immobilie1-ID: 32259073 | Anbieter-ID: A4002549
Schöne 4 Zimmer DHH in Ottobrunn zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
849.000 €
Kaufpreis
148,65 m²
Wohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die kompakte Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet Zugang zum Gäste-WC sowie der separaten Küche. Sie führt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse...
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Die kompakte Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet Zugang zum Gäste-WC sowie der separaten Küche. Sie führt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und den Garten gefällt. Der Garten schafft Raum für Entspannung im Grünen.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei dieser Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Kellerbereich, der sich ideal als Lager eignet. Besonders praktisch: Neben dem Haus führt eine Außentreppe zur separat zugänglichen Einliegerwohnung mit Badezimmer im Untergeschoss. Diese hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vor – sei es als Rückzugsort für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Die Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet und von persönlichen Gegenständen befreit.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei dieser Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Kellerbereich, der sich ideal als Lager eignet. Besonders praktisch: Neben dem Haus führt eine Außentreppe zur separat zugänglichen Einliegerwohnung mit Badezimmer im Untergeschoss. Diese hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vor – sei es als Rückzugsort für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Die Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet und von persönlichen Gegenständen befreit.
Die kompakte Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet Zugang zum Gäste-WC sowie der separaten Küche. Sie führt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und den Garten gefällt. Der Garten schafft Raum für Entspannung im Grünen.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei dieser Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Kellerbereich, der sich ideal als Lager eignet. Besonders praktisch: Neben dem Haus führt eine Außentreppe zur separat zugänglichen Einliegerwohnung mit Badezimmer im Untergeschoss. Diese hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vor – sei es als Rückzugsort für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Die Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet und von persönlichen Gegenständen befreit.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei dieser Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Kellerbereich, der sich ideal als Lager eignet. Besonders praktisch: Neben dem Haus führt eine Außentreppe zur separat zugänglichen Einliegerwohnung mit Badezimmer im Untergeschoss. Diese hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vor – sei es als Rückzugsort für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Die Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet und von persönlichen Gegenständen befreit.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)297 m²
-
Nutzfläche (ca.)61,42 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Überdachter Balkon
- Garten
- Gartenhütte
- Einliegerwohnung
- Garage
- Garten
- Gartenhütte
- Einliegerwohnung
- Garage
- Überdachter Balkon
- Garten
- Gartenhütte
- Einliegerwohnung
- Garage
- Garten
- Gartenhütte
- Einliegerwohnung
- Garage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus präsentiert sich als vielseitiges Zuhause in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad... mehr lesen
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad... mehr lesen
Das Haus präsentiert sich als vielseitiges Zuhause in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Bus den S-Bahnhof Ottobrunn (S7), der eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Münchner Innenstadt ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die A8 und den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.
Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 1.1 Km
- Kindergarten ca. 140 m
- Realschule ca. 280 m
- Gymnasium ca. 850 m
- Bushaltestelle ca. 60 m
- Supermarkt ca. 50 m
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Bus den S-Bahnhof Ottobrunn (S7), der eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Münchner Innenstadt ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die A8 und den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.
Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 1.1 Km
- Kindergarten ca. 140 m
- Realschule ca. 280 m
- Gymnasium ca. 850 m
- Bushaltestelle ca. 60 m
- Supermarkt ca. 50 m
Das Haus präsentiert sich als vielseitiges Zuhause in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Bus den S-Bahnhof Ottobrunn (S7), der eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Münchner Innenstadt ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die A8 und den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.
Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 1.1 Km
- Kindergarten ca. 140 m
- Realschule ca. 280 m
- Gymnasium ca. 850 m
- Bushaltestelle ca. 60 m
- Supermarkt ca. 50 m
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Bus den S-Bahnhof Ottobrunn (S7), der eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Münchner Innenstadt ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die A8 und den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.
Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 1.1 Km
- Kindergarten ca. 140 m
- Realschule ca. 280 m
- Gymnasium ca. 850 m
- Bushaltestelle ca. 60 m
- Supermarkt ca. 50 m
Ottobrunn Ottobrunn objekte Deutschland (85521)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz...
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Dietz
Schätz Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 72,
85521 Ottobrunn
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