immobilie1-ID: 32244243 | Anbieter-ID: 7016
Wohnen mit Weitblick: Ruhige und zentral gelegene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung nahe Bahnhof Dachau
409.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Dachau. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, die Anlage insgesamt ist ruhig...
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Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Dachau. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, die Anlage insgesamt ist ruhig und ansprechend.
Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der unteren Etage zugänglich sind. Zur rechten Seite befindet sich das erste Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Ebenfalls rechts liegt ein helles Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite, zur linken, führt der Weg in das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den Zugang zum überdachten, sowie mit einer Markise ausgestatteten, Balkon besticht. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick – bis hin zur Altstadt von Dachau.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die separate Küche. Die derzeit vorhandene Einbauküche stammt von den Vormietern und kann auf Wunsch übernommen oder entfernt werden.
Eine schöne Holztreppe führt Sie vom Wohnzimmer aus in das obere Stockwerk der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der sich ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro eignet, ein kleiner Flur mit zweitem Fluchtweg und weiteren Abstellmöglichkeiten, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die gesamte Wohnung verfügt über Jalousien. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Beide Badezimmer, die Flure sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der bereits sanierten Tiefgarage, der mit 25.000 Euro berechnet wird. Die Heizungsanlage wurde 2016 durch eine neue Gasheizung ersetzt, was zur Energieeffizienz und Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
Dank ihrer guten Lage und durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung eine attraktive Option für alle, die in Dachau ein neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage suchen.
Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der unteren Etage zugänglich sind. Zur rechten Seite befindet sich das erste Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Ebenfalls rechts liegt ein helles Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite, zur linken, führt der Weg in das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den Zugang zum überdachten, sowie mit einer Markise ausgestatteten, Balkon besticht. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick – bis hin zur Altstadt von Dachau.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die separate Küche. Die derzeit vorhandene Einbauküche stammt von den Vormietern und kann auf Wunsch übernommen oder entfernt werden.
Eine schöne Holztreppe führt Sie vom Wohnzimmer aus in das obere Stockwerk der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der sich ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro eignet, ein kleiner Flur mit zweitem Fluchtweg und weiteren Abstellmöglichkeiten, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die gesamte Wohnung verfügt über Jalousien. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Beide Badezimmer, die Flure sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der bereits sanierten Tiefgarage, der mit 25.000 Euro berechnet wird. Die Heizungsanlage wurde 2016 durch eine neue Gasheizung ersetzt, was zur Energieeffizienz und Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
Dank ihrer guten Lage und durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung eine attraktive Option für alle, die in Dachau ein neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage suchen.
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Dachau. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, die Anlage insgesamt ist ruhig und ansprechend.
Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der unteren Etage zugänglich sind. Zur rechten Seite befindet sich das erste Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Ebenfalls rechts liegt ein helles Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite, zur linken, führt der Weg in das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den Zugang zum überdachten, sowie mit einer Markise ausgestatteten, Balkon besticht. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick – bis hin zur Altstadt von Dachau.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die separate Küche. Die derzeit vorhandene Einbauküche stammt von den Vormietern und kann auf Wunsch übernommen oder entfernt werden.
Eine schöne Holztreppe führt Sie vom Wohnzimmer aus in das obere Stockwerk der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der sich ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro eignet, ein kleiner Flur mit zweitem Fluchtweg und weiteren Abstellmöglichkeiten, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die gesamte Wohnung verfügt über Jalousien. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Beide Badezimmer, die Flure sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der bereits sanierten Tiefgarage, der mit 25.000 Euro berechnet wird. Die Heizungsanlage wurde 2016 durch eine neue Gasheizung ersetzt, was zur Energieeffizienz und Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
Dank ihrer guten Lage und durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung eine attraktive Option für alle, die in Dachau ein neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage suchen.
Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der unteren Etage zugänglich sind. Zur rechten Seite befindet sich das erste Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Ebenfalls rechts liegt ein helles Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite, zur linken, führt der Weg in das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den Zugang zum überdachten, sowie mit einer Markise ausgestatteten, Balkon besticht. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick – bis hin zur Altstadt von Dachau.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die separate Küche. Die derzeit vorhandene Einbauküche stammt von den Vormietern und kann auf Wunsch übernommen oder entfernt werden.
Eine schöne Holztreppe führt Sie vom Wohnzimmer aus in das obere Stockwerk der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der sich ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro eignet, ein kleiner Flur mit zweitem Fluchtweg und weiteren Abstellmöglichkeiten, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die gesamte Wohnung verfügt über Jalousien. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Beide Badezimmer, die Flure sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der bereits sanierten Tiefgarage, der mit 25.000 Euro berechnet wird. Die Heizungsanlage wurde 2016 durch eine neue Gasheizung ersetzt, was zur Energieeffizienz und Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
Dank ihrer guten Lage und durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung eine attraktive Option für alle, die in Dachau ein neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis409.000 €
-
Hausgeld pro Monat302,68 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,2 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis22.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Fußböden in den Wohnräumen mit Parkett
-Fliesen in Fluren und Badezimmern
-Separate Küche (auf Wunsch mit Einbauküche)
-Zwei Badezimmer (Wanne und Dusche)
- Jalousien in der gesamten Wohnung
-Überdachter Balkon mit schönem Ausblick und Markise
-Holztrepp... mehr lesen
-Fliesen in Fluren und Badezimmern
-Separate Küche (auf Wunsch mit Einbauküche)
-Zwei Badezimmer (Wanne und Dusche)
- Jalousien in der gesamten Wohnung
-Überdachter Balkon mit schönem Ausblick und Markise
-Holztrepp... mehr lesen
-Fußböden in den Wohnräumen mit Parkett
-Fliesen in Fluren und Badezimmern
-Separate Küche (auf Wunsch mit Einbauküche)
-Zwei Badezimmer (Wanne und Dusche)
- Jalousien in der gesamten Wohnung
-Überdachter Balkon mit schönem Ausblick und Markise
-Holztreppe zur Galerieebene
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Großes Kellerabteil
-Einzelstellplatz in sanierter Tiefgarage (25.000 EUR)
-Neue Gasheizung (2016)
-uvm.
-Fliesen in Fluren und Badezimmern
-Separate Küche (auf Wunsch mit Einbauküche)
-Zwei Badezimmer (Wanne und Dusche)
- Jalousien in der gesamten Wohnung
-Überdachter Balkon mit schönem Ausblick und Markise
-Holztreppe zur Galerieebene
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Großes Kellerabteil
-Einzelstellplatz in sanierter Tiefgarage (25.000 EUR)
-Neue Gasheizung (2016)
-uvm.
-Fußböden in den Wohnräumen mit Parkett
-Fliesen in Fluren und Badezimmern
-Separate Küche (auf Wunsch mit Einbauküche)
-Zwei Badezimmer (Wanne und Dusche)
- Jalousien in der gesamten Wohnung
-Überdachter Balkon mit schönem Ausblick und Markise
-Holztreppe zur Galerieebene
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Großes Kellerabteil
-Einzelstellplatz in sanierter Tiefgarage (25.000 EUR)
-Neue Gasheizung (2016)
-uvm.
-Fliesen in Fluren und Badezimmern
-Separate Küche (auf Wunsch mit Einbauküche)
-Zwei Badezimmer (Wanne und Dusche)
- Jalousien in der gesamten Wohnung
-Überdachter Balkon mit schönem Ausblick und Markise
-Holztreppe zur Galerieebene
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Großes Kellerabteil
-Einzelstellplatz in sanierter Tiefgarage (25.000 EUR)
-Neue Gasheizung (2016)
-uvm.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Dachau, in der beliebten Wohnanlage „Zur Scheierlmühle“. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Dachau, in der beliebten Wohnanlage „Zur Scheierlmühle“. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair und dem Dachauer Schloss bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, sowie viele charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Amperauen ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der S-Bahnhof Dachau (S2) ist schnell zu Fuß oder per Auto erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt in etwa 20 bis 25 Minuten. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B304 und B471 bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Münchner Metropolregion – ideal für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair und dem Dachauer Schloss bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, sowie viele charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Amperauen ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der S-Bahnhof Dachau (S2) ist schnell zu Fuß oder per Auto erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt in etwa 20 bis 25 Minuten. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B304 und B471 bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Münchner Metropolregion – ideal für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Dachau, in der beliebten Wohnanlage „Zur Scheierlmühle“. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair und dem Dachauer Schloss bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, sowie viele charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Amperauen ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der S-Bahnhof Dachau (S2) ist schnell zu Fuß oder per Auto erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt in etwa 20 bis 25 Minuten. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B304 und B471 bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Münchner Metropolregion – ideal für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair und dem Dachauer Schloss bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, sowie viele charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Amperauen ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der S-Bahnhof Dachau (S2) ist schnell zu Fuß oder per Auto erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt in etwa 20 bis 25 Minuten. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B304 und B471 bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Münchner Metropolregion – ideal für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Dachau Bayern Deutschland (85221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Benedikt Zimmermann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Straße 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
08131 / 45 45 28
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
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