immobilie1-ID: 32350645 | Anbieter-ID: JG4075
ELVIRA – Ottobrunn: Attraktive Doppelhaushälfte in bester und ruhiger Wohnlage
1.055.000 €
Kaufpreis
121,7 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien und Paare.
Schon im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem... mehr lesen
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Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien und Paare.
Schon im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten mit Ost-Süd Ausrichtung, ein perfekter Ort zum Entspannen und Zusammensein. Vom Essbereich aus gelangt man direkt in die angrenzende Küche. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres gemütliches Zimmer sowie einen abgetrennten, tagesbelichteten Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice.
Im Untergeschoss stehen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, weitere Abstellflächen sowie ein separater Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung.
Eine zum Haus gehörende Garage ergänzt dieses attraktive Wohnangebot auf ideale Weise.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet.
Nettokaltmiete: €1.850,00€
Betriebskosten Vorauszahlung: 200,00 €
Bruttowarmmiete: 2.050,00 €
Schon im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten mit Ost-Süd Ausrichtung, ein perfekter Ort zum Entspannen und Zusammensein. Vom Essbereich aus gelangt man direkt in die angrenzende Küche. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres gemütliches Zimmer sowie einen abgetrennten, tagesbelichteten Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice.
Im Untergeschoss stehen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, weitere Abstellflächen sowie ein separater Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung.
Eine zum Haus gehörende Garage ergänzt dieses attraktive Wohnangebot auf ideale Weise.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet.
Nettokaltmiete: €1.850,00€
Betriebskosten Vorauszahlung: 200,00 €
Bruttowarmmiete: 2.050,00 €
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien und Paare.
Schon im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten mit Ost-Süd Ausrichtung, ein perfekter Ort zum Entspannen und Zusammensein. Vom Essbereich aus gelangt man direkt in die angrenzende Küche. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres gemütliches Zimmer sowie einen abgetrennten, tagesbelichteten Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice.
Im Untergeschoss stehen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, weitere Abstellflächen sowie ein separater Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung.
Eine zum Haus gehörende Garage ergänzt dieses attraktive Wohnangebot auf ideale Weise.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet.
Nettokaltmiete: €1.850,00€
Betriebskosten Vorauszahlung: 200,00 €
Bruttowarmmiete: 2.050,00 €
Schon im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten mit Ost-Süd Ausrichtung, ein perfekter Ort zum Entspannen und Zusammensein. Vom Essbereich aus gelangt man direkt in die angrenzende Küche. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres gemütliches Zimmer sowie einen abgetrennten, tagesbelichteten Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice.
Im Untergeschoss stehen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, weitere Abstellflächen sowie ein separater Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung.
Eine zum Haus gehörende Garage ergänzt dieses attraktive Wohnangebot auf ideale Weise.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet.
Nettokaltmiete: €1.850,00€
Betriebskosten Vorauszahlung: 200,00 €
Bruttowarmmiete: 2.050,00 €
Kosten
-
Kaufpreis1.055.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)121,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)75,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis22.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Gesamtfläche Haus: ca. 197m2
- Parkett- und Fliesenboden
- 2 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Garage
- WM-Anschluss im Keller
- Hobbyraum
- zum Teil elektrische Rollläden
- Gesamtfläche Haus: ca. 197m2
- Parkett- und Fliesenboden
- 2 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Garage
- WM-Anschluss im Keller
- Hobbyraum
- zum Teil elektrische Rollläden
- Doppelhaushälfte
- Gesamtfläche Haus: ca. 197m2
- Parkett- und Fliesenboden
- 2 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Garage
- WM-Anschluss im Keller
- Hobbyraum
- zum Teil elektrische Rollläden
- Gesamtfläche Haus: ca. 197m2
- Parkett- und Fliesenboden
- 2 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Garage
- WM-Anschluss im Keller
- Hobbyraum
- zum Teil elektrische Rollläden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Ottobrunn im südöstlichen Münchner Umland. Gegenüber des Hauseingangs erstreckt sich eine großzügige Grünfläche, die zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien einlädt. Das Umfeld...
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Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Ottobrunn im südöstlichen Münchner Umland. Gegenüber des Hauseingangs erstreckt sich eine großzügige Grünfläche, die zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien einlädt. Das Umfeld ist von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün geprägt und bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen sowie der Perlacher Forst laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über Bus und die S-Bahn-Linie S7 (Haltestelle Ottobrunn) sowie über die Autobahnen A99 und A8, wodurch München und das Umland schnell erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen sowie der Perlacher Forst laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über Bus und die S-Bahn-Linie S7 (Haltestelle Ottobrunn) sowie über die Autobahnen A99 und A8, wodurch München und das Umland schnell erreichbar sind.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Ottobrunn im südöstlichen Münchner Umland. Gegenüber des Hauseingangs erstreckt sich eine großzügige Grünfläche, die zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien einlädt. Das Umfeld ist von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün geprägt und bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen sowie der Perlacher Forst laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über Bus und die S-Bahn-Linie S7 (Haltestelle Ottobrunn) sowie über die Autobahnen A99 und A8, wodurch München und das Umland schnell erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen sowie der Perlacher Forst laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über Bus und die S-Bahn-Linie S7 (Haltestelle Ottobrunn) sowie über die Autobahnen A99 und A8, wodurch München und das Umland schnell erreichbar sind.
Ottobrunn Bayern Deutschland (85521)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei den von uns verwendeten Bildern wurde aus Diskretionsgründen zum Teil ein visuelles Staging verwendet. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch zusätzliche Fotos des aktuellen Zustands der Immobilie zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns eine... mehr lesen
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Bei den von uns verwendeten Bildern wurde aus Diskretionsgründen zum Teil ein visuelles Staging verwendet. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch zusätzliche Fotos des aktuellen Zustands der Immobilie zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage per Email.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Erdgas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 2005
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 105,80 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 22.02.2034
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 2005
•Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage per Email.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Erdgas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 2005
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 105,80 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 22.02.2034
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 2005
•Wesentlicher Energieträger: Erdgas
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Erdgas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 2005
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 105,80 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 22.02.2034
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 2005
•Wesentlicher Energieträger: Erdgas
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Erdgas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 2005
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 105,80 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 22.02.2034
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 2005
•Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
08927299560
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