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immobilie1-ID: 32025449 | Anbieter-ID: MP123849
Helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, zentral gelegen in Ottobrunn/Riemerling!
549.500 €
Kaufpreis
87,97 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen modernen Gesamteindruck.
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Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen modernen Gesamteindruck.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten eröffnet sich ein geräumiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Das Raumangebot überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zum gemeinsamen Wohnen und geselligen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird es durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Hauswirtschaftsraum, der ehemals als Küche diente und sich ideal auch als Büro eignet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Sie bietet reichlich Sonne und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Fläche im Freien. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Duplexparker sowie ein praktisches Kellerabteil. Die Gemeinschaftsräume des Hauses bieten einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten eröffnet sich ein geräumiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Das Raumangebot überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zum gemeinsamen Wohnen und geselligen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird es durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Hauswirtschaftsraum, der ehemals als Küche diente und sich ideal auch als Büro eignet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Sie bietet reichlich Sonne und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Fläche im Freien. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Duplexparker sowie ein praktisches Kellerabteil. Die Gemeinschaftsräume des Hauses bieten einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen modernen Gesamteindruck.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten eröffnet sich ein geräumiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Das Raumangebot überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zum gemeinsamen Wohnen und geselligen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird es durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Hauswirtschaftsraum, der ehemals als Küche diente und sich ideal auch als Büro eignet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Sie bietet reichlich Sonne und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Fläche im Freien. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Duplexparker sowie ein praktisches Kellerabteil. Die Gemeinschaftsräume des Hauses bieten einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten eröffnet sich ein geräumiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Das Raumangebot überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zum gemeinsamen Wohnen und geselligen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird es durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Hauswirtschaftsraum, der ehemals als Küche diente und sich ideal auch als Büro eignet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Sie bietet reichlich Sonne und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Fläche im Freien. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Duplexparker sowie ein praktisches Kellerabteil. Die Gemeinschaftsräume des Hauses bieten einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Kosten
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Kaufpreis549.500 €
-
Hausgeld pro Monat469 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,97 m²
-
Gesamtfläche (ca.)95,27 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)7,83 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme71,6
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis07.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bodenbeläge:
Eichenparket: Wohnzimmer I Schlafzimmer I Kinderzimmer
Fliesen: Flur I Diele I Badezimmer I Büro
Küche: Einbauküche I Siemens Kompaktbackofen mit WLAN (Home Connect) I Spülmaschine I Kühlschrank I Dunstabzugshaube I Neff-Induktionskochfeld... mehr lesen
Eichenparket: Wohnzimmer I Schlafzimmer I Kinderzimmer
Fliesen: Flur I Diele I Badezimmer I Büro
Küche: Einbauküche I Siemens Kompaktbackofen mit WLAN (Home Connect) I Spülmaschine I Kühlschrank I Dunstabzugshaube I Neff-Induktionskochfeld... mehr lesen
Bodenbeläge:
Eichenparket: Wohnzimmer I Schlafzimmer I Kinderzimmer
Fliesen: Flur I Diele I Badezimmer I Büro
Küche: Einbauküche I Siemens Kompaktbackofen mit WLAN (Home Connect) I Spülmaschine I Kühlschrank I Dunstabzugshaube I Neff-Induktionskochfeld
Dachterrasse: Elektrische Fallarmmarkisen bieten komfortablen Sonnen- und Sichtschutz I Steckdose
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung: Schlafzimmer- Innenrollos I Hauswirtschaftsraum
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung: Wohnzimmer-Rollläden I Kinderzimmer
Badezimmer: Begehbare Regendusche I WC I Spülbecken I Handtuchheizkörper
Raumaufteilung:
ca. 04.01 m² Flur
ca. 10,57 m² Diele
ca. 10,85 m² Kinderzimmer
ca. 05,34 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 06,40 m² Badezimmer
ca. 28,25 m² Wohnzimmer /Küche
ca. 15,25 m² Schlafzimmer
ca. 15,00 m² Dachterrasse - davon 1/2 Wohnfläche
Eichenparket: Wohnzimmer I Schlafzimmer I Kinderzimmer
Fliesen: Flur I Diele I Badezimmer I Büro
Küche: Einbauküche I Siemens Kompaktbackofen mit WLAN (Home Connect) I Spülmaschine I Kühlschrank I Dunstabzugshaube I Neff-Induktionskochfeld
Dachterrasse: Elektrische Fallarmmarkisen bieten komfortablen Sonnen- und Sichtschutz I Steckdose
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung: Schlafzimmer- Innenrollos I Hauswirtschaftsraum
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung: Wohnzimmer-Rollläden I Kinderzimmer
Badezimmer: Begehbare Regendusche I WC I Spülbecken I Handtuchheizkörper
Raumaufteilung:
ca. 04.01 m² Flur
ca. 10,57 m² Diele
ca. 10,85 m² Kinderzimmer
ca. 05,34 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 06,40 m² Badezimmer
ca. 28,25 m² Wohnzimmer /Küche
ca. 15,25 m² Schlafzimmer
ca. 15,00 m² Dachterrasse - davon 1/2 Wohnfläche
Bodenbeläge:
Eichenparket: Wohnzimmer I Schlafzimmer I Kinderzimmer
Fliesen: Flur I Diele I Badezimmer I Büro
Küche: Einbauküche I Siemens Kompaktbackofen mit WLAN (Home Connect) I Spülmaschine I Kühlschrank I Dunstabzugshaube I Neff-Induktionskochfeld
Dachterrasse: Elektrische Fallarmmarkisen bieten komfortablen Sonnen- und Sichtschutz I Steckdose
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung: Schlafzimmer- Innenrollos I Hauswirtschaftsraum
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung: Wohnzimmer-Rollläden I Kinderzimmer
Badezimmer: Begehbare Regendusche I WC I Spülbecken I Handtuchheizkörper
Raumaufteilung:
ca. 04.01 m² Flur
ca. 10,57 m² Diele
ca. 10,85 m² Kinderzimmer
ca. 05,34 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 06,40 m² Badezimmer
ca. 28,25 m² Wohnzimmer /Küche
ca. 15,25 m² Schlafzimmer
ca. 15,00 m² Dachterrasse - davon 1/2 Wohnfläche
Eichenparket: Wohnzimmer I Schlafzimmer I Kinderzimmer
Fliesen: Flur I Diele I Badezimmer I Büro
Küche: Einbauküche I Siemens Kompaktbackofen mit WLAN (Home Connect) I Spülmaschine I Kühlschrank I Dunstabzugshaube I Neff-Induktionskochfeld
Dachterrasse: Elektrische Fallarmmarkisen bieten komfortablen Sonnen- und Sichtschutz I Steckdose
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung: Schlafzimmer- Innenrollos I Hauswirtschaftsraum
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung: Wohnzimmer-Rollläden I Kinderzimmer
Badezimmer: Begehbare Regendusche I WC I Spülbecken I Handtuchheizkörper
Raumaufteilung:
ca. 04.01 m² Flur
ca. 10,57 m² Diele
ca. 10,85 m² Kinderzimmer
ca. 05,34 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 06,40 m² Badezimmer
ca. 28,25 m² Wohnzimmer /Küche
ca. 15,25 m² Schlafzimmer
ca. 15,00 m² Dachterrasse - davon 1/2 Wohnfläche
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im südöstlichen Münchner Umland. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und die nächste S-Bahn-Station (S7, Ottobrunn) liegt nur wenige Minuten entfernt. Von dort erreicht man die...
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Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im südöstlichen Münchner Umland. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und die nächste S-Bahn-Station (S7, Ottobrunn) liegt nur wenige Minuten entfernt. Von dort erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten.
Über die nahegelegene A99 sowie die A8 ist auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtgebiet sowie an überregionale Ziele gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden.
Die Region zählt zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten im Münchner Süden. Sie bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten und der Nähe zum Wirtschafts- und Technologiestandort München. Zudem ist die landschaftlich reizvolle Voralpenregion schnell erreichbar.
Über die nahegelegene A99 sowie die A8 ist auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtgebiet sowie an überregionale Ziele gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden.
Die Region zählt zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten im Münchner Süden. Sie bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten und der Nähe zum Wirtschafts- und Technologiestandort München. Zudem ist die landschaftlich reizvolle Voralpenregion schnell erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im südöstlichen Münchner Umland. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und die nächste S-Bahn-Station (S7, Ottobrunn) liegt nur wenige Minuten entfernt. Von dort erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten.
Über die nahegelegene A99 sowie die A8 ist auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtgebiet sowie an überregionale Ziele gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden.
Die Region zählt zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten im Münchner Süden. Sie bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten und der Nähe zum Wirtschafts- und Technologiestandort München. Zudem ist die landschaftlich reizvolle Voralpenregion schnell erreichbar.
Über die nahegelegene A99 sowie die A8 ist auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtgebiet sowie an überregionale Ziele gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden.
Die Region zählt zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten im Münchner Süden. Sie bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten und der Nähe zum Wirtschafts- und Technologiestandort München. Zudem ist die landschaftlich reizvolle Voralpenregion schnell erreichbar.
Ottobrunn / Riemerling Deutschland (85521)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sanierungsmaßnahmen der Hausverwaltung:
2016: Fassadenanstrich I Treppenhaus neu gestrichen
2017: Einbau einer Enthärtungsanlage
2022: Treppenhaus neu gestrichen
2023: Erneuerung Warmwasserbereiter in der Unterstation
2024: Aufrüstung der... mehr lesen
2016: Fassadenanstrich I Treppenhaus neu gestrichen
2017: Einbau einer Enthärtungsanlage
2022: Treppenhaus neu gestrichen
2023: Erneuerung Warmwasserbereiter in der Unterstation
2024: Aufrüstung der... mehr lesen
Sanierungsmaßnahmen der Hausverwaltung:
2016: Fassadenanstrich I Treppenhaus neu gestrichen
2017: Einbau einer Enthärtungsanlage
2022: Treppenhaus neu gestrichen
2023: Erneuerung Warmwasserbereiter in der Unterstation
2024: Aufrüstung der LED-Aufzugsschachtbeleuchtung I Anbringen von Ablaufblechen an den 4 Erkern
Sanierungsmaßnahme der Eigentümerin:
2016: Badezimmer saniert
Erneuerungen:
2016: Einbauküche
2019: Deluxe Grande Vario Markise
Hausgeld (Wohnung)
laufende Kosten: 408,17 €
Rücklagenzuführung: 60,83 €
Gesamt: 469,00 €
Hausgeld (Garage)
Gesamt: 27,75 €
Rücklagen gesamt: Stand: 31.12.2024 / 314.678,12 €
Rücklagen anteilig: Stand: 31.12.2024 / 6.413,33 €
Hat unsere Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, freue ich mich auf Ihre Anfrage über das Portal und melde mich zeitnah bei Ihnen.
Razie Curri
2016: Fassadenanstrich I Treppenhaus neu gestrichen
2017: Einbau einer Enthärtungsanlage
2022: Treppenhaus neu gestrichen
2023: Erneuerung Warmwasserbereiter in der Unterstation
2024: Aufrüstung der LED-Aufzugsschachtbeleuchtung I Anbringen von Ablaufblechen an den 4 Erkern
Sanierungsmaßnahme der Eigentümerin:
2016: Badezimmer saniert
Erneuerungen:
2016: Einbauküche
2019: Deluxe Grande Vario Markise
Hausgeld (Wohnung)
laufende Kosten: 408,17 €
Rücklagenzuführung: 60,83 €
Gesamt: 469,00 €
Hausgeld (Garage)
Gesamt: 27,75 €
Rücklagen gesamt: Stand: 31.12.2024 / 314.678,12 €
Rücklagen anteilig: Stand: 31.12.2024 / 6.413,33 €
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Razie Curri
Sanierungsmaßnahmen der Hausverwaltung:
2016: Fassadenanstrich I Treppenhaus neu gestrichen
2017: Einbau einer Enthärtungsanlage
2022: Treppenhaus neu gestrichen
2023: Erneuerung Warmwasserbereiter in der Unterstation
2024: Aufrüstung der LED-Aufzugsschachtbeleuchtung I Anbringen von Ablaufblechen an den 4 Erkern
Sanierungsmaßnahme der Eigentümerin:
2016: Badezimmer saniert
Erneuerungen:
2016: Einbauküche
2019: Deluxe Grande Vario Markise
Hausgeld (Wohnung)
laufende Kosten: 408,17 €
Rücklagenzuführung: 60,83 €
Gesamt: 469,00 €
Hausgeld (Garage)
Gesamt: 27,75 €
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Razie Curri
2016: Fassadenanstrich I Treppenhaus neu gestrichen
2017: Einbau einer Enthärtungsanlage
2022: Treppenhaus neu gestrichen
2023: Erneuerung Warmwasserbereiter in der Unterstation
2024: Aufrüstung der LED-Aufzugsschachtbeleuchtung I Anbringen von Ablaufblechen an den 4 Erkern
Sanierungsmaßnahme der Eigentümerin:
2016: Badezimmer saniert
Erneuerungen:
2016: Einbauküche
2019: Deluxe Grande Vario Markise
Hausgeld (Wohnung)
laufende Kosten: 408,17 €
Rücklagenzuführung: 60,83 €
Gesamt: 469,00 €
Hausgeld (Garage)
Gesamt: 27,75 €
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Razie Curri
Ansprechpartner
Frau Razie Curri
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
004915226236354
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
08105 399770
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