immobilie1-ID: 32370019 | Anbieter-ID: 4099
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, ideal für eine Familie
389.000 €
Kaufpreis
101,79 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante und traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Moosburg, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch ihre Lage zu überzeugen weiß. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses und umfasst eine...
mehr lesen
Diese charmante und traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Moosburg, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch ihre Lage zu überzeugen weiß. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 101,78 m². Hier stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die alle vom Flur miteinander verbunden sind, darunter ein komfortables Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der durch eine praktische Einbauküche ergänzt wird. Ein Highlight ist der großzügige Süd/West-Balkon mit einer Fläche von ca. 15,90 m², auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein separates WC. Der Keller und der Außenstellplatz runden dieses herrliche Angebot ab.
Diese charmante und traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Moosburg, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch ihre Lage zu überzeugen weiß. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 101,78 m². Hier stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die alle vom Flur miteinander verbunden sind, darunter ein komfortables Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der durch eine praktische Einbauküche ergänzt wird. Ein Highlight ist der großzügige Süd/West-Balkon mit einer Fläche von ca. 15,90 m², auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein separates WC. Der Keller und der Außenstellplatz runden dieses herrliche Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
2,975% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101,79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15,9 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis21.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Echtholzdielen im Wohn-, Schlaf-, 2 Kinderzimmer, Küche sowie im Flur
- Kunststoffenster (2019) mit Rollläden
- separates WC
- EBK (2021)
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum
- Süd/West-Balkon
- Kellerabteil & 1 Außenstellplatz (optional)
- Kunststoffenster (2019) mit Rollläden
- separates WC
- EBK (2021)
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum
- Süd/West-Balkon
- Kellerabteil & 1 Außenstellplatz (optional)
- Echtholzdielen im Wohn-, Schlaf-, 2 Kinderzimmer, Küche sowie im Flur
- Kunststoffenster (2019) mit Rollläden
- separates WC
- EBK (2021)
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum
- Süd/West-Balkon
- Kellerabteil & 1 Außenstellplatz (optional)
- Kunststoffenster (2019) mit Rollläden
- separates WC
- EBK (2021)
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum
- Süd/West-Balkon
- Kellerabteil & 1 Außenstellplatz (optional)
- Parkoption
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Moosburg. Moosburg besticht mit ca. 20.668 Einwohnern und durch seine attraktive Mischung aus kleinstädtischem Flair und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem...
mehr lesen
Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Moosburg. Moosburg besticht mit ca. 20.668 Einwohnern und durch seine attraktive Mischung aus kleinstädtischem Flair und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, das sich durch seine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich sowohl Supermärkte als auch kleine Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, komfortabel zu erreichen, was die Lage auch für Familien sehr attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist Moosburg optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, sodass die nahegelegenen Städte wie München bequem erreichbar sind. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen.
Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Moosburg. Moosburg besticht mit ca. 20.668 Einwohnern und durch seine attraktive Mischung aus kleinstädtischem Flair und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, das sich durch seine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich sowohl Supermärkte als auch kleine Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, komfortabel zu erreichen, was die Lage auch für Familien sehr attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist Moosburg optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, sodass die nahegelegenen Städte wie München bequem erreichbar sind. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen.
Moosburg Deutschland (85368)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Doris Meyreles
Wohnwelt Immobilien
Sonnenstr. 29,
85356 Freising
85356 Freising
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
85356 Freising
00498161232400
Wohnwelt Immobilien
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
85356 Freising
08161 232400
weidl@wohnwelt-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail