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immobilie1-ID: 31811495 | Anbieter-ID: I-030MAP-W-030MAP
Bestlage Riemerling: Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool
1.900.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
494 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Riemerling, eingebettet in einen geschmackvoll angelegten Garten mit Pool und Sonnenterrasse. Lichterfüllte Räumlichkeiten und ein hervorragender,...
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Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Riemerling, eingebettet in einen geschmackvoll angelegten Garten mit Pool und Sonnenterrasse. Lichterfüllte Räumlichkeiten und ein hervorragender, familiengerechter Grundriss sorgen für höchste Lebensqualität und ein einladendes Zuhause in gefragter Lage.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 200 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss sind der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche sowie eine Speisekammer und der geräumige Eingangsbereich mit Gäste-WC untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich neben den drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss kommen ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Hobbyraum und zwei Kellerräume hinzu. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.
Highlight ist der Süd-Garten, mit einer Sonnenterrasse, Pergola, Loungebereich und einem beheizten Edelstahlpool der zur Abkühlung / Entspannung im Freien einlädt.
•Bestlage Riemerling
•Grundstück mit Süd-Ausrichtung
•Sonnenterrasse und Loungebereich
•Pergola
•Edelstahlpool 6,5 x 3,5 x 1,5 m - beheizt über Solarabsorber
•Massive Ziegelbauweise
•Hochwertige Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
•Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Bora
•Kaminofen
•2 großzügige Tageslichbäder mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne
•Wellnessbereich im UG mit Sauna, Dusche und WC im Untergeschoss
•Photoboltaikanlage mit Heizstab und Speicher
•Einzelgarage
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 200 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss sind der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche sowie eine Speisekammer und der geräumige Eingangsbereich mit Gäste-WC untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich neben den drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss kommen ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Hobbyraum und zwei Kellerräume hinzu. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.
Highlight ist der Süd-Garten, mit einer Sonnenterrasse, Pergola, Loungebereich und einem beheizten Edelstahlpool der zur Abkühlung / Entspannung im Freien einlädt.
•Bestlage Riemerling
•Grundstück mit Süd-Ausrichtung
•Sonnenterrasse und Loungebereich
•Pergola
•Edelstahlpool 6,5 x 3,5 x 1,5 m - beheizt über Solarabsorber
•Massive Ziegelbauweise
•Hochwertige Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
•Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Bora
•Kaminofen
•2 großzügige Tageslichbäder mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne
•Wellnessbereich im UG mit Sauna, Dusche und WC im Untergeschoss
•Photoboltaikanlage mit Heizstab und Speicher
•Einzelgarage
Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Riemerling, eingebettet in einen geschmackvoll angelegten Garten mit Pool und Sonnenterrasse. Lichterfüllte Räumlichkeiten und ein hervorragender, familiengerechter Grundriss sorgen für höchste Lebensqualität und ein einladendes Zuhause in gefragter Lage.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 200 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss sind der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche sowie eine Speisekammer und der geräumige Eingangsbereich mit Gäste-WC untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich neben den drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss kommen ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Hobbyraum und zwei Kellerräume hinzu. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.
Highlight ist der Süd-Garten, mit einer Sonnenterrasse, Pergola, Loungebereich und einem beheizten Edelstahlpool der zur Abkühlung / Entspannung im Freien einlädt.
•Bestlage Riemerling
•Grundstück mit Süd-Ausrichtung
•Sonnenterrasse und Loungebereich
•Pergola
•Edelstahlpool 6,5 x 3,5 x 1,5 m - beheizt über Solarabsorber
•Massive Ziegelbauweise
•Hochwertige Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
•Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Bora
•Kaminofen
•2 großzügige Tageslichbäder mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne
•Wellnessbereich im UG mit Sauna, Dusche und WC im Untergeschoss
•Photoboltaikanlage mit Heizstab und Speicher
•Einzelgarage
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 200 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss sind der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche sowie eine Speisekammer und der geräumige Eingangsbereich mit Gäste-WC untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich neben den drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss kommen ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Hobbyraum und zwei Kellerräume hinzu. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.
Highlight ist der Süd-Garten, mit einer Sonnenterrasse, Pergola, Loungebereich und einem beheizten Edelstahlpool der zur Abkühlung / Entspannung im Freien einlädt.
•Bestlage Riemerling
•Grundstück mit Süd-Ausrichtung
•Sonnenterrasse und Loungebereich
•Pergola
•Edelstahlpool 6,5 x 3,5 x 1,5 m - beheizt über Solarabsorber
•Massive Ziegelbauweise
•Hochwertige Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
•Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Bora
•Kaminofen
•2 großzügige Tageslichbäder mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne
•Wellnessbereich im UG mit Sauna, Dusche und WC im Untergeschoss
•Photoboltaikanlage mit Heizstab und Speicher
•Einzelgarage
Kosten
-
Kaufpreis1.900.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)207 m²
-
Gesamtfläche (ca.)302 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)494 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,8 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Einbauschränke, Schwimmbad, außen
Einbauküche, Einbauschränke, Schwimmbad, außen
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hohenbrunn Riemerling, einem der begehrtesten Wohnorte im Südosten Münchens. Die Adresse gehört zu den privilegiertesten der Gemeinde und verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre.
Die Umgebung... mehr lesen
Die Umgebung... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hohenbrunn Riemerling, einem der begehrtesten Wohnorte im Südosten Münchens. Die Adresse gehört zu den privilegiertesten der Gemeinde und verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die eine harmonische und exklusive Nachbarschaft bilden. Hier genießen Sie die Ruhe einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von altem Baumbestand und viel Grün.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Anwohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Auch die Autobahnanbindung an die A8 und A99 ist optimal, sodass Sie schnell zu weiter entfernten Zielen gelangen.
Die Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind vielfältig. Natur- und Sportliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Sportvereinen in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert und die erstklassige Infrastruktur machen diese Lage zu einem perfekten Zuhause für Familien, die urbanes Leben mit ländlicher Idylle verbinden möchten.
Diese einzigartige Kombination aus exklusiver Adresse, ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der Top-Lagen im Münchner Umland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die eine harmonische und exklusive Nachbarschaft bilden. Hier genießen Sie die Ruhe einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von altem Baumbestand und viel Grün.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Anwohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Auch die Autobahnanbindung an die A8 und A99 ist optimal, sodass Sie schnell zu weiter entfernten Zielen gelangen.
Die Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind vielfältig. Natur- und Sportliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Sportvereinen in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert und die erstklassige Infrastruktur machen diese Lage zu einem perfekten Zuhause für Familien, die urbanes Leben mit ländlicher Idylle verbinden möchten.
Diese einzigartige Kombination aus exklusiver Adresse, ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der Top-Lagen im Münchner Umland.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hohenbrunn Riemerling, einem der begehrtesten Wohnorte im Südosten Münchens. Die Adresse gehört zu den privilegiertesten der Gemeinde und verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die eine harmonische und exklusive Nachbarschaft bilden. Hier genießen Sie die Ruhe einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von altem Baumbestand und viel Grün.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Anwohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Auch die Autobahnanbindung an die A8 und A99 ist optimal, sodass Sie schnell zu weiter entfernten Zielen gelangen.
Die Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind vielfältig. Natur- und Sportliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Sportvereinen in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert und die erstklassige Infrastruktur machen diese Lage zu einem perfekten Zuhause für Familien, die urbanes Leben mit ländlicher Idylle verbinden möchten.
Diese einzigartige Kombination aus exklusiver Adresse, ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der Top-Lagen im Münchner Umland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die eine harmonische und exklusive Nachbarschaft bilden. Hier genießen Sie die Ruhe einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von altem Baumbestand und viel Grün.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Anwohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Auch die Autobahnanbindung an die A8 und A99 ist optimal, sodass Sie schnell zu weiter entfernten Zielen gelangen.
Die Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind vielfältig. Natur- und Sportliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Sportvereinen in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert und die erstklassige Infrastruktur machen diese Lage zu einem perfekten Zuhause für Familien, die urbanes Leben mit ländlicher Idylle verbinden möchten.
Diese einzigartige Kombination aus exklusiver Adresse, ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der Top-Lagen im Münchner Umland.
Hohenbrunn-Riemerling Riemerling Bayern Deutschland (85521)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ottobrunn
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 56 ,
85521 Ottobrunn
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Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 66598490
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
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Ottobrunn@engelvoelkers.com
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