immobilie1-ID: 31934347 | Anbieter-ID: 5017
Ottobrunn: 3-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlfaktor und Top Anbindung
475.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt mit einem eindeutigen Grundriss, gepflegter Ausstattung und einer modernen, einladenden Atmosphäre.
Großzügige Räume, tolles Raumgefühl und separates... mehr lesen
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Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt mit einem eindeutigen Grundriss, gepflegter Ausstattung und einer modernen, einladenden Atmosphäre.
Großzügige Räume, tolles Raumgefühl und separates Kochen
Auf rund 78 m² erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, wodurch viel Tageslicht einfällt und ein großzügiges Raumgefühl entsteht
Die Küche ist separiert zum Wohnbereich und überzeugt mit einer soldien Ausstattung und einem integrierten Waschmaschinenanschluss.
Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Duschbad und eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Komfort inklusive - Keller und Stellplatz
Aus energetischen Gründen wurde in den letzten Jahren eine Fassadendämmung neu angebracht. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Verkaufsobjekt ist aktuell zu einem Mietpreis von 1.193,30 € Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Großzügige Räume, tolles Raumgefühl und separates Kochen
Auf rund 78 m² erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, wodurch viel Tageslicht einfällt und ein großzügiges Raumgefühl entsteht
Die Küche ist separiert zum Wohnbereich und überzeugt mit einer soldien Ausstattung und einem integrierten Waschmaschinenanschluss.
Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Duschbad und eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Komfort inklusive - Keller und Stellplatz
Aus energetischen Gründen wurde in den letzten Jahren eine Fassadendämmung neu angebracht. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Verkaufsobjekt ist aktuell zu einem Mietpreis von 1.193,30 € Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt mit einem eindeutigen Grundriss, gepflegter Ausstattung und einer modernen, einladenden Atmosphäre.
Großzügige Räume, tolles Raumgefühl und separates Kochen
Auf rund 78 m² erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, wodurch viel Tageslicht einfällt und ein großzügiges Raumgefühl entsteht
Die Küche ist separiert zum Wohnbereich und überzeugt mit einer soldien Ausstattung und einem integrierten Waschmaschinenanschluss.
Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Duschbad und eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Komfort inklusive - Keller und Stellplatz
Aus energetischen Gründen wurde in den letzten Jahren eine Fassadendämmung neu angebracht. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Verkaufsobjekt ist aktuell zu einem Mietpreis von 1.193,30 € Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Großzügige Räume, tolles Raumgefühl und separates Kochen
Auf rund 78 m² erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, wodurch viel Tageslicht einfällt und ein großzügiges Raumgefühl entsteht
Die Küche ist separiert zum Wohnbereich und überzeugt mit einer soldien Ausstattung und einem integrierten Waschmaschinenanschluss.
Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Duschbad und eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Komfort inklusive - Keller und Stellplatz
Aus energetischen Gründen wurde in den letzten Jahren eine Fassadendämmung neu angebracht. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Verkaufsobjekt ist aktuell zu einem Mietpreis von 1.193,30 € Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Hausgeld pro Monat257 €
-
Käuferprovision16.957,50 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis09.03.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme Dampf
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Parkett in Wohnen, Essen und Schlafen
* Waschmaschinenanschluss in der Küche integriert
* Balkon mit Süd- Westausrichtung
* Separates Gäste WC
* Tiefgaragenstellplatz in Kaufpreis inkludiert
* Kellerabteil
* gute Verkehrsanbindung
* zentrale Lage -... mehr lesen
* Waschmaschinenanschluss in der Küche integriert
* Balkon mit Süd- Westausrichtung
* Separates Gäste WC
* Tiefgaragenstellplatz in Kaufpreis inkludiert
* Kellerabteil
* gute Verkehrsanbindung
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* Parkett in Wohnen, Essen und Schlafen
* Waschmaschinenanschluss in der Küche integriert
* Balkon mit Süd- Westausrichtung
* Separates Gäste WC
* Tiefgaragenstellplatz in Kaufpreis inkludiert
* Kellerabteil
* gute Verkehrsanbindung
* zentrale Lage - fußläufig zu Supermärkten, Apotheken und Schulen
* Waschmaschinenanschluss in der Küche integriert
* Balkon mit Süd- Westausrichtung
* Separates Gäste WC
* Tiefgaragenstellplatz in Kaufpreis inkludiert
* Kellerabteil
* gute Verkehrsanbindung
* zentrale Lage - fußläufig zu Supermärkten, Apotheken und Schulen
* Parkett in Wohnen, Essen und Schlafen
* Waschmaschinenanschluss in der Küche integriert
* Balkon mit Süd- Westausrichtung
* Separates Gäste WC
* Tiefgaragenstellplatz in Kaufpreis inkludiert
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* gute Verkehrsanbindung
* zentrale Lage - fußläufig zu Supermärkten, Apotheken und Schulen
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* Separates Gäste WC
* Tiefgaragenstellplatz in Kaufpreis inkludiert
* Kellerabteil
* gute Verkehrsanbindung
* zentrale Lage - fußläufig zu Supermärkten, Apotheken und Schulen
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Ottobrunn bietet eine optimale Lage, um sowohl in das Münchner Stadtleben eintauchen zu können, als auch dem Alltagsstress zu entfiehen und sich eine verdiente Auszeit in der wunderschönen Natur Bayerns zu nehmen.
In der Umgebung finden Sie... mehr lesen
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Ottobrunn bietet eine optimale Lage, um sowohl in das Münchner Stadtleben eintauchen zu können, als auch dem Alltagsstress zu entfiehen und sich eine verdiente Auszeit in der wunderschönen Natur Bayerns zu nehmen.
In der Umgebung finden Sie wunderschöne Seen und Freizeitmöglichkeiten.
Großflächig wird Ottobrunn von den Wäldern Perlacher Forst, Hofoldinger Forst und Grünwalder Forst umgeben. Ottobrunn ist wunderbar über die Autobahnen A 8 und A 99 zu erreichen.
Die S7 fährt im 20-Minutentakt zum Herzen der Stadt München.
Zahlreiche MVV-Regionalbuslinien verbinden Ottobrunn mit den Nachbargemeinden. Die Gemeinde ist sehr familienfreundlich.
Natürlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
In der Umgebung finden Sie wunderschöne Seen und Freizeitmöglichkeiten.
Großflächig wird Ottobrunn von den Wäldern Perlacher Forst, Hofoldinger Forst und Grünwalder Forst umgeben. Ottobrunn ist wunderbar über die Autobahnen A 8 und A 99 zu erreichen.
Die S7 fährt im 20-Minutentakt zum Herzen der Stadt München.
Zahlreiche MVV-Regionalbuslinien verbinden Ottobrunn mit den Nachbargemeinden. Die Gemeinde ist sehr familienfreundlich.
Natürlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
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Ottobrunn Ottobrunn Deutschland (85521)
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Sonstiges
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Wir nehmen dann umgehend gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
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Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé dient als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Beim Kauf der Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis an die Robert Schlamp Immobilien e.K. zu bezahlen.
Wir nehmen dann umgehend gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Karafiol
Schlamp Immobilien e.K.
Siemensstraße 14,
83052 Bruckmühl
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Siemensstr. 14,
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