immobilie1-ID: 31790215 | Anbieter-ID: O 1604
Hochwertig und in ruhiger, zentraler Lage
1.400 €
Miete zzgl. NK
78,32 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Reizvolle Wohnung mit Westbalkon im Neubau in zentraler Lage in Erding.
Besonderheiten:
- Gäste-WC
- Westbalkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- 2x TG-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung (je 70,-€ mtl.)
Der Eigentümer wünscht einen Staffelmietvertrag.
Besonderheiten:
- Gäste-WC
- Westbalkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- 2x TG-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung (je 70,-€ mtl.)
Der Eigentümer wünscht einen Staffelmietvertrag.
Reizvolle Wohnung mit Westbalkon im Neubau in zentraler Lage in Erding.
Besonderheiten:
- Gäste-WC
- Westbalkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- 2x TG-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung (je 70,-€ mtl.)
Der Eigentümer wünscht einen Staffelmietvertrag.
Besonderheiten:
- Gäste-WC
- Westbalkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- 2x TG-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung (je 70,-€ mtl.)
Der Eigentümer wünscht einen Staffelmietvertrag.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.620 €
-
Nebenkosten195 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete140 €
-
MieterprovisionPremium PLUS Platin
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)78,32 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis18.12.2034
Ausstattung
1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
3. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für allzeit frische Luft und optimales Wohnklima
4. Glasfaseranschluss bis in die... mehr lesen
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
3. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für allzeit frische Luft und optimales Wohnklima
4. Glasfaseranschluss bis in die... mehr lesen
1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
3. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für allzeit frische Luft und optimales Wohnklima
4. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für schnelles Internet
5. Fenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet
6. Heizsystem: Fernwärme der Stadt Erding
7. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist
8. Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung (je 70,- € mtl.)
9. Einbauküche vorhanden
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
3. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für allzeit frische Luft und optimales Wohnklima
4. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für schnelles Internet
5. Fenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet
6. Heizsystem: Fernwärme der Stadt Erding
7. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist
8. Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung (je 70,- € mtl.)
9. Einbauküche vorhanden
1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
3. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für allzeit frische Luft und optimales Wohnklima
4. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für schnelles Internet
5. Fenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet
6. Heizsystem: Fernwärme der Stadt Erding
7. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist
8. Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung (je 70,- € mtl.)
9. Einbauküche vorhanden
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
3. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für allzeit frische Luft und optimales Wohnklima
4. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für schnelles Internet
5. Fenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet
6. Heizsystem: Fernwärme der Stadt Erding
7. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist
8. Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung (je 70,- € mtl.)
9. Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese neue Wohnanlage befindet sich in der Freisinger Straße, im Herzen von Erding:
- Innenstadt unmittelbar in der Nähe
- Restaurants, Bars und stets gut besuchte Cafés sind in der Innenstadt sehr zahlreich vorhanden
- ebenso Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
- Innenstadt unmittelbar in der Nähe
- Restaurants, Bars und stets gut besuchte Cafés sind in der Innenstadt sehr zahlreich vorhanden
- ebenso Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Diese neue Wohnanlage befindet sich in der Freisinger Straße, im Herzen von Erding:
- Innenstadt unmittelbar in der Nähe
- Restaurants, Bars und stets gut besuchte Cafés sind in der Innenstadt sehr zahlreich vorhanden
- ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Banken
- Ärzte verschiedener Spezialgebiete stehen Ihnen in nächster Nähe zur Verfügung
Die Freizeit kommt dabei nicht zu kurz. Erding hat einiges zu bieten:
- Naherholungsgebiete wir z.B. der Kronthaler Weiher
- ein wahrer Publikumsmagnet ist das Thermalbad "Therme Erding" mit seiner mächtigen Glaskuppel.
- Sportliche Aktivitäten ermöglichen das Frei- und Hallenbad, Eisstadion, diverse Tennisplätze und -hallen, Golfplätze und Fitnessstudios.
Hervorragende Infrastruktur:
- nur 1km zur S-Bahn (S2)
- Haltestelle des örtlichen Linienbusnetzes in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Anbindung an München und das Umland durch die B388 und die Autobahnen A92, A94, A9
- der Flughafen ist in wenigen Autominuten zu erreichen
- Innenstadt unmittelbar in der Nähe
- Restaurants, Bars und stets gut besuchte Cafés sind in der Innenstadt sehr zahlreich vorhanden
- ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Banken
- Ärzte verschiedener Spezialgebiete stehen Ihnen in nächster Nähe zur Verfügung
Die Freizeit kommt dabei nicht zu kurz. Erding hat einiges zu bieten:
- Naherholungsgebiete wir z.B. der Kronthaler Weiher
- ein wahrer Publikumsmagnet ist das Thermalbad "Therme Erding" mit seiner mächtigen Glaskuppel.
- Sportliche Aktivitäten ermöglichen das Frei- und Hallenbad, Eisstadion, diverse Tennisplätze und -hallen, Golfplätze und Fitnessstudios.
Hervorragende Infrastruktur:
- nur 1km zur S-Bahn (S2)
- Haltestelle des örtlichen Linienbusnetzes in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Anbindung an München und das Umland durch die B388 und die Autobahnen A92, A94, A9
- der Flughafen ist in wenigen Autominuten zu erreichen
Diese neue Wohnanlage befindet sich in der Freisinger Straße, im Herzen von Erding:
- Innenstadt unmittelbar in der Nähe
- Restaurants, Bars und stets gut besuchte Cafés sind in der Innenstadt sehr zahlreich vorhanden
- ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Banken
- Ärzte verschiedener Spezialgebiete stehen Ihnen in nächster Nähe zur Verfügung
Die Freizeit kommt dabei nicht zu kurz. Erding hat einiges zu bieten:
- Naherholungsgebiete wir z.B. der Kronthaler Weiher
- ein wahrer Publikumsmagnet ist das Thermalbad "Therme Erding" mit seiner mächtigen Glaskuppel.
- Sportliche Aktivitäten ermöglichen das Frei- und Hallenbad, Eisstadion, diverse Tennisplätze und -hallen, Golfplätze und Fitnessstudios.
Hervorragende Infrastruktur:
- nur 1km zur S-Bahn (S2)
- Haltestelle des örtlichen Linienbusnetzes in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Anbindung an München und das Umland durch die B388 und die Autobahnen A92, A94, A9
- der Flughafen ist in wenigen Autominuten zu erreichen
- Innenstadt unmittelbar in der Nähe
- Restaurants, Bars und stets gut besuchte Cafés sind in der Innenstadt sehr zahlreich vorhanden
- ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Banken
- Ärzte verschiedener Spezialgebiete stehen Ihnen in nächster Nähe zur Verfügung
Die Freizeit kommt dabei nicht zu kurz. Erding hat einiges zu bieten:
- Naherholungsgebiete wir z.B. der Kronthaler Weiher
- ein wahrer Publikumsmagnet ist das Thermalbad "Therme Erding" mit seiner mächtigen Glaskuppel.
- Sportliche Aktivitäten ermöglichen das Frei- und Hallenbad, Eisstadion, diverse Tennisplätze und -hallen, Golfplätze und Fitnessstudios.
Hervorragende Infrastruktur:
- nur 1km zur S-Bahn (S2)
- Haltestelle des örtlichen Linienbusnetzes in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Anbindung an München und das Umland durch die B388 und die Autobahnen A92, A94, A9
- der Flughafen ist in wenigen Autominuten zu erreichen
Freisinger Str. · 85435 · Erding · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 2024
Energiekennwert: 38,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 38,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2024
Energiekennwert: 38,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 38,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Ansprechpartner
Herr Florian Stadler
Markus Maier GmbH & Co. KG
Kraham 2,
84405 Dorfen
84405 Dorfen
Kraham 2,
84405 Dorfen
84405 Dorfen
0 80 81 / 95 79 - 17
Markus Maier GmbH & Co. KG
Kraham 2,
84405 Dorfen
84405 Dorfen
08081 957914