immobilie1-ID: 31903911 | Anbieter-ID: I-030FR3-W-030FR3
Familientraum am Ortsrand —Einfamilienhaus mit Kamin und Garten
700.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
884 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 884 m². Die Immobilie liegt in Hanglage und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, hohe Decken und eine gelungene...
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Dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 884 m². Die Immobilie liegt in Hanglage und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, hohe Decken und eine gelungene Verbindung von Innen- und Außenraum.
Die rund 149 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen. Im oberen Geschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einer separaten Speisekammer und einer Gästetoilette. Das Hauptbadezimmer, das Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur geschützten Terrasse, die über einen eigenen Außenkamin verfügt – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Die Hanglage ermöglicht es, auch das Untergeschoss als Wohnraum zu nutzen. Zwei großzügige, helle Räume bieten direkten Zugang zum Garten und lassen sich wunderbar als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lagerraum, ein Duschbad, die Waschküche, einen weiteren Abstellraum sowie den Heizraum.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Die Heizkörper stammen aus dem Jahr 1993, die elektronische Steuerung wurde 2000 installiert. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Fenster bestehen aus tropischem Hartholz, sind zweifach verglast und wurden teilweise bereits erneuert. Bei den Bodenbelägen finden sich Fliesen, Teppich, Holz und Estrich auf Stahlbeton.
Zwei Einzelgaragen bieten sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der angelegte Garten unterstreicht die besondere Atmosphäre des Hauses und schafft eine grüne Oase mit viel Privatsphäre.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Die rund 149 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen. Im oberen Geschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einer separaten Speisekammer und einer Gästetoilette. Das Hauptbadezimmer, das Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur geschützten Terrasse, die über einen eigenen Außenkamin verfügt – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Die Hanglage ermöglicht es, auch das Untergeschoss als Wohnraum zu nutzen. Zwei großzügige, helle Räume bieten direkten Zugang zum Garten und lassen sich wunderbar als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lagerraum, ein Duschbad, die Waschküche, einen weiteren Abstellraum sowie den Heizraum.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Die Heizkörper stammen aus dem Jahr 1993, die elektronische Steuerung wurde 2000 installiert. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Fenster bestehen aus tropischem Hartholz, sind zweifach verglast und wurden teilweise bereits erneuert. Bei den Bodenbelägen finden sich Fliesen, Teppich, Holz und Estrich auf Stahlbeton.
Zwei Einzelgaragen bieten sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der angelegte Garten unterstreicht die besondere Atmosphäre des Hauses und schafft eine grüne Oase mit viel Privatsphäre.
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 884 m². Die Immobilie liegt in Hanglage und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, hohe Decken und eine gelungene Verbindung von Innen- und Außenraum.
Die rund 149 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen. Im oberen Geschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einer separaten Speisekammer und einer Gästetoilette. Das Hauptbadezimmer, das Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur geschützten Terrasse, die über einen eigenen Außenkamin verfügt – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Die Hanglage ermöglicht es, auch das Untergeschoss als Wohnraum zu nutzen. Zwei großzügige, helle Räume bieten direkten Zugang zum Garten und lassen sich wunderbar als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lagerraum, ein Duschbad, die Waschküche, einen weiteren Abstellraum sowie den Heizraum.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Die Heizkörper stammen aus dem Jahr 1993, die elektronische Steuerung wurde 2000 installiert. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Fenster bestehen aus tropischem Hartholz, sind zweifach verglast und wurden teilweise bereits erneuert. Bei den Bodenbelägen finden sich Fliesen, Teppich, Holz und Estrich auf Stahlbeton.
Zwei Einzelgaragen bieten sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der angelegte Garten unterstreicht die besondere Atmosphäre des Hauses und schafft eine grüne Oase mit viel Privatsphäre.
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Die rund 149 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen. Im oberen Geschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einer separaten Speisekammer und einer Gästetoilette. Das Hauptbadezimmer, das Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur geschützten Terrasse, die über einen eigenen Außenkamin verfügt – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Die Hanglage ermöglicht es, auch das Untergeschoss als Wohnraum zu nutzen. Zwei großzügige, helle Räume bieten direkten Zugang zum Garten und lassen sich wunderbar als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lagerraum, ein Duschbad, die Waschküche, einen weiteren Abstellraum sowie den Heizraum.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Die Heizkörper stammen aus dem Jahr 1993, die elektronische Steuerung wurde 2000 installiert. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Fenster bestehen aus tropischem Hartholz, sind zweifach verglast und wurden teilweise bereits erneuert. Bei den Bodenbelägen finden sich Fliesen, Teppich, Holz und Estrich auf Stahlbeton.
Zwei Einzelgaragen bieten sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der angelegte Garten unterstreicht die besondere Atmosphäre des Hauses und schafft eine grüne Oase mit viel Privatsphäre.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind?
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Kosten
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Kaufpreis700.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)884 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Allgemeine Lage:
Jetzendorf liegt im südlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und bietet eine hohe... mehr lesen
Jetzendorf liegt im südlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und bietet eine hohe... mehr lesen
Allgemeine Lage:
Jetzendorf liegt im südlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke und Ärzte sorgen für eine umfassende Nahversorgung.
Bildung und Betreuung:
Jetzendorf verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Dachau.
Eine gute Busanbindung sorgt für eine zuverlässige Erreichbarkeit der Schulen.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B13 führt direkt durch Jetzendorf und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und München. Die Autobahn A9 ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem vom nahegelegenen Bahnhof in Petershausen, der eine direkte Zug- und S-Bahn-Verbindung nach München bietet.
Freizeit und Natur:
Verschiedene Vereine und Freizeitangebote bereichern das Gemeindeleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und gesellschaftliche Aktivitäten. Jetzendorf bietet Wander- und Radwege entlang der Ilm, verschiedene Sportvereinen und ein aktives Vereinsleben. Die Umgebung lädt mit Naherholungsgebieten und traditionellen Biergärten zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Jetzendorf liegt im südlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke und Ärzte sorgen für eine umfassende Nahversorgung.
Bildung und Betreuung:
Jetzendorf verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Dachau.
Eine gute Busanbindung sorgt für eine zuverlässige Erreichbarkeit der Schulen.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B13 führt direkt durch Jetzendorf und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und München. Die Autobahn A9 ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem vom nahegelegenen Bahnhof in Petershausen, der eine direkte Zug- und S-Bahn-Verbindung nach München bietet.
Freizeit und Natur:
Verschiedene Vereine und Freizeitangebote bereichern das Gemeindeleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und gesellschaftliche Aktivitäten. Jetzendorf bietet Wander- und Radwege entlang der Ilm, verschiedene Sportvereinen und ein aktives Vereinsleben. Die Umgebung lädt mit Naherholungsgebieten und traditionellen Biergärten zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Allgemeine Lage:
Jetzendorf liegt im südlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke und Ärzte sorgen für eine umfassende Nahversorgung.
Bildung und Betreuung:
Jetzendorf verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Dachau.
Eine gute Busanbindung sorgt für eine zuverlässige Erreichbarkeit der Schulen.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B13 führt direkt durch Jetzendorf und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und München. Die Autobahn A9 ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem vom nahegelegenen Bahnhof in Petershausen, der eine direkte Zug- und S-Bahn-Verbindung nach München bietet.
Freizeit und Natur:
Verschiedene Vereine und Freizeitangebote bereichern das Gemeindeleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und gesellschaftliche Aktivitäten. Jetzendorf bietet Wander- und Radwege entlang der Ilm, verschiedene Sportvereinen und ein aktives Vereinsleben. Die Umgebung lädt mit Naherholungsgebieten und traditionellen Biergärten zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Jetzendorf liegt im südlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke und Ärzte sorgen für eine umfassende Nahversorgung.
Bildung und Betreuung:
Jetzendorf verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Dachau.
Eine gute Busanbindung sorgt für eine zuverlässige Erreichbarkeit der Schulen.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B13 führt direkt durch Jetzendorf und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und München. Die Autobahn A9 ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem vom nahegelegenen Bahnhof in Petershausen, der eine direkte Zug- und S-Bahn-Verbindung nach München bietet.
Freizeit und Natur:
Verschiedene Vereine und Freizeitangebote bereichern das Gemeindeleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und gesellschaftliche Aktivitäten. Jetzendorf bietet Wander- und Radwege entlang der Ilm, verschiedene Sportvereinen und ein aktives Vereinsleben. Die Umgebung lädt mit Naherholungsgebieten und traditionellen Biergärten zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Jetzendorf Jetzendorf Bayern Deutschland (85305)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Löwenstraße 15,
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
+49 8441 7882812
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15,
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
08441/7882812