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immobilie1-ID: 32106243 | Anbieter-ID: A4002650
Traumhaus in Allershausen - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 4 Bädern, Doppelgarage & Blick ins Grüne
1.199.000 €
Kaufpreis
265,09 m²
Wohnfläche
577 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus, das toskanisches Flair mit bayerischer Massivbauqualität verbindet. In klassischer Ziegelbauweise errichtet, vereint es Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Wohnambiente.
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Beim... mehr lesen
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Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus, das toskanisches Flair mit bayerischer Massivbauqualität verbindet. In klassischer Ziegelbauweise errichtet, vereint es Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Wohnambiente.
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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine praktische Garderobe, gefolgt von einem großzügigen Flur, der das zentrale Erdgeschoss eröffnet. In seiner Mitte führt die elegante Treppe ins Obergeschoss.
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Im hinteren Teil des Hauses findet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses. Die maßgefertigte, offene Schreinerküche mit Kochinsel überzeugt durch hochwertige Geräte wie Induktionskochfeld, Dampfgarer, Weinkühler, Geschirrspüler und Kühlschrank.
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Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Südtiroler Holzofen, der nicht nur zum Backen, sondern auch zum Kochen genutzt werden kann. Der angrenzende Wohnbereich begeistert mit einem großen Grundofen mit Sichtglas und edler Marmorverkleidung, ein Ort, der Wärme und Behaglichkeit schafft.
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Von hier aus gelangen Sie über eine breite Schiebetür direkt auf die geflieste Sonnenterrasse mit gemauertem Holzkohlegrill, Marmoreindeckung und Platz für bis zu sechs Personen. Zwei Markisen spenden an warmen Tagen angenehmen Schatten. Der weitläufige Garten bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und überzeugt mit abwechslungsreicher Bepflanzung, u.a. einen großen Kiefer, Kirschlorbeer und Smaragthujen.
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Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Master-Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie das angrenzende Tageslichtbad mit Regendusche, Badewanne und WC.
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Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine praktische Speisekammer sowie die „Schmutzschleuse“, die in die großzügige Doppelgarage führt.
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Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Jedes verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Komfort, den man nur selten findet.
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Über der Garage befindet sich zusätzlich eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort im Freien schafft.
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Die Doppelgarage ist voll unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der sich individuell nutzen lässt.
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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine praktische Garderobe, gefolgt von einem großzügigen Flur, der das zentrale Erdgeschoss eröffnet. In seiner Mitte führt die elegante Treppe ins Obergeschoss.
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Im hinteren Teil des Hauses findet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses. Die maßgefertigte, offene Schreinerküche mit Kochinsel überzeugt durch hochwertige Geräte wie Induktionskochfeld, Dampfgarer, Weinkühler, Geschirrspüler und Kühlschrank.
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Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Südtiroler Holzofen, der nicht nur zum Backen, sondern auch zum Kochen genutzt werden kann. Der angrenzende Wohnbereich begeistert mit einem großen Grundofen mit Sichtglas und edler Marmorverkleidung, ein Ort, der Wärme und Behaglichkeit schafft.
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Von hier aus gelangen Sie über eine breite Schiebetür direkt auf die geflieste Sonnenterrasse mit gemauertem Holzkohlegrill, Marmoreindeckung und Platz für bis zu sechs Personen. Zwei Markisen spenden an warmen Tagen angenehmen Schatten. Der weitläufige Garten bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und überzeugt mit abwechslungsreicher Bepflanzung, u.a. einen großen Kiefer, Kirschlorbeer und Smaragthujen.
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Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Master-Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie das angrenzende Tageslichtbad mit Regendusche, Badewanne und WC.
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Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine praktische Speisekammer sowie die „Schmutzschleuse“, die in die großzügige Doppelgarage führt.
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Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Jedes verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Komfort, den man nur selten findet.
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Über der Garage befindet sich zusätzlich eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort im Freien schafft.
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Die Doppelgarage ist voll unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der sich individuell nutzen lässt.
Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus, das toskanisches Flair mit bayerischer Massivbauqualität verbindet. In klassischer Ziegelbauweise errichtet, vereint es Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Wohnambiente.
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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine praktische Garderobe, gefolgt von einem großzügigen Flur, der das zentrale Erdgeschoss eröffnet. In seiner Mitte führt die elegante Treppe ins Obergeschoss.
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Im hinteren Teil des Hauses findet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses. Die maßgefertigte, offene Schreinerküche mit Kochinsel überzeugt durch hochwertige Geräte wie Induktionskochfeld, Dampfgarer, Weinkühler, Geschirrspüler und Kühlschrank.
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Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Südtiroler Holzofen, der nicht nur zum Backen, sondern auch zum Kochen genutzt werden kann. Der angrenzende Wohnbereich begeistert mit einem großen Grundofen mit Sichtglas und edler Marmorverkleidung, ein Ort, der Wärme und Behaglichkeit schafft.
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Von hier aus gelangen Sie über eine breite Schiebetür direkt auf die geflieste Sonnenterrasse mit gemauertem Holzkohlegrill, Marmoreindeckung und Platz für bis zu sechs Personen. Zwei Markisen spenden an warmen Tagen angenehmen Schatten. Der weitläufige Garten bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und überzeugt mit abwechslungsreicher Bepflanzung, u.a. einen großen Kiefer, Kirschlorbeer und Smaragthujen.
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Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Master-Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie das angrenzende Tageslichtbad mit Regendusche, Badewanne und WC.
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Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine praktische Speisekammer sowie die „Schmutzschleuse“, die in die großzügige Doppelgarage führt.
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Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Jedes verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Komfort, den man nur selten findet.
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Über der Garage befindet sich zusätzlich eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort im Freien schafft.
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Die Doppelgarage ist voll unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der sich individuell nutzen lässt.
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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine praktische Garderobe, gefolgt von einem großzügigen Flur, der das zentrale Erdgeschoss eröffnet. In seiner Mitte führt die elegante Treppe ins Obergeschoss.
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Im hinteren Teil des Hauses findet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses. Die maßgefertigte, offene Schreinerküche mit Kochinsel überzeugt durch hochwertige Geräte wie Induktionskochfeld, Dampfgarer, Weinkühler, Geschirrspüler und Kühlschrank.
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Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Südtiroler Holzofen, der nicht nur zum Backen, sondern auch zum Kochen genutzt werden kann. Der angrenzende Wohnbereich begeistert mit einem großen Grundofen mit Sichtglas und edler Marmorverkleidung, ein Ort, der Wärme und Behaglichkeit schafft.
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Von hier aus gelangen Sie über eine breite Schiebetür direkt auf die geflieste Sonnenterrasse mit gemauertem Holzkohlegrill, Marmoreindeckung und Platz für bis zu sechs Personen. Zwei Markisen spenden an warmen Tagen angenehmen Schatten. Der weitläufige Garten bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und überzeugt mit abwechslungsreicher Bepflanzung, u.a. einen großen Kiefer, Kirschlorbeer und Smaragthujen.
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Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Master-Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie das angrenzende Tageslichtbad mit Regendusche, Badewanne und WC.
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Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine praktische Speisekammer sowie die „Schmutzschleuse“, die in die großzügige Doppelgarage führt.
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Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Jedes verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Komfort, den man nur selten findet.
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Über der Garage befindet sich zusätzlich eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort im Freien schafft.
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Die Doppelgarage ist voll unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der sich individuell nutzen lässt.
Kosten
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Kaufpreis1.199.000 €
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Käuferprovision3% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)265,09 m²
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Grundstücksfläche (ca.)577 m²
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Nutzfläche (ca.)127,08 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis31.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche mit Kochinsel vom Schreiner ( Induktionsherd, Dampfgarer, Weinkühler, Geschirrspüler)
- Parkett
- Dopplegarage 7,4 m x 6 m (unterkellert)
- Dimmbare LED Spots
- Glasfaser
- 3 Fachverglaste Fenster mit Tresorband in Meranti... mehr lesen
- Parkett
- Dopplegarage 7,4 m x 6 m (unterkellert)
- Dimmbare LED Spots
- Glasfaser
- 3 Fachverglaste Fenster mit Tresorband in Meranti... mehr lesen
- Einbauküche mit Kochinsel vom Schreiner ( Induktionsherd, Dampfgarer, Weinkühler, Geschirrspüler)
- Parkett
- Dopplegarage 7,4 m x 6 m (unterkellert)
- Dimmbare LED Spots
- Glasfaser
- 3 Fachverglaste Fenster mit Tresorband in Meranti Holzausführung (Bayerwald)
- Eingangstür, Innentür, Fensterbänke und Galerie vom Schreiner
- Südtiroler Holzofen von einem Ofenbauer aus Südtirol
- Vordächer in Sibirischer Lärche
- Gemauerter Holzkohlegrill mit Marmoreindeckung und 6 Sitzplätzen
- 2 x Markise
- Entkalker
- Parkett
- Dopplegarage 7,4 m x 6 m (unterkellert)
- Dimmbare LED Spots
- Glasfaser
- 3 Fachverglaste Fenster mit Tresorband in Meranti Holzausführung (Bayerwald)
- Eingangstür, Innentür, Fensterbänke und Galerie vom Schreiner
- Südtiroler Holzofen von einem Ofenbauer aus Südtirol
- Vordächer in Sibirischer Lärche
- Gemauerter Holzkohlegrill mit Marmoreindeckung und 6 Sitzplätzen
- 2 x Markise
- Entkalker
- Einbauküche mit Kochinsel vom Schreiner ( Induktionsherd, Dampfgarer, Weinkühler, Geschirrspüler)
- Parkett
- Dopplegarage 7,4 m x 6 m (unterkellert)
- Dimmbare LED Spots
- Glasfaser
- 3 Fachverglaste Fenster mit Tresorband in Meranti Holzausführung (Bayerwald)
- Eingangstür, Innentür, Fensterbänke und Galerie vom Schreiner
- Südtiroler Holzofen von einem Ofenbauer aus Südtirol
- Vordächer in Sibirischer Lärche
- Gemauerter Holzkohlegrill mit Marmoreindeckung und 6 Sitzplätzen
- 2 x Markise
- Entkalker
- Parkett
- Dopplegarage 7,4 m x 6 m (unterkellert)
- Dimmbare LED Spots
- Glasfaser
- 3 Fachverglaste Fenster mit Tresorband in Meranti Holzausführung (Bayerwald)
- Eingangstür, Innentür, Fensterbänke und Galerie vom Schreiner
- Südtiroler Holzofen von einem Ofenbauer aus Südtirol
- Vordächer in Sibirischer Lärche
- Gemauerter Holzkohlegrill mit Marmoreindeckung und 6 Sitzplätzen
- 2 x Markise
- Entkalker
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Allershausen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine familienfreundliche... mehr lesen
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine familienfreundliche... mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Allershausen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
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Die Anbindung ist ideal: Über die A9 gelangen Sie in rund 25 Minuten nach München, zum Flughafen in etwa 20 Minuten und in die Kreis- und Universitätsstadt Freising in rund 15 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht über Busverbindungen ein guter Anschluss.
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Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die idyllische Natur des Ampertals bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
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Exemplarisch einige Distanzen:
- Supermarkt ca. 1,6 km
- Grundschule ca. 1,1 km
- Mittelschule ca. 1,1 km
- Restaurant ca. 1 km
- Bushaltestelle ca. 900 m
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
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Die Anbindung ist ideal: Über die A9 gelangen Sie in rund 25 Minuten nach München, zum Flughafen in etwa 20 Minuten und in die Kreis- und Universitätsstadt Freising in rund 15 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht über Busverbindungen ein guter Anschluss.
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Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die idyllische Natur des Ampertals bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
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Exemplarisch einige Distanzen:
- Supermarkt ca. 1,6 km
- Grundschule ca. 1,1 km
- Mittelschule ca. 1,1 km
- Restaurant ca. 1 km
- Bushaltestelle ca. 900 m
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Allershausen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
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Die Anbindung ist ideal: Über die A9 gelangen Sie in rund 25 Minuten nach München, zum Flughafen in etwa 20 Minuten und in die Kreis- und Universitätsstadt Freising in rund 15 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht über Busverbindungen ein guter Anschluss.
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Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die idyllische Natur des Ampertals bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
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Exemplarisch einige Distanzen:
- Supermarkt ca. 1,6 km
- Grundschule ca. 1,1 km
- Mittelschule ca. 1,1 km
- Restaurant ca. 1 km
- Bushaltestelle ca. 900 m
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
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Die Anbindung ist ideal: Über die A9 gelangen Sie in rund 25 Minuten nach München, zum Flughafen in etwa 20 Minuten und in die Kreis- und Universitätsstadt Freising in rund 15 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht über Busverbindungen ein guter Anschluss.
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Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die idyllische Natur des Ampertals bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
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Exemplarisch einige Distanzen:
- Supermarkt ca. 1,6 km
- Grundschule ca. 1,1 km
- Mittelschule ca. 1,1 km
- Restaurant ca. 1 km
- Bushaltestelle ca. 900 m
Allershausen Bayern Deutschland (85391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Tobias Dietz
Schätz Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 72,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
089-954283203
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Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
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