immobilie1-ID: 32001499 | Anbieter-ID: I-030TZQ-W-030TZQ
Licht, Luft und Lifestyle - stilvolle Dachwohnung mit Ambiente
549.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
• Dachgeschosswohnung mit bis zu 4,20m Deckenhöhe
• 2020 modernisiert
• 98 m² Gesamtfläche, 78 m² anrechenbare Wohnfläche durch Dachschrägen
• Helle Räume dank großer Gaubenfenster
• Möglichkeit einer Galerie im Wohn-/Esszimmer
• Zusätzliches WC... mehr lesen
• 2020 modernisiert
• 98 m² Gesamtfläche, 78 m² anrechenbare Wohnfläche durch Dachschrägen
• Helle Räume dank großer Gaubenfenster
• Möglichkeit einer Galerie im Wohn-/Esszimmer
• Zusätzliches WC... mehr lesen
• Dachgeschosswohnung mit bis zu 4,20m Deckenhöhe
• 2020 modernisiert
• 98 m² Gesamtfläche, 78 m² anrechenbare Wohnfläche durch Dachschrägen
• Helle Räume dank großer Gaubenfenster
• Möglichkeit einer Galerie im Wohn-/Esszimmer
• Zusätzliches WC realisierbar (Anschlüsse vorhanden)
• Fassade 2023 neu
• Duplex-Stellplatz oben, der untere wird aktuell, seit 5 Jahren nicht genutzt
• Großer Abstellraum im UG
• Ab Oktober einzugsbereit
• 2020 modernisiert
• 98 m² Gesamtfläche, 78 m² anrechenbare Wohnfläche durch Dachschrägen
• Helle Räume dank großer Gaubenfenster
• Möglichkeit einer Galerie im Wohn-/Esszimmer
• Zusätzliches WC realisierbar (Anschlüsse vorhanden)
• Fassade 2023 neu
• Duplex-Stellplatz oben, der untere wird aktuell, seit 5 Jahren nicht genutzt
• Großer Abstellraum im UG
• Ab Oktober einzugsbereit
• Dachgeschosswohnung mit bis zu 4,20m Deckenhöhe
• 2020 modernisiert
• 98 m² Gesamtfläche, 78 m² anrechenbare Wohnfläche durch Dachschrägen
• Helle Räume dank großer Gaubenfenster
• Möglichkeit einer Galerie im Wohn-/Esszimmer
• Zusätzliches WC realisierbar (Anschlüsse vorhanden)
• Fassade 2023 neu
• Duplex-Stellplatz oben, der untere wird aktuell, seit 5 Jahren nicht genutzt
• Großer Abstellraum im UG
• Ab Oktober einzugsbereit
• 2020 modernisiert
• 98 m² Gesamtfläche, 78 m² anrechenbare Wohnfläche durch Dachschrägen
• Helle Räume dank großer Gaubenfenster
• Möglichkeit einer Galerie im Wohn-/Esszimmer
• Zusätzliches WC realisierbar (Anschlüsse vorhanden)
• Fassade 2023 neu
• Duplex-Stellplatz oben, der untere wird aktuell, seit 5 Jahren nicht genutzt
• Großer Abstellraum im UG
• Ab Oktober einzugsbereit
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Hausgeld pro Monat455 €
-
Käuferprovision2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit
Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird
die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
[…] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte
das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns
dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne
unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten
allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen
Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Gesamtfläche (ca.)99 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche
Abstellkammer, Einbauküche
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 21.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte,...
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Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 21.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten (Haupt- und Realschule befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden), zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und Kinos.
Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30 Min.) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 Min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in 15 Minuten.
Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30 Min.) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 Min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in 15 Minuten.
Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 21.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten (Haupt- und Realschule befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden), zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und Kinos.
Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30 Min.) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 Min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in 15 Minuten.
Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30 Min.) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 Min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in 15 Minuten.
Ottobrunn Ottobrunn Deutschland (85521)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers München Waldtrudering
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
81827 München
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 4207990
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
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