immobilie1-ID: 31961577 | Anbieter-ID: A4002604
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung in Ottobrunn
370.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 64 m² Wohnfläche.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet durch große Fenster, die eine... mehr lesen
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet durch große Fenster, die eine... mehr lesen
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 64 m² Wohnfläche.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet durch große Fenster, die eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können.
Eine hochwertige Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht die Loggia zu einem idealen Ort zum Entspannen.
Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung zwei weitere Räume, die sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden unterstreicht den sehr gepflegten Gesamteindruck.
Das sehr gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die sofort genutzt werden kann
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird ab dem 01. Dezember 2025 frei.
Dank des optimalen Schnitts, der durchdachten Ausstattung und der hellen, gepflegten Räume eignet sich diese Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit schätzen.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet durch große Fenster, die eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können.
Eine hochwertige Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht die Loggia zu einem idealen Ort zum Entspannen.
Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung zwei weitere Räume, die sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden unterstreicht den sehr gepflegten Gesamteindruck.
Das sehr gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die sofort genutzt werden kann
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird ab dem 01. Dezember 2025 frei.
Dank des optimalen Schnitts, der durchdachten Ausstattung und der hellen, gepflegten Räume eignet sich diese Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit schätzen.
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 64 m² Wohnfläche.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet durch große Fenster, die eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können.
Eine hochwertige Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht die Loggia zu einem idealen Ort zum Entspannen.
Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung zwei weitere Räume, die sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden unterstreicht den sehr gepflegten Gesamteindruck.
Das sehr gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die sofort genutzt werden kann
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird ab dem 01. Dezember 2025 frei.
Dank des optimalen Schnitts, der durchdachten Ausstattung und der hellen, gepflegten Räume eignet sich diese Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit schätzen.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet durch große Fenster, die eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können.
Eine hochwertige Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht die Loggia zu einem idealen Ort zum Entspannen.
Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung zwei weitere Räume, die sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden unterstreicht den sehr gepflegten Gesamteindruck.
Das sehr gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die sofort genutzt werden kann
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird ab dem 01. Dezember 2025 frei.
Dank des optimalen Schnitts, der durchdachten Ausstattung und der hellen, gepflegten Räume eignet sich diese Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit schätzen.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis31.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Loggia
- Badewanne
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung
- Hochwertige Markise
- Einbauschränke
- Badewanne
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung
- Hochwertige Markise
- Einbauschränke
- Loggia
- Badewanne
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung
- Hochwertige Markise
- Einbauschränke
- Badewanne
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung
- Hochwertige Markise
- Einbauschränke
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gleichzeitig aber zentralen Wohnlage von Ottobrunn, einem der beliebtesten Vororte im Münchner Südosten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken bis hin zu...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gleichzeitig aber zentralen Wohnlage von Ottobrunn, einem der beliebtesten Vororte im Münchner Südosten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken bis hin zu Ärzten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte laden zudem zum Verweilen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse, die Ottobrunn optimal mit dem Münchner Umland und der gesamten Region verbinden.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung. Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz, ebenso vielfältige Freizeit- und Sportangebote.
Damit bietet Ottobrunn die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ein Standort, der langfristig Wohnqualität und Werthaltigkeit gleichermaßen garantiert.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Bus 190 m
- S-Bahn 1,4 km
- Supermarkt 750 m
- Apotheke 450 m
- Grundschule 1,3 km
- Arzt 120 m
- Kindergarten 1,4 km
- TUM 1,2 km
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse, die Ottobrunn optimal mit dem Münchner Umland und der gesamten Region verbinden.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung. Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz, ebenso vielfältige Freizeit- und Sportangebote.
Damit bietet Ottobrunn die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ein Standort, der langfristig Wohnqualität und Werthaltigkeit gleichermaßen garantiert.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Bus 190 m
- S-Bahn 1,4 km
- Supermarkt 750 m
- Apotheke 450 m
- Grundschule 1,3 km
- Arzt 120 m
- Kindergarten 1,4 km
- TUM 1,2 km
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gleichzeitig aber zentralen Wohnlage von Ottobrunn, einem der beliebtesten Vororte im Münchner Südosten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken bis hin zu Ärzten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte laden zudem zum Verweilen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse, die Ottobrunn optimal mit dem Münchner Umland und der gesamten Region verbinden.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung. Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz, ebenso vielfältige Freizeit- und Sportangebote.
Damit bietet Ottobrunn die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ein Standort, der langfristig Wohnqualität und Werthaltigkeit gleichermaßen garantiert.
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- TUM 1,2 km
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse, die Ottobrunn optimal mit dem Münchner Umland und der gesamten Region verbinden.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung. Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz, ebenso vielfältige Freizeit- und Sportangebote.
Damit bietet Ottobrunn die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ein Standort, der langfristig Wohnqualität und Werthaltigkeit gleichermaßen garantiert.
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- S-Bahn 1,4 km
- Supermarkt 750 m
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- Kindergarten 1,4 km
- TUM 1,2 km
Ottobrunn Bayern Deutschland (85521)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz...
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
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Ansprechpartner
Julian Limbrunner
Schätz Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 72,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
089 954283207
Schätz Immobilien GmbH
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
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