immobilie1-ID: 31830979 | Anbieter-ID: HpR-A-UF859-HaGr
Kein Selbstbezug/Verk. m. Rückmietung/EFH m. 4 Schlafzi/Bj. 2016/Modernste energetische Ausstattung
790.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das im Jahr 2016 erbaute und sehr gepflegte Anwesen mit freistehendem Einfamilienhaus und ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 454 m² großen Grundstück.
Die Immobilie überzeugt durch ihren zeitgemäßen Grundriss mit einem... mehr lesen
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Das im Jahr 2016 erbaute und sehr gepflegte Anwesen mit freistehendem Einfamilienhaus und ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 454 m² großen Grundstück.
Die Immobilie überzeugt durch ihren zeitgemäßen Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche und Speisekammer. Von hier gelangt man auf die teilweise überdachte Südwestterrasse mit Sitzecke und Grillkamin.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, ein Ostbalkon sowie ein Bad mit Waschbecken, Badewanne und separater Dusche. Das Gäste-WC im EG ist ebenso als komplettes Badezimmer mit Duschwanne ausgestattet. Somit ist für eine 5-köpfige Familie ausreichend Wohnkomfort geboten.
Der Hauseingang ist mit dem Carport und daran anschließender Einzelgarage (Überlänge) mit elektrischem Sektionaltor, überdacht. Zusätzliche PKW-Stellplätze sind auf der Zufahrt möglich.
Hervorzuheben ist die zeitgemäße moderne energetische Bauweise eines Streif Passiv-/Fertighauses als KfW Effizienzhaus 40, Klasse A+, mit Wärmedämmverbundsystem, Luft/Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, elektrischen Konvektoren und Einzelraumlüftung (Allergikereignung). Ein Modul für den Betrieb einer Klimaanlage ist vorbereitet. Eine PV-Anlage ist auf dem Dach montiert. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das EFH wird als Verkauf mit Rückmietung angeboten. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und zahlen eine Kaltmiete i. H. v. 2.300€ monatlich.
Die Eigentümer sind 60 (Sie) und 66 (Er) Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 790.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren, heute noch nicht absehbarem Zeitpunkt, möglich.
Die Immobilie überzeugt durch ihren zeitgemäßen Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche und Speisekammer. Von hier gelangt man auf die teilweise überdachte Südwestterrasse mit Sitzecke und Grillkamin.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, ein Ostbalkon sowie ein Bad mit Waschbecken, Badewanne und separater Dusche. Das Gäste-WC im EG ist ebenso als komplettes Badezimmer mit Duschwanne ausgestattet. Somit ist für eine 5-köpfige Familie ausreichend Wohnkomfort geboten.
Der Hauseingang ist mit dem Carport und daran anschließender Einzelgarage (Überlänge) mit elektrischem Sektionaltor, überdacht. Zusätzliche PKW-Stellplätze sind auf der Zufahrt möglich.
Hervorzuheben ist die zeitgemäße moderne energetische Bauweise eines Streif Passiv-/Fertighauses als KfW Effizienzhaus 40, Klasse A+, mit Wärmedämmverbundsystem, Luft/Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, elektrischen Konvektoren und Einzelraumlüftung (Allergikereignung). Ein Modul für den Betrieb einer Klimaanlage ist vorbereitet. Eine PV-Anlage ist auf dem Dach montiert. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das EFH wird als Verkauf mit Rückmietung angeboten. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und zahlen eine Kaltmiete i. H. v. 2.300€ monatlich.
Die Eigentümer sind 60 (Sie) und 66 (Er) Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 790.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren, heute noch nicht absehbarem Zeitpunkt, möglich.
Das im Jahr 2016 erbaute und sehr gepflegte Anwesen mit freistehendem Einfamilienhaus und ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 454 m² großen Grundstück.
Die Immobilie überzeugt durch ihren zeitgemäßen Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche und Speisekammer. Von hier gelangt man auf die teilweise überdachte Südwestterrasse mit Sitzecke und Grillkamin.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, ein Ostbalkon sowie ein Bad mit Waschbecken, Badewanne und separater Dusche. Das Gäste-WC im EG ist ebenso als komplettes Badezimmer mit Duschwanne ausgestattet. Somit ist für eine 5-köpfige Familie ausreichend Wohnkomfort geboten.
Der Hauseingang ist mit dem Carport und daran anschließender Einzelgarage (Überlänge) mit elektrischem Sektionaltor, überdacht. Zusätzliche PKW-Stellplätze sind auf der Zufahrt möglich.
Hervorzuheben ist die zeitgemäße moderne energetische Bauweise eines Streif Passiv-/Fertighauses als KfW Effizienzhaus 40, Klasse A+, mit Wärmedämmverbundsystem, Luft/Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, elektrischen Konvektoren und Einzelraumlüftung (Allergikereignung). Ein Modul für den Betrieb einer Klimaanlage ist vorbereitet. Eine PV-Anlage ist auf dem Dach montiert. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das EFH wird als Verkauf mit Rückmietung angeboten. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und zahlen eine Kaltmiete i. H. v. 2.300€ monatlich.
Die Eigentümer sind 60 (Sie) und 66 (Er) Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 790.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren, heute noch nicht absehbarem Zeitpunkt, möglich.
Die Immobilie überzeugt durch ihren zeitgemäßen Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche und Speisekammer. Von hier gelangt man auf die teilweise überdachte Südwestterrasse mit Sitzecke und Grillkamin.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, ein Ostbalkon sowie ein Bad mit Waschbecken, Badewanne und separater Dusche. Das Gäste-WC im EG ist ebenso als komplettes Badezimmer mit Duschwanne ausgestattet. Somit ist für eine 5-köpfige Familie ausreichend Wohnkomfort geboten.
Der Hauseingang ist mit dem Carport und daran anschließender Einzelgarage (Überlänge) mit elektrischem Sektionaltor, überdacht. Zusätzliche PKW-Stellplätze sind auf der Zufahrt möglich.
Hervorzuheben ist die zeitgemäße moderne energetische Bauweise eines Streif Passiv-/Fertighauses als KfW Effizienzhaus 40, Klasse A+, mit Wärmedämmverbundsystem, Luft/Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, elektrischen Konvektoren und Einzelraumlüftung (Allergikereignung). Ein Modul für den Betrieb einer Klimaanlage ist vorbereitet. Eine PV-Anlage ist auf dem Dach montiert. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das EFH wird als Verkauf mit Rückmietung angeboten. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und zahlen eine Kaltmiete i. H. v. 2.300€ monatlich.
Die Eigentümer sind 60 (Sie) und 66 (Er) Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 790.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren, heute noch nicht absehbarem Zeitpunkt, möglich.
Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)454 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf9,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis10.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
** Freistehendes EFH auf Eckgrundstück, Bj. 2016
** Großzügige Raumaufteilung für Wohnen/Essen/Küche
** Teilweise überdachte Terrasse mit Sitzecke
** Garage mit Überlänge und Carport
** Modernste energetische Bauweise/Ausstattung
** Gute... mehr lesen
** Großzügige Raumaufteilung für Wohnen/Essen/Küche
** Teilweise überdachte Terrasse mit Sitzecke
** Garage mit Überlänge und Carport
** Modernste energetische Bauweise/Ausstattung
** Gute... mehr lesen
** Freistehendes EFH auf Eckgrundstück, Bj. 2016
** Großzügige Raumaufteilung für Wohnen/Essen/Küche
** Teilweise überdachte Terrasse mit Sitzecke
** Garage mit Überlänge und Carport
** Modernste energetische Bauweise/Ausstattung
** Gute Verkehrsanbindung per Zug, S-Bahn und PKW
** Großzügige Raumaufteilung für Wohnen/Essen/Küche
** Teilweise überdachte Terrasse mit Sitzecke
** Garage mit Überlänge und Carport
** Modernste energetische Bauweise/Ausstattung
** Gute Verkehrsanbindung per Zug, S-Bahn und PKW
** Freistehendes EFH auf Eckgrundstück, Bj. 2016
** Großzügige Raumaufteilung für Wohnen/Essen/Küche
** Teilweise überdachte Terrasse mit Sitzecke
** Garage mit Überlänge und Carport
** Modernste energetische Bauweise/Ausstattung
** Gute Verkehrsanbindung per Zug, S-Bahn und PKW
** Großzügige Raumaufteilung für Wohnen/Essen/Küche
** Teilweise überdachte Terrasse mit Sitzecke
** Garage mit Überlänge und Carport
** Modernste energetische Bauweise/Ausstattung
** Gute Verkehrsanbindung per Zug, S-Bahn und PKW
- Parkoption
Lage
Makrolage
Die Gemeinde Weichs (ca. 3600 Einwohner) liegt im Lkr. Dachau, ca. 14 km nördlich von Dachau. Hier vereinen sich hoher Erholungs- und Wohnwert mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 München-Stuttgart sowie A9 München-Nürnberg.
In... mehr lesen
Die Gemeinde Weichs (ca. 3600 Einwohner) liegt im Lkr. Dachau, ca. 14 km nördlich von Dachau. Hier vereinen sich hoher Erholungs- und Wohnwert mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 München-Stuttgart sowie A9 München-Nürnberg.
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Makrolage
Die Gemeinde Weichs (ca. 3600 Einwohner) liegt im Lkr. Dachau, ca. 14 km nördlich von Dachau. Hier vereinen sich hoher Erholungs- und Wohnwert mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 München-Stuttgart sowie A9 München-Nürnberg.
In der Nähe der Bahnlinie München-Ingolstadt gelegen sind die Stadt München (Regio-DB u. S-Bahn ab Petershausen) und der Flughafen in ca. 20-30 Minuten sowie die Wirtschaftsräume Ingolstadt und Augsburg innerhalb von ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Kreisstädte der Landkreise Dachau, Pfaffenhofen an der Ilm sowie Freising sind in ca.20 Minuten erreichbar. Die gesamte Region bietet ein umfangreiches Angebot für Bildung, Kultur und Freizeitaktivitäten. Eine beispielhafte Auflistung stellen wir gerne zur Verfügung.
Mikrolage
Das Haus befindet sich in einer Anwohnerstraße (Zone 30) in einem Neubaugebiet für EFH/DHH am Ortsrand von Weichs ohne Durchgangsverkehr. Kindergärten, Grund-/Mittel- u. Realschule sind vor Ort. Markt Indersdorf in der Nähe unterhält alle Schultypen, Gymnasien auch in Röhrmoos und Dachau. Der tägliche Grundbedarf für den Haushalt kann zu Fuß besorgt werden.
Die Gemeinde Weichs (ca. 3600 Einwohner) liegt im Lkr. Dachau, ca. 14 km nördlich von Dachau. Hier vereinen sich hoher Erholungs- und Wohnwert mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 München-Stuttgart sowie A9 München-Nürnberg.
In der Nähe der Bahnlinie München-Ingolstadt gelegen sind die Stadt München (Regio-DB u. S-Bahn ab Petershausen) und der Flughafen in ca. 20-30 Minuten sowie die Wirtschaftsräume Ingolstadt und Augsburg innerhalb von ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Kreisstädte der Landkreise Dachau, Pfaffenhofen an der Ilm sowie Freising sind in ca.20 Minuten erreichbar. Die gesamte Region bietet ein umfangreiches Angebot für Bildung, Kultur und Freizeitaktivitäten. Eine beispielhafte Auflistung stellen wir gerne zur Verfügung.
Mikrolage
Das Haus befindet sich in einer Anwohnerstraße (Zone 30) in einem Neubaugebiet für EFH/DHH am Ortsrand von Weichs ohne Durchgangsverkehr. Kindergärten, Grund-/Mittel- u. Realschule sind vor Ort. Markt Indersdorf in der Nähe unterhält alle Schultypen, Gymnasien auch in Röhrmoos und Dachau. Der tägliche Grundbedarf für den Haushalt kann zu Fuß besorgt werden.
Makrolage
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In der Nähe der Bahnlinie München-Ingolstadt gelegen sind die Stadt München (Regio-DB u. S-Bahn ab Petershausen) und der Flughafen in ca. 20-30 Minuten sowie die Wirtschaftsräume Ingolstadt und Augsburg innerhalb von ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Kreisstädte der Landkreise Dachau, Pfaffenhofen an der Ilm sowie Freising sind in ca.20 Minuten erreichbar. Die gesamte Region bietet ein umfangreiches Angebot für Bildung, Kultur und Freizeitaktivitäten. Eine beispielhafte Auflistung stellen wir gerne zur Verfügung.
Mikrolage
Das Haus befindet sich in einer Anwohnerstraße (Zone 30) in einem Neubaugebiet für EFH/DHH am Ortsrand von Weichs ohne Durchgangsverkehr. Kindergärten, Grund-/Mittel- u. Realschule sind vor Ort. Markt Indersdorf in der Nähe unterhält alle Schultypen, Gymnasien auch in Röhrmoos und Dachau. Der tägliche Grundbedarf für den Haushalt kann zu Fuß besorgt werden.
Weichs Weichs Bayern Deutschland (85258)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag ein Mietvertrag geschlossen. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit... mehr lesen
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag ein Mietvertrag geschlossen. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit... mehr lesen
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag ein Mietvertrag geschlossen. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Ansprechpartner
Firma
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Kunigundenstraße 25,
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