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immobilie1-ID: 32109457 | Anbieter-ID: 16259
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in Eching
425.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf, die Komfort und Funktionalität vereint. Dieses gepflegte 3-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im 1.... mehr lesen
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Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf, die Komfort und Funktionalität vereint. Dieses gepflegte 3-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und überzeugt durch ihre einfache, aber zweckmäßige Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten mit einer Fläche von ca. 45 m², der sich direkt hinter der Garage befindet. Hier können Sie entspannende Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen.
Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Keller und einen ebenso geräumigen Speicher, die Ihnen viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten.
Die Wohnung ist derzeit für 750 € kalt zzgl. 210 € Nebenkosten sowie 40 € für die Garage vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 1.050 €, während das Hausgeld 356 € pro Monat beträgt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Eigenheim als auch als rentable Kapitalanlage dienen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und überzeugt durch ihre einfache, aber zweckmäßige Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten mit einer Fläche von ca. 45 m², der sich direkt hinter der Garage befindet. Hier können Sie entspannende Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen.
Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Keller und einen ebenso geräumigen Speicher, die Ihnen viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten.
Die Wohnung ist derzeit für 750 € kalt zzgl. 210 € Nebenkosten sowie 40 € für die Garage vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 1.050 €, während das Hausgeld 356 € pro Monat beträgt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Eigenheim als auch als rentable Kapitalanlage dienen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf, die Komfort und Funktionalität vereint. Dieses gepflegte 3-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und überzeugt durch ihre einfache, aber zweckmäßige Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten mit einer Fläche von ca. 45 m², der sich direkt hinter der Garage befindet. Hier können Sie entspannende Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen.
Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Keller und einen ebenso geräumigen Speicher, die Ihnen viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten.
Die Wohnung ist derzeit für 750 € kalt zzgl. 210 € Nebenkosten sowie 40 € für die Garage vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 1.050 €, während das Hausgeld 356 € pro Monat beträgt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Eigenheim als auch als rentable Kapitalanlage dienen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und überzeugt durch ihre einfache, aber zweckmäßige Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten mit einer Fläche von ca. 45 m², der sich direkt hinter der Garage befindet. Hier können Sie entspannende Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen.
Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Keller und einen ebenso geräumigen Speicher, die Ihnen viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten.
Die Wohnung ist derzeit für 750 € kalt zzgl. 210 € Nebenkosten sowie 40 € für die Garage vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 1.050 €, während das Hausgeld 356 € pro Monat beträgt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Eigenheim als auch als rentable Kapitalanlage dienen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
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Heizkosten105 €
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Nebenkosten105 €
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Hausgeld pro Monat356 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)36 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis31.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- großer Balkon
- eigenes Gartenstück
- große Einzelgarage
- großer abgeschlossener Kellerraum sowie zusätzlicher Speicher
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum für Wäsche
- Brutto-Mietrendite 2,23 %, Netto ca. 2%
- großer Balkon
- eigenes Gartenstück
- große Einzelgarage
- großer abgeschlossener Kellerraum sowie zusätzlicher Speicher
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum für Wäsche
- Brutto-Mietrendite 2,23 %, Netto ca. 2%
- Einbauküche
- großer Balkon
- eigenes Gartenstück
- große Einzelgarage
- großer abgeschlossener Kellerraum sowie zusätzlicher Speicher
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum für Wäsche
- Brutto-Mietrendite 2,23 %, Netto ca. 2%
- großer Balkon
- eigenes Gartenstück
- große Einzelgarage
- großer abgeschlossener Kellerraum sowie zusätzlicher Speicher
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum für Wäsche
- Brutto-Mietrendite 2,23 %, Netto ca. 2%
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Eching, einer idyllischen Wohngegend im Norden Münchens. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Eching, einer idyllischen Wohngegend im Norden Münchens. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Echings entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Hier finden Sie Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung nach München und in die umliegenden Gebiete. Der S-Bahnhof Eching ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal. Die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern bietet.
Eching ist bekannt für seine hervorragenden Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die nahe gelegenen Parks und Spielplätze bieten zudem ideale Orte für Freizeitaktivitäten und Entspannung in der Natur.
Die Umgebung von Eching besticht durch ihre grünen Landschaften und Naherholungsgebiete. Der nahe gelegene Amper-Fluss und die idyllischen Wander- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer kleinen Gemeinde gepaart mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München.
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Echings entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Hier finden Sie Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung nach München und in die umliegenden Gebiete. Der S-Bahnhof Eching ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal. Die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern bietet.
Eching ist bekannt für seine hervorragenden Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die nahe gelegenen Parks und Spielplätze bieten zudem ideale Orte für Freizeitaktivitäten und Entspannung in der Natur.
Die Umgebung von Eching besticht durch ihre grünen Landschaften und Naherholungsgebiete. Der nahe gelegene Amper-Fluss und die idyllischen Wander- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer kleinen Gemeinde gepaart mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Eching, einer idyllischen Wohngegend im Norden Münchens. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Echings entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Hier finden Sie Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung nach München und in die umliegenden Gebiete. Der S-Bahnhof Eching ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal. Die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern bietet.
Eching ist bekannt für seine hervorragenden Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die nahe gelegenen Parks und Spielplätze bieten zudem ideale Orte für Freizeitaktivitäten und Entspannung in der Natur.
Die Umgebung von Eching besticht durch ihre grünen Landschaften und Naherholungsgebiete. Der nahe gelegene Amper-Fluss und die idyllischen Wander- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer kleinen Gemeinde gepaart mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München.
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Echings entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Hier finden Sie Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung nach München und in die umliegenden Gebiete. Der S-Bahnhof Eching ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal. Die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern bietet.
Eching ist bekannt für seine hervorragenden Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die nahe gelegenen Parks und Spielplätze bieten zudem ideale Orte für Freizeitaktivitäten und Entspannung in der Natur.
Die Umgebung von Eching besticht durch ihre grünen Landschaften und Naherholungsgebiete. Der nahe gelegene Amper-Fluss und die idyllischen Wander- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer kleinen Gemeinde gepaart mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München.
Eching Bayern Deutschland (85386)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Laurits Friedrichsohn
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-13
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
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