immobilie1-ID: 32122845 | Anbieter-ID: 563
Für Sonnenanbeter! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen im Freisinger Norden
455.000 €
Kaufpreis
76,12 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Ost- und einem West-Balkon - perfekt für Sonnenanbeter. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000, gelegen im beliebten...
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Ost- und einem West-Balkon - perfekt für Sonnenanbeter. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000, gelegen im beliebten Freisinger Norden und teilt sich den Hauseingang mit 5 weiteren Parteien. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Beim Betreten befinden Sie sich in einer Diele, die die einzelnen Bereiche separiert. Von hier aus ist linker Hand ein kleiner Abstellraum gelegen. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafräume, mit einem kleinen Vorbereich, der sich hervorragend als Garderobenbereich eignet. Von dem größeren der beiden Zimmer ist ein Zugang auf den Ost-Balkon, für ein sonniges Frühstück im Freien, vorhanden. Von der Diele gelangen Sie gerade aus in das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Daran angrenzend ist über ein paar Treppenstufen, der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit verglastem Wintergarten zu erreichen. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zu dem gemütlichen West-Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne, Richtung Schafhof. Der Platz für die wohl schönsten Sonnenuntergänge Freisings!
Beim Betreten befinden Sie sich in einer Diele, die die einzelnen Bereiche separiert. Von hier aus ist linker Hand ein kleiner Abstellraum gelegen. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafräume, mit einem kleinen Vorbereich, der sich hervorragend als Garderobenbereich eignet. Von dem größeren der beiden Zimmer ist ein Zugang auf den Ost-Balkon, für ein sonniges Frühstück im Freien, vorhanden. Von der Diele gelangen Sie gerade aus in das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Daran angrenzend ist über ein paar Treppenstufen, der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit verglastem Wintergarten zu erreichen. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zu dem gemütlichen West-Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne, Richtung Schafhof. Der Platz für die wohl schönsten Sonnenuntergänge Freisings!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Ost- und einem West-Balkon - perfekt für Sonnenanbeter. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000, gelegen im beliebten Freisinger Norden und teilt sich den Hauseingang mit 5 weiteren Parteien. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Beim Betreten befinden Sie sich in einer Diele, die die einzelnen Bereiche separiert. Von hier aus ist linker Hand ein kleiner Abstellraum gelegen. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafräume, mit einem kleinen Vorbereich, der sich hervorragend als Garderobenbereich eignet. Von dem größeren der beiden Zimmer ist ein Zugang auf den Ost-Balkon, für ein sonniges Frühstück im Freien, vorhanden. Von der Diele gelangen Sie gerade aus in das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Daran angrenzend ist über ein paar Treppenstufen, der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit verglastem Wintergarten zu erreichen. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zu dem gemütlichen West-Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne, Richtung Schafhof. Der Platz für die wohl schönsten Sonnenuntergänge Freisings!
Beim Betreten befinden Sie sich in einer Diele, die die einzelnen Bereiche separiert. Von hier aus ist linker Hand ein kleiner Abstellraum gelegen. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafräume, mit einem kleinen Vorbereich, der sich hervorragend als Garderobenbereich eignet. Von dem größeren der beiden Zimmer ist ein Zugang auf den Ost-Balkon, für ein sonniges Frühstück im Freien, vorhanden. Von der Diele gelangen Sie gerade aus in das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Daran angrenzend ist über ein paar Treppenstufen, der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit verglastem Wintergarten zu erreichen. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zu dem gemütlichen West-Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne, Richtung Schafhof. Der Platz für die wohl schönsten Sonnenuntergänge Freisings!
Kosten
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Kaufpreis455.000 €
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Hausgeld pro Monat271 €
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Käuferprovision1,785 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)76,12 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzDuplex
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis14.03.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über gepflegtes Stäbchen-Parkett, Eiche. Badezimmer, Küche und Diele sind weiß gefliest.
Die Küche ist mit einer modernen, Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Die Küche ist mit einer modernen, Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über gepflegtes Stäbchen-Parkett, Eiche. Badezimmer, Küche und Diele sind weiß gefliest.
Die Küche ist mit einer modernen, Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Die Küche ist mit einer modernen, Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung ist im ruhigen und grünen Freisinger Norden gelegen. Kindergarten und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind - ebenso wie alle Einkaufsmöglichkeiten - in wenigen Gehminuten zu...
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Die Wohnung ist im ruhigen und grünen Freisinger Norden gelegen. Kindergarten und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind - ebenso wie alle Einkaufsmöglichkeiten - in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ins Stadtzentrum von Freising benötigen Sie zu Fuß etwa 15 Minuten und zum Bahnhof (S1) ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus ist praktisch vor der Türe. Ebenso bietet Ihnen die Lage des Objektes kurze Wege zu zahlreichen Naherholungsgebieten in traumhafter Natur, wie beispielsweise den Freisinger Schafhof, der in ca. 5 Gehminuten zu erreichen ist sowie den Wieswald oder die Plantage.
Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter sowie lebenswerter Wohnort und kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen.
Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem nahen Autobahnanschluss Freising-Mitte, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.
Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter sowie lebenswerter Wohnort und kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen.
Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem nahen Autobahnanschluss Freising-Mitte, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.
Die Wohnung ist im ruhigen und grünen Freisinger Norden gelegen. Kindergarten und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind - ebenso wie alle Einkaufsmöglichkeiten - in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ins Stadtzentrum von Freising benötigen Sie zu Fuß etwa 15 Minuten und zum Bahnhof (S1) ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus ist praktisch vor der Türe. Ebenso bietet Ihnen die Lage des Objektes kurze Wege zu zahlreichen Naherholungsgebieten in traumhafter Natur, wie beispielsweise den Freisinger Schafhof, der in ca. 5 Gehminuten zu erreichen ist sowie den Wieswald oder die Plantage.
Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter sowie lebenswerter Wohnort und kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen.
Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem nahen Autobahnanschluss Freising-Mitte, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.
Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter sowie lebenswerter Wohnort und kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen.
Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem nahen Autobahnanschluss Freising-Mitte, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.
Freising Bayern Deutschland (85354)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz, der für einen Kaufpreis in Höhe von € 15.000,00 zu erwerben ist.
Weiter gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und... mehr lesen
Weiter gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und... mehr lesen
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz, der für einen Kaufpreis in Höhe von € 15.000,00 zu erwerben ist.
Weiter gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Hier verfügt die Wohnung ebenfalls über einen eigenen Anschluss.
Die Umstellung der Heizung von Gas auf Fernwärme erfolgte im vergangenen Jahr. Der vorhandene Energieausweis bezieht sich noch auf die Befeuerung durch Gas.
Weiter gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Hier verfügt die Wohnung ebenfalls über einen eigenen Anschluss.
Die Umstellung der Heizung von Gas auf Fernwärme erfolgte im vergangenen Jahr. Der vorhandene Energieausweis bezieht sich noch auf die Befeuerung durch Gas.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz, der für einen Kaufpreis in Höhe von € 15.000,00 zu erwerben ist.
Weiter gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Hier verfügt die Wohnung ebenfalls über einen eigenen Anschluss.
Die Umstellung der Heizung von Gas auf Fernwärme erfolgte im vergangenen Jahr. Der vorhandene Energieausweis bezieht sich noch auf die Befeuerung durch Gas.
Weiter gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Hier verfügt die Wohnung ebenfalls über einen eigenen Anschluss.
Die Umstellung der Heizung von Gas auf Fernwärme erfolgte im vergangenen Jahr. Der vorhandene Energieausweis bezieht sich noch auf die Befeuerung durch Gas.
Ansprechpartner
Frau Jana Stanglmaier
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161 / 968 00
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161 96800
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