immobilie1-ID: 32236489 | Anbieter-ID: DC-MUE-4058
Modernes Wohnen mit Stil und Raumgefühl in Haag an der Amper
1.085.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
506 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit ca. 218 m² Wohnfläche auf drei Ebenen verbindet großzügige Architektur, zeitloses Design und hochwertige Ausstattung – perfekt für Familien mit Stil oder anspruchsvolle Genießer ruhiger Wohnlagen.
Der helle... mehr lesen
Der helle... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit ca. 218 m² Wohnfläche auf drei Ebenen verbindet großzügige Architektur, zeitloses Design und hochwertige Ausstattung – perfekt für Familien mit Stil oder anspruchsvolle Genießer ruhiger Wohnlagen.
Der helle Eingangsbereich vermittelt sofort Großzügigkeit und ein harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Parkett und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten – ein fließender Übergang vom drinnen nach draußen.
Die moderne Küche mit eleganten Fronten und hochwertiger Markentechnik (u. a. SIEMENS, NEFF, KeraDomo) ist funktionaler Mittelpunkt des Erdgeschosses. Eine Gefriertruhe befindet sich praktikabel im Keller.
In Unter- und Dachgeschoss stehen fünf vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zwei hochwertige Bäder mit bodengleichen Regenduschen, edlen Armaturen und einer Badewanne im Obergeschoss sorgen für hohen Komfort.
Ein besonderes Extra ist der Sonnenschutz von SUNSETBLINDS im EG: ein Lamellendach mit seitlichen Jalousien, das den Wohnraum elegant nach draußen erweitert.
Ein modernes, großzügiges Zuhause mit warmer, einladender Atmosphäre.
Der helle Eingangsbereich vermittelt sofort Großzügigkeit und ein harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Parkett und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten – ein fließender Übergang vom drinnen nach draußen.
Die moderne Küche mit eleganten Fronten und hochwertiger Markentechnik (u. a. SIEMENS, NEFF, KeraDomo) ist funktionaler Mittelpunkt des Erdgeschosses. Eine Gefriertruhe befindet sich praktikabel im Keller.
In Unter- und Dachgeschoss stehen fünf vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zwei hochwertige Bäder mit bodengleichen Regenduschen, edlen Armaturen und einer Badewanne im Obergeschoss sorgen für hohen Komfort.
Ein besonderes Extra ist der Sonnenschutz von SUNSETBLINDS im EG: ein Lamellendach mit seitlichen Jalousien, das den Wohnraum elegant nach draußen erweitert.
Ein modernes, großzügiges Zuhause mit warmer, einladender Atmosphäre.
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit ca. 218 m² Wohnfläche auf drei Ebenen verbindet großzügige Architektur, zeitloses Design und hochwertige Ausstattung – perfekt für Familien mit Stil oder anspruchsvolle Genießer ruhiger Wohnlagen.
Der helle Eingangsbereich vermittelt sofort Großzügigkeit und ein harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Parkett und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten – ein fließender Übergang vom drinnen nach draußen.
Die moderne Küche mit eleganten Fronten und hochwertiger Markentechnik (u. a. SIEMENS, NEFF, KeraDomo) ist funktionaler Mittelpunkt des Erdgeschosses. Eine Gefriertruhe befindet sich praktikabel im Keller.
In Unter- und Dachgeschoss stehen fünf vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zwei hochwertige Bäder mit bodengleichen Regenduschen, edlen Armaturen und einer Badewanne im Obergeschoss sorgen für hohen Komfort.
Ein besonderes Extra ist der Sonnenschutz von SUNSETBLINDS im EG: ein Lamellendach mit seitlichen Jalousien, das den Wohnraum elegant nach draußen erweitert.
Ein modernes, großzügiges Zuhause mit warmer, einladender Atmosphäre.
Der helle Eingangsbereich vermittelt sofort Großzügigkeit und ein harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Parkett und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten – ein fließender Übergang vom drinnen nach draußen.
Die moderne Küche mit eleganten Fronten und hochwertiger Markentechnik (u. a. SIEMENS, NEFF, KeraDomo) ist funktionaler Mittelpunkt des Erdgeschosses. Eine Gefriertruhe befindet sich praktikabel im Keller.
In Unter- und Dachgeschoss stehen fünf vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zwei hochwertige Bäder mit bodengleichen Regenduschen, edlen Armaturen und einer Badewanne im Obergeschoss sorgen für hohen Komfort.
Ein besonderes Extra ist der Sonnenschutz von SUNSETBLINDS im EG: ein Lamellendach mit seitlichen Jalousien, das den Wohnraum elegant nach draußen erweitert.
Ein modernes, großzügiges Zuhause mit warmer, einladender Atmosphäre.
Kosten
-
Kaufpreis1.085.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.968,63 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)506 m²
-
Nutzfläche (ca.)38 m²
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,07 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis31.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit rund 218 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
* Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* Fliesen in den Bädern und im WC
* meist bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
* 2 Terrassen... mehr lesen
* Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* Fliesen in den Bädern und im WC
* meist bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
* 2 Terrassen... mehr lesen
* außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit rund 218 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
* Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* Fliesen in den Bädern und im WC
* meist bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
* 2 Terrassen
* schöner Garten mit viel Privatsphäre auf der Süd-/Südostseite
* zwei praktische Geräteschuppen
* offener Wohn-/ Essbereich
* moderne Küche mit hellen, eleganten Fronten
* Kaminofen im Wohnbereich
* fünf großzügige Schlafzimmer/ vielseitig nutzbar
* zwei exklusiv ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und einer Badewanne im Masterbad im Obergeschoss
* Smart-Home-Steuerung
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* durchdachte, hochwertige und energieeffiziente Bauweise
* ergänzende Nutzung der Solarthermie
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Nahwärmeversorgung mit erneuerbaren Energieträgern über eine Holzpellet-Anlage inklusive Solaranlage
* überdachte Terrasse mit freistehendem Lamellendach aus Aluminium
* Stellplatz im Carport
* Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* Fliesen in den Bädern und im WC
* meist bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
* 2 Terrassen
* schöner Garten mit viel Privatsphäre auf der Süd-/Südostseite
* zwei praktische Geräteschuppen
* offener Wohn-/ Essbereich
* moderne Küche mit hellen, eleganten Fronten
* Kaminofen im Wohnbereich
* fünf großzügige Schlafzimmer/ vielseitig nutzbar
* zwei exklusiv ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und einer Badewanne im Masterbad im Obergeschoss
* Smart-Home-Steuerung
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* durchdachte, hochwertige und energieeffiziente Bauweise
* ergänzende Nutzung der Solarthermie
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Nahwärmeversorgung mit erneuerbaren Energieträgern über eine Holzpellet-Anlage inklusive Solaranlage
* überdachte Terrasse mit freistehendem Lamellendach aus Aluminium
* Stellplatz im Carport
* außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit rund 218 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
* Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* Fliesen in den Bädern und im WC
* meist bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
* 2 Terrassen
* schöner Garten mit viel Privatsphäre auf der Süd-/Südostseite
* zwei praktische Geräteschuppen
* offener Wohn-/ Essbereich
* moderne Küche mit hellen, eleganten Fronten
* Kaminofen im Wohnbereich
* fünf großzügige Schlafzimmer/ vielseitig nutzbar
* zwei exklusiv ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und einer Badewanne im Masterbad im Obergeschoss
* Smart-Home-Steuerung
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* durchdachte, hochwertige und energieeffiziente Bauweise
* ergänzende Nutzung der Solarthermie
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Nahwärmeversorgung mit erneuerbaren Energieträgern über eine Holzpellet-Anlage inklusive Solaranlage
* überdachte Terrasse mit freistehendem Lamellendach aus Aluminium
* Stellplatz im Carport
* Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* Fliesen in den Bädern und im WC
* meist bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
* 2 Terrassen
* schöner Garten mit viel Privatsphäre auf der Süd-/Südostseite
* zwei praktische Geräteschuppen
* offener Wohn-/ Essbereich
* moderne Küche mit hellen, eleganten Fronten
* Kaminofen im Wohnbereich
* fünf großzügige Schlafzimmer/ vielseitig nutzbar
* zwei exklusiv ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und einer Badewanne im Masterbad im Obergeschoss
* Smart-Home-Steuerung
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* durchdachte, hochwertige und energieeffiziente Bauweise
* ergänzende Nutzung der Solarthermie
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Nahwärmeversorgung mit erneuerbaren Energieträgern über eine Holzpellet-Anlage inklusive Solaranlage
* überdachte Terrasse mit freistehendem Lamellendach aus Aluminium
* Stellplatz im Carport
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Inmitten des idyllischen Ampertals liegt Haag an der Amper – ein Ort, den Ruhe und Lebensqualität definieren. Wer hier lebt, genießt den Blick ins Grüne, offene Landschaften und ein Gefühl von Weite, das in dieser Nähe zu München selten geworden ist.
... mehr lesen
... mehr lesen
Inmitten des idyllischen Ampertals liegt Haag an der Amper – ein Ort, den Ruhe und Lebensqualität definieren. Wer hier lebt, genießt den Blick ins Grüne, offene Landschaften und ein Gefühl von Weite, das in dieser Nähe zu München selten geworden ist.
Die Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern verbindet die Gelassenheit des Landlebens mit der Sicherheit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ebenso wie die Städte Freising, Moosburg oder München. Der Flughafen liegt nur etwa 20 Minuten entfernt und eröffnet damit auch international alle Wege
Haag an der Amper ist ein Ort für Menschen, die das Authentische schätzen und zugleich Wert auf Stil, Komfort und die Möglichkeiten einer klaren Architektur legen. Hier dürfen Sie aufatmen und sich dennoch mit Modernität umgeben.
Ein Zuhause in Haag an der Amper bedeutet, die Natur vor der Tür zu haben.
Die Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern verbindet die Gelassenheit des Landlebens mit der Sicherheit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ebenso wie die Städte Freising, Moosburg oder München. Der Flughafen liegt nur etwa 20 Minuten entfernt und eröffnet damit auch international alle Wege
Haag an der Amper ist ein Ort für Menschen, die das Authentische schätzen und zugleich Wert auf Stil, Komfort und die Möglichkeiten einer klaren Architektur legen. Hier dürfen Sie aufatmen und sich dennoch mit Modernität umgeben.
Ein Zuhause in Haag an der Amper bedeutet, die Natur vor der Tür zu haben.
Inmitten des idyllischen Ampertals liegt Haag an der Amper – ein Ort, den Ruhe und Lebensqualität definieren. Wer hier lebt, genießt den Blick ins Grüne, offene Landschaften und ein Gefühl von Weite, das in dieser Nähe zu München selten geworden ist.
Die Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern verbindet die Gelassenheit des Landlebens mit der Sicherheit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ebenso wie die Städte Freising, Moosburg oder München. Der Flughafen liegt nur etwa 20 Minuten entfernt und eröffnet damit auch international alle Wege
Haag an der Amper ist ein Ort für Menschen, die das Authentische schätzen und zugleich Wert auf Stil, Komfort und die Möglichkeiten einer klaren Architektur legen. Hier dürfen Sie aufatmen und sich dennoch mit Modernität umgeben.
Ein Zuhause in Haag an der Amper bedeutet, die Natur vor der Tür zu haben.
Die Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern verbindet die Gelassenheit des Landlebens mit der Sicherheit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ebenso wie die Städte Freising, Moosburg oder München. Der Flughafen liegt nur etwa 20 Minuten entfernt und eröffnet damit auch international alle Wege
Haag an der Amper ist ein Ort für Menschen, die das Authentische schätzen und zugleich Wert auf Stil, Komfort und die Möglichkeiten einer klaren Architektur legen. Hier dürfen Sie aufatmen und sich dennoch mit Modernität umgeben.
Ein Zuhause in Haag an der Amper bedeutet, die Natur vor der Tür zu haben.
Haag an der Amper Deutschland (85410)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER München
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Maximilianstraße 32,
80539 München
80539 München
Maximilianstraße 32,
80539 München
80539 München
00498927781180
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Maximilianstraße 32,
80539 München
80539 München
+49 89 277 81 18 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail