immobilie1-ID: 31873855 | Anbieter-ID: I-02Z1M1-W-02Z1M1
Viel Raum für Ihre Wünsche: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
320.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die teilweise sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain aus dem Baujahr 1989 bietet auf etwa 90 m² ein vielversprechendes Zuhause.
In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen durchgeführt, die die Wohnung auf einen guten technischen... mehr lesen
In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen durchgeführt, die die Wohnung auf einen guten technischen... mehr lesen
Die teilweise sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain aus dem Baujahr 1989 bietet auf etwa 90 m² ein vielversprechendes Zuhause.
In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen durchgeführt, die die Wohnung auf einen guten technischen Stand gehoben haben. So wurden die Elektrik und die Heizungsanlage (Gastherme mit Fußbodenheizung) erneuert und die Außenisolierung des Gebäudes mit Klimaplatten versehen. Die Zu- und Abwasserleitungen der Wohnung wurden im Jahr 2020 erneuert.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie über ein Schlaf- und Kinderzimmer. Im Tageslicht-Badezimmer wurden bereits Vorbereitungen für eine ebenerdige Dusche getroffen – hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die komfortable Fußbodenheizung zieht sich durch alle Räume und sorgt für eine angenehme, konstante Wärme.
Der private Garten lädt mit kleiner Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Eine kleine Gartenhütte, bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gartengeräte und ergänzt den Außenbereich. Für weiteren Stauraum steht ein Speicherabteil zur Verfügung. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die im Preis bereits berücksichtigt ist.
Die Wohnung wird im aktuellen, teilsanierten Zustand verkauft. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen durchgeführt, die die Wohnung auf einen guten technischen Stand gehoben haben. So wurden die Elektrik und die Heizungsanlage (Gastherme mit Fußbodenheizung) erneuert und die Außenisolierung des Gebäudes mit Klimaplatten versehen. Die Zu- und Abwasserleitungen der Wohnung wurden im Jahr 2020 erneuert.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie über ein Schlaf- und Kinderzimmer. Im Tageslicht-Badezimmer wurden bereits Vorbereitungen für eine ebenerdige Dusche getroffen – hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die komfortable Fußbodenheizung zieht sich durch alle Räume und sorgt für eine angenehme, konstante Wärme.
Der private Garten lädt mit kleiner Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Eine kleine Gartenhütte, bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gartengeräte und ergänzt den Außenbereich. Für weiteren Stauraum steht ein Speicherabteil zur Verfügung. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die im Preis bereits berücksichtigt ist.
Die Wohnung wird im aktuellen, teilsanierten Zustand verkauft. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Die teilweise sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain aus dem Baujahr 1989 bietet auf etwa 90 m² ein vielversprechendes Zuhause.
In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen durchgeführt, die die Wohnung auf einen guten technischen Stand gehoben haben. So wurden die Elektrik und die Heizungsanlage (Gastherme mit Fußbodenheizung) erneuert und die Außenisolierung des Gebäudes mit Klimaplatten versehen. Die Zu- und Abwasserleitungen der Wohnung wurden im Jahr 2020 erneuert.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie über ein Schlaf- und Kinderzimmer. Im Tageslicht-Badezimmer wurden bereits Vorbereitungen für eine ebenerdige Dusche getroffen – hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die komfortable Fußbodenheizung zieht sich durch alle Räume und sorgt für eine angenehme, konstante Wärme.
Der private Garten lädt mit kleiner Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Eine kleine Gartenhütte, bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gartengeräte und ergänzt den Außenbereich. Für weiteren Stauraum steht ein Speicherabteil zur Verfügung. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die im Preis bereits berücksichtigt ist.
Die Wohnung wird im aktuellen, teilsanierten Zustand verkauft. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen durchgeführt, die die Wohnung auf einen guten technischen Stand gehoben haben. So wurden die Elektrik und die Heizungsanlage (Gastherme mit Fußbodenheizung) erneuert und die Außenisolierung des Gebäudes mit Klimaplatten versehen. Die Zu- und Abwasserleitungen der Wohnung wurden im Jahr 2020 erneuert.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie über ein Schlaf- und Kinderzimmer. Im Tageslicht-Badezimmer wurden bereits Vorbereitungen für eine ebenerdige Dusche getroffen – hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die komfortable Fußbodenheizung zieht sich durch alle Räume und sorgt für eine angenehme, konstante Wärme.
Der private Garten lädt mit kleiner Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Eine kleine Gartenhütte, bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gartengeräte und ergänzt den Außenbereich. Für weiteren Stauraum steht ein Speicherabteil zur Verfügung. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die im Preis bereits berücksichtigt ist.
Die Wohnung wird im aktuellen, teilsanierten Zustand verkauft. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1989
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Makrolage – Die zentrale Lage zwischen den Metropolregionen München, Ingolstadt und Regensburg macht Wolnzach zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto über die Autobahn A9 in rund 40 Minuten erreichbar....
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Makrolage – Die zentrale Lage zwischen den Metropolregionen München, Ingolstadt und Regensburg macht Wolnzach zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto über die Autobahn A9 in rund 40 Minuten erreichbar. Ingolstadt liegt etwa 30 Fahrminuten südlich, während Regensburg in rund einer Stunde erreicht werden kann.
Mikrolage – Der Markt Wolnzach bietet ein charmantes Ortsbild mit gepflegten Grünflächen, kleinen Geschäften und einer lebendigen Marktkultur. Zahlreiche Spielplätze und Sportvereine bieten vor allem Familien mit Kindern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Mischung aus dörflichem Charakter und moderner Infrastruktur schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Öffentlicher Nahverkehr und Infrastruktur – Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rohrbach a. d. Ilm und ist mit dem Auto oder Bus in etwa zehn Minuten zu erreichen. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach München und Ingolstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien mit Haltestellen direkt in Wolnzach.
Nahversorgung und Bildung – Wolnzach bietet eine umfassende Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Im Gewerbegebiet und in der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte. Auch Bäckereien, Apotheken, Metzgereien und zahlreiche Restaurants sind hier zu finden.
Für Familien ist das breite Betreuungs- und Bildungsangebot besonders attraktiv – es gibt Kindertagesstätten, Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule im Ort. Durch das nahegelegene Hallertauer Gymnasium und die Realschulen in Geisenfeld und Pfaffenhofen bekommen die Kinder und Jugendlichen die Möglichkeit die weiterführenden Schulen auch in der Nähe zu besuchen.
Medizinische Versorgung – Die medizinische Versorgung in Wolnzach ist umfassend und familiengerecht. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte – darunter Kinderärzte und Zahnärzte – sind direkt vor Ort ansässig. Die Ilmtalkliniken in Pfaffenhofen und Mainburg sind je rund 18 km entfernt und besitzt eine stationäre und notfallmedizinische Versorgung.
Mikrolage – Der Markt Wolnzach bietet ein charmantes Ortsbild mit gepflegten Grünflächen, kleinen Geschäften und einer lebendigen Marktkultur. Zahlreiche Spielplätze und Sportvereine bieten vor allem Familien mit Kindern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Mischung aus dörflichem Charakter und moderner Infrastruktur schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Öffentlicher Nahverkehr und Infrastruktur – Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rohrbach a. d. Ilm und ist mit dem Auto oder Bus in etwa zehn Minuten zu erreichen. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach München und Ingolstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien mit Haltestellen direkt in Wolnzach.
Nahversorgung und Bildung – Wolnzach bietet eine umfassende Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Im Gewerbegebiet und in der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte. Auch Bäckereien, Apotheken, Metzgereien und zahlreiche Restaurants sind hier zu finden.
Für Familien ist das breite Betreuungs- und Bildungsangebot besonders attraktiv – es gibt Kindertagesstätten, Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule im Ort. Durch das nahegelegene Hallertauer Gymnasium und die Realschulen in Geisenfeld und Pfaffenhofen bekommen die Kinder und Jugendlichen die Möglichkeit die weiterführenden Schulen auch in der Nähe zu besuchen.
Medizinische Versorgung – Die medizinische Versorgung in Wolnzach ist umfassend und familiengerecht. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte – darunter Kinderärzte und Zahnärzte – sind direkt vor Ort ansässig. Die Ilmtalkliniken in Pfaffenhofen und Mainburg sind je rund 18 km entfernt und besitzt eine stationäre und notfallmedizinische Versorgung.
Makrolage – Die zentrale Lage zwischen den Metropolregionen München, Ingolstadt und Regensburg macht Wolnzach zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto über die Autobahn A9 in rund 40 Minuten erreichbar. Ingolstadt liegt etwa 30 Fahrminuten südlich, während Regensburg in rund einer Stunde erreicht werden kann.
Mikrolage – Der Markt Wolnzach bietet ein charmantes Ortsbild mit gepflegten Grünflächen, kleinen Geschäften und einer lebendigen Marktkultur. Zahlreiche Spielplätze und Sportvereine bieten vor allem Familien mit Kindern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Mischung aus dörflichem Charakter und moderner Infrastruktur schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Öffentlicher Nahverkehr und Infrastruktur – Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rohrbach a. d. Ilm und ist mit dem Auto oder Bus in etwa zehn Minuten zu erreichen. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach München und Ingolstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien mit Haltestellen direkt in Wolnzach.
Nahversorgung und Bildung – Wolnzach bietet eine umfassende Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Im Gewerbegebiet und in der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte. Auch Bäckereien, Apotheken, Metzgereien und zahlreiche Restaurants sind hier zu finden.
Für Familien ist das breite Betreuungs- und Bildungsangebot besonders attraktiv – es gibt Kindertagesstätten, Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule im Ort. Durch das nahegelegene Hallertauer Gymnasium und die Realschulen in Geisenfeld und Pfaffenhofen bekommen die Kinder und Jugendlichen die Möglichkeit die weiterführenden Schulen auch in der Nähe zu besuchen.
Medizinische Versorgung – Die medizinische Versorgung in Wolnzach ist umfassend und familiengerecht. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte – darunter Kinderärzte und Zahnärzte – sind direkt vor Ort ansässig. Die Ilmtalkliniken in Pfaffenhofen und Mainburg sind je rund 18 km entfernt und besitzt eine stationäre und notfallmedizinische Versorgung.
Mikrolage – Der Markt Wolnzach bietet ein charmantes Ortsbild mit gepflegten Grünflächen, kleinen Geschäften und einer lebendigen Marktkultur. Zahlreiche Spielplätze und Sportvereine bieten vor allem Familien mit Kindern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Mischung aus dörflichem Charakter und moderner Infrastruktur schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Öffentlicher Nahverkehr und Infrastruktur – Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rohrbach a. d. Ilm und ist mit dem Auto oder Bus in etwa zehn Minuten zu erreichen. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach München und Ingolstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien mit Haltestellen direkt in Wolnzach.
Nahversorgung und Bildung – Wolnzach bietet eine umfassende Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Im Gewerbegebiet und in der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte. Auch Bäckereien, Apotheken, Metzgereien und zahlreiche Restaurants sind hier zu finden.
Für Familien ist das breite Betreuungs- und Bildungsangebot besonders attraktiv – es gibt Kindertagesstätten, Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule im Ort. Durch das nahegelegene Hallertauer Gymnasium und die Realschulen in Geisenfeld und Pfaffenhofen bekommen die Kinder und Jugendlichen die Möglichkeit die weiterführenden Schulen auch in der Nähe zu besuchen.
Medizinische Versorgung – Die medizinische Versorgung in Wolnzach ist umfassend und familiengerecht. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte – darunter Kinderärzte und Zahnärzte – sind direkt vor Ort ansässig. Die Ilmtalkliniken in Pfaffenhofen und Mainburg sind je rund 18 km entfernt und besitzt eine stationäre und notfallmedizinische Versorgung.
Wolnzach Wolnzach Bayern Deutschland (85283)
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Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
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+49 8441 7882812
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