immobilie1-ID: 32072877 | Anbieter-ID: A1965
**Einzigartiges Anlageobjekt in Bestlage** MFH und Einzelhaus mit Garage + Stellpl. Neufahrn (S1)**
2.300.000 €
Kaufpreis
464 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
- 4-Familienhaus und Einzelhaus
- Grundstück gesamt 625 qm
- Einzelhaus Bj. 2002
- MFH Bj. 1963, wurde aber 2002 komplett entkernt
- DG neu aufgebaut
- Fenster, Heizung, Elektrik, Böden und Türen 2002 erneuert
- 1 Garage, 1 Carport und 5 Stellplätze
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- Grundstück gesamt 625 qm
- Einzelhaus Bj. 2002
- MFH Bj. 1963, wurde aber 2002 komplett entkernt
- DG neu aufgebaut
- Fenster, Heizung, Elektrik, Böden und Türen 2002 erneuert
- 1 Garage, 1 Carport und 5 Stellplätze
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- 4-Familienhaus und Einzelhaus
- Grundstück gesamt 625 qm
- Einzelhaus Bj. 2002
- MFH Bj. 1963, wurde aber 2002 komplett entkernt
- DG neu aufgebaut
- Fenster, Heizung, Elektrik, Böden und Türen 2002 erneuert
- 1 Garage, 1 Carport und 5 Stellplätze
- Jährliche Kaltmiete gesamt ab 1.1.2025 beträgt 75.000,--EUR
- Grundstück gesamt 625 qm
- Einzelhaus Bj. 2002
- MFH Bj. 1963, wurde aber 2002 komplett entkernt
- DG neu aufgebaut
- Fenster, Heizung, Elektrik, Böden und Türen 2002 erneuert
- 1 Garage, 1 Carport und 5 Stellplätze
- Jährliche Kaltmiete gesamt ab 1.1.2025 beträgt 75.000,--EUR
- 4-Familienhaus und Einzelhaus
- Grundstück gesamt 625 qm
- Einzelhaus Bj. 2002
- MFH Bj. 1963, wurde aber 2002 komplett entkernt
- DG neu aufgebaut
- Fenster, Heizung, Elektrik, Böden und Türen 2002 erneuert
- 1 Garage, 1 Carport und 5 Stellplätze
- Jährliche Kaltmiete gesamt ab 1.1.2025 beträgt 75.000,--EUR
- Grundstück gesamt 625 qm
- Einzelhaus Bj. 2002
- MFH Bj. 1963, wurde aber 2002 komplett entkernt
- DG neu aufgebaut
- Fenster, Heizung, Elektrik, Böden und Türen 2002 erneuert
- 1 Garage, 1 Carport und 5 Stellplätze
- Jährliche Kaltmiete gesamt ab 1.1.2025 beträgt 75.000,--EUR
Kosten
-
Kaufpreis2.300.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision = 2% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer18
-
Wohnfläche (ca.)464 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)625 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Mehrfamilienhaus bzw. Einzelhaus sind folgende Wohnungen untergebracht:
Whg. 1, EG = ca. 89 qm Wfl. + gr. Keller
Whg. 2, 1.OG = ca. 86 qm Wfl. + gr. Keller
Whg. 3, DG rechts = ca. 95 qm + gr. Keller
Whg. 4, DG links = ca. 64 qm Wfl. + Keller
Das... mehr lesen
Whg. 1, EG = ca. 89 qm Wfl. + gr. Keller
Whg. 2, 1.OG = ca. 86 qm Wfl. + gr. Keller
Whg. 3, DG rechts = ca. 95 qm + gr. Keller
Whg. 4, DG links = ca. 64 qm Wfl. + Keller
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Im Mehrfamilienhaus bzw. Einzelhaus sind folgende Wohnungen untergebracht:
Whg. 1, EG = ca. 89 qm Wfl. + gr. Keller
Whg. 2, 1.OG = ca. 86 qm Wfl. + gr. Keller
Whg. 3, DG rechts = ca. 95 qm + gr. Keller
Whg. 4, DG links = ca. 64 qm Wfl. + Keller
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 130 qm Wfl. (EG + OG) + 60 qm Nfl. (UG)
Whg. 1, EG = ca. 89 qm Wfl. + gr. Keller
Whg. 2, 1.OG = ca. 86 qm Wfl. + gr. Keller
Whg. 3, DG rechts = ca. 95 qm + gr. Keller
Whg. 4, DG links = ca. 64 qm Wfl. + Keller
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 130 qm Wfl. (EG + OG) + 60 qm Nfl. (UG)
Im Mehrfamilienhaus bzw. Einzelhaus sind folgende Wohnungen untergebracht:
Whg. 1, EG = ca. 89 qm Wfl. + gr. Keller
Whg. 2, 1.OG = ca. 86 qm Wfl. + gr. Keller
Whg. 3, DG rechts = ca. 95 qm + gr. Keller
Whg. 4, DG links = ca. 64 qm Wfl. + Keller
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 130 qm Wfl. (EG + OG) + 60 qm Nfl. (UG)
Whg. 1, EG = ca. 89 qm Wfl. + gr. Keller
Whg. 2, 1.OG = ca. 86 qm Wfl. + gr. Keller
Whg. 3, DG rechts = ca. 95 qm + gr. Keller
Whg. 4, DG links = ca. 64 qm Wfl. + Keller
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 130 qm Wfl. (EG + OG) + 60 qm Nfl. (UG)
- Vermietet
- Keller
- Parkoption
Lage
In der oberbayrischen Gemeinde Neufahrn trifft Tradition auf Moderne und die Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, die Nähe zur pulsierenden Großstadt München und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen...
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In der oberbayrischen Gemeinde Neufahrn trifft Tradition auf Moderne und die Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, die Nähe zur pulsierenden Großstadt München und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung der Autobahnen A9 und A92 sind Sie optimal vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem.
Der S-Bahnhof der Linie S1 liegt zentral im Ort und ist daher größtenteils bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt in der Regel alle 20 Minuten und bietet eine praktische und zuverlässige Verbindung in die einzelnen Städte. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit, den Flughafen München und die Stadt Freising erreichen Sie mit jeweils nur 2 Stopps.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690, 691 und 692 funktioniert sehr gut und der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist in nur
10-15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés und Apotheken sowie eine Vielzahl an verschiedenen kulinarischen Restaurants finden sich im Ortsbild wieder.
Im Gewerbegebiet Eching Ost bleiben ebenso keine Wünsche offen. Diverse Möbelhäuser, Ikea, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte u. v. m. sind hier angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching, München, den Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising und dem am Ort vorhandenen zwei neuen Grundschulen, der Mittelschule und dem Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind Familien bestmöglich versorgt. Auch eine Reihe von Kita´s und Kindergärten stehen zur Verfügung.
3 nahehegelegene Erholungsgebiete erreicht man bequem mit dem Fahrrad und runden das Gesamtangebot in Neufahrn ab.
Der Galgenbachweiher mit angrenzendem Sport- und Freizeitgelände und dem Hallenbad "Neufun".
Die zwei Mühlseen (Surf- und Badesee) mit Liegewiese und schönem Biergarten und nicht zu vergessen die weitläufigen Isarauen, welche zum Spazierengehen und Radfahren einladen.
Sogar ein Cineplex Kino darf nicht fehlen, das mit 16 Sälen eine große Auswahl an Unterhaltung bietet.
Zu erwähnen sei noch die immense Anzahl an Arbeitsplätzen im näheren Umfeld, angeführt vom Flughafen München, Garching Forschungs-Institute mit der TU-München, Gewebegebiet Hallbergmoos, Neufahrn/Eching und BMW.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung der Autobahnen A9 und A92 sind Sie optimal vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem.
Der S-Bahnhof der Linie S1 liegt zentral im Ort und ist daher größtenteils bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt in der Regel alle 20 Minuten und bietet eine praktische und zuverlässige Verbindung in die einzelnen Städte. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit, den Flughafen München und die Stadt Freising erreichen Sie mit jeweils nur 2 Stopps.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690, 691 und 692 funktioniert sehr gut und der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist in nur
10-15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés und Apotheken sowie eine Vielzahl an verschiedenen kulinarischen Restaurants finden sich im Ortsbild wieder.
Im Gewerbegebiet Eching Ost bleiben ebenso keine Wünsche offen. Diverse Möbelhäuser, Ikea, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte u. v. m. sind hier angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching, München, den Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising und dem am Ort vorhandenen zwei neuen Grundschulen, der Mittelschule und dem Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind Familien bestmöglich versorgt. Auch eine Reihe von Kita´s und Kindergärten stehen zur Verfügung.
3 nahehegelegene Erholungsgebiete erreicht man bequem mit dem Fahrrad und runden das Gesamtangebot in Neufahrn ab.
Der Galgenbachweiher mit angrenzendem Sport- und Freizeitgelände und dem Hallenbad "Neufun".
Die zwei Mühlseen (Surf- und Badesee) mit Liegewiese und schönem Biergarten und nicht zu vergessen die weitläufigen Isarauen, welche zum Spazierengehen und Radfahren einladen.
Sogar ein Cineplex Kino darf nicht fehlen, das mit 16 Sälen eine große Auswahl an Unterhaltung bietet.
Zu erwähnen sei noch die immense Anzahl an Arbeitsplätzen im näheren Umfeld, angeführt vom Flughafen München, Garching Forschungs-Institute mit der TU-München, Gewebegebiet Hallbergmoos, Neufahrn/Eching und BMW.
In der oberbayrischen Gemeinde Neufahrn trifft Tradition auf Moderne und die Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, die Nähe zur pulsierenden Großstadt München und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung der Autobahnen A9 und A92 sind Sie optimal vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem.
Der S-Bahnhof der Linie S1 liegt zentral im Ort und ist daher größtenteils bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt in der Regel alle 20 Minuten und bietet eine praktische und zuverlässige Verbindung in die einzelnen Städte. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit, den Flughafen München und die Stadt Freising erreichen Sie mit jeweils nur 2 Stopps.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690, 691 und 692 funktioniert sehr gut und der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist in nur
10-15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés und Apotheken sowie eine Vielzahl an verschiedenen kulinarischen Restaurants finden sich im Ortsbild wieder.
Im Gewerbegebiet Eching Ost bleiben ebenso keine Wünsche offen. Diverse Möbelhäuser, Ikea, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte u. v. m. sind hier angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching, München, den Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising und dem am Ort vorhandenen zwei neuen Grundschulen, der Mittelschule und dem Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind Familien bestmöglich versorgt. Auch eine Reihe von Kita´s und Kindergärten stehen zur Verfügung.
3 nahehegelegene Erholungsgebiete erreicht man bequem mit dem Fahrrad und runden das Gesamtangebot in Neufahrn ab.
Der Galgenbachweiher mit angrenzendem Sport- und Freizeitgelände und dem Hallenbad "Neufun".
Die zwei Mühlseen (Surf- und Badesee) mit Liegewiese und schönem Biergarten und nicht zu vergessen die weitläufigen Isarauen, welche zum Spazierengehen und Radfahren einladen.
Sogar ein Cineplex Kino darf nicht fehlen, das mit 16 Sälen eine große Auswahl an Unterhaltung bietet.
Zu erwähnen sei noch die immense Anzahl an Arbeitsplätzen im näheren Umfeld, angeführt vom Flughafen München, Garching Forschungs-Institute mit der TU-München, Gewebegebiet Hallbergmoos, Neufahrn/Eching und BMW.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung der Autobahnen A9 und A92 sind Sie optimal vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem.
Der S-Bahnhof der Linie S1 liegt zentral im Ort und ist daher größtenteils bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt in der Regel alle 20 Minuten und bietet eine praktische und zuverlässige Verbindung in die einzelnen Städte. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit, den Flughafen München und die Stadt Freising erreichen Sie mit jeweils nur 2 Stopps.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690, 691 und 692 funktioniert sehr gut und der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist in nur
10-15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés und Apotheken sowie eine Vielzahl an verschiedenen kulinarischen Restaurants finden sich im Ortsbild wieder.
Im Gewerbegebiet Eching Ost bleiben ebenso keine Wünsche offen. Diverse Möbelhäuser, Ikea, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte u. v. m. sind hier angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching, München, den Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising und dem am Ort vorhandenen zwei neuen Grundschulen, der Mittelschule und dem Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind Familien bestmöglich versorgt. Auch eine Reihe von Kita´s und Kindergärten stehen zur Verfügung.
3 nahehegelegene Erholungsgebiete erreicht man bequem mit dem Fahrrad und runden das Gesamtangebot in Neufahrn ab.
Der Galgenbachweiher mit angrenzendem Sport- und Freizeitgelände und dem Hallenbad "Neufun".
Die zwei Mühlseen (Surf- und Badesee) mit Liegewiese und schönem Biergarten und nicht zu vergessen die weitläufigen Isarauen, welche zum Spazierengehen und Radfahren einladen.
Sogar ein Cineplex Kino darf nicht fehlen, das mit 16 Sälen eine große Auswahl an Unterhaltung bietet.
Zu erwähnen sei noch die immense Anzahl an Arbeitsplätzen im näheren Umfeld, angeführt vom Flughafen München, Garching Forschungs-Institute mit der TU-München, Gewebegebiet Hallbergmoos, Neufahrn/Eching und BMW.
Neufahrn b. Freising Neufahrn bei Freising Deutschland (85375)
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Sonstiges
**REIZVOLLES ANLAGEOBJEKT *
Kaufpreis Mehrfamilienhaus + Einzelhaus: 2.240.000,-- EUR
Kaufpreis Garage + Carport + 4 Stellplätze: 60.000,-- EUR
Gesamtkaufreis: 2.300.000,-- EUR
Hinweis:
Alle... mehr lesen
**REIZVOLLES ANLAGEOBJEKT *
Kaufpreis Mehrfamilienhaus + Einzelhaus: 2.240.000,-- EUR
Kaufpreis Garage + Carport + 4 Stellplätze: 60.000,-- EUR
Gesamtkaufreis: 2.300.000,-- EUR
Hinweis:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Provision:
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.. Sie ist mit Vertragsabschluß fällig und ist fester Bestandteil des Kaufvertrages.
**REIZVOLLES ANLAGEOBJEKT *
Kaufpreis Mehrfamilienhaus + Einzelhaus: 2.240.000,-- EUR
Kaufpreis Garage + Carport + 4 Stellplätze: 60.000,-- EUR
Gesamtkaufreis: 2.300.000,-- EUR
Hinweis:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Provision:
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.. Sie ist mit Vertragsabschluß fällig und ist fester Bestandteil des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Angelika Magoc
Kufner Immobilien GmbH
Marktplatz 4f,
85375 Neufahrn
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Marktplatz 4f ,
85375 Neufahrn
85375 Neufahrn
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