immobilie1-ID: 32086223 | Anbieter-ID: 4079
Gut geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit großzügigem Wintergarten
599.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zwölf-Parteien-Hauses, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss von ca. 98 m², ein helles, modernes Ambiente sowie eine hochwertige...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zwölf-Parteien-Hauses, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss von ca. 98 m², ein helles, modernes Ambiente sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein neuwertiger Wintergarten (ca. 17 m²) in sonniger Westausrichtung für ein besonderes Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist das Außenaquarium, das dem Raumkonzept eine einzigartige Note verleiht. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Berbel-Dunstabzug sowie Siemens-Einbaugeräte. Zahlreiche eingelassene Spots schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad sowie eine praktische Speisekammer ergänzen das durchdachte Raumangebot. Auch die Außenanlage präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sorgt für eine zuverlässige Instandhaltung und trägt zur harmonischen Gesamterscheinung der Anlage bei.
Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.
Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zwölf-Parteien-Hauses, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss von ca. 98 m², ein helles, modernes Ambiente sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein neuwertiger Wintergarten (ca. 17 m²) in sonniger Westausrichtung für ein besonderes Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist das Außenaquarium, das dem Raumkonzept eine einzigartige Note verleiht. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Berbel-Dunstabzug sowie Siemens-Einbaugeräte. Zahlreiche eingelassene Spots schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad sowie eine praktische Speisekammer ergänzen das durchdachte Raumangebot. Auch die Außenanlage präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sorgt für eine zuverlässige Instandhaltung und trägt zur harmonischen Gesamterscheinung der Anlage bei.
Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.
Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Hausgeld pro Monat396,62 €
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Käuferprovision1,785% inkl. MwSt.Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
1,785% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)97 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2.00
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis07.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
voll ausgestattete Einbauküche, großes Aussenaquarium
neuwertiger Wintergarten mit Beschattung
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
Fliesen- bzw. Parkettböden, Spots mit Zeitschaltuhr
Ambilight in Wohnzimmer und... mehr lesen
neuwertiger Wintergarten mit Beschattung
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
Fliesen- bzw. Parkettböden, Spots mit Zeitschaltuhr
Ambilight in Wohnzimmer und... mehr lesen
voll ausgestattete Einbauküche, großes Aussenaquarium
neuwertiger Wintergarten mit Beschattung
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
Fliesen- bzw. Parkettböden, Spots mit Zeitschaltuhr
Ambilight in Wohnzimmer und Bad
Gartenhäuschen, Kellerabteil
optional 2 TG-Einzelstellplätze (ges. 40.000 EUR)
neuwertiger Wintergarten mit Beschattung
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
Fliesen- bzw. Parkettböden, Spots mit Zeitschaltuhr
Ambilight in Wohnzimmer und Bad
Gartenhäuschen, Kellerabteil
optional 2 TG-Einzelstellplätze (ges. 40.000 EUR)
voll ausgestattete Einbauküche, großes Aussenaquarium
neuwertiger Wintergarten mit Beschattung
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
Fliesen- bzw. Parkettböden, Spots mit Zeitschaltuhr
Ambilight in Wohnzimmer und Bad
Gartenhäuschen, Kellerabteil
optional 2 TG-Einzelstellplätze (ges. 40.000 EUR)
neuwertiger Wintergarten mit Beschattung
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
Fliesen- bzw. Parkettböden, Spots mit Zeitschaltuhr
Ambilight in Wohnzimmer und Bad
Gartenhäuschen, Kellerabteil
optional 2 TG-Einzelstellplätze (ges. 40.000 EUR)
- Parkoption
Lage
In guter Lage von Eching, inmitten eines familienfreundlichen Umfeldes, erwartet Sie eine ruhige, ansprechende Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie umfangreiche Freizeitangebote, wie z.B. der Hollerner See mit...
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In guter Lage von Eching, inmitten eines familienfreundlichen Umfeldes, erwartet Sie eine ruhige, ansprechende Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie umfangreiche Freizeitangebote, wie z.B. der Hollerner See mit diversen Wassersportmöglichkeiten, befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Regionalbahn, S1). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf. Nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahnanschlussstelle A9 Nürnberg-München bzw. A92 Deggendorf-München, ca. 15 Autominuten bis München bzw. zum Flughafen München/Freising.
In guter Lage von Eching, inmitten eines familienfreundlichen Umfeldes, erwartet Sie eine ruhige, ansprechende Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie umfangreiche Freizeitangebote, wie z.B. der Hollerner See mit diversen Wassersportmöglichkeiten, befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Regionalbahn, S1). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf. Nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahnanschlussstelle A9 Nürnberg-München bzw. A92 Deggendorf-München, ca. 15 Autominuten bis München bzw. zum Flughafen München/Freising.
Eching Deutschland (85386)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr P. Rosenkranz
Wohnwelt Immobilien
Sonnenstr. 29,
85356 Freising
85356 Freising
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
85356 Freising
00498161232400
Wohnwelt Immobilien
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
85356 Freising
08161 232400
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