil dieser Zeit. Liebhaber des Vintage-Designs kommen hier auf ihre Kosten – alternativ bieten die Räume eine ideale Grundlage für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ein großer Flur schafft ein angenehmes Entrée mit viel Platz, während ein praktischer Abstellraum für Ordnung im Alltag sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein extra großes Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einen abschließbaren Einzelstellplatz in der Tiefgarage – komfortabel und sicher.
Die ruhige Lage in grüner Umgebung garantiert Erholung und Lebensqualität. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen, Licht, Ruhe und Freiraum schätzen.
Ein Zuhause mit Raum zum Leben, Wachsen und Genießen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage .
video - https://eberl-immobilien.de/wohnimmobilien-muenchen-verkaufsangebote/
Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sowie Schiebetüren durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Zwei miteinander verbundene, große Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu gemeinsamen Mahlzeiten, Spielzeit mit den Kindern oder entspannten Sonnenstunden ein. Der weitläufige Garten bietet zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung – ein echtes Paradies für Familien oder Naturliebhaber.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreativität. Zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag, besonders für Familien. Die Bäder stammen aus dem Baujahr 1973 und präsentieren sich im charmanten Retro-Stil dieser Zeit. Liebhaber des Vintage-Designs kommen hier auf ihre Kosten – alternativ bieten die Räume eine ideale Grundlage für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ein großer Flur schafft ein angenehmes Entrée mit viel Platz, während ein praktischer Abstellraum für Ordnung im Alltag sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein extra großes Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einen abschließbaren Einzelstellplatz in der Tiefgarage – komfortabel und sicher.
Die ruhige Lage in grüner Umgebung garantiert Erholung und Lebensqualität. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen, Licht, Ruhe und Freiraum schätzen.
Ein Zuhause mit Raum zum Leben, Wachsen und Genießen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage .
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen Erdgeschosswohnung, die Familien wie auch Paaren mit Platzbedarf ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Auf drei weitläufig geschnittene Zimmer verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Split-Level-Wohn- und Essbereich. Hier entstehen durch die versetzte Ebene spannende Blickachsen und eine angenehme Raumdynamik – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Wohnambiente.
Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sowie Schiebetüren durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Zwei miteinander verbundene, große Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu gemeinsamen Mahlzeiten, Spielzeit mit den Kindern oder entspannten Sonnenstunden ein. Der weitläufige Garten bietet zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung – ein echtes Paradies für Familien oder Naturliebhaber.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreativität. Zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag, besonders für Familien. Die Bäder stammen aus dem Baujahr 1973 und präsentieren sich im charmanten Retro-Stil dieser Zeit. Liebhaber des Vintage-Designs kommen hier auf ihre Kosten – alternativ bieten die Räume eine ideale Grundlage für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ein großer Flur schafft ein angenehmes Entrée mit viel Platz, während ein praktischer Abstellraum für Ordnung im Alltag sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein extra großes Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einen abschließbaren Einzelstellplatz in der Tiefgarage – komfortabel und sicher.
Die ruhige Lage in grüner Umgebung garantiert Erholung und Lebensqualität. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen, Licht, Ruhe und Freiraum schätzen.
Ein Zuhause mit Raum zum Leben, Wachsen und Genießen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage .
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Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sowie Schiebetüren durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Zwei miteinander verbundene, große Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu gemeinsamen Mahlzeiten, Spielzeit mit den Kindern oder entspannten Sonnenstunden ein. Der weitläufige Garten bietet zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung – ein echtes Paradies für Familien oder Naturliebhaber.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreativität. Zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag, besonders für Familien. Die Bäder stammen aus dem Baujahr 1973 und präsentieren sich im charmanten Retro-Stil dieser Zeit. Liebhaber des Vintage-Designs kommen hier auf ihre Kosten – alternativ bieten die Räume eine ideale Grundlage für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ein großer Flur schafft ein angenehmes Entrée mit viel Platz, während ein praktischer Abstellraum für Ordnung im Alltag sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein extra großes Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einen abschließbaren Einzelstellplatz in der Tiefgarage – komfortabel und sicher.
Die ruhige Lage in grüner Umgebung garantiert Erholung und Lebensqualität. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen, Licht, Ruhe und Freiraum schätzen.
Ein Zuhause mit Raum zum Leben, Wachsen und Genießen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage .
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Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis28.000 €
-
Käuferprovisionje 2,38% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)138 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis31.08.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gepflegte Wohnanlage Baujahr 1973
ruhig, angenehme Nachbarschaft
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (Umbaumöglichkeit für 3 Schlafzimmer vorhanden)
Heller, offener Wohn-/Essbereich, Split-Level
Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten, Fenster
G... mehr lesen
ruhig, angenehme Nachbarschaft
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (Umbaumöglichkeit für 3 Schlafzimmer vorhanden)
Heller, offener Wohn-/Essbereich, Split-Level
Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten, Fenster
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Gepflegte Wohnanlage Baujahr 1973
ruhig, angenehme Nachbarschaft
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (Umbaumöglichkeit für 3 Schlafzimmer vorhanden)
Heller, offener Wohn-/Essbereich, Split-Level
Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten, Fenster
Großer Flur, Abstellraum
Zwei Badezimmer:
Masterbad mit Wanne, WC, Waschbecken,
Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
Separates-Gäste-WC
Böden: Fliesenböden im Flur, Küche, Bädern, einem Zimmer sowie im Esszimmer
Neue Böden in Parkettoptik im Schlafzimmer und Wohnzimmer
Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
2 große Terrassen (33 m²) neu gefliest, Markisen
Garten
alle Räume sind frisch gemalert
Abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Extra großes Kellerabteil
Fahrstuhl
Fahrradraum
Waschraum
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ruhig, angenehme Nachbarschaft
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (Umbaumöglichkeit für 3 Schlafzimmer vorhanden)
Heller, offener Wohn-/Essbereich, Split-Level
Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten, Fenster
Großer Flur, Abstellraum
Zwei Badezimmer:
Masterbad mit Wanne, WC, Waschbecken,
Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
Separates-Gäste-WC
Böden: Fliesenböden im Flur, Küche, Bädern, einem Zimmer sowie im Esszimmer
Neue Böden in Parkettoptik im Schlafzimmer und Wohnzimmer
Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
2 große Terrassen (33 m²) neu gefliest, Markisen
Garten
alle Räume sind frisch gemalert
Abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Extra großes Kellerabteil
Fahrstuhl
Fahrradraum
Waschraum
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Gepflegte Wohnanlage Baujahr 1973
ruhig, angenehme Nachbarschaft
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (Umbaumöglichkeit für 3 Schlafzimmer vorhanden)
Heller, offener Wohn-/Essbereich, Split-Level
Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten, Fenster
Großer Flur, Abstellraum
Zwei Badezimmer:
Masterbad mit Wanne, WC, Waschbecken,
Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
Separates-Gäste-WC
Böden: Fliesenböden im Flur, Küche, Bädern, einem Zimmer sowie im Esszimmer
Neue Böden in Parkettoptik im Schlafzimmer und Wohnzimmer
Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
2 große Terrassen (33 m²) neu gefliest, Markisen
Garten
alle Räume sind frisch gemalert
Abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Extra großes Kellerabteil
Fahrstuhl
Fahrradraum
Waschraum
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ruhig, angenehme Nachbarschaft
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (Umbaumöglichkeit für 3 Schlafzimmer vorhanden)
Heller, offener Wohn-/Essbereich, Split-Level
Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten, Fenster
Großer Flur, Abstellraum
Zwei Badezimmer:
Masterbad mit Wanne, WC, Waschbecken,
Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
Separates-Gäste-WC
Böden: Fliesenböden im Flur, Küche, Bädern, einem Zimmer sowie im Esszimmer
Neue Böden in Parkettoptik im Schlafzimmer und Wohnzimmer
Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
2 große Terrassen (33 m²) neu gefliest, Markisen
Garten
alle Räume sind frisch gemalert
Abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Extra großes Kellerabteil
Fahrstuhl
Fahrradraum
Waschraum
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- Gäste-WC
- Waschraum
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Haar, direkt angrenzend an München-Trudering, überzeugt durch seine sehr gute Anbindung und eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Haar, direkt angrenzend an München-Trudering, überzeugt durch seine sehr gute Anbindung und eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärztezentrum, Apotheken, Schwimmhalle, Freibad und sogar ein Kino sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Haar verfügt über zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium; die Realschule in Vaterstetten sowie die FOS Haar (Gesundheit, Sozialwesen, Technik, Wirtschaft und Verwaltung) sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Buslinien 193 und 243 sowie die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt – den Marienplatz erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Direkte Anschlüsse an die A94 und A99 sind vorhanden. Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten, der Flughafen München in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal auch für Berufspendler und Vielreisende.
Zudem bietet die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Seen einen hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärztezentrum, Apotheken, Schwimmhalle, Freibad und sogar ein Kino sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Haar verfügt über zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium; die Realschule in Vaterstetten sowie die FOS Haar (Gesundheit, Sozialwesen, Technik, Wirtschaft und Verwaltung) sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Buslinien 193 und 243 sowie die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt – den Marienplatz erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Direkte Anschlüsse an die A94 und A99 sind vorhanden. Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten, der Flughafen München in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal auch für Berufspendler und Vielreisende.
Zudem bietet die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Seen einen hohen Freizeitwert.
Haar, direkt angrenzend an München-Trudering, überzeugt durch seine sehr gute Anbindung und eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärztezentrum, Apotheken, Schwimmhalle, Freibad und sogar ein Kino sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Haar verfügt über zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium; die Realschule in Vaterstetten sowie die FOS Haar (Gesundheit, Sozialwesen, Technik, Wirtschaft und Verwaltung) sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Buslinien 193 und 243 sowie die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt – den Marienplatz erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Direkte Anschlüsse an die A94 und A99 sind vorhanden. Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten, der Flughafen München in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal auch für Berufspendler und Vielreisende.
Zudem bietet die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Seen einen hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärztezentrum, Apotheken, Schwimmhalle, Freibad und sogar ein Kino sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Haar verfügt über zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium; die Realschule in Vaterstetten sowie die FOS Haar (Gesundheit, Sozialwesen, Technik, Wirtschaft und Verwaltung) sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Buslinien 193 und 243 sowie die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt – den Marienplatz erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Direkte Anschlüsse an die A94 und A99 sind vorhanden. Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten, der Flughafen München in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal auch für Berufspendler und Vielreisende.
Zudem bietet die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Seen einen hohen Freizeitwert.
Haar , Kr München Bayern Deutschland (85540)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kaufvertragliche Informationen:
Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und... mehr lesen
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Kaufvertragliche Informationen:
Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Gesamtkaufpreis inklusive de Tiefgaragenstellplatz beträgt Euro 777.000,-- Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform. Die Wohnung ist bezugsfrei. Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Informationen ausschließlich für den Kunden (Kaufinteressent) bestimmt sind. Eine Weitergabe der Informationen ohne Zustimmung des Maklers, welche auf schriftlichem Wege zu erfolgen hat, ist nicht gestattet. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision i. H. von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Diese Provision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
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Ansprechpartner
Anneliese Eberl
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Hohenlindener Str. 1,
81677 München
81677 München
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