immobilie1-ID: 31899799 | Anbieter-ID: 534
Vorhang auf! Beeindruckende Villa auf traumhaftem Anwesen
1.600.000 €
Kaufpreis
411,42 m²
Wohnfläche
3.251 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Ein architektonisches Juwel auf parkähnlichem Anwesen – stilvoll wohnen auf ca. 3.251 m² Grundstück.
Willkommen zu einer Villa, die in ihrer Einzigartigkeit und Großzügigkeit ihresgleichen sucht. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1975 von dem... mehr lesen
Willkommen zu einer Villa, die in ihrer Einzigartigkeit und Großzügigkeit ihresgleichen sucht. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1975 von dem... mehr lesen
Ein architektonisches Juwel auf parkähnlichem Anwesen – stilvoll wohnen auf ca. 3.251 m² Grundstück.
Willkommen zu einer Villa, die in ihrer Einzigartigkeit und Großzügigkeit ihresgleichen sucht. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1975 von dem renommierten Freisinger Architekten Hans Hofmann in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet – mit 36 cm starken Außenmauern und einem architektonischen Konzept, das zeitlos beeindruckt.
Schon die Anfahrt über eine begrünte Zufahrt mit massivem, elektrisch betriebenem Eisentor vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität. Zwei Garagen bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine elegante Diele mit dezent versteckter Garderobe – ein Vorgeschmack auf das raffinierte Raumkonzept, das Sie im Inneren erwartet. Der lichtdurchflutete Flur gliedert das Erdgeschoss harmonisch und schafft eine Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.
Linkerhand finden Sie die Küche mit angrenzender separater Wirtschaftsküche – funktional und durchdacht. Geradeaus eröffnen sich ein offener Essbereich sowie ein abgetrenntes, stilvolles Speisezimmer. Zur Rechten liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fensterfront und offenem Kamin – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen. Direkt angeschlossen ist hier ein ruhig gelegenes Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im hinteren Teil der Villa: Hier erwarten Sie ein Indoor-Swimmingpool, zwei Duschen, eine Umkleide sowie eine Sauna – Wellness pur in den eigenen vier Wänden.
Drei großzügige, umlaufende Terrassen in Ost-, Süd- und Westausrichtung bieten aus nahezu jedem Raum im Erdgeschoss direkten Zugang ins Freie. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder laue Abende im Schatten der Bäume – hier findet sich zu jeder Tageszeit ein perfekter Platz zum Verweilen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Eichenholztreppe – gemeinsam mit der stilvollen Waschbetonwand ein echtes architektonisches Statement. Hier präsentiert sich der private Elternbereich mit Schlafzimmer, eigenem Balkon, großem Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie einem separaten Ankleidebereich.
Darüber hinaus bietet das Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Dachterrasse, zwei Kinderzimmer mit geteiltem Westbalkon (eines davon mit eigenem Duschbad) sowie ein zusätzliches Bad mit Badewanne. Von allen Räumen haben Sie traumhafte Aussichten auf die umliegenden Felder und Wiesen.
Das Objekt ist vollunterkellert und überzeugt auch im Untergeschoss mit funktionaler Großzügigkeit: Neben der gesamten Haus- und Schwimmbadtechnik finden sich hier reichlich Stauraum, einen wohnlich gestalteten Raum sowie eine gemütliche Sitzecke mit Kamin – ideal für gesellige Abende.
Der umlaufende Garten ist ein echtes Paradies: Mit gepflegtem, alten Baumbestand, idyllischem Teich, überdachtem Freisitz und den Terrassen lädt er zum Entspannen, Träumen und Genießen ein. Dank optimaler Ausrichtung können Sie zwischen sonnigen und schattigen Plätzen zu nahezu jeder Tageszeit frei wählen.
Am Besten, Sie überzeugen sich von diesem besonderen Angebot selbst bei einer Besichtigung nach Vereinbarung!
Willkommen zu einer Villa, die in ihrer Einzigartigkeit und Großzügigkeit ihresgleichen sucht. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1975 von dem renommierten Freisinger Architekten Hans Hofmann in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet – mit 36 cm starken Außenmauern und einem architektonischen Konzept, das zeitlos beeindruckt.
Schon die Anfahrt über eine begrünte Zufahrt mit massivem, elektrisch betriebenem Eisentor vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität. Zwei Garagen bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine elegante Diele mit dezent versteckter Garderobe – ein Vorgeschmack auf das raffinierte Raumkonzept, das Sie im Inneren erwartet. Der lichtdurchflutete Flur gliedert das Erdgeschoss harmonisch und schafft eine Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.
Linkerhand finden Sie die Küche mit angrenzender separater Wirtschaftsküche – funktional und durchdacht. Geradeaus eröffnen sich ein offener Essbereich sowie ein abgetrenntes, stilvolles Speisezimmer. Zur Rechten liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fensterfront und offenem Kamin – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen. Direkt angeschlossen ist hier ein ruhig gelegenes Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im hinteren Teil der Villa: Hier erwarten Sie ein Indoor-Swimmingpool, zwei Duschen, eine Umkleide sowie eine Sauna – Wellness pur in den eigenen vier Wänden.
Drei großzügige, umlaufende Terrassen in Ost-, Süd- und Westausrichtung bieten aus nahezu jedem Raum im Erdgeschoss direkten Zugang ins Freie. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder laue Abende im Schatten der Bäume – hier findet sich zu jeder Tageszeit ein perfekter Platz zum Verweilen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Eichenholztreppe – gemeinsam mit der stilvollen Waschbetonwand ein echtes architektonisches Statement. Hier präsentiert sich der private Elternbereich mit Schlafzimmer, eigenem Balkon, großem Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie einem separaten Ankleidebereich.
Darüber hinaus bietet das Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Dachterrasse, zwei Kinderzimmer mit geteiltem Westbalkon (eines davon mit eigenem Duschbad) sowie ein zusätzliches Bad mit Badewanne. Von allen Räumen haben Sie traumhafte Aussichten auf die umliegenden Felder und Wiesen.
Das Objekt ist vollunterkellert und überzeugt auch im Untergeschoss mit funktionaler Großzügigkeit: Neben der gesamten Haus- und Schwimmbadtechnik finden sich hier reichlich Stauraum, einen wohnlich gestalteten Raum sowie eine gemütliche Sitzecke mit Kamin – ideal für gesellige Abende.
Der umlaufende Garten ist ein echtes Paradies: Mit gepflegtem, alten Baumbestand, idyllischem Teich, überdachtem Freisitz und den Terrassen lädt er zum Entspannen, Träumen und Genießen ein. Dank optimaler Ausrichtung können Sie zwischen sonnigen und schattigen Plätzen zu nahezu jeder Tageszeit frei wählen.
Am Besten, Sie überzeugen sich von diesem besonderen Angebot selbst bei einer Besichtigung nach Vereinbarung!
Ein architektonisches Juwel auf parkähnlichem Anwesen – stilvoll wohnen auf ca. 3.251 m² Grundstück.
Willkommen zu einer Villa, die in ihrer Einzigartigkeit und Großzügigkeit ihresgleichen sucht. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1975 von dem renommierten Freisinger Architekten Hans Hofmann in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet – mit 36 cm starken Außenmauern und einem architektonischen Konzept, das zeitlos beeindruckt.
Schon die Anfahrt über eine begrünte Zufahrt mit massivem, elektrisch betriebenem Eisentor vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität. Zwei Garagen bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine elegante Diele mit dezent versteckter Garderobe – ein Vorgeschmack auf das raffinierte Raumkonzept, das Sie im Inneren erwartet. Der lichtdurchflutete Flur gliedert das Erdgeschoss harmonisch und schafft eine Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.
Linkerhand finden Sie die Küche mit angrenzender separater Wirtschaftsküche – funktional und durchdacht. Geradeaus eröffnen sich ein offener Essbereich sowie ein abgetrenntes, stilvolles Speisezimmer. Zur Rechten liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fensterfront und offenem Kamin – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen. Direkt angeschlossen ist hier ein ruhig gelegenes Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im hinteren Teil der Villa: Hier erwarten Sie ein Indoor-Swimmingpool, zwei Duschen, eine Umkleide sowie eine Sauna – Wellness pur in den eigenen vier Wänden.
Drei großzügige, umlaufende Terrassen in Ost-, Süd- und Westausrichtung bieten aus nahezu jedem Raum im Erdgeschoss direkten Zugang ins Freie. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder laue Abende im Schatten der Bäume – hier findet sich zu jeder Tageszeit ein perfekter Platz zum Verweilen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Eichenholztreppe – gemeinsam mit der stilvollen Waschbetonwand ein echtes architektonisches Statement. Hier präsentiert sich der private Elternbereich mit Schlafzimmer, eigenem Balkon, großem Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie einem separaten Ankleidebereich.
Darüber hinaus bietet das Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Dachterrasse, zwei Kinderzimmer mit geteiltem Westbalkon (eines davon mit eigenem Duschbad) sowie ein zusätzliches Bad mit Badewanne. Von allen Räumen haben Sie traumhafte Aussichten auf die umliegenden Felder und Wiesen.
Das Objekt ist vollunterkellert und überzeugt auch im Untergeschoss mit funktionaler Großzügigkeit: Neben der gesamten Haus- und Schwimmbadtechnik finden sich hier reichlich Stauraum, einen wohnlich gestalteten Raum sowie eine gemütliche Sitzecke mit Kamin – ideal für gesellige Abende.
Der umlaufende Garten ist ein echtes Paradies: Mit gepflegtem, alten Baumbestand, idyllischem Teich, überdachtem Freisitz und den Terrassen lädt er zum Entspannen, Träumen und Genießen ein. Dank optimaler Ausrichtung können Sie zwischen sonnigen und schattigen Plätzen zu nahezu jeder Tageszeit frei wählen.
Am Besten, Sie überzeugen sich von diesem besonderen Angebot selbst bei einer Besichtigung nach Vereinbarung!
Willkommen zu einer Villa, die in ihrer Einzigartigkeit und Großzügigkeit ihresgleichen sucht. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1975 von dem renommierten Freisinger Architekten Hans Hofmann in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet – mit 36 cm starken Außenmauern und einem architektonischen Konzept, das zeitlos beeindruckt.
Schon die Anfahrt über eine begrünte Zufahrt mit massivem, elektrisch betriebenem Eisentor vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität. Zwei Garagen bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine elegante Diele mit dezent versteckter Garderobe – ein Vorgeschmack auf das raffinierte Raumkonzept, das Sie im Inneren erwartet. Der lichtdurchflutete Flur gliedert das Erdgeschoss harmonisch und schafft eine Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.
Linkerhand finden Sie die Küche mit angrenzender separater Wirtschaftsküche – funktional und durchdacht. Geradeaus eröffnen sich ein offener Essbereich sowie ein abgetrenntes, stilvolles Speisezimmer. Zur Rechten liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fensterfront und offenem Kamin – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen. Direkt angeschlossen ist hier ein ruhig gelegenes Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im hinteren Teil der Villa: Hier erwarten Sie ein Indoor-Swimmingpool, zwei Duschen, eine Umkleide sowie eine Sauna – Wellness pur in den eigenen vier Wänden.
Drei großzügige, umlaufende Terrassen in Ost-, Süd- und Westausrichtung bieten aus nahezu jedem Raum im Erdgeschoss direkten Zugang ins Freie. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder laue Abende im Schatten der Bäume – hier findet sich zu jeder Tageszeit ein perfekter Platz zum Verweilen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Eichenholztreppe – gemeinsam mit der stilvollen Waschbetonwand ein echtes architektonisches Statement. Hier präsentiert sich der private Elternbereich mit Schlafzimmer, eigenem Balkon, großem Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie einem separaten Ankleidebereich.
Darüber hinaus bietet das Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Dachterrasse, zwei Kinderzimmer mit geteiltem Westbalkon (eines davon mit eigenem Duschbad) sowie ein zusätzliches Bad mit Badewanne. Von allen Räumen haben Sie traumhafte Aussichten auf die umliegenden Felder und Wiesen.
Das Objekt ist vollunterkellert und überzeugt auch im Untergeschoss mit funktionaler Großzügigkeit: Neben der gesamten Haus- und Schwimmbadtechnik finden sich hier reichlich Stauraum, einen wohnlich gestalteten Raum sowie eine gemütliche Sitzecke mit Kamin – ideal für gesellige Abende.
Der umlaufende Garten ist ein echtes Paradies: Mit gepflegtem, alten Baumbestand, idyllischem Teich, überdachtem Freisitz und den Terrassen lädt er zum Entspannen, Träumen und Genießen ein. Dank optimaler Ausrichtung können Sie zwischen sonnigen und schattigen Plätzen zu nahezu jeder Tageszeit frei wählen.
Am Besten, Sie überzeugen sich von diesem besonderen Angebot selbst bei einer Besichtigung nach Vereinbarung!
Kosten
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Kaufpreis1.600.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer8,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)411,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.251 m²
-
Nutzfläche (ca.)304,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese großzügige Liegenschaft ein hohes Maß an Platz und Flexibilität – ideal für das Familienleben oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Ausstattung ist vielseitig: In einigen Räumen...
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Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese großzügige Liegenschaft ein hohes Maß an Platz und Flexibilität – ideal für das Familienleben oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Ausstattung ist vielseitig: In einigen Räumen wurden Teppichböden verlegt, viele weitere Bereiche sind gefliest. Das Esszimmer überzeugt mit einem hochwertigen Marmorbelag und unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses.
Die Villa wurde im Jahr 1975 erbaut. 1985 erfolgte die Ergänzung um einen überdachten Freisitz, der den Außenbereich stilvoll erweitert. Die Schwimmbadtechnik stammt noch aus dem Ursprungsbaujahr und sollte im Rahmen einer Modernisierung überarbeitet werden.
Das gesamte Objekt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Ölzentralheizung stammt aus 1987. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die isolierverglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufend durchgeführte Erhaltungsmaßnahmen sorgen für eine solide Basis. Dennoch ist – insbesondere im Bereich der technischen Ausstattung – mit einem gewissen Modernisierungsbedarf zu rechnen.
Die Villa wurde im Jahr 1975 erbaut. 1985 erfolgte die Ergänzung um einen überdachten Freisitz, der den Außenbereich stilvoll erweitert. Die Schwimmbadtechnik stammt noch aus dem Ursprungsbaujahr und sollte im Rahmen einer Modernisierung überarbeitet werden.
Das gesamte Objekt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Ölzentralheizung stammt aus 1987. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die isolierverglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufend durchgeführte Erhaltungsmaßnahmen sorgen für eine solide Basis. Dennoch ist – insbesondere im Bereich der technischen Ausstattung – mit einem gewissen Modernisierungsbedarf zu rechnen.
Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese großzügige Liegenschaft ein hohes Maß an Platz und Flexibilität – ideal für das Familienleben oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Ausstattung ist vielseitig: In einigen Räumen wurden Teppichböden verlegt, viele weitere Bereiche sind gefliest. Das Esszimmer überzeugt mit einem hochwertigen Marmorbelag und unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses.
Die Villa wurde im Jahr 1975 erbaut. 1985 erfolgte die Ergänzung um einen überdachten Freisitz, der den Außenbereich stilvoll erweitert. Die Schwimmbadtechnik stammt noch aus dem Ursprungsbaujahr und sollte im Rahmen einer Modernisierung überarbeitet werden.
Das gesamte Objekt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Ölzentralheizung stammt aus 1987. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die isolierverglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufend durchgeführte Erhaltungsmaßnahmen sorgen für eine solide Basis. Dennoch ist – insbesondere im Bereich der technischen Ausstattung – mit einem gewissen Modernisierungsbedarf zu rechnen.
Die Villa wurde im Jahr 1975 erbaut. 1985 erfolgte die Ergänzung um einen überdachten Freisitz, der den Außenbereich stilvoll erweitert. Die Schwimmbadtechnik stammt noch aus dem Ursprungsbaujahr und sollte im Rahmen einer Modernisierung überarbeitet werden.
Das gesamte Objekt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Ölzentralheizung stammt aus 1987. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die isolierverglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufend durchgeführte Erhaltungsmaßnahmen sorgen für eine solide Basis. Dennoch ist – insbesondere im Bereich der technischen Ausstattung – mit einem gewissen Modernisierungsbedarf zu rechnen.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Leben zwischen Naturidylle und Metropolennähe.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Kranzberg, im nördlichen Landkreis Freising. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldflächen, bietet das Anwesen ein... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Kranzberg, im nördlichen Landkreis Freising. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldflächen, bietet das Anwesen ein... mehr lesen
Leben zwischen Naturidylle und Metropolennähe.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Kranzberg, im nördlichen Landkreis Freising. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldflächen, bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und einem gepflegten, diskreten Wohnumfeld – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Im nahen Ortszentrum von Kranzberg stehen Bäcker, Metzger, Hofläden und kleinere Geschäfte für die Nahversorgung zur Verfügung. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und ein breites Bildungs- und Freizeitangebot finden sich in der nur wenige Fahrminuten entfernten Kreisstadt Freising. Dort befinden sich auch weiterführende Schulen, eine lebendige Innenstadt sowie der Campus Weihenstephan der Technischen Universität München.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der S-Bahn-Anschluss in Freising. So gelangt man in ca. 30 Minuten bequem nach München. Der Flughafen München ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv.
Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Kranzberger See, die Isarauen oder das Ampertal laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Die Nähe zur wirtschaftlich starken Metropolregion München mit ihren internationalen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und kulturellen Angeboten rundet die hohe Lebensqualität dieses Standortes ab.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Kranzberg, im nördlichen Landkreis Freising. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldflächen, bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und einem gepflegten, diskreten Wohnumfeld – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Im nahen Ortszentrum von Kranzberg stehen Bäcker, Metzger, Hofläden und kleinere Geschäfte für die Nahversorgung zur Verfügung. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und ein breites Bildungs- und Freizeitangebot finden sich in der nur wenige Fahrminuten entfernten Kreisstadt Freising. Dort befinden sich auch weiterführende Schulen, eine lebendige Innenstadt sowie der Campus Weihenstephan der Technischen Universität München.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der S-Bahn-Anschluss in Freising. So gelangt man in ca. 30 Minuten bequem nach München. Der Flughafen München ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv.
Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Kranzberger See, die Isarauen oder das Ampertal laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Die Nähe zur wirtschaftlich starken Metropolregion München mit ihren internationalen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und kulturellen Angeboten rundet die hohe Lebensqualität dieses Standortes ab.
Leben zwischen Naturidylle und Metropolennähe.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Kranzberg, im nördlichen Landkreis Freising. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldflächen, bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und einem gepflegten, diskreten Wohnumfeld – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Im nahen Ortszentrum von Kranzberg stehen Bäcker, Metzger, Hofläden und kleinere Geschäfte für die Nahversorgung zur Verfügung. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und ein breites Bildungs- und Freizeitangebot finden sich in der nur wenige Fahrminuten entfernten Kreisstadt Freising. Dort befinden sich auch weiterführende Schulen, eine lebendige Innenstadt sowie der Campus Weihenstephan der Technischen Universität München.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der S-Bahn-Anschluss in Freising. So gelangt man in ca. 30 Minuten bequem nach München. Der Flughafen München ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv.
Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Kranzberger See, die Isarauen oder das Ampertal laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Die Nähe zur wirtschaftlich starken Metropolregion München mit ihren internationalen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und kulturellen Angeboten rundet die hohe Lebensqualität dieses Standortes ab.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Kranzberg, im nördlichen Landkreis Freising. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldflächen, bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und einem gepflegten, diskreten Wohnumfeld – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Im nahen Ortszentrum von Kranzberg stehen Bäcker, Metzger, Hofläden und kleinere Geschäfte für die Nahversorgung zur Verfügung. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und ein breites Bildungs- und Freizeitangebot finden sich in der nur wenige Fahrminuten entfernten Kreisstadt Freising. Dort befinden sich auch weiterführende Schulen, eine lebendige Innenstadt sowie der Campus Weihenstephan der Technischen Universität München.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der S-Bahn-Anschluss in Freising. So gelangt man in ca. 30 Minuten bequem nach München. Der Flughafen München ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv.
Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Kranzberger See, die Isarauen oder das Ampertal laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Die Nähe zur wirtschaftlich starken Metropolregion München mit ihren internationalen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und kulturellen Angeboten rundet die hohe Lebensqualität dieses Standortes ab.
Kranzberg Bayern Deutschland (85402)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nach Aussage der Gemeinde ist ein weiteres Baurecht auf dem Grundstück durchaus denkbar.
Die angegebene Wohnfläche beinhaltet den "Wellness-Bereich" ohne das Schwimmbecken sowie anteilig Balkon- und Terrassenflächen.
Die angegebene Wohnfläche beinhaltet den "Wellness-Bereich" ohne das Schwimmbecken sowie anteilig Balkon- und Terrassenflächen.
Nach Aussage der Gemeinde ist ein weiteres Baurecht auf dem Grundstück durchaus denkbar.
Die angegebene Wohnfläche beinhaltet den "Wellness-Bereich" ohne das Schwimmbecken sowie anteilig Balkon- und Terrassenflächen.
Die angegebene Wohnfläche beinhaltet den "Wellness-Bereich" ohne das Schwimmbecken sowie anteilig Balkon- und Terrassenflächen.
Ansprechpartner
Frau Jana Stanglmaier
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161 / 968 00
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161 96800
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