NEU
immobilie1-ID: 31959767 | Anbieter-ID: 200_139
Geräumiges Reihenmittelhaus im Neufahrner Süden
850.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Neufahrn erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus mit rund 170 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches...
mehr lesen
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Neufahrn erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus mit rund 170 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld im grünen Süden Neufahrns, bietet dieses Haus komfortablen Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Südterrasse, die dank elektronischer Aufdachmarkise auch an heißen Tagen ein schattiger Rückzugsort bleibt. Der daran angrenzende Garten mit kleinem Gartenhaus lädt zum Entspannen oder Spielen ein.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als Einliegerwohnung, Arbeitsbereich oder Kinderetage mit Duschbad genutzt werden kann – ideal für Familien mit Platzbedarf oder für separate Homeofficeräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizbaren Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Technik und einer Lage, die durch Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur punktet. Ob für die große Familie, Arbeiten von zuhause oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind Sie rundum gut aufgehoben.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Südterrasse, die dank elektronischer Aufdachmarkise auch an heißen Tagen ein schattiger Rückzugsort bleibt. Der daran angrenzende Garten mit kleinem Gartenhaus lädt zum Entspannen oder Spielen ein.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als Einliegerwohnung, Arbeitsbereich oder Kinderetage mit Duschbad genutzt werden kann – ideal für Familien mit Platzbedarf oder für separate Homeofficeräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizbaren Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Technik und einer Lage, die durch Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur punktet. Ob für die große Familie, Arbeiten von zuhause oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind Sie rundum gut aufgehoben.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Neufahrn erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus mit rund 170 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld im grünen Süden Neufahrns, bietet dieses Haus komfortablen Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Südterrasse, die dank elektronischer Aufdachmarkise auch an heißen Tagen ein schattiger Rückzugsort bleibt. Der daran angrenzende Garten mit kleinem Gartenhaus lädt zum Entspannen oder Spielen ein.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als Einliegerwohnung, Arbeitsbereich oder Kinderetage mit Duschbad genutzt werden kann – ideal für Familien mit Platzbedarf oder für separate Homeofficeräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizbaren Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Technik und einer Lage, die durch Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur punktet. Ob für die große Familie, Arbeiten von zuhause oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind Sie rundum gut aufgehoben.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Südterrasse, die dank elektronischer Aufdachmarkise auch an heißen Tagen ein schattiger Rückzugsort bleibt. Der daran angrenzende Garten mit kleinem Gartenhaus lädt zum Entspannen oder Spielen ein.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als Einliegerwohnung, Arbeitsbereich oder Kinderetage mit Duschbad genutzt werden kann – ideal für Familien mit Platzbedarf oder für separate Homeofficeräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizbaren Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Technik und einer Lage, die durch Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur punktet. Ob für die große Familie, Arbeiten von zuhause oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind Sie rundum gut aufgehoben.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Gesamtkaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)252 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis12.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
Ca. 170 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung
Sonniger Südgarten mit überdachter Terrasse und elektrischer Markise
Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme
Holzpelletheizung – nachhaltige & kosteneffiziente Energieversorgung
V... mehr lesen
Ca. 170 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung
Sonniger Südgarten mit überdachter Terrasse und elektrischer Markise
Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme
Holzpelletheizung – nachhaltige & kosteneffiziente Energieversorgung
V... mehr lesen
Ausstattung im Überblick:
Ca. 170 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung
Sonniger Südgarten mit überdachter Terrasse und elektrischer Markise
Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme
Holzpelletheizung – nachhaltige & kosteneffiziente Energieversorgung
Vollbad im Obergeschoss, Duschbad im Dachgeschoss, separates WC im Erdgeschoss
Dachgeschoss vielseitig nutzbar – als Einliegerwohnung oder für zusätzliche Zimmer
Beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
Garage mit Stromanschluss (z. B. für E-Mobilität) + zusätzlicher Außenstellplatz
Ruhige, sehr gefragte Lage im Süden von Neufahrn
Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
Ca. 170 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung
Sonniger Südgarten mit überdachter Terrasse und elektrischer Markise
Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme
Holzpelletheizung – nachhaltige & kosteneffiziente Energieversorgung
Vollbad im Obergeschoss, Duschbad im Dachgeschoss, separates WC im Erdgeschoss
Dachgeschoss vielseitig nutzbar – als Einliegerwohnung oder für zusätzliche Zimmer
Beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
Garage mit Stromanschluss (z. B. für E-Mobilität) + zusätzlicher Außenstellplatz
Ruhige, sehr gefragte Lage im Süden von Neufahrn
Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung im Überblick:
Ca. 170 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung
Sonniger Südgarten mit überdachter Terrasse und elektrischer Markise
Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme
Holzpelletheizung – nachhaltige & kosteneffiziente Energieversorgung
Vollbad im Obergeschoss, Duschbad im Dachgeschoss, separates WC im Erdgeschoss
Dachgeschoss vielseitig nutzbar – als Einliegerwohnung oder für zusätzliche Zimmer
Beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
Garage mit Stromanschluss (z. B. für E-Mobilität) + zusätzlicher Außenstellplatz
Ruhige, sehr gefragte Lage im Süden von Neufahrn
Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
Ca. 170 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung
Sonniger Südgarten mit überdachter Terrasse und elektrischer Markise
Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme
Holzpelletheizung – nachhaltige & kosteneffiziente Energieversorgung
Vollbad im Obergeschoss, Duschbad im Dachgeschoss, separates WC im Erdgeschoss
Dachgeschoss vielseitig nutzbar – als Einliegerwohnung oder für zusätzliche Zimmer
Beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
Garage mit Stromanschluss (z. B. für E-Mobilität) + zusätzlicher Außenstellplatz
Ruhige, sehr gefragte Lage im Süden von Neufahrn
Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort...
mehr lesen
Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.
•Verkehrsanbindung:BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
•S-Bahn-Linie S1: München – Freising –
Flughafen Franz-Josef-Strauß
•Bus Linie 690: Eching – Neufahrn – Garching-
Forschungszentrum
•Bus Linie 691: Freising – Hallbergmoos –
Neufahrn
•Bus Linie 695: Kirchdorf – Garching-
Hochbrück
•Bus Linie 614: Haimhausen – Freising
•Bus Linie 615: Viehbach – Freising
•Bildung:2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1
Gymnasium, 1 Volkshochschule e.V.
•Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung
•Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“
•Sport-, Freizeit- u. Erholungseinrichtungen:
29 Spielplätze, 80 Vereine und Organisationen
•Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik,
Logopäden, 4 Apotheken
•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.
•Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten
•Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen
•Verkehrsanbindung:BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
•S-Bahn-Linie S1: München – Freising –
Flughafen Franz-Josef-Strauß
•Bus Linie 690: Eching – Neufahrn – Garching-
Forschungszentrum
•Bus Linie 691: Freising – Hallbergmoos –
Neufahrn
•Bus Linie 695: Kirchdorf – Garching-
Hochbrück
•Bus Linie 614: Haimhausen – Freising
•Bus Linie 615: Viehbach – Freising
•Bildung:2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1
Gymnasium, 1 Volkshochschule e.V.
•Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung
•Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“
•Sport-, Freizeit- u. Erholungseinrichtungen:
29 Spielplätze, 80 Vereine und Organisationen
•Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik,
Logopäden, 4 Apotheken
•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.
•Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten
•Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen
Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.
•Verkehrsanbindung:BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
•S-Bahn-Linie S1: München – Freising –
Flughafen Franz-Josef-Strauß
•Bus Linie 690: Eching – Neufahrn – Garching-
Forschungszentrum
•Bus Linie 691: Freising – Hallbergmoos –
Neufahrn
•Bus Linie 695: Kirchdorf – Garching-
Hochbrück
•Bus Linie 614: Haimhausen – Freising
•Bus Linie 615: Viehbach – Freising
•Bildung:2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1
Gymnasium, 1 Volkshochschule e.V.
•Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung
•Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“
•Sport-, Freizeit- u. Erholungseinrichtungen:
29 Spielplätze, 80 Vereine und Organisationen
•Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik,
Logopäden, 4 Apotheken
•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.
•Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten
•Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen
•Verkehrsanbindung:BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
•S-Bahn-Linie S1: München – Freising –
Flughafen Franz-Josef-Strauß
•Bus Linie 690: Eching – Neufahrn – Garching-
Forschungszentrum
•Bus Linie 691: Freising – Hallbergmoos –
Neufahrn
•Bus Linie 695: Kirchdorf – Garching-
Hochbrück
•Bus Linie 614: Haimhausen – Freising
•Bus Linie 615: Viehbach – Freising
•Bildung:2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1
Gymnasium, 1 Volkshochschule e.V.
•Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung
•Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“
•Sport-, Freizeit- u. Erholungseinrichtungen:
29 Spielplätze, 80 Vereine und Organisationen
•Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik,
Logopäden, 4 Apotheken
•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.
•Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten
•Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen
Neufahrn bei Freising Deutschland (85375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christoph Hepting
Hepting IMMOBILIEN GmbH
Bahnhofstraße 44a,
85375 Neufahrn
85375 Neufahrn
Bahnhofstraße 44 a ,
85375 Neufahrn
85375 Neufahrn
0049816562041
Hepting IMMOBILIEN GmbH
Bahnhofstraße 44 a ,
85375 Neufahrn
85375 Neufahrn
08165 62041
Erhalte neue Angebote per E-Mail