immobilie1-ID: 32073139 | Anbieter-ID: A1993
**Jetzt in Ihre Zukunft investieren** Schicke 3 Zi.-Wohnung mit Balkon und TG-Stpl. in Neufahrn (S1)
440.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese tolle und gut vermietete 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines kleineren Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage nahe zum Marktplatz.
Sie besticht durch den durchdachten Grundriss und ihrer zentralen Lage.
Das geräumige... mehr lesen
Sie besticht durch den durchdachten Grundriss und ihrer zentralen Lage.
Das geräumige... mehr lesen
Diese tolle und gut vermietete 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines kleineren Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage nahe zum Marktplatz.
Sie besticht durch den durchdachten Grundriss und ihrer zentralen Lage.
Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ist mit Parkett ausgelegt und bietet Zugang auf den sonnigen Balkon.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglicht ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, Kommoden und einen Schrank.
Ob als Gästezimmer, Büro oder aber auch als Kinderzimmer steht Ihnen ein weiteres helles und freundliches Zimmer zur Verfügung.
Die Küche mit Fenster ist gefliest, an diese ist ein separater Abstellraum angegliedert.
Das Badezimmer mit Tageslicht, ist zeitlos hell gefliest und mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet.
Ein Gäste-WC ist separat untergebracht.
Ein Tiefgargenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zum Objekt.
Sie besticht durch den durchdachten Grundriss und ihrer zentralen Lage.
Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ist mit Parkett ausgelegt und bietet Zugang auf den sonnigen Balkon.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglicht ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, Kommoden und einen Schrank.
Ob als Gästezimmer, Büro oder aber auch als Kinderzimmer steht Ihnen ein weiteres helles und freundliches Zimmer zur Verfügung.
Die Küche mit Fenster ist gefliest, an diese ist ein separater Abstellraum angegliedert.
Das Badezimmer mit Tageslicht, ist zeitlos hell gefliest und mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet.
Ein Gäste-WC ist separat untergebracht.
Ein Tiefgargenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zum Objekt.
Diese tolle und gut vermietete 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines kleineren Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage nahe zum Marktplatz.
Sie besticht durch den durchdachten Grundriss und ihrer zentralen Lage.
Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ist mit Parkett ausgelegt und bietet Zugang auf den sonnigen Balkon.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglicht ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, Kommoden und einen Schrank.
Ob als Gästezimmer, Büro oder aber auch als Kinderzimmer steht Ihnen ein weiteres helles und freundliches Zimmer zur Verfügung.
Die Küche mit Fenster ist gefliest, an diese ist ein separater Abstellraum angegliedert.
Das Badezimmer mit Tageslicht, ist zeitlos hell gefliest und mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet.
Ein Gäste-WC ist separat untergebracht.
Ein Tiefgargenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zum Objekt.
Sie besticht durch den durchdachten Grundriss und ihrer zentralen Lage.
Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ist mit Parkett ausgelegt und bietet Zugang auf den sonnigen Balkon.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglicht ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, Kommoden und einen Schrank.
Ob als Gästezimmer, Büro oder aber auch als Kinderzimmer steht Ihnen ein weiteres helles und freundliches Zimmer zur Verfügung.
Die Küche mit Fenster ist gefliest, an diese ist ein separater Abstellraum angegliedert.
Das Badezimmer mit Tageslicht, ist zeitlos hell gefliest und mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet.
Ein Gäste-WC ist separat untergebracht.
Ein Tiefgargenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zum Objekt.
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Hausgeld pro Monat465 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision= 2% zzgl MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fliesen und Parkettböden
- Sonniger Balkon
- Geräumige Zimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
- Großer Wohn- Essbereich
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Sonniger Balkon
- Geräumige Zimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
- Großer Wohn- Essbereich
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fliesen und Parkettböden
- Sonniger Balkon
- Geräumige Zimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
- Großer Wohn- Essbereich
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Sonniger Balkon
- Geräumige Zimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
- Großer Wohn- Essbereich
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
In der oberbayrischen Gemeinde Neufahrn trifft Tradition auf Moderne und die Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, die Nähe zur pulsierenden Großstadt München und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen...
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In der oberbayrischen Gemeinde Neufahrn trifft Tradition auf Moderne und die Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, die Nähe zur pulsierenden Großstadt München und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung der Autobahnen A9 und A92 sind Sie optimal vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem.
Der S-Bahnhof der Linie S1 liegt zentral im Ort und ist daher größtenteils bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt in der Regel alle 20 Minuten und bietet eine praktische und zuverlässige Verbindung in die einzelnen Städte. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit, den Flughafen München und die Stadt Freising erreichen Sie mit jeweils nur 2 Stopps.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690, 691 und 692 funktioniert sehr gut und der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist in nur
10-15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés und Apotheken sowie eine Vielzahl an verschiedenen kulinarischen Restaurants finden sich im Ortsbild wieder.
Im Gewerbegebiet Eching Ost bleiben ebenso keine Wünsche offen. Diverse Möbelhäuser, Ikea, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte u. v. m. sind hier angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching, München, den Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising und dem am Ort vorhandenen zwei neuen Grundschulen, der Mittelschule und dem Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind Familien bestmöglich versorgt. Auch eine Reihe von Kita´s und Kindergärten stehen zur Verfügung.
3 nahehegelegene Erholungsgebiete erreicht man bequem mit dem Fahrrad und runden das Gesamtangebot in Neufahrn ab.
Der Galgenbachweiher mit angrenzendem Sport- und Freizeitgelände und dem Hallenbad "Neufun".
Die zwei Mühlseen (Surf- und Badesee) mit Liegewiese und schönem Biergarten und nicht zu vergessen die weitläufigen Isarauen, welche zum Spazierengehen und Radfahren einladen.
Sogar ein Cineplex Kino darf nicht fehlen, das mit 16 Sälen eine große Auswahl an Unterhaltung bietet.
Zu erwähnen sei noch die immense Anzahl an Arbeitsplätzen im näheren Umfeld, angeführt vom Flughafen München, Garching Forschungs-Institute mit der TU-München, Gewebegebiet Hallbergmoos, Neufahrn/Eching und BMW.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung der Autobahnen A9 und A92 sind Sie optimal vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem.
Der S-Bahnhof der Linie S1 liegt zentral im Ort und ist daher größtenteils bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt in der Regel alle 20 Minuten und bietet eine praktische und zuverlässige Verbindung in die einzelnen Städte. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit, den Flughafen München und die Stadt Freising erreichen Sie mit jeweils nur 2 Stopps.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690, 691 und 692 funktioniert sehr gut und der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist in nur
10-15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés und Apotheken sowie eine Vielzahl an verschiedenen kulinarischen Restaurants finden sich im Ortsbild wieder.
Im Gewerbegebiet Eching Ost bleiben ebenso keine Wünsche offen. Diverse Möbelhäuser, Ikea, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte u. v. m. sind hier angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching, München, den Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising und dem am Ort vorhandenen zwei neuen Grundschulen, der Mittelschule und dem Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind Familien bestmöglich versorgt. Auch eine Reihe von Kita´s und Kindergärten stehen zur Verfügung.
3 nahehegelegene Erholungsgebiete erreicht man bequem mit dem Fahrrad und runden das Gesamtangebot in Neufahrn ab.
Der Galgenbachweiher mit angrenzendem Sport- und Freizeitgelände und dem Hallenbad "Neufun".
Die zwei Mühlseen (Surf- und Badesee) mit Liegewiese und schönem Biergarten und nicht zu vergessen die weitläufigen Isarauen, welche zum Spazierengehen und Radfahren einladen.
Sogar ein Cineplex Kino darf nicht fehlen, das mit 16 Sälen eine große Auswahl an Unterhaltung bietet.
Zu erwähnen sei noch die immense Anzahl an Arbeitsplätzen im näheren Umfeld, angeführt vom Flughafen München, Garching Forschungs-Institute mit der TU-München, Gewebegebiet Hallbergmoos, Neufahrn/Eching und BMW.
In der oberbayrischen Gemeinde Neufahrn trifft Tradition auf Moderne und die Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, die Nähe zur pulsierenden Großstadt München und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung der Autobahnen A9 und A92 sind Sie optimal vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem.
Der S-Bahnhof der Linie S1 liegt zentral im Ort und ist daher größtenteils bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt in der Regel alle 20 Minuten und bietet eine praktische und zuverlässige Verbindung in die einzelnen Städte. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit, den Flughafen München und die Stadt Freising erreichen Sie mit jeweils nur 2 Stopps.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690, 691 und 692 funktioniert sehr gut und der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist in nur
10-15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés und Apotheken sowie eine Vielzahl an verschiedenen kulinarischen Restaurants finden sich im Ortsbild wieder.
Im Gewerbegebiet Eching Ost bleiben ebenso keine Wünsche offen. Diverse Möbelhäuser, Ikea, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte u. v. m. sind hier angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching, München, den Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising und dem am Ort vorhandenen zwei neuen Grundschulen, der Mittelschule und dem Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind Familien bestmöglich versorgt. Auch eine Reihe von Kita´s und Kindergärten stehen zur Verfügung.
3 nahehegelegene Erholungsgebiete erreicht man bequem mit dem Fahrrad und runden das Gesamtangebot in Neufahrn ab.
Der Galgenbachweiher mit angrenzendem Sport- und Freizeitgelände und dem Hallenbad "Neufun".
Die zwei Mühlseen (Surf- und Badesee) mit Liegewiese und schönem Biergarten und nicht zu vergessen die weitläufigen Isarauen, welche zum Spazierengehen und Radfahren einladen.
Sogar ein Cineplex Kino darf nicht fehlen, das mit 16 Sälen eine große Auswahl an Unterhaltung bietet.
Zu erwähnen sei noch die immense Anzahl an Arbeitsplätzen im näheren Umfeld, angeführt vom Flughafen München, Garching Forschungs-Institute mit der TU-München, Gewebegebiet Hallbergmoos, Neufahrn/Eching und BMW.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung der Autobahnen A9 und A92 sind Sie optimal vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem.
Der S-Bahnhof der Linie S1 liegt zentral im Ort und ist daher größtenteils bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt in der Regel alle 20 Minuten und bietet eine praktische und zuverlässige Verbindung in die einzelnen Städte. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit, den Flughafen München und die Stadt Freising erreichen Sie mit jeweils nur 2 Stopps.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690, 691 und 692 funktioniert sehr gut und der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist in nur
10-15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés und Apotheken sowie eine Vielzahl an verschiedenen kulinarischen Restaurants finden sich im Ortsbild wieder.
Im Gewerbegebiet Eching Ost bleiben ebenso keine Wünsche offen. Diverse Möbelhäuser, Ikea, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte u. v. m. sind hier angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching, München, den Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising und dem am Ort vorhandenen zwei neuen Grundschulen, der Mittelschule und dem Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind Familien bestmöglich versorgt. Auch eine Reihe von Kita´s und Kindergärten stehen zur Verfügung.
3 nahehegelegene Erholungsgebiete erreicht man bequem mit dem Fahrrad und runden das Gesamtangebot in Neufahrn ab.
Der Galgenbachweiher mit angrenzendem Sport- und Freizeitgelände und dem Hallenbad "Neufun".
Die zwei Mühlseen (Surf- und Badesee) mit Liegewiese und schönem Biergarten und nicht zu vergessen die weitläufigen Isarauen, welche zum Spazierengehen und Radfahren einladen.
Sogar ein Cineplex Kino darf nicht fehlen, das mit 16 Sälen eine große Auswahl an Unterhaltung bietet.
Zu erwähnen sei noch die immense Anzahl an Arbeitsplätzen im näheren Umfeld, angeführt vom Flughafen München, Garching Forschungs-Institute mit der TU-München, Gewebegebiet Hallbergmoos, Neufahrn/Eching und BMW.
Neufahrn Neufahrn bei Freising Deutschland (85375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
**Zur Kapitalanlage und späteren Selbstbezug**
Kaufpreis Wohnung: 440.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 460.000 EUR
Kaufpreis Wohnung: 440.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 460.000 EUR
**Zur Kapitalanlage und späteren Selbstbezug**
Kaufpreis Wohnung: 440.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 460.000 EUR
Kaufpreis Wohnung: 440.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 460.000 EUR
Ansprechpartner
Angelika Magoc
Kufner Immobilien GmbH
Marktplatz 4f,
85375 Neufahrn
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