immobilie1-ID: 32212569 | Anbieter-ID: 04103
Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon
550.000 €
Kaufpreis
88,2 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und optimalen Zimmeraufteilung, die keine Wünsche offen lässt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Ihrem Süd-Balkon. Das... mehr lesen
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Ihrem Süd-Balkon. Das... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und optimalen Zimmeraufteilung, die keine Wünsche offen lässt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Ihrem Süd-Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet in Verbindung mit einem extra Gäste-WC den größtmöglichen Komfort.
Ebenfalls für den gehobenen Komfort steht auch die begehbare Ankleide mit insgesamt ca. 6,7 m².
Für das angenehme Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der aktiven Be-/ und Entlüftung.
Außerdem sind alle Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die auf den Fotos zu sehenden Küche gehört den aktuellen Mietern und würde bei einem Eigenbedarf entfernt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 1.310,- kann aber ab Januar 2026 erhöht werden.
Von dem monatlichen Hausgeld in Höhe von EUR 410,- sind alleine ca. EUR 350,- umlagefähige Beiträge und werden damit vom Mieter bezahlt.
Daher rechnet sich diese Wohnung auch für Kapitalanleger!
Sie bekommen hier eine Wohnung mit Neubaucharakter und bei einer angepassten Miete, eine Rendite über 3 %.
Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für insgesamt EUR 15.000,-, bei denen einer bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist, runden dieses Angebot ab.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Ihrem Süd-Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet in Verbindung mit einem extra Gäste-WC den größtmöglichen Komfort.
Ebenfalls für den gehobenen Komfort steht auch die begehbare Ankleide mit insgesamt ca. 6,7 m².
Für das angenehme Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der aktiven Be-/ und Entlüftung.
Außerdem sind alle Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die auf den Fotos zu sehenden Küche gehört den aktuellen Mietern und würde bei einem Eigenbedarf entfernt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 1.310,- kann aber ab Januar 2026 erhöht werden.
Von dem monatlichen Hausgeld in Höhe von EUR 410,- sind alleine ca. EUR 350,- umlagefähige Beiträge und werden damit vom Mieter bezahlt.
Daher rechnet sich diese Wohnung auch für Kapitalanleger!
Sie bekommen hier eine Wohnung mit Neubaucharakter und bei einer angepassten Miete, eine Rendite über 3 %.
Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für insgesamt EUR 15.000,-, bei denen einer bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist, runden dieses Angebot ab.
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und optimalen Zimmeraufteilung, die keine Wünsche offen lässt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Ihrem Süd-Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet in Verbindung mit einem extra Gäste-WC den größtmöglichen Komfort.
Ebenfalls für den gehobenen Komfort steht auch die begehbare Ankleide mit insgesamt ca. 6,7 m².
Für das angenehme Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der aktiven Be-/ und Entlüftung.
Außerdem sind alle Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die auf den Fotos zu sehenden Küche gehört den aktuellen Mietern und würde bei einem Eigenbedarf entfernt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 1.310,- kann aber ab Januar 2026 erhöht werden.
Von dem monatlichen Hausgeld in Höhe von EUR 410,- sind alleine ca. EUR 350,- umlagefähige Beiträge und werden damit vom Mieter bezahlt.
Daher rechnet sich diese Wohnung auch für Kapitalanleger!
Sie bekommen hier eine Wohnung mit Neubaucharakter und bei einer angepassten Miete, eine Rendite über 3 %.
Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für insgesamt EUR 15.000,-, bei denen einer bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist, runden dieses Angebot ab.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Ihrem Süd-Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet in Verbindung mit einem extra Gäste-WC den größtmöglichen Komfort.
Ebenfalls für den gehobenen Komfort steht auch die begehbare Ankleide mit insgesamt ca. 6,7 m².
Für das angenehme Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der aktiven Be-/ und Entlüftung.
Außerdem sind alle Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die auf den Fotos zu sehenden Küche gehört den aktuellen Mietern und würde bei einem Eigenbedarf entfernt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 1.310,- kann aber ab Januar 2026 erhöht werden.
Von dem monatlichen Hausgeld in Höhe von EUR 410,- sind alleine ca. EUR 350,- umlagefähige Beiträge und werden damit vom Mieter bezahlt.
Daher rechnet sich diese Wohnung auch für Kapitalanleger!
Sie bekommen hier eine Wohnung mit Neubaucharakter und bei einer angepassten Miete, eine Rendite über 3 %.
Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für insgesamt EUR 15.000,-, bei denen einer bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist, runden dieses Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Hausgeld pro Monat410 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2022
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)88,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab88,2 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
DachformFlachdach
-
AusrichtungSüd
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis03.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aktive Be-/ Entlüftung; Fußbodenheizung in allen Räumen; Südbalkon; Glasfaseranschluss; Kellerabteil; 2 TG-Plätze mit Ladestation;
Aktive Be-/ Entlüftung; Fußbodenheizung in allen Räumen; Südbalkon; Glasfaseranschluss; Kellerabteil; 2 TG-Plätze mit Ladestation;
- Personenaufzug
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die 5.300-Einwohner-Gemeinde Odelzhausen liegt im westlichen Teil des schönen Landkreises Dachau. Der aufstrebende Ort bietet eine perfekte Infrastruktur, hat sich aber seinen ländlichen Charme bewahrt.
Die Wohnungen werden im Ortsteil Höfa, nur ca. 1... mehr lesen
Die Wohnungen werden im Ortsteil Höfa, nur ca. 1... mehr lesen
Die 5.300-Einwohner-Gemeinde Odelzhausen liegt im westlichen Teil des schönen Landkreises Dachau. Der aufstrebende Ort bietet eine perfekte Infrastruktur, hat sich aber seinen ländlichen Charme bewahrt.
Die Wohnungen werden im Ortsteil Höfa, nur ca. 1 km vom Ortskern entfernt. Um den Marktplatz finden Sie verschiedene Geschäfte, Metzger, ein Ärztehaus, Apotheke und ein gemütliches Cafe. Den großen Einkauf tätigen Sie in den Supermärkten im Gewerbegebiet. Ideale Voraussetzungen für Familien bieten Kinderkrippe,
Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Realschule. Weiterführende Schulen können mit dem Bus in Dachau oder Markt Indersdorf erreicht werden.Über die nahegelegene Autobahn-Anschlussstelle A8 erreichen Sie in nur 20 Minuten die Landeshauptstadt München oder Augsburg. Zusätzlich verschafft eine direkte Buslinie nach Dachau und Pasing eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die S-Bahn.
Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und das schöne Glonntal bieten beste Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Erkunden Sie doch über die verschiedenen Rad- und Wanderwege die schöne Landschaft.
Die Wohnungen werden im Ortsteil Höfa, nur ca. 1 km vom Ortskern entfernt. Um den Marktplatz finden Sie verschiedene Geschäfte, Metzger, ein Ärztehaus, Apotheke und ein gemütliches Cafe. Den großen Einkauf tätigen Sie in den Supermärkten im Gewerbegebiet. Ideale Voraussetzungen für Familien bieten Kinderkrippe,
Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Realschule. Weiterführende Schulen können mit dem Bus in Dachau oder Markt Indersdorf erreicht werden.Über die nahegelegene Autobahn-Anschlussstelle A8 erreichen Sie in nur 20 Minuten die Landeshauptstadt München oder Augsburg. Zusätzlich verschafft eine direkte Buslinie nach Dachau und Pasing eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die S-Bahn.
Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und das schöne Glonntal bieten beste Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Erkunden Sie doch über die verschiedenen Rad- und Wanderwege die schöne Landschaft.
Die 5.300-Einwohner-Gemeinde Odelzhausen liegt im westlichen Teil des schönen Landkreises Dachau. Der aufstrebende Ort bietet eine perfekte Infrastruktur, hat sich aber seinen ländlichen Charme bewahrt.
Die Wohnungen werden im Ortsteil Höfa, nur ca. 1 km vom Ortskern entfernt. Um den Marktplatz finden Sie verschiedene Geschäfte, Metzger, ein Ärztehaus, Apotheke und ein gemütliches Cafe. Den großen Einkauf tätigen Sie in den Supermärkten im Gewerbegebiet. Ideale Voraussetzungen für Familien bieten Kinderkrippe,
Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Realschule. Weiterführende Schulen können mit dem Bus in Dachau oder Markt Indersdorf erreicht werden.Über die nahegelegene Autobahn-Anschlussstelle A8 erreichen Sie in nur 20 Minuten die Landeshauptstadt München oder Augsburg. Zusätzlich verschafft eine direkte Buslinie nach Dachau und Pasing eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die S-Bahn.
Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und das schöne Glonntal bieten beste Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Erkunden Sie doch über die verschiedenen Rad- und Wanderwege die schöne Landschaft.
Die Wohnungen werden im Ortsteil Höfa, nur ca. 1 km vom Ortskern entfernt. Um den Marktplatz finden Sie verschiedene Geschäfte, Metzger, ein Ärztehaus, Apotheke und ein gemütliches Cafe. Den großen Einkauf tätigen Sie in den Supermärkten im Gewerbegebiet. Ideale Voraussetzungen für Familien bieten Kinderkrippe,
Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Realschule. Weiterführende Schulen können mit dem Bus in Dachau oder Markt Indersdorf erreicht werden.Über die nahegelegene Autobahn-Anschlussstelle A8 erreichen Sie in nur 20 Minuten die Landeshauptstadt München oder Augsburg. Zusätzlich verschafft eine direkte Buslinie nach Dachau und Pasing eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die S-Bahn.
Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und das schöne Glonntal bieten beste Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Erkunden Sie doch über die verschiedenen Rad- und Wanderwege die schöne Landschaft.
Odelzhausen Odelzhausen Deutschland (85235)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 550.000,- zzgl. EUR15.000,- für zwei Stellplätze.
Gesamtpreis also EUR 565.000,-.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Makler hat einen Vertrag mit dem... mehr lesen
Gesamtpreis also EUR 565.000,-.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Makler hat einen Vertrag mit dem... mehr lesen
Der Kaufpreis beträgt EUR 550.000,- zzgl. EUR15.000,- für zwei Stellplätze.
Gesamtpreis also EUR 565.000,-.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Gesamtpreis also EUR 565.000,-.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Der Kaufpreis beträgt EUR 550.000,- zzgl. EUR15.000,- für zwei Stellplätze.
Gesamtpreis also EUR 565.000,-.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Gesamtpreis also EUR 565.000,-.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Ansprechpartner
Matthias Simonis
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
85778 Haimhausen
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85778 Haimhausen
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+49 8133 4442122
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