NEU
immobilie1-ID: 31864737 | Anbieter-ID: WI 57320
Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit Garage
549.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ruhig gelegene, gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer guten, gewachsenen Wohngegend im Osten der Stadt Pfaffenhofen und ist das ideale Domizil für die kleine Familie oder ein Paar mit Bedarf an Freiraum.
Es hat den Charme der Ende... mehr lesen
Es hat den Charme der Ende... mehr lesen
Dieses ruhig gelegene, gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer guten, gewachsenen Wohngegend im Osten der Stadt Pfaffenhofen und ist das ideale Domizil für die kleine Familie oder ein Paar mit Bedarf an Freiraum.
Es hat den Charme der Ende 70-er, Anfang 80-er Jahre, wurde 1978/79 mit ca. 127 m² Wohnfläche in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen. Es ist voll unterkellert.
Neben der ausgewiesenen Grundstücksfläche von 324 m² kommen noch weitere anteilige Verkehrsflächen bzw. Garage dazu.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich als Windfang mit Garderobe, daneben Gäste-WC und folgend der Flur.
Rechterhand die Küche und weiter der knapp 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem um´s Eck gehende, blickdicht eingewachsenen Garten. Über das Treppenhaus (Treppen mit Travertin belegt) geht es nach oben in das
Obergeschoss
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit etwa 18 m² und 2 weitere (Kinder) Zimmer mit jeweils knapp 12 m². Außerdem das Bad mit Fenster, WC, Wanne und Doppel-Waschbecken. Der Balkon ist zugänglich über das Elternschlafzimmer und einem der Zimmer.
Weiter nach oben geht es in das ausgebaute
Dachgeschoss
Hier gibt es ein weiteres, sehr großes Zimmer mit kleiner Einbauküche und einem kleinen Bad (jeweils mit Dachfenstern) mit WC, Waschbecken und Dusche. Ein Rückzugsort z.B. für ein älteres Kind oder als Gästebereich. Außerdem gibt es hier noch ein niedriges, zugängliches Speicherabteil.
Keller
Im Keller befinden sich der Waschraum, der Heizungsraum (Gasheizung erneuert 2013) und ein weiterer sehr großer Raum für Hobby, Stauraum oder (so wie zuletzt genutzt) als Partykeller.
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage, die direkt neben dem Hauseingang ist. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Insgesamt ein sehr stimmiges, massiv gebautes Haus, aus dem mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen ein schönes, eigenes Zuhause werden kann.
Es kann sofort bezogen werden.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Es hat den Charme der Ende 70-er, Anfang 80-er Jahre, wurde 1978/79 mit ca. 127 m² Wohnfläche in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen. Es ist voll unterkellert.
Neben der ausgewiesenen Grundstücksfläche von 324 m² kommen noch weitere anteilige Verkehrsflächen bzw. Garage dazu.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich als Windfang mit Garderobe, daneben Gäste-WC und folgend der Flur.
Rechterhand die Küche und weiter der knapp 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem um´s Eck gehende, blickdicht eingewachsenen Garten. Über das Treppenhaus (Treppen mit Travertin belegt) geht es nach oben in das
Obergeschoss
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit etwa 18 m² und 2 weitere (Kinder) Zimmer mit jeweils knapp 12 m². Außerdem das Bad mit Fenster, WC, Wanne und Doppel-Waschbecken. Der Balkon ist zugänglich über das Elternschlafzimmer und einem der Zimmer.
Weiter nach oben geht es in das ausgebaute
Dachgeschoss
Hier gibt es ein weiteres, sehr großes Zimmer mit kleiner Einbauküche und einem kleinen Bad (jeweils mit Dachfenstern) mit WC, Waschbecken und Dusche. Ein Rückzugsort z.B. für ein älteres Kind oder als Gästebereich. Außerdem gibt es hier noch ein niedriges, zugängliches Speicherabteil.
Keller
Im Keller befinden sich der Waschraum, der Heizungsraum (Gasheizung erneuert 2013) und ein weiterer sehr großer Raum für Hobby, Stauraum oder (so wie zuletzt genutzt) als Partykeller.
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage, die direkt neben dem Hauseingang ist. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Insgesamt ein sehr stimmiges, massiv gebautes Haus, aus dem mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen ein schönes, eigenes Zuhause werden kann.
Es kann sofort bezogen werden.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Dieses ruhig gelegene, gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer guten, gewachsenen Wohngegend im Osten der Stadt Pfaffenhofen und ist das ideale Domizil für die kleine Familie oder ein Paar mit Bedarf an Freiraum.
Es hat den Charme der Ende 70-er, Anfang 80-er Jahre, wurde 1978/79 mit ca. 127 m² Wohnfläche in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen. Es ist voll unterkellert.
Neben der ausgewiesenen Grundstücksfläche von 324 m² kommen noch weitere anteilige Verkehrsflächen bzw. Garage dazu.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich als Windfang mit Garderobe, daneben Gäste-WC und folgend der Flur.
Rechterhand die Küche und weiter der knapp 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem um´s Eck gehende, blickdicht eingewachsenen Garten. Über das Treppenhaus (Treppen mit Travertin belegt) geht es nach oben in das
Obergeschoss
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit etwa 18 m² und 2 weitere (Kinder) Zimmer mit jeweils knapp 12 m². Außerdem das Bad mit Fenster, WC, Wanne und Doppel-Waschbecken. Der Balkon ist zugänglich über das Elternschlafzimmer und einem der Zimmer.
Weiter nach oben geht es in das ausgebaute
Dachgeschoss
Hier gibt es ein weiteres, sehr großes Zimmer mit kleiner Einbauküche und einem kleinen Bad (jeweils mit Dachfenstern) mit WC, Waschbecken und Dusche. Ein Rückzugsort z.B. für ein älteres Kind oder als Gästebereich. Außerdem gibt es hier noch ein niedriges, zugängliches Speicherabteil.
Keller
Im Keller befinden sich der Waschraum, der Heizungsraum (Gasheizung erneuert 2013) und ein weiterer sehr großer Raum für Hobby, Stauraum oder (so wie zuletzt genutzt) als Partykeller.
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage, die direkt neben dem Hauseingang ist. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Insgesamt ein sehr stimmiges, massiv gebautes Haus, aus dem mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen ein schönes, eigenes Zuhause werden kann.
Es kann sofort bezogen werden.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Es hat den Charme der Ende 70-er, Anfang 80-er Jahre, wurde 1978/79 mit ca. 127 m² Wohnfläche in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen. Es ist voll unterkellert.
Neben der ausgewiesenen Grundstücksfläche von 324 m² kommen noch weitere anteilige Verkehrsflächen bzw. Garage dazu.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich als Windfang mit Garderobe, daneben Gäste-WC und folgend der Flur.
Rechterhand die Küche und weiter der knapp 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem um´s Eck gehende, blickdicht eingewachsenen Garten. Über das Treppenhaus (Treppen mit Travertin belegt) geht es nach oben in das
Obergeschoss
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit etwa 18 m² und 2 weitere (Kinder) Zimmer mit jeweils knapp 12 m². Außerdem das Bad mit Fenster, WC, Wanne und Doppel-Waschbecken. Der Balkon ist zugänglich über das Elternschlafzimmer und einem der Zimmer.
Weiter nach oben geht es in das ausgebaute
Dachgeschoss
Hier gibt es ein weiteres, sehr großes Zimmer mit kleiner Einbauküche und einem kleinen Bad (jeweils mit Dachfenstern) mit WC, Waschbecken und Dusche. Ein Rückzugsort z.B. für ein älteres Kind oder als Gästebereich. Außerdem gibt es hier noch ein niedriges, zugängliches Speicherabteil.
Keller
Im Keller befinden sich der Waschraum, der Heizungsraum (Gasheizung erneuert 2013) und ein weiterer sehr großer Raum für Hobby, Stauraum oder (so wie zuletzt genutzt) als Partykeller.
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage, die direkt neben dem Hauseingang ist. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Insgesamt ein sehr stimmiges, massiv gebautes Haus, aus dem mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen ein schönes, eigenes Zuhause werden kann.
Es kann sofort bezogen werden.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.322,83 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)324 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis12.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Pfaffenhofen an der Ilm Bayern Deutschland (85276)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 12.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 12.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Frau Ina Langer
Wüstenrot Immobilien
Türltorstraße 12-14,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Türltorstr. 12-14 ,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
00491728588840
Wüstenrot Immobilien
Türltorstr. 12-14 ,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
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