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immobilie1-ID: 32421959 | Anbieter-ID: 4108
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen
850.000 €
Kaufpreis
299 m²
Wohnfläche
777 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Willkommen bei Ihrer potenziellen neuen Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Neufahrn/Mintraching. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten und bietet mit seinen soliden Außenmaßen von ca. 11,5 ×...
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Willkommen bei Ihrer potenziellen neuen Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Neufahrn/Mintraching. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten und bietet mit seinen soliden Außenmaßen von ca. 11,5 × 9,5 m sowie einem Anbau von ca. 14 × 7 m eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur langfristigen Vermietung.
Auf dem ca. 777 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 299 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 130 m² Nutzfläche zur Verfügung. Damit eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Gebäude gliedert sich in eine 4-Zimmer-Wohnung im Anbau, zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein Appartement im Dachgeschoss. Die durchdachten Grundrisse und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der voll unterkellerte Bereich unter dem Haupthaus bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere funktionale Nutzungsmöglichkeiten.
Vier Garagen gehören zum Objekt. Darüber hinaus können mindestens zwei weitere Fahrzeuge bequem auf dem gepflasterten Innenhof abgestellt werden.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand; aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet.
Auf dem ca. 777 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 299 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 130 m² Nutzfläche zur Verfügung. Damit eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Gebäude gliedert sich in eine 4-Zimmer-Wohnung im Anbau, zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein Appartement im Dachgeschoss. Die durchdachten Grundrisse und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der voll unterkellerte Bereich unter dem Haupthaus bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere funktionale Nutzungsmöglichkeiten.
Vier Garagen gehören zum Objekt. Darüber hinaus können mindestens zwei weitere Fahrzeuge bequem auf dem gepflasterten Innenhof abgestellt werden.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand; aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet.
Willkommen bei Ihrer potenziellen neuen Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Neufahrn/Mintraching. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten und bietet mit seinen soliden Außenmaßen von ca. 11,5 × 9,5 m sowie einem Anbau von ca. 14 × 7 m eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur langfristigen Vermietung.
Auf dem ca. 777 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 299 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 130 m² Nutzfläche zur Verfügung. Damit eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Gebäude gliedert sich in eine 4-Zimmer-Wohnung im Anbau, zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein Appartement im Dachgeschoss. Die durchdachten Grundrisse und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der voll unterkellerte Bereich unter dem Haupthaus bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere funktionale Nutzungsmöglichkeiten.
Vier Garagen gehören zum Objekt. Darüber hinaus können mindestens zwei weitere Fahrzeuge bequem auf dem gepflasterten Innenhof abgestellt werden.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand; aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet.
Auf dem ca. 777 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 299 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 130 m² Nutzfläche zur Verfügung. Damit eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Gebäude gliedert sich in eine 4-Zimmer-Wohnung im Anbau, zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein Appartement im Dachgeschoss. Die durchdachten Grundrisse und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der voll unterkellerte Bereich unter dem Haupthaus bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere funktionale Nutzungsmöglichkeiten.
Vier Garagen gehören zum Objekt. Darüber hinaus können mindestens zwei weitere Fahrzeuge bequem auf dem gepflasterten Innenhof abgestellt werden.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand; aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer12
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)299 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)777 m²
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Anzahl Stellplätze4.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis03.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
4 Garagen + Außenstellplätze
teils Rollläden, teils Holzböden
2-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
Öl-Zentralheizung Bj. 2012
teils Rollläden, teils Holzböden
2-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
Öl-Zentralheizung Bj. 2012
4 Garagen + Außenstellplätze
teils Rollläden, teils Holzböden
2-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
Öl-Zentralheizung Bj. 2012
teils Rollläden, teils Holzböden
2-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
Öl-Zentralheizung Bj. 2012
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Mintraching (Grüneck) ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Neufahrn bei Freising im Landkreis Freising. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort bzw. im 2 km entfernten...
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Mintraching (Grüneck) ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Neufahrn bei Freising im Landkreis Freising. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort bzw. im 2 km entfernten Neufahrn.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Regionalbahn, S1). Ca. 30 Fahrminuten bis München. Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Flughafen München/Freising.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Regionalbahn, S1). Ca. 30 Fahrminuten bis München. Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Flughafen München/Freising.
Mintraching (Grüneck) ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Neufahrn bei Freising im Landkreis Freising. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort bzw. im 2 km entfernten Neufahrn.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Regionalbahn, S1). Ca. 30 Fahrminuten bis München. Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Flughafen München/Freising.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Regionalbahn, S1). Ca. 30 Fahrminuten bis München. Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Flughafen München/Freising.
Neufahrn bei Freising / Mintraching (Grüneck) Deutschland (85375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr P. Rosenkranz
Wohnwelt Immobilien
Sonnenstr. 29,
85356 Freising
85356 Freising
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
85356 Freising
00498161232400
Wohnwelt Immobilien
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
85356 Freising
08161 232400
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