immobilie1-ID: 32252105 | Anbieter-ID: JG4043
Elvira – Wifling bei Erding: Schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon.
350.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der eine offene Raumgestaltung mit einer behaglichen Wohnatmosphäre verbindet.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Essen... mehr lesen
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Diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der eine offene Raumgestaltung mit einer behaglichen Wohnatmosphäre verbindet.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Essen und Kochen. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der zusätzliche Gemütlichkeit schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in die offene, angrenzende Küche als auch direkt auf den sonnigen Südbalkon.
Im Eingangsbereich wurde zudem geschickt eine Wand eingezogen, die einen funktionalen Arbeitsbereich schafft
Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Zimmer mit separater Abstellkammer sowie das helle Tageslichtbad.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, die sich ideal als offener Schlafbereich eignet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Essen und Kochen. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der zusätzliche Gemütlichkeit schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in die offene, angrenzende Küche als auch direkt auf den sonnigen Südbalkon.
Im Eingangsbereich wurde zudem geschickt eine Wand eingezogen, die einen funktionalen Arbeitsbereich schafft
Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Zimmer mit separater Abstellkammer sowie das helle Tageslichtbad.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, die sich ideal als offener Schlafbereich eignet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der eine offene Raumgestaltung mit einer behaglichen Wohnatmosphäre verbindet.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Essen und Kochen. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der zusätzliche Gemütlichkeit schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in die offene, angrenzende Küche als auch direkt auf den sonnigen Südbalkon.
Im Eingangsbereich wurde zudem geschickt eine Wand eingezogen, die einen funktionalen Arbeitsbereich schafft
Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Zimmer mit separater Abstellkammer sowie das helle Tageslichtbad.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, die sich ideal als offener Schlafbereich eignet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Essen und Kochen. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der zusätzliche Gemütlichkeit schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in die offene, angrenzende Küche als auch direkt auf den sonnigen Südbalkon.
Im Eingangsbereich wurde zudem geschickt eine Wand eingezogen, die einen funktionalen Arbeitsbereich schafft
Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Zimmer mit separater Abstellkammer sowie das helle Tageslichtbad.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, die sich ideal als offener Schlafbereich eignet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat242 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis22.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Teilweise Parkett- bzw Fliesenboden
- Schwedenofen
- Fußbodenheizung
- Balkon mit Markise in Südausrichtung
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz
- Kellerabteil
- Solaranlage
- Gesamtfläche der Wohnung: ca 89m²
- Schwedenofen
- Fußbodenheizung
- Balkon mit Markise in Südausrichtung
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz
- Kellerabteil
- Solaranlage
- Gesamtfläche der Wohnung: ca 89m²
- Teilweise Parkett- bzw Fliesenboden
- Schwedenofen
- Fußbodenheizung
- Balkon mit Markise in Südausrichtung
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz
- Kellerabteil
- Solaranlage
- Gesamtfläche der Wohnung: ca 89m²
- Schwedenofen
- Fußbodenheizung
- Balkon mit Markise in Südausrichtung
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz
- Kellerabteil
- Solaranlage
- Gesamtfläche der Wohnung: ca 89m²
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in der Ortschaft Wifling, die von gepflegten Ein- uns Mehrfamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Dank der guten Anbindung an das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Ortschaften...
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Die Wohnung liegt in der Ortschaft Wifling, die von gepflegten Ein- uns Mehrfamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Dank der guten Anbindung an das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Ortschaften sowie die Kreisstadt Erding in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem ist der S-Bahnhof in St. Kolomann in nur 3 Fahrminuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünflächen, sowie der nahegelegene Wörther Weiher.
Zudem ist der S-Bahnhof in St. Kolomann in nur 3 Fahrminuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünflächen, sowie der nahegelegene Wörther Weiher.
Die Wohnung liegt in der Ortschaft Wifling, die von gepflegten Ein- uns Mehrfamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Dank der guten Anbindung an das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Ortschaften sowie die Kreisstadt Erding in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem ist der S-Bahnhof in St. Kolomann in nur 3 Fahrminuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünflächen, sowie der nahegelegene Wörther Weiher.
Zudem ist der S-Bahnhof in St. Kolomann in nur 3 Fahrminuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünflächen, sowie der nahegelegene Wörther Weiher.
Wörth Bayern Deutschland (85457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage per Email.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Fußbodenheizung
•Baujahr: 1992
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 87,8... mehr lesen
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Fußbodenheizung
•Baujahr: 1992
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 87,8... mehr lesen
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Fußbodenheizung
•Baujahr: 1992
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 87,8 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 22.02.2028
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1992
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Fußbodenheizung
•Baujahr: 1992
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 87,8 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 22.02.2028
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1992
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Fußbodenheizung
•Baujahr: 1992
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 87,8 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 22.02.2028
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1992
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Fußbodenheizung
•Baujahr: 1992
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 87,8 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 22.02.2028
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1992
•Wesentlicher Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
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08927299560
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