immobilie1-ID: 31793903 | Anbieter-ID: I-0309O1-W-0309O1
Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Grünen zur Kapitalanlage
420.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,96 m² befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 – in direkter Nähe zum idyllischen Gorilla-Berg in Haar.
Die derzeitige Eigentümerin würde gerne die... mehr lesen
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,96 m² befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 – in direkter Nähe zum idyllischen Gorilla-Berg in Haar.
Die derzeitige Eigentümerin würde gerne die Wohnung selber Mieten für eine monatliche Miete von 1.466 €.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischer Abstellkammer und ausreichend Platz für eine Garderobe. Das helle, einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd- Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner komfortablen Größe und vielseitigen Möblierungsmöglichkeiten – ideal für entspannte Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet dank angeschlossener Speisekammer zusätzlichen Stauraum und Platz. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein trockenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
• U-Bahn Station (U5 & U8) Fußläufig in 3 min erreichbar
• Direkt am Park Gorilla-Berg
• Vermietet an zuverlässige Mieterin seit ca. 15 Jahren
• Kaltmiete monatlich 1.386 € + 80 € Stellplatz
• Durchdachter Grundriss
• Abstellkammer im Flur
• Speisekammer in der Küche
• Duschbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Gäste WC
• Süd-Loggia
• Aufzug
• Kellerabteil
• Einzelstellplatz Tiefgarage
Die derzeitige Eigentümerin würde gerne die Wohnung selber Mieten für eine monatliche Miete von 1.466 €.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischer Abstellkammer und ausreichend Platz für eine Garderobe. Das helle, einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd- Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner komfortablen Größe und vielseitigen Möblierungsmöglichkeiten – ideal für entspannte Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet dank angeschlossener Speisekammer zusätzlichen Stauraum und Platz. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein trockenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
• U-Bahn Station (U5 & U8) Fußläufig in 3 min erreichbar
• Direkt am Park Gorilla-Berg
• Vermietet an zuverlässige Mieterin seit ca. 15 Jahren
• Kaltmiete monatlich 1.386 € + 80 € Stellplatz
• Durchdachter Grundriss
• Abstellkammer im Flur
• Speisekammer in der Küche
• Duschbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Gäste WC
• Süd-Loggia
• Aufzug
• Kellerabteil
• Einzelstellplatz Tiefgarage
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,96 m² befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 – in direkter Nähe zum idyllischen Gorilla-Berg in Haar.
Die derzeitige Eigentümerin würde gerne die Wohnung selber Mieten für eine monatliche Miete von 1.466 €.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischer Abstellkammer und ausreichend Platz für eine Garderobe. Das helle, einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd- Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner komfortablen Größe und vielseitigen Möblierungsmöglichkeiten – ideal für entspannte Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet dank angeschlossener Speisekammer zusätzlichen Stauraum und Platz. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein trockenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
• U-Bahn Station (U5 & U8) Fußläufig in 3 min erreichbar
• Direkt am Park Gorilla-Berg
• Vermietet an zuverlässige Mieterin seit ca. 15 Jahren
• Kaltmiete monatlich 1.386 € + 80 € Stellplatz
• Durchdachter Grundriss
• Abstellkammer im Flur
• Speisekammer in der Küche
• Duschbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Gäste WC
• Süd-Loggia
• Aufzug
• Kellerabteil
• Einzelstellplatz Tiefgarage
Die derzeitige Eigentümerin würde gerne die Wohnung selber Mieten für eine monatliche Miete von 1.466 €.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischer Abstellkammer und ausreichend Platz für eine Garderobe. Das helle, einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd- Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner komfortablen Größe und vielseitigen Möblierungsmöglichkeiten – ideal für entspannte Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet dank angeschlossener Speisekammer zusätzlichen Stauraum und Platz. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein trockenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
• U-Bahn Station (U5 & U8) Fußläufig in 3 min erreichbar
• Direkt am Park Gorilla-Berg
• Vermietet an zuverlässige Mieterin seit ca. 15 Jahren
• Kaltmiete monatlich 1.386 € + 80 € Stellplatz
• Durchdachter Grundriss
• Abstellkammer im Flur
• Speisekammer in der Küche
• Duschbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Gäste WC
• Süd-Loggia
• Aufzug
• Kellerabteil
• Einzelstellplatz Tiefgarage
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Hausgeld pro Monat358 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Gesamtfläche (ca.)83 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Study, Abstellkammer, Blick ins Grüne
Einbauküche, Study, Abstellkammer, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Seniorengerecht
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im Osten des Münchner Ballungsraums, in der Gemeinde Haar. Diese gehört zu den besonders attraktiven Standorten für Kapitalanleger, da sie eine hervorragende Kombination aus...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im Osten des Münchner Ballungsraums, in der Gemeinde Haar. Diese gehört zu den besonders attraktiven Standorten für Kapitalanleger, da sie eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet. Die Gemeinde ist in das Münchner S-Bahn-Netz eingebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Wirtschaftsstandort München – einer der stärksten Immobilienmärkte Deutschlands.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus, die vor allem bei langfristigen Mietern sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Nicht zuletzt profitiert der Standort von der kontinuierlichen wirtschaftlichen Entwicklung des Münchner Ostens und der Nähe zu renommierten Arbeitgebern, Technologieparks und Kliniken, was eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit erwarten lässt. Damit bietet dieses Investment ein solides Fundament für langfristige Kapitalanlageziele.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus, die vor allem bei langfristigen Mietern sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Nicht zuletzt profitiert der Standort von der kontinuierlichen wirtschaftlichen Entwicklung des Münchner Ostens und der Nähe zu renommierten Arbeitgebern, Technologieparks und Kliniken, was eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit erwarten lässt. Damit bietet dieses Investment ein solides Fundament für langfristige Kapitalanlageziele.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im Osten des Münchner Ballungsraums, in der Gemeinde Haar. Diese gehört zu den besonders attraktiven Standorten für Kapitalanleger, da sie eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet. Die Gemeinde ist in das Münchner S-Bahn-Netz eingebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Wirtschaftsstandort München – einer der stärksten Immobilienmärkte Deutschlands.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus, die vor allem bei langfristigen Mietern sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Nicht zuletzt profitiert der Standort von der kontinuierlichen wirtschaftlichen Entwicklung des Münchner Ostens und der Nähe zu renommierten Arbeitgebern, Technologieparks und Kliniken, was eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit erwarten lässt. Damit bietet dieses Investment ein solides Fundament für langfristige Kapitalanlageziele.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus, die vor allem bei langfristigen Mietern sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Nicht zuletzt profitiert der Standort von der kontinuierlichen wirtschaftlichen Entwicklung des Münchner Ostens und der Nähe zu renommierten Arbeitgebern, Technologieparks und Kliniken, was eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit erwarten lässt. Damit bietet dieses Investment ein solides Fundament für langfristige Kapitalanlageziele.
Haar Haar Bayern Deutschland (85540)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 56 ,
85521 Ottobrunn
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Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 66598490
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
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