immobilie1-ID: 31900633 | Anbieter-ID: 8156-JW
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte - Familienfreundliche Lage in Ottobrunn
798.000 €
Kaufpreis
132,09 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem tollen, 410 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Ottobrunn.
Empfangen werden Sie von einem einladenden Vorgarten samt breiter Einfahrt.
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Empfangen werden Sie von einem einladenden Vorgarten samt breiter Einfahrt.
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Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem tollen, 410 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Ottobrunn.
Empfangen werden Sie von einem einladenden Vorgarten samt breiter Einfahrt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie praktische Abstellkammer, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem einladenden Südgarten gewährt. Der Garten ist sowohl vom Haus als auch über die überbreite Einzelgarage zugänglich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Beide südlich ausgerichteten Zimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit Blick auf den Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen beheizbaren Hobbyraum mit Fenster sowie einen sehr großen Vorratskeller, der sich auch ideal für eine Nutzung als Werkstatt anbietet. Zudem befindet sich hier der Heizkeller samt nebenliegendem Öltank und der Waschkeller.
Der Speicher ist nicht ausgebaut, jedoch gut als Staufläche nutzbar.
Es besteht umfangreicher Sanierungsbedarf an sämtlichen Gewerken des Hauses. Aufgrund der Nachbarbebauung besteht die Möglichkeit der Erweiterung durch einen Wintergarten.
Empfangen werden Sie von einem einladenden Vorgarten samt breiter Einfahrt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie praktische Abstellkammer, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem einladenden Südgarten gewährt. Der Garten ist sowohl vom Haus als auch über die überbreite Einzelgarage zugänglich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Beide südlich ausgerichteten Zimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit Blick auf den Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen beheizbaren Hobbyraum mit Fenster sowie einen sehr großen Vorratskeller, der sich auch ideal für eine Nutzung als Werkstatt anbietet. Zudem befindet sich hier der Heizkeller samt nebenliegendem Öltank und der Waschkeller.
Der Speicher ist nicht ausgebaut, jedoch gut als Staufläche nutzbar.
Es besteht umfangreicher Sanierungsbedarf an sämtlichen Gewerken des Hauses. Aufgrund der Nachbarbebauung besteht die Möglichkeit der Erweiterung durch einen Wintergarten.
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem tollen, 410 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Ottobrunn.
Empfangen werden Sie von einem einladenden Vorgarten samt breiter Einfahrt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie praktische Abstellkammer, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem einladenden Südgarten gewährt. Der Garten ist sowohl vom Haus als auch über die überbreite Einzelgarage zugänglich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Beide südlich ausgerichteten Zimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit Blick auf den Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen beheizbaren Hobbyraum mit Fenster sowie einen sehr großen Vorratskeller, der sich auch ideal für eine Nutzung als Werkstatt anbietet. Zudem befindet sich hier der Heizkeller samt nebenliegendem Öltank und der Waschkeller.
Der Speicher ist nicht ausgebaut, jedoch gut als Staufläche nutzbar.
Es besteht umfangreicher Sanierungsbedarf an sämtlichen Gewerken des Hauses. Aufgrund der Nachbarbebauung besteht die Möglichkeit der Erweiterung durch einen Wintergarten.
Empfangen werden Sie von einem einladenden Vorgarten samt breiter Einfahrt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie praktische Abstellkammer, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem einladenden Südgarten gewährt. Der Garten ist sowohl vom Haus als auch über die überbreite Einzelgarage zugänglich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Beide südlich ausgerichteten Zimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit Blick auf den Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen beheizbaren Hobbyraum mit Fenster sowie einen sehr großen Vorratskeller, der sich auch ideal für eine Nutzung als Werkstatt anbietet. Zudem befindet sich hier der Heizkeller samt nebenliegendem Öltank und der Waschkeller.
Der Speicher ist nicht ausgebaut, jedoch gut als Staufläche nutzbar.
Es besteht umfangreicher Sanierungsbedarf an sämtlichen Gewerken des Hauses. Aufgrund der Nachbarbebauung besteht die Möglichkeit der Erweiterung durch einen Wintergarten.
Kosten
-
Kaufpreis798.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132,09 m²
-
Gesamtfläche (ca.)160,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)410 m²
-
Nutzfläche (ca.)28,45 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf322,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis21.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Baujahr ca. 1967
- ca. 410 m² Grundstücksfläche
- Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Öl-Zentralheizung, Bj. 1990
- großer, grüner Südgarten mit Terrasse
- breiter Balkon mit Südausrichtung im 1. OG
- einladender Vorgarten
-... mehr lesen
- ca. 410 m² Grundstücksfläche
- Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Öl-Zentralheizung, Bj. 1990
- großer, grüner Südgarten mit Terrasse
- breiter Balkon mit Südausrichtung im 1. OG
- einladender Vorgarten
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- Baujahr ca. 1967
- ca. 410 m² Grundstücksfläche
- Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Öl-Zentralheizung, Bj. 1990
- großer, grüner Südgarten mit Terrasse
- breiter Balkon mit Südausrichtung im 1. OG
- einladender Vorgarten
- überbreite Garage mit Einfahrt
- geräumiges Tageslicht-Badezimmer im OG
- separates Gäste-WC im EG
- beheizbarer Hobbyraum im KG
- sehr großer Vorratskeller/Werkstatt
- ca. 410 m² Grundstücksfläche
- Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Öl-Zentralheizung, Bj. 1990
- großer, grüner Südgarten mit Terrasse
- breiter Balkon mit Südausrichtung im 1. OG
- einladender Vorgarten
- überbreite Garage mit Einfahrt
- geräumiges Tageslicht-Badezimmer im OG
- separates Gäste-WC im EG
- beheizbarer Hobbyraum im KG
- sehr großer Vorratskeller/Werkstatt
- Baujahr ca. 1967
- ca. 410 m² Grundstücksfläche
- Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Öl-Zentralheizung, Bj. 1990
- großer, grüner Südgarten mit Terrasse
- breiter Balkon mit Südausrichtung im 1. OG
- einladender Vorgarten
- überbreite Garage mit Einfahrt
- geräumiges Tageslicht-Badezimmer im OG
- separates Gäste-WC im EG
- beheizbarer Hobbyraum im KG
- sehr großer Vorratskeller/Werkstatt
- ca. 410 m² Grundstücksfläche
- Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Öl-Zentralheizung, Bj. 1990
- großer, grüner Südgarten mit Terrasse
- breiter Balkon mit Südausrichtung im 1. OG
- einladender Vorgarten
- überbreite Garage mit Einfahrt
- geräumiges Tageslicht-Badezimmer im OG
- separates Gäste-WC im EG
- beheizbarer Hobbyraum im KG
- sehr großer Vorratskeller/Werkstatt
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im Ort Ottobrunn, südöstlich von München. Ottobrunn bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt.
Die... mehr lesen
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im Ort Ottobrunn, südöstlich von München. Ottobrunn bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt.
Die S-Bahn-Station „S7 Ottobrunn“ liegt nur etwa 1,5 km entfernt. Von dort aus gelangt man in etwa 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Die Autobahnen A8 und A99 sind in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, die fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar sind, zum Beispiel der Kindergarten Clemens-Schöps-Straße, der nur ca. 400 Meter entfernt ist. Auch die Grundschule an der Lenbachallee sowie das Gymnasium Ottobrunn an der Karl-Stieler-Straße sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ortszentrum von Ottobrunn, das nur ca. 2 km entfernt und schnell mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem und naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung an München und die umliegende Region.
Die S-Bahn-Station „S7 Ottobrunn“ liegt nur etwa 1,5 km entfernt. Von dort aus gelangt man in etwa 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Die Autobahnen A8 und A99 sind in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, die fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar sind, zum Beispiel der Kindergarten Clemens-Schöps-Straße, der nur ca. 400 Meter entfernt ist. Auch die Grundschule an der Lenbachallee sowie das Gymnasium Ottobrunn an der Karl-Stieler-Straße sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ortszentrum von Ottobrunn, das nur ca. 2 km entfernt und schnell mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem und naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung an München und die umliegende Region.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im Ort Ottobrunn, südöstlich von München. Ottobrunn bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt.
Die S-Bahn-Station „S7 Ottobrunn“ liegt nur etwa 1,5 km entfernt. Von dort aus gelangt man in etwa 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Die Autobahnen A8 und A99 sind in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, die fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar sind, zum Beispiel der Kindergarten Clemens-Schöps-Straße, der nur ca. 400 Meter entfernt ist. Auch die Grundschule an der Lenbachallee sowie das Gymnasium Ottobrunn an der Karl-Stieler-Straße sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ortszentrum von Ottobrunn, das nur ca. 2 km entfernt und schnell mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem und naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung an München und die umliegende Region.
Die S-Bahn-Station „S7 Ottobrunn“ liegt nur etwa 1,5 km entfernt. Von dort aus gelangt man in etwa 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Die Autobahnen A8 und A99 sind in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, die fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar sind, zum Beispiel der Kindergarten Clemens-Schöps-Straße, der nur ca. 400 Meter entfernt ist. Auch die Grundschule an der Lenbachallee sowie das Gymnasium Ottobrunn an der Karl-Stieler-Straße sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ortszentrum von Ottobrunn, das nur ca. 2 km entfernt und schnell mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem und naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung an München und die umliegende Region.
Ottobrunn Ottobrunn Bayern Deutschland (85521)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 322.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 322.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 322.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 21.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 322.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 322.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 21.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 322.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Ansprechpartner
Herr James Winter
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
00491733163384
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
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