immobilie1-ID: 32431929 | Anbieter-ID: 4107
Modernes Einfamilienhaus mit sonniger Südterrasse
899.000 €
Kaufpreis
127,9 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Die solide Bauweise mit 36,5 cm starken Liapor-Wänden garantiert nicht nur Langlebigkeit,...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Die solide Bauweise mit 36,5 cm starken Liapor-Wänden garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein exzellentes, gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auf ca. 127,90 m² Wohnfläche und weiteren ca. 64,21 m² Nutzfläche finden Familien oder Paare genau den Freiraum, den sie suchen. Mit insgesamt 4,5 Zimmern (inklusive 1 Schlafzimmer und 2,5 potenziellen Kinderzimmern mit Zugang zum Balkon) passt sich das Haus flexibel Ihren Lebensphasen an. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das fließend in die sonnige, ca. 17,5 m² große Südterrasse und den liebevoll angelegten Garten übergeht. Zwei vollwertige Badezimmer (EG & OG) vermeiden morgendlichen Stress. Die bereits integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort einsatzbereit. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Wasch- und Kellerraum bietet der großzügige Hobbyraum Platz für Fitness, Werkstatt oder Medienzimmer. Ebenfalls bietet der Speicher zusätzlichen Stauraum. Der Außenstellplatz und das Carport runden dieses Angebot ab.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Die solide Bauweise mit 36,5 cm starken Liapor-Wänden garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein exzellentes, gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auf ca. 127,90 m² Wohnfläche und weiteren ca. 64,21 m² Nutzfläche finden Familien oder Paare genau den Freiraum, den sie suchen. Mit insgesamt 4,5 Zimmern (inklusive 1 Schlafzimmer und 2,5 potenziellen Kinderzimmern mit Zugang zum Balkon) passt sich das Haus flexibel Ihren Lebensphasen an. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das fließend in die sonnige, ca. 17,5 m² große Südterrasse und den liebevoll angelegten Garten übergeht. Zwei vollwertige Badezimmer (EG & OG) vermeiden morgendlichen Stress. Die bereits integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort einsatzbereit. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Wasch- und Kellerraum bietet der großzügige Hobbyraum Platz für Fitness, Werkstatt oder Medienzimmer. Ebenfalls bietet der Speicher zusätzlichen Stauraum. Der Außenstellplatz und das Carport runden dieses Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2004
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)127,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)388 m²
-
Nutzfläche (ca.)64,21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis08.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Die Böden sind mit Fliesen, Kork und Laminat ausgestattet
- Tageslichtbad (EG) mit Dusche
- Tageslichtbad (OG) mit Eckbadewanne & Dusche
- EBK (2007)
- Kaminanschluss vorhanden
- Südbalkon und Südterrasse mit angrenzendem Garten
- Gartenhaus
- 1... mehr lesen
- Tageslichtbad (EG) mit Dusche
- Tageslichtbad (OG) mit Eckbadewanne & Dusche
- EBK (2007)
- Kaminanschluss vorhanden
- Südbalkon und Südterrasse mit angrenzendem Garten
- Gartenhaus
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- Die Böden sind mit Fliesen, Kork und Laminat ausgestattet
- Tageslichtbad (EG) mit Dusche
- Tageslichtbad (OG) mit Eckbadewanne & Dusche
- EBK (2007)
- Kaminanschluss vorhanden
- Südbalkon und Südterrasse mit angrenzendem Garten
- Gartenhaus
- 1 Kellerraum, 1 Hobbyraum, 1 Waschraum
- Solar kann angeschlossen werden
- SAT-Schüssel
- 1 Außenstellplatz & 1 Carport
- Tageslichtbad (EG) mit Dusche
- Tageslichtbad (OG) mit Eckbadewanne & Dusche
- EBK (2007)
- Kaminanschluss vorhanden
- Südbalkon und Südterrasse mit angrenzendem Garten
- Gartenhaus
- 1 Kellerraum, 1 Hobbyraum, 1 Waschraum
- Solar kann angeschlossen werden
- SAT-Schüssel
- 1 Außenstellplatz & 1 Carport
- Die Böden sind mit Fliesen, Kork und Laminat ausgestattet
- Tageslichtbad (EG) mit Dusche
- Tageslichtbad (OG) mit Eckbadewanne & Dusche
- EBK (2007)
- Kaminanschluss vorhanden
- Südbalkon und Südterrasse mit angrenzendem Garten
- Gartenhaus
- 1 Kellerraum, 1 Hobbyraum, 1 Waschraum
- Solar kann angeschlossen werden
- SAT-Schüssel
- 1 Außenstellplatz & 1 Carport
- Tageslichtbad (EG) mit Dusche
- Tageslichtbad (OG) mit Eckbadewanne & Dusche
- EBK (2007)
- Kaminanschluss vorhanden
- Südbalkon und Südterrasse mit angrenzendem Garten
- Gartenhaus
- 1 Kellerraum, 1 Hobbyraum, 1 Waschraum
- Solar kann angeschlossen werden
- SAT-Schüssel
- 1 Außenstellplatz & 1 Carport
- Keller
- Parkoption
Lage
Gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, Ortsteil Goldach.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und... mehr lesen
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und... mehr lesen
Gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, Ortsteil Goldach.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, Ortsteil Goldach.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Hallbergmoos Deutschland (85399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Doris Meyreles
Wohnwelt Immobilien
Sonnenstr. 29,
85356 Freising
85356 Freising
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
85356 Freising
00498161232400
Wohnwelt Immobilien
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
85356 Freising
08161 232400
weidl@wohnwelt-immobilien.de
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