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immobilie1-ID: 32235473 | Anbieter-ID: 574
2 Dachterrassen inklusive! Traumhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Wasserturm
590.000 €
Kaufpreis
108,46 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer praktischen Diele, die zusätzlichen Stauraum gewährt. Zur... mehr lesen
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Die wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer praktischen Diele, die zusätzlichen Stauraum gewährt. Zur Linken befindet sich das Kinderzimmer und daran angrenzend das Elternschlafzimmer. Rechter Hand gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus ist der riesige Wohn-, Ess- und Kochbereich angesiedelt. Das Highlight sind die zwei großen Dachterrassen. Die Süddachterrasse, mit Blick auf den Wasserturm verfügt über ca. 21,52 m² Nutzfläche, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmern aus begehbar und vollständig überdacht. Die ca. 19,5 m² große Nord-West-Terrasse bietet Ihnen ein schattiges Plätzchen im Sommer und ist von Badezimmer, Küche und Essbereich aus zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer praktischen Diele, die zusätzlichen Stauraum gewährt. Zur Linken befindet sich das Kinderzimmer und daran angrenzend das Elternschlafzimmer. Rechter Hand gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus ist der riesige Wohn-, Ess- und Kochbereich angesiedelt. Das Highlight sind die zwei großen Dachterrassen. Die Süddachterrasse, mit Blick auf den Wasserturm verfügt über ca. 21,52 m² Nutzfläche, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmern aus begehbar und vollständig überdacht. Die ca. 19,5 m² große Nord-West-Terrasse bietet Ihnen ein schattiges Plätzchen im Sommer und ist von Badezimmer, Küche und Essbereich aus zu erreichen.
Die wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer praktischen Diele, die zusätzlichen Stauraum gewährt. Zur Linken befindet sich das Kinderzimmer und daran angrenzend das Elternschlafzimmer. Rechter Hand gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus ist der riesige Wohn-, Ess- und Kochbereich angesiedelt. Das Highlight sind die zwei großen Dachterrassen. Die Süddachterrasse, mit Blick auf den Wasserturm verfügt über ca. 21,52 m² Nutzfläche, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmern aus begehbar und vollständig überdacht. Die ca. 19,5 m² große Nord-West-Terrasse bietet Ihnen ein schattiges Plätzchen im Sommer und ist von Badezimmer, Küche und Essbereich aus zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer praktischen Diele, die zusätzlichen Stauraum gewährt. Zur Linken befindet sich das Kinderzimmer und daran angrenzend das Elternschlafzimmer. Rechter Hand gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus ist der riesige Wohn-, Ess- und Kochbereich angesiedelt. Das Highlight sind die zwei großen Dachterrassen. Die Süddachterrasse, mit Blick auf den Wasserturm verfügt über ca. 21,52 m² Nutzfläche, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmern aus begehbar und vollständig überdacht. Die ca. 19,5 m² große Nord-West-Terrasse bietet Ihnen ein schattiges Plätzchen im Sommer und ist von Badezimmer, Küche und Essbereich aus zu erreichen.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Hausgeld pro Monat760,21 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)108,46 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis22.03.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die gepflegte Anlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Einheiten, wurde ursprünglich 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich, aufgrund von stetiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten...
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Die gepflegte Anlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Einheiten, wurde ursprünglich 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich, aufgrund von stetiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. So wurden seit 2021 mitunter die Heizungsanlage erneuert, die Tiefgarage generalsaniert und die Außenfassade neu gestrichen. Zuvor wurden außerdem die Böden der Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Keller, etc.) erneuert. Inzwischen sind alle Maßnahmen vollständig abgeschlossen. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 760,00 € monatlich, wovon ca. 275,00 € als Zufuhr in die Erhaltungsrücklage dienen, um diese wieder aufzustocken.
Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung, in allen Schlafbereichen ist massives Echtholzparkett verlegt. Der Wohn- und Essbereich verfügt über Fischgrätparkett. Diele, Küche und Badezimmer sind mit zeitlosen, weißen Fliesen versehen. Durch bodentiefe Fenster an allen Seiten und vereinzelten Oberlichtfenstern wird die Wohnung regelrecht mit Licht durchflutet. Ein ganz besonderes Raumgefühl entsteht weiter durch die bis zu 4 m hohen Decken.
Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung, in allen Schlafbereichen ist massives Echtholzparkett verlegt. Der Wohn- und Essbereich verfügt über Fischgrätparkett. Diele, Küche und Badezimmer sind mit zeitlosen, weißen Fliesen versehen. Durch bodentiefe Fenster an allen Seiten und vereinzelten Oberlichtfenstern wird die Wohnung regelrecht mit Licht durchflutet. Ein ganz besonderes Raumgefühl entsteht weiter durch die bis zu 4 m hohen Decken.
Die gepflegte Anlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Einheiten, wurde ursprünglich 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich, aufgrund von stetiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. So wurden seit 2021 mitunter die Heizungsanlage erneuert, die Tiefgarage generalsaniert und die Außenfassade neu gestrichen. Zuvor wurden außerdem die Böden der Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Keller, etc.) erneuert. Inzwischen sind alle Maßnahmen vollständig abgeschlossen. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 760,00 € monatlich, wovon ca. 275,00 € als Zufuhr in die Erhaltungsrücklage dienen, um diese wieder aufzustocken.
Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung, in allen Schlafbereichen ist massives Echtholzparkett verlegt. Der Wohn- und Essbereich verfügt über Fischgrätparkett. Diele, Küche und Badezimmer sind mit zeitlosen, weißen Fliesen versehen. Durch bodentiefe Fenster an allen Seiten und vereinzelten Oberlichtfenstern wird die Wohnung regelrecht mit Licht durchflutet. Ein ganz besonderes Raumgefühl entsteht weiter durch die bis zu 4 m hohen Decken.
Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung, in allen Schlafbereichen ist massives Echtholzparkett verlegt. Der Wohn- und Essbereich verfügt über Fischgrätparkett. Diele, Küche und Badezimmer sind mit zeitlosen, weißen Fliesen versehen. Durch bodentiefe Fenster an allen Seiten und vereinzelten Oberlichtfenstern wird die Wohnung regelrecht mit Licht durchflutet. Ein ganz besonderes Raumgefühl entsteht weiter durch die bis zu 4 m hohen Decken.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Freising, das für seine ausgewogene Mischung aus angenehmer Ruhe und städtischer Nähe geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen...
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Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Freising, das für seine ausgewogene Mischung aus angenehmer Ruhe und städtischer Nähe geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer Atmosphäre, die sowohl alltagspraktisch als auch wohnlich ist..
Freising selbst profitiert von seiner starken Einbindung in die Metropolregion München. Hochschulen, Forschungseinrichtungen, moderne Dienstleistungsbetriebe und ein breiter Mittelstand sorgen für stabile wirtschaftliche Perspektiven und eine dynamische Entwicklung. Die Nähe zum Flughafen verleiht dem Standort zusätzlich internationale Bedeutung und macht ihn für Pendler besonders attraktiv.
Im direkten Wohnumfeld liegen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in fußläufiger Erreichbarkeit. Zahlreiche Grünflächen, Sporteinrichtungen und Wege entlang der Isar bieten einen hohen Erholungswert und schaffen einen entspannten Ausgleich zum Stadtleben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien vernetzen den Standort mit der Innenstadt und dem Bahnhof, von dem aus schnelle Zugverbindungen nach München, Landshut und in weitere Regionen bestehen. Über die A92 sowie regionale Bundesstraßen sind wichtige Ziele im Großraum München und in Niederbayern bestens erreichbar.
Insgesamt entsteht ein Standort mit hoher Lebensqualität, zuverlässiger Infrastruktur und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die städtische Nähe und ein angenehmes Wohnumfeld gleichermaßen schätzen.
Freising selbst profitiert von seiner starken Einbindung in die Metropolregion München. Hochschulen, Forschungseinrichtungen, moderne Dienstleistungsbetriebe und ein breiter Mittelstand sorgen für stabile wirtschaftliche Perspektiven und eine dynamische Entwicklung. Die Nähe zum Flughafen verleiht dem Standort zusätzlich internationale Bedeutung und macht ihn für Pendler besonders attraktiv.
Im direkten Wohnumfeld liegen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in fußläufiger Erreichbarkeit. Zahlreiche Grünflächen, Sporteinrichtungen und Wege entlang der Isar bieten einen hohen Erholungswert und schaffen einen entspannten Ausgleich zum Stadtleben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien vernetzen den Standort mit der Innenstadt und dem Bahnhof, von dem aus schnelle Zugverbindungen nach München, Landshut und in weitere Regionen bestehen. Über die A92 sowie regionale Bundesstraßen sind wichtige Ziele im Großraum München und in Niederbayern bestens erreichbar.
Insgesamt entsteht ein Standort mit hoher Lebensqualität, zuverlässiger Infrastruktur und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die städtische Nähe und ein angenehmes Wohnumfeld gleichermaßen schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Freising, das für seine ausgewogene Mischung aus angenehmer Ruhe und städtischer Nähe geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer Atmosphäre, die sowohl alltagspraktisch als auch wohnlich ist..
Freising selbst profitiert von seiner starken Einbindung in die Metropolregion München. Hochschulen, Forschungseinrichtungen, moderne Dienstleistungsbetriebe und ein breiter Mittelstand sorgen für stabile wirtschaftliche Perspektiven und eine dynamische Entwicklung. Die Nähe zum Flughafen verleiht dem Standort zusätzlich internationale Bedeutung und macht ihn für Pendler besonders attraktiv.
Im direkten Wohnumfeld liegen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in fußläufiger Erreichbarkeit. Zahlreiche Grünflächen, Sporteinrichtungen und Wege entlang der Isar bieten einen hohen Erholungswert und schaffen einen entspannten Ausgleich zum Stadtleben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien vernetzen den Standort mit der Innenstadt und dem Bahnhof, von dem aus schnelle Zugverbindungen nach München, Landshut und in weitere Regionen bestehen. Über die A92 sowie regionale Bundesstraßen sind wichtige Ziele im Großraum München und in Niederbayern bestens erreichbar.
Insgesamt entsteht ein Standort mit hoher Lebensqualität, zuverlässiger Infrastruktur und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die städtische Nähe und ein angenehmes Wohnumfeld gleichermaßen schätzen.
Freising selbst profitiert von seiner starken Einbindung in die Metropolregion München. Hochschulen, Forschungseinrichtungen, moderne Dienstleistungsbetriebe und ein breiter Mittelstand sorgen für stabile wirtschaftliche Perspektiven und eine dynamische Entwicklung. Die Nähe zum Flughafen verleiht dem Standort zusätzlich internationale Bedeutung und macht ihn für Pendler besonders attraktiv.
Im direkten Wohnumfeld liegen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in fußläufiger Erreichbarkeit. Zahlreiche Grünflächen, Sporteinrichtungen und Wege entlang der Isar bieten einen hohen Erholungswert und schaffen einen entspannten Ausgleich zum Stadtleben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien vernetzen den Standort mit der Innenstadt und dem Bahnhof, von dem aus schnelle Zugverbindungen nach München, Landshut und in weitere Regionen bestehen. Über die A92 sowie regionale Bundesstraßen sind wichtige Ziele im Großraum München und in Niederbayern bestens erreichbar.
Insgesamt entsteht ein Standort mit hoher Lebensqualität, zuverlässiger Infrastruktur und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die städtische Nähe und ein angenehmes Wohnumfeld gleichermaßen schätzen.
Freising Bayern Deutschland (85354)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzel- sowie ein PKW-Außenstellplatz. Diese sind bereits im angegebenen Kaufpreis ebenso wie die Schreiner-Einbauküche enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit... mehr lesen
Die Wohnung ist seit... mehr lesen
Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzel- sowie ein PKW-Außenstellplatz. Diese sind bereits im angegebenen Kaufpreis ebenso wie die Schreiner-Einbauküche enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 01.10.2001 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit 01.12.2024 1.200 € inkl. der beiden Stellplätze.
Die Wohnung ist seit 01.10.2001 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit 01.12.2024 1.200 € inkl. der beiden Stellplätze.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzel- sowie ein PKW-Außenstellplatz. Diese sind bereits im angegebenen Kaufpreis ebenso wie die Schreiner-Einbauküche enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 01.10.2001 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit 01.12.2024 1.200 € inkl. der beiden Stellplätze.
Die Wohnung ist seit 01.10.2001 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit 01.12.2024 1.200 € inkl. der beiden Stellplätze.
Ansprechpartner
Frau Jana Stanglmaier
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161 / 968 00
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161 96800
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