immobilie1-ID: 32436135 | Anbieter-ID: SteGe 5026
Hier beginnt ihr nächstes Kapitel! Ihr neues Zuhause mit viel Platz für Familie, Leben und Arbeit!
850.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen und überzeugt insbesondere durch ihre klare Aufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den baujahrestypischen Zustand, der Raum für individuelle...
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Diese Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen und überzeugt insbesondere durch ihre klare Aufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den baujahrestypischen Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungsideen lässt.
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die Wohnküche schafft einen angenehmen Raum für den Alltag und gemeinsames Kochen. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich über große Fensterflächen zum Wintergarten und weiter in den Garten – eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich, die zu jeder Jahreszeit einen besonderen Wohnwert bietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene funktional.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch sowie einem Fenster ausgestattet und befindet sich im baujahrestypischen Zustand. Ein separates WC ergänzt diese Etage sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem steht auf dieser Ebene ein kleiner Raum zur Verfügung, der aktuell als Arbeitsbereich für Wäsche und Hobby genutzt wird und sich ebenso gut als Büro oder flexibler Arbeitsraum eignet.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständige Wohnung konzipiert ist. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Jugendbereich, Studentenwohnung, Gästebereich oder für das Arbeiten von zu Hause. Die klare Trennung vom übrigen Wohnraum eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus besonders attraktiv für moderne Lebensmodelle.
Ergänzend stehen im Untergeschoss weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum oder Hobbybereiche nutzen lassen. Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung und rundet das Gesamtbild dieses Hauses stimmig ab.
Das Haus befindet sich in einem Zustand aus dem Baujahr. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Charakter des Hauses mit zeitgemäßen Wohnideen zu verbinden – eine ideale Basis für ein Zuhause mit Zukunft.
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die Wohnküche schafft einen angenehmen Raum für den Alltag und gemeinsames Kochen. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich über große Fensterflächen zum Wintergarten und weiter in den Garten – eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich, die zu jeder Jahreszeit einen besonderen Wohnwert bietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene funktional.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch sowie einem Fenster ausgestattet und befindet sich im baujahrestypischen Zustand. Ein separates WC ergänzt diese Etage sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem steht auf dieser Ebene ein kleiner Raum zur Verfügung, der aktuell als Arbeitsbereich für Wäsche und Hobby genutzt wird und sich ebenso gut als Büro oder flexibler Arbeitsraum eignet.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständige Wohnung konzipiert ist. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Jugendbereich, Studentenwohnung, Gästebereich oder für das Arbeiten von zu Hause. Die klare Trennung vom übrigen Wohnraum eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus besonders attraktiv für moderne Lebensmodelle.
Ergänzend stehen im Untergeschoss weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum oder Hobbybereiche nutzen lassen. Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung und rundet das Gesamtbild dieses Hauses stimmig ab.
Das Haus befindet sich in einem Zustand aus dem Baujahr. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Charakter des Hauses mit zeitgemäßen Wohnideen zu verbinden – eine ideale Basis für ein Zuhause mit Zukunft.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen und überzeugt insbesondere durch ihre klare Aufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den baujahrestypischen Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungsideen lässt.
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die Wohnküche schafft einen angenehmen Raum für den Alltag und gemeinsames Kochen. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich über große Fensterflächen zum Wintergarten und weiter in den Garten – eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich, die zu jeder Jahreszeit einen besonderen Wohnwert bietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene funktional.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch sowie einem Fenster ausgestattet und befindet sich im baujahrestypischen Zustand. Ein separates WC ergänzt diese Etage sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem steht auf dieser Ebene ein kleiner Raum zur Verfügung, der aktuell als Arbeitsbereich für Wäsche und Hobby genutzt wird und sich ebenso gut als Büro oder flexibler Arbeitsraum eignet.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständige Wohnung konzipiert ist. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Jugendbereich, Studentenwohnung, Gästebereich oder für das Arbeiten von zu Hause. Die klare Trennung vom übrigen Wohnraum eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus besonders attraktiv für moderne Lebensmodelle.
Ergänzend stehen im Untergeschoss weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum oder Hobbybereiche nutzen lassen. Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung und rundet das Gesamtbild dieses Hauses stimmig ab.
Das Haus befindet sich in einem Zustand aus dem Baujahr. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Charakter des Hauses mit zeitgemäßen Wohnideen zu verbinden – eine ideale Basis für ein Zuhause mit Zukunft.
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die Wohnküche schafft einen angenehmen Raum für den Alltag und gemeinsames Kochen. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich über große Fensterflächen zum Wintergarten und weiter in den Garten – eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich, die zu jeder Jahreszeit einen besonderen Wohnwert bietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene funktional.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch sowie einem Fenster ausgestattet und befindet sich im baujahrestypischen Zustand. Ein separates WC ergänzt diese Etage sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem steht auf dieser Ebene ein kleiner Raum zur Verfügung, der aktuell als Arbeitsbereich für Wäsche und Hobby genutzt wird und sich ebenso gut als Büro oder flexibler Arbeitsraum eignet.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständige Wohnung konzipiert ist. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Jugendbereich, Studentenwohnung, Gästebereich oder für das Arbeiten von zu Hause. Die klare Trennung vom übrigen Wohnraum eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus besonders attraktiv für moderne Lebensmodelle.
Ergänzend stehen im Untergeschoss weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum oder Hobbybereiche nutzen lassen. Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung und rundet das Gesamtbild dieses Hauses stimmig ab.
Das Haus befindet sich in einem Zustand aus dem Baujahr. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Charakter des Hauses mit zeitgemäßen Wohnideen zu verbinden – eine ideale Basis für ein Zuhause mit Zukunft.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Käuferprovision2,5% vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
2,5% vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. Wir sind sowohl für den Eigentümer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig und üben somit eine Doppeltätigkeit im Sinne des § 656c BGB aus. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)324 m²
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Carport
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Garage2
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis11.12.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss + Keller
•Maße: Hausabmessungen ca. 7 Meter Breite bei ~13,5 Metern Tiefe (ohne Garage)
•Etwa 165 m² familienfreundlich geschnittene Wohnfläche (Raumhöhe ~2,55m)
•Anwesen: ca. 324 m² sonniges... mehr lesen
•Maße: Hausabmessungen ca. 7 Meter Breite bei ~13,5 Metern Tiefe (ohne Garage)
•Etwa 165 m² familienfreundlich geschnittene Wohnfläche (Raumhöhe ~2,55m)
•Anwesen: ca. 324 m² sonniges... mehr lesen
•Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss + Keller
•Maße: Hausabmessungen ca. 7 Meter Breite bei ~13,5 Metern Tiefe (ohne Garage)
•Etwa 165 m² familienfreundlich geschnittene Wohnfläche (Raumhöhe ~2,55m)
•Anwesen: ca. 324 m² sonniges Südwestgrundstück in sehr ruhiger Lage
•Garage/Stellplatz: Doppelgarage und zusätzlicher überdachter Stellplatz direkt davor
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss
•Geräumiger Wintergarten mit direkter Gartenanbindung
•Diverse Nebenräume (Schuppen, große Doppelgarage, Speicher)
•Badezimmer sowie separates WC in OG, Bad mit WC im DG und Gäste-WC im EG
•Sonniger Westbalkon mit Blick in den Garten
•Glasfaseranschluss liegt am Haus
•Gaszentralheizung aus dem Baujahr (regelmäßig gewartet)
•Energieverbrauch 56,26 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse B
•Maße: Hausabmessungen ca. 7 Meter Breite bei ~13,5 Metern Tiefe (ohne Garage)
•Etwa 165 m² familienfreundlich geschnittene Wohnfläche (Raumhöhe ~2,55m)
•Anwesen: ca. 324 m² sonniges Südwestgrundstück in sehr ruhiger Lage
•Garage/Stellplatz: Doppelgarage und zusätzlicher überdachter Stellplatz direkt davor
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss
•Geräumiger Wintergarten mit direkter Gartenanbindung
•Diverse Nebenräume (Schuppen, große Doppelgarage, Speicher)
•Badezimmer sowie separates WC in OG, Bad mit WC im DG und Gäste-WC im EG
•Sonniger Westbalkon mit Blick in den Garten
•Glasfaseranschluss liegt am Haus
•Gaszentralheizung aus dem Baujahr (regelmäßig gewartet)
•Energieverbrauch 56,26 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse B
•Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss + Keller
•Maße: Hausabmessungen ca. 7 Meter Breite bei ~13,5 Metern Tiefe (ohne Garage)
•Etwa 165 m² familienfreundlich geschnittene Wohnfläche (Raumhöhe ~2,55m)
•Anwesen: ca. 324 m² sonniges Südwestgrundstück in sehr ruhiger Lage
•Garage/Stellplatz: Doppelgarage und zusätzlicher überdachter Stellplatz direkt davor
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss
•Geräumiger Wintergarten mit direkter Gartenanbindung
•Diverse Nebenräume (Schuppen, große Doppelgarage, Speicher)
•Badezimmer sowie separates WC in OG, Bad mit WC im DG und Gäste-WC im EG
•Sonniger Westbalkon mit Blick in den Garten
•Glasfaseranschluss liegt am Haus
•Gaszentralheizung aus dem Baujahr (regelmäßig gewartet)
•Energieverbrauch 56,26 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse B
•Maße: Hausabmessungen ca. 7 Meter Breite bei ~13,5 Metern Tiefe (ohne Garage)
•Etwa 165 m² familienfreundlich geschnittene Wohnfläche (Raumhöhe ~2,55m)
•Anwesen: ca. 324 m² sonniges Südwestgrundstück in sehr ruhiger Lage
•Garage/Stellplatz: Doppelgarage und zusätzlicher überdachter Stellplatz direkt davor
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss
•Geräumiger Wintergarten mit direkter Gartenanbindung
•Diverse Nebenräume (Schuppen, große Doppelgarage, Speicher)
•Badezimmer sowie separates WC in OG, Bad mit WC im DG und Gäste-WC im EG
•Sonniger Westbalkon mit Blick in den Garten
•Glasfaseranschluss liegt am Haus
•Gaszentralheizung aus dem Baujahr (regelmäßig gewartet)
•Energieverbrauch 56,26 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse B
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Hallbergmoos ist eine grüne und gewachsene Gemeinde im Landkreis Freising, die durch ihre ruhige Wohnlage und hohe Lebensqualität überzeugt. Geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, großzügigen Grundstücken und gewachsenen Strukturen,...
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Hallbergmoos ist eine grüne und gewachsene Gemeinde im Landkreis Freising, die durch ihre ruhige Wohnlage und hohe Lebensqualität überzeugt. Geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, großzügigen Grundstücken und gewachsenen Strukturen, vermittelt der Ort eine angenehme, fast ländliche Atmosphäre – bei gleichzeitig hervorragender Nähe zur Metropolregion München. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, S-Bahn sowie die Nähe zu den Autobahnen A9 und A92 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen München sowie in das gesamte Umland.
Hallbergmoos bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen im nahen Umfeld sowie einer zuverlässigen medizinischen Versorgung. Für Erholung und Freizeit sorgen weitläufige Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Rad- und Laufrunden einladen. Trotz der ruhigen und entspannten Wohnlage sind Gastronomie, Cafés und weitere Angebote des täglichen Lebens bequem erreichbar und schaffen eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Hallbergmoos bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen im nahen Umfeld sowie einer zuverlässigen medizinischen Versorgung. Für Erholung und Freizeit sorgen weitläufige Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Rad- und Laufrunden einladen. Trotz der ruhigen und entspannten Wohnlage sind Gastronomie, Cafés und weitere Angebote des täglichen Lebens bequem erreichbar und schaffen eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Hallbergmoos ist eine grüne und gewachsene Gemeinde im Landkreis Freising, die durch ihre ruhige Wohnlage und hohe Lebensqualität überzeugt. Geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, großzügigen Grundstücken und gewachsenen Strukturen, vermittelt der Ort eine angenehme, fast ländliche Atmosphäre – bei gleichzeitig hervorragender Nähe zur Metropolregion München. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, S-Bahn sowie die Nähe zu den Autobahnen A9 und A92 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen München sowie in das gesamte Umland.
Hallbergmoos bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen im nahen Umfeld sowie einer zuverlässigen medizinischen Versorgung. Für Erholung und Freizeit sorgen weitläufige Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Rad- und Laufrunden einladen. Trotz der ruhigen und entspannten Wohnlage sind Gastronomie, Cafés und weitere Angebote des täglichen Lebens bequem erreichbar und schaffen eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Hallbergmoos bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen im nahen Umfeld sowie einer zuverlässigen medizinischen Versorgung. Für Erholung und Freizeit sorgen weitläufige Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Rad- und Laufrunden einladen. Trotz der ruhigen und entspannten Wohnlage sind Gastronomie, Cafés und weitere Angebote des täglichen Lebens bequem erreichbar und schaffen eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Hallbergmoos Hallbergmoos Deutschland (85399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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81827 München
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