immobilie1-ID: 32203093 | Anbieter-ID: 1041-05740-H-2341
Für Kapitalanleger!Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von Freising
Auf Anfrage
Preis
175 m²
Wohnfläche
566 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese Immobilie wurde im Jahr um 1853 erstmals urkundlich erwähnt, und seitdem wurde die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Im Jahr 1939 wurde das Gebäude dann aufgestockt und ausgebaut, was den derzeitigen Bestand auch darstellt.
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Im Jahr 1939 wurde das Gebäude dann aufgestockt und ausgebaut, was den derzeitigen Bestand auch darstellt.
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Diese Immobilie wurde im Jahr um 1853 erstmals urkundlich erwähnt, und seitdem wurde die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Im Jahr 1939 wurde das Gebäude dann aufgestockt und ausgebaut, was den derzeitigen Bestand auch darstellt.
Das Objekt ist nicht im Plan zur städtebaulichen Denkmalpflege verzeichnet, jedoch liegt das Grundstück mit der Immobilie im Sanierungsgebiet II der Stadt Freising und wird somit als erhaltenswertes, Ortsbildprägendes Gebäude eingestuft.
Was ggf. wiederum eine Förderung des Erhalts möglich macht, sowie eine Sonderabschreibung nach AfA ermöglicht.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1853
Bedarfsausweis
Energieeffizenzklasse: H
261,20 kWh/m²a
Energieträger: Öl
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie als Ihr neues zuhause.
Im Jahr 1939 wurde das Gebäude dann aufgestockt und ausgebaut, was den derzeitigen Bestand auch darstellt.
Das Objekt ist nicht im Plan zur städtebaulichen Denkmalpflege verzeichnet, jedoch liegt das Grundstück mit der Immobilie im Sanierungsgebiet II der Stadt Freising und wird somit als erhaltenswertes, Ortsbildprägendes Gebäude eingestuft.
Was ggf. wiederum eine Förderung des Erhalts möglich macht, sowie eine Sonderabschreibung nach AfA ermöglicht.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1853
Bedarfsausweis
Energieeffizenzklasse: H
261,20 kWh/m²a
Energieträger: Öl
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Diese Immobilie wurde im Jahr um 1853 erstmals urkundlich erwähnt, und seitdem wurde die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Im Jahr 1939 wurde das Gebäude dann aufgestockt und ausgebaut, was den derzeitigen Bestand auch darstellt.
Das Objekt ist nicht im Plan zur städtebaulichen Denkmalpflege verzeichnet, jedoch liegt das Grundstück mit der Immobilie im Sanierungsgebiet II der Stadt Freising und wird somit als erhaltenswertes, Ortsbildprägendes Gebäude eingestuft.
Was ggf. wiederum eine Förderung des Erhalts möglich macht, sowie eine Sonderabschreibung nach AfA ermöglicht.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1853
Bedarfsausweis
Energieeffizenzklasse: H
261,20 kWh/m²a
Energieträger: Öl
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Im Jahr 1939 wurde das Gebäude dann aufgestockt und ausgebaut, was den derzeitigen Bestand auch darstellt.
Das Objekt ist nicht im Plan zur städtebaulichen Denkmalpflege verzeichnet, jedoch liegt das Grundstück mit der Immobilie im Sanierungsgebiet II der Stadt Freising und wird somit als erhaltenswertes, Ortsbildprägendes Gebäude eingestuft.
Was ggf. wiederum eine Förderung des Erhalts möglich macht, sowie eine Sonderabschreibung nach AfA ermöglicht.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1853
Bedarfsausweis
Energieeffizenzklasse: H
261,20 kWh/m²a
Energieträger: Öl
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1853
-
Zimmer7
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)566 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf261,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1858
-
Energiepass gültig bis30.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Rahmen des Integrierten Innenstadtentwicklungskonzeptes hat der Stadtrat eine Gestaltungssatzung auf den Weg gebracht. Damit steht Bauwilligen und planenden Architekt*innen innerhalb des Sanierungsgebiets II Altstadt ein Förderprogramm zur...
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Im Rahmen des Integrierten Innenstadtentwicklungskonzeptes hat der Stadtrat eine Gestaltungssatzung auf den Weg gebracht. Damit steht Bauwilligen und planenden Architekt*innen innerhalb des Sanierungsgebiets II Altstadt ein Förderprogramm zur Durchführung kleiner privater Baumaßnahmen zur Verfügung.
Im Sanierungsgebiet gibt es neben der Fördermöglichkeit auch steuerliche Erleichterungen.
Über mögliche Steuervergünstigungen können Sie die Angehörigen der steuerberatenden Berufe umfassend beraten. Bescheinigungsfähig sind Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des § 177 BauGB, die auf Grund einer vor Beginn der Baumaßnahme abgeschlossenen schriftlich festgehaltenen Vereinbarung zwischen Eigentümer*innen und Stadt durchgeführt worden sind
Im Sanierungsgebiet gibt es neben der Fördermöglichkeit auch steuerliche Erleichterungen.
Über mögliche Steuervergünstigungen können Sie die Angehörigen der steuerberatenden Berufe umfassend beraten. Bescheinigungsfähig sind Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des § 177 BauGB, die auf Grund einer vor Beginn der Baumaßnahme abgeschlossenen schriftlich festgehaltenen Vereinbarung zwischen Eigentümer*innen und Stadt durchgeführt worden sind
Im Rahmen des Integrierten Innenstadtentwicklungskonzeptes hat der Stadtrat eine Gestaltungssatzung auf den Weg gebracht. Damit steht Bauwilligen und planenden Architekt*innen innerhalb des Sanierungsgebiets II Altstadt ein Förderprogramm zur Durchführung kleiner privater Baumaßnahmen zur Verfügung.
Im Sanierungsgebiet gibt es neben der Fördermöglichkeit auch steuerliche Erleichterungen.
Über mögliche Steuervergünstigungen können Sie die Angehörigen der steuerberatenden Berufe umfassend beraten. Bescheinigungsfähig sind Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des § 177 BauGB, die auf Grund einer vor Beginn der Baumaßnahme abgeschlossenen schriftlich festgehaltenen Vereinbarung zwischen Eigentümer*innen und Stadt durchgeführt worden sind
Im Sanierungsgebiet gibt es neben der Fördermöglichkeit auch steuerliche Erleichterungen.
Über mögliche Steuervergünstigungen können Sie die Angehörigen der steuerberatenden Berufe umfassend beraten. Bescheinigungsfähig sind Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des § 177 BauGB, die auf Grund einer vor Beginn der Baumaßnahme abgeschlossenen schriftlich festgehaltenen Vereinbarung zwischen Eigentümer*innen und Stadt durchgeführt worden sind
Lage
Als älteste Stadt an der Isar gilt Freising als Herz Altbayerns.
Die Universitätsstadt Freising ist bekannt durch den Domberg mit seinem Mariendom sowie den Weihenstephaner Berg, auf dem sich die beliebten Weihenstephaner Gärten sowie die älteste... mehr lesen
Die Universitätsstadt Freising ist bekannt durch den Domberg mit seinem Mariendom sowie den Weihenstephaner Berg, auf dem sich die beliebten Weihenstephaner Gärten sowie die älteste... mehr lesen
Als älteste Stadt an der Isar gilt Freising als Herz Altbayerns.
Die Universitätsstadt Freising ist bekannt durch den Domberg mit seinem Mariendom sowie den Weihenstephaner Berg, auf dem sich die beliebten Weihenstephaner Gärten sowie die älteste Brauerei der Welt und der Campus befinden.
Freising ist Schul- und Universitätsstadt, Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, Dom- und Bischofsstadt, kulturelles Zentrum und Lebensmittelpunkt für mehr als 50 000 Einwohner*innen.
Die Universitätsstadt Freising ist bekannt durch den Domberg mit seinem Mariendom sowie den Weihenstephaner Berg, auf dem sich die beliebten Weihenstephaner Gärten sowie die älteste Brauerei der Welt und der Campus befinden.
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Als älteste Stadt an der Isar gilt Freising als Herz Altbayerns.
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Freising Bayern Deutschland (85354)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmakler:
Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal ... mehr lesen
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Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
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Ansprechpartner
Herr Mario Jehl
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
004994130770234
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
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