immobilie1-ID: 32244947 | Anbieter-ID: 7021
Attraktives EFH für Selbstnutzer & Kapitalanleger in guter Lage von Bergkirchen/Feldgeding
895.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
514 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Bergkirchen bietet mit einer Wohnfläche von 178 Quadratmetern und einem 514 Quadratmeter großen Grundstück ein behagliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Schon beim...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Bergkirchen bietet mit einer Wohnfläche von 178 Quadratmetern und einem 514 Quadratmeter großen Grundstück ein behagliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Schon beim Betreten des Hauses entsteht durch die großzügige Gestaltung des Erdgeschosses ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bildet das Herz des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ebenso ein wie zu geselligen Abenden. Angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich, der ausreichend Platz für große Familientische bietet und nahtlos in die Wohnatmosphäre integriert ist. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lässt sich komfortabel nutzen. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein Bad mit WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort mit durchdachtem Zuschnitt. Das große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet höchsten Wohnkomfort, während das geräumige Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon viel Licht und Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches WC ergänzen diese Etage. Eine praktische Abstellkammer schafft zudem weiteren Stauraum.
Der voll ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben zwei Kellerräumen und einem Waschraum steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal für Fitness, Werkstattarbeiten oder ein Spielzimmer eignet. Ein separater Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich zu einer harmonischen Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Öl-Zentralheizung.
Die Immobilie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.960 Euro vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Rendite setzen möchten. Auch für Eigennutzer, die mit zeitlicher Perspektive planen, stellt das Haus eine hervorragende Option dar.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort mit durchdachtem Zuschnitt. Das große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet höchsten Wohnkomfort, während das geräumige Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon viel Licht und Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches WC ergänzen diese Etage. Eine praktische Abstellkammer schafft zudem weiteren Stauraum.
Der voll ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben zwei Kellerräumen und einem Waschraum steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal für Fitness, Werkstattarbeiten oder ein Spielzimmer eignet. Ein separater Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich zu einer harmonischen Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Öl-Zentralheizung.
Die Immobilie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.960 Euro vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Rendite setzen möchten. Auch für Eigennutzer, die mit zeitlicher Perspektive planen, stellt das Haus eine hervorragende Option dar.
Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Bergkirchen bietet mit einer Wohnfläche von 178 Quadratmetern und einem 514 Quadratmeter großen Grundstück ein behagliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Schon beim Betreten des Hauses entsteht durch die großzügige Gestaltung des Erdgeschosses ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bildet das Herz des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ebenso ein wie zu geselligen Abenden. Angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich, der ausreichend Platz für große Familientische bietet und nahtlos in die Wohnatmosphäre integriert ist. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lässt sich komfortabel nutzen. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein Bad mit WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort mit durchdachtem Zuschnitt. Das große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet höchsten Wohnkomfort, während das geräumige Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon viel Licht und Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches WC ergänzen diese Etage. Eine praktische Abstellkammer schafft zudem weiteren Stauraum.
Der voll ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben zwei Kellerräumen und einem Waschraum steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal für Fitness, Werkstattarbeiten oder ein Spielzimmer eignet. Ein separater Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich zu einer harmonischen Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Öl-Zentralheizung.
Die Immobilie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.960 Euro vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Rendite setzen möchten. Auch für Eigennutzer, die mit zeitlicher Perspektive planen, stellt das Haus eine hervorragende Option dar.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort mit durchdachtem Zuschnitt. Das große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet höchsten Wohnkomfort, während das geräumige Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon viel Licht und Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches WC ergänzen diese Etage. Eine praktische Abstellkammer schafft zudem weiteren Stauraum.
Der voll ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben zwei Kellerräumen und einem Waschraum steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal für Fitness, Werkstattarbeiten oder ein Spielzimmer eignet. Ein separater Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich zu einer harmonischen Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Öl-Zentralheizung.
Die Immobilie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.960 Euro vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Rendite setzen möchten. Auch für Eigennutzer, die mit zeitlicher Perspektive planen, stellt das Haus eine hervorragende Option dar.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
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Grundstücksfläche (ca.)514 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss
* Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
* Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
* Mix aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
* Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC... mehr lesen
* Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
* Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
* Mix aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
* Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC... mehr lesen
* Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss
* Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
* Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
* Mix aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
* Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
* Großer Hobbyraum im Untergeschoss
* Voll unterkellert mit mehreren Nutzräumen
* Terrasse und Balkon mit schönem Ausblick in den Garten
* Großzügige Doppelgarage mit über 30 m² Fläche
* Öl-Zentralheizung
* Gepflegter Garten mit weitläufigem Rasenbereich
* Ruhige Wohnlage in Bergkirchen
* Aktuell vermietet für 1.960 € monatliche Kaltmiete
* uvm.
* Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
* Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
* Mix aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
* Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
* Großer Hobbyraum im Untergeschoss
* Voll unterkellert mit mehreren Nutzräumen
* Terrasse und Balkon mit schönem Ausblick in den Garten
* Großzügige Doppelgarage mit über 30 m² Fläche
* Öl-Zentralheizung
* Gepflegter Garten mit weitläufigem Rasenbereich
* Ruhige Wohnlage in Bergkirchen
* Aktuell vermietet für 1.960 € monatliche Kaltmiete
* uvm.
* Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss
* Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
* Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
* Mix aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
* Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
* Großer Hobbyraum im Untergeschoss
* Voll unterkellert mit mehreren Nutzräumen
* Terrasse und Balkon mit schönem Ausblick in den Garten
* Großzügige Doppelgarage mit über 30 m² Fläche
* Öl-Zentralheizung
* Gepflegter Garten mit weitläufigem Rasenbereich
* Ruhige Wohnlage in Bergkirchen
* Aktuell vermietet für 1.960 € monatliche Kaltmiete
* uvm.
* Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
* Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
* Mix aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
* Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
* Großer Hobbyraum im Untergeschoss
* Voll unterkellert mit mehreren Nutzräumen
* Terrasse und Balkon mit schönem Ausblick in den Garten
* Großzügige Doppelgarage mit über 30 m² Fläche
* Öl-Zentralheizung
* Gepflegter Garten mit weitläufigem Rasenbereich
* Ruhige Wohnlage in Bergkirchen
* Aktuell vermietet für 1.960 € monatliche Kaltmiete
* uvm.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bergkirchen, einer idyllischen Ortschaft mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
- Bergkirchen liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der Autobahn A8... mehr lesen
- Bergkirchen liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der Autobahn A8... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bergkirchen, einer idyllischen Ortschaft mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
- Bergkirchen liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, was eine schnelle Anbindung an München und andere umliegende Städte ermöglicht.
- Die S-Bahn-Station in Bergkirchen bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, ideal für Berufspendler.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
- Die Umgebung ist bekannt für ihre wunderschöne Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen.
- Hochwertige Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde vorhanden, was Bergkirchen zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
- Die ruhige Wohngegend gewährleistet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren.
Bergkirchen bietet das Beste aus beiden Welten: eine friedliche, ländliche Umgebung mit der Bequemlichkeit und dem Komfort der Stadt in Reichweite.
- Bergkirchen liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, was eine schnelle Anbindung an München und andere umliegende Städte ermöglicht.
- Die S-Bahn-Station in Bergkirchen bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, ideal für Berufspendler.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
- Die Umgebung ist bekannt für ihre wunderschöne Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen.
- Hochwertige Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde vorhanden, was Bergkirchen zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
- Die ruhige Wohngegend gewährleistet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren.
Bergkirchen bietet das Beste aus beiden Welten: eine friedliche, ländliche Umgebung mit der Bequemlichkeit und dem Komfort der Stadt in Reichweite.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bergkirchen, einer idyllischen Ortschaft mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
- Bergkirchen liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, was eine schnelle Anbindung an München und andere umliegende Städte ermöglicht.
- Die S-Bahn-Station in Bergkirchen bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, ideal für Berufspendler.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
- Die Umgebung ist bekannt für ihre wunderschöne Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen.
- Hochwertige Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde vorhanden, was Bergkirchen zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
- Die ruhige Wohngegend gewährleistet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren.
Bergkirchen bietet das Beste aus beiden Welten: eine friedliche, ländliche Umgebung mit der Bequemlichkeit und dem Komfort der Stadt in Reichweite.
- Bergkirchen liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, was eine schnelle Anbindung an München und andere umliegende Städte ermöglicht.
- Die S-Bahn-Station in Bergkirchen bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, ideal für Berufspendler.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
- Die Umgebung ist bekannt für ihre wunderschöne Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen.
- Hochwertige Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde vorhanden, was Bergkirchen zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
- Die ruhige Wohngegend gewährleistet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren.
Bergkirchen bietet das Beste aus beiden Welten: eine friedliche, ländliche Umgebung mit der Bequemlichkeit und dem Komfort der Stadt in Reichweite.
Bergkirchen Bayern Deutschland (85232)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ralf Schülzke
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Straße 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
08131 / 45 45 28
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
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