immobilie1-ID: 32080733 | Anbieter-ID: I-0463RZ-W-0463RZ
Attraktive Kapitalanlage – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ottobrunn
379.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- Gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss
- Großer Südost-Eck-Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellkammer
- Eigener Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Vermietet seit... mehr lesen
- Großer Südost-Eck-Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellkammer
- Eigener Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
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- Gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss
- Großer Südost-Eck-Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellkammer
- Eigener Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Vermietet seit 01.01.2018
- Rendite: 3,54%
Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die attraktive Lage in Ottobrunn.
Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Südost-Eck-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz im Waschraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Kapitalanlage mit solider Rendite -
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 zuverlässig vermietet.
Die attraktive Rendite beträgt 3,54 %.
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, durchdachten Grundriss und langfristige Vermietung – eine Investition mit Perspektive.
- Großer Südost-Eck-Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellkammer
- Eigener Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Vermietet seit 01.01.2018
- Rendite: 3,54%
Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die attraktive Lage in Ottobrunn.
Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Südost-Eck-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz im Waschraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Kapitalanlage mit solider Rendite -
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 zuverlässig vermietet.
Die attraktive Rendite beträgt 3,54 %.
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, durchdachten Grundriss und langfristige Vermietung – eine Investition mit Perspektive.
- Gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss
- Großer Südost-Eck-Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellkammer
- Eigener Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Vermietet seit 01.01.2018
- Rendite: 3,54%
Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die attraktive Lage in Ottobrunn.
Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Südost-Eck-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz im Waschraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Kapitalanlage mit solider Rendite -
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 zuverlässig vermietet.
Die attraktive Rendite beträgt 3,54 %.
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, durchdachten Grundriss und langfristige Vermietung – eine Investition mit Perspektive.
- Großer Südost-Eck-Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellkammer
- Eigener Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Vermietet seit 01.01.2018
- Rendite: 3,54%
Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die attraktive Lage in Ottobrunn.
Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Südost-Eck-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz im Waschraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Kapitalanlage mit solider Rendite -
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 zuverlässig vermietet.
Die attraktive Rendite beträgt 3,54 %.
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, durchdachten Grundriss und langfristige Vermietung – eine Investition mit Perspektive.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Hausgeld pro Monat424 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Gesamtfläche (ca.)72,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer
Einbauküche, Abstellkammer
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung in Ottobrunn befindet sich in einer angenehm
ruhigen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt.
Ottobrunn zählt zu den attraktivsten Gemeinden im Münchner
Südosten und bietet eine ideale Kombination aus Urbanität und
naturnaher... mehr lesen
ruhigen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt.
Ottobrunn zählt zu den attraktivsten Gemeinden im Münchner
Südosten und bietet eine ideale Kombination aus Urbanität und
naturnaher... mehr lesen
Die Wohnung in Ottobrunn befindet sich in einer angenehm
ruhigen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt.
Ottobrunn zählt zu den attraktivsten Gemeinden im Münchner
Südosten und bietet eine ideale Kombination aus Urbanität und
naturnaher Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
in fußläufiger Entfernung zur Verfügung – von Supermärkten über
Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften und dem beliebten
Wochenmarkt. Auch Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in
der Nähe und laden zum Ausgehen ein.
Die Freizeitgestaltung könnte kaum abwechslungsreicher sein:
Der Sportpark Ottobrunn mit Schwimmbad, Eisstadion und
Fitnessangeboten bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und
Wellness. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und
Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder
Radtouren ein. Kulturinteressierte kommen im Wolf-Ferrari-Haus
mit Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen auf ihre
Kosten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S7
verbindet Ottobrunn in kurzer Zeit mit dem Münchner
Stadtzentrum, ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für flexible
Mobilität in der Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die
Autobahnen A8 und A99 in wenigen Minuten – perfekt für
Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Damit vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort
und einer Vielzahl an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten – optimal
für Singles und Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine
schnelle Anbindung an München legen.
ruhigen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt.
Ottobrunn zählt zu den attraktivsten Gemeinden im Münchner
Südosten und bietet eine ideale Kombination aus Urbanität und
naturnaher Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
in fußläufiger Entfernung zur Verfügung – von Supermärkten über
Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften und dem beliebten
Wochenmarkt. Auch Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in
der Nähe und laden zum Ausgehen ein.
Die Freizeitgestaltung könnte kaum abwechslungsreicher sein:
Der Sportpark Ottobrunn mit Schwimmbad, Eisstadion und
Fitnessangeboten bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und
Wellness. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und
Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder
Radtouren ein. Kulturinteressierte kommen im Wolf-Ferrari-Haus
mit Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen auf ihre
Kosten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S7
verbindet Ottobrunn in kurzer Zeit mit dem Münchner
Stadtzentrum, ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für flexible
Mobilität in der Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die
Autobahnen A8 und A99 in wenigen Minuten – perfekt für
Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Damit vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort
und einer Vielzahl an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten – optimal
für Singles und Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine
schnelle Anbindung an München legen.
Die Wohnung in Ottobrunn befindet sich in einer angenehm
ruhigen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt.
Ottobrunn zählt zu den attraktivsten Gemeinden im Münchner
Südosten und bietet eine ideale Kombination aus Urbanität und
naturnaher Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
in fußläufiger Entfernung zur Verfügung – von Supermärkten über
Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften und dem beliebten
Wochenmarkt. Auch Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in
der Nähe und laden zum Ausgehen ein.
Die Freizeitgestaltung könnte kaum abwechslungsreicher sein:
Der Sportpark Ottobrunn mit Schwimmbad, Eisstadion und
Fitnessangeboten bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und
Wellness. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und
Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder
Radtouren ein. Kulturinteressierte kommen im Wolf-Ferrari-Haus
mit Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen auf ihre
Kosten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S7
verbindet Ottobrunn in kurzer Zeit mit dem Münchner
Stadtzentrum, ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für flexible
Mobilität in der Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die
Autobahnen A8 und A99 in wenigen Minuten – perfekt für
Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Damit vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort
und einer Vielzahl an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten – optimal
für Singles und Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine
schnelle Anbindung an München legen.
ruhigen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt.
Ottobrunn zählt zu den attraktivsten Gemeinden im Münchner
Südosten und bietet eine ideale Kombination aus Urbanität und
naturnaher Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
in fußläufiger Entfernung zur Verfügung – von Supermärkten über
Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften und dem beliebten
Wochenmarkt. Auch Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in
der Nähe und laden zum Ausgehen ein.
Die Freizeitgestaltung könnte kaum abwechslungsreicher sein:
Der Sportpark Ottobrunn mit Schwimmbad, Eisstadion und
Fitnessangeboten bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und
Wellness. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und
Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder
Radtouren ein. Kulturinteressierte kommen im Wolf-Ferrari-Haus
mit Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen auf ihre
Kosten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S7
verbindet Ottobrunn in kurzer Zeit mit dem Münchner
Stadtzentrum, ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für flexible
Mobilität in der Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die
Autobahnen A8 und A99 in wenigen Minuten – perfekt für
Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Damit vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort
und einer Vielzahl an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten – optimal
für Singles und Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine
schnelle Anbindung an München legen.
Ottobrunn Deutschland (85521)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ottobrunn
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 56 ,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 66598490
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Wasserburger Landstraße 237,
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+49 (0)89 - 420 79 90
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