immobilie1-ID: 31502689 | Anbieter-ID: RSI-1031
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung direkt an der Amper!Helle Räume, moderne Ausstattung, Süd-Westbalkon
679.000 €
Kaufpreis
73,47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich eingebettet in einer ruhigen und naturnahen Umgebung direkt an der Amper. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für all jene, die großen Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein...
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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich eingebettet in einer ruhigen und naturnahen Umgebung direkt an der Amper. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für all jene, die großen Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnklima legen.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen clever gestalteten Grundriss. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen ersten, bleibenden Eindruck. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank der nahezu durchgehenden Fensterfronten von reichlich Tageslicht durchflutet wird. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Zimmer mit ca. 12 m² welches sich perfekt als Kinder- oder Arbeitsbereich eignet – beide Räume profitieren von einer optimalen Südausrichtung.
Ein besonderes Highlight ist das edel ausgestattete Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und damit höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine harmonische Raumaufteilung und bietet neben einer behaglichen Atmosphäre ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank.
Zusätzlich lädt der nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
überzeugend mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine komfortable Fußbodenheizung, ein praktischer TG-Einzelstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Dank exzellenter Energiewerte (A+) und einer erstklassigen Bausubstanz genießen Sie nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen clever gestalteten Grundriss. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen ersten, bleibenden Eindruck. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank der nahezu durchgehenden Fensterfronten von reichlich Tageslicht durchflutet wird. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Zimmer mit ca. 12 m² welches sich perfekt als Kinder- oder Arbeitsbereich eignet – beide Räume profitieren von einer optimalen Südausrichtung.
Ein besonderes Highlight ist das edel ausgestattete Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und damit höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine harmonische Raumaufteilung und bietet neben einer behaglichen Atmosphäre ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank.
Zusätzlich lädt der nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
überzeugend mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine komfortable Fußbodenheizung, ein praktischer TG-Einzelstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Dank exzellenter Energiewerte (A+) und einer erstklassigen Bausubstanz genießen Sie nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich eingebettet in einer ruhigen und naturnahen Umgebung direkt an der Amper. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für all jene, die großen Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnklima legen.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen clever gestalteten Grundriss. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen ersten, bleibenden Eindruck. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank der nahezu durchgehenden Fensterfronten von reichlich Tageslicht durchflutet wird. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Zimmer mit ca. 12 m² welches sich perfekt als Kinder- oder Arbeitsbereich eignet – beide Räume profitieren von einer optimalen Südausrichtung.
Ein besonderes Highlight ist das edel ausgestattete Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und damit höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine harmonische Raumaufteilung und bietet neben einer behaglichen Atmosphäre ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank.
Zusätzlich lädt der nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
überzeugend mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine komfortable Fußbodenheizung, ein praktischer TG-Einzelstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Dank exzellenter Energiewerte (A+) und einer erstklassigen Bausubstanz genießen Sie nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen clever gestalteten Grundriss. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen ersten, bleibenden Eindruck. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank der nahezu durchgehenden Fensterfronten von reichlich Tageslicht durchflutet wird. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Zimmer mit ca. 12 m² welches sich perfekt als Kinder- oder Arbeitsbereich eignet – beide Räume profitieren von einer optimalen Südausrichtung.
Ein besonderes Highlight ist das edel ausgestattete Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und damit höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine harmonische Raumaufteilung und bietet neben einer behaglichen Atmosphäre ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank.
Zusätzlich lädt der nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
überzeugend mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine komfortable Fußbodenheizung, ein praktischer TG-Einzelstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Dank exzellenter Energiewerte (A+) und einer erstklassigen Bausubstanz genießen Sie nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort.
Kosten
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Kaufpreis679.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,47 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis13.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ lichtdurchflutete ruhiger, naturnaher Lage direkt an der Amper
+ durchdachte Raumaufteilung
+ ca. 74 m² Wohnfläche
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten für reichlich Tageslicht
+ optimal ausgerichtetes... mehr lesen
+ durchdachte Raumaufteilung
+ ca. 74 m² Wohnfläche
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten für reichlich Tageslicht
+ optimal ausgerichtetes... mehr lesen
+ lichtdurchflutete ruhiger, naturnaher Lage direkt an der Amper
+ durchdachte Raumaufteilung
+ ca. 74 m² Wohnfläche
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten für reichlich Tageslicht
+ optimal ausgerichtetes Kinder-/Arbeitszimmer mit Südausrichtung
+ hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
+ geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Platz für einen großen Kleiderschrank
+ Südwest-Balkon
+ hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ TG-Einzelstellplatz
+ großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ exzellente Energiewerte (A+)
+ nachhaltiger und zukunftssicheren Wohnkomfort
+ erstklassige Bausubstanz für langfristige Wohnqualität
+ provisionsfrei
+ durchdachte Raumaufteilung
+ ca. 74 m² Wohnfläche
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten für reichlich Tageslicht
+ optimal ausgerichtetes Kinder-/Arbeitszimmer mit Südausrichtung
+ hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
+ geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Platz für einen großen Kleiderschrank
+ Südwest-Balkon
+ hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ TG-Einzelstellplatz
+ großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ exzellente Energiewerte (A+)
+ nachhaltiger und zukunftssicheren Wohnkomfort
+ erstklassige Bausubstanz für langfristige Wohnqualität
+ provisionsfrei
+ lichtdurchflutete ruhiger, naturnaher Lage direkt an der Amper
+ durchdachte Raumaufteilung
+ ca. 74 m² Wohnfläche
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten für reichlich Tageslicht
+ optimal ausgerichtetes Kinder-/Arbeitszimmer mit Südausrichtung
+ hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
+ geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Platz für einen großen Kleiderschrank
+ Südwest-Balkon
+ hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ TG-Einzelstellplatz
+ großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ exzellente Energiewerte (A+)
+ nachhaltiger und zukunftssicheren Wohnkomfort
+ erstklassige Bausubstanz für langfristige Wohnqualität
+ provisionsfrei
+ durchdachte Raumaufteilung
+ ca. 74 m² Wohnfläche
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten für reichlich Tageslicht
+ optimal ausgerichtetes Kinder-/Arbeitszimmer mit Südausrichtung
+ hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
+ geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Platz für einen großen Kleiderschrank
+ Südwest-Balkon
+ hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ TG-Einzelstellplatz
+ großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ exzellente Energiewerte (A+)
+ nachhaltiger und zukunftssicheren Wohnkomfort
+ erstklassige Bausubstanz für langfristige Wohnqualität
+ provisionsfrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Lage besticht durch eine Kombination aus Naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner... mehr lesen
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner... mehr lesen
Diese Lage besticht durch eine Kombination aus Naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
Dachau selbst überzeugt mit einer reichen historischen Tradition, charmanten Altstadtbereichen und modernen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
Dachau selbst überzeugt mit einer reichen historischen Tradition, charmanten Altstadtbereichen und modernen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
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Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
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Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
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Dachau Deutschland (85221)
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Sonstiges
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Baumann oder Herr Franken unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.
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vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.
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vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.
Keine Käuferprovision!
Weitere aktuelle Bestandsimmobilien und Neubauprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.rsi-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Andreas Baumann
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastrasse 3,
80639 München
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Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
+49 89 178 76 83 50
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
089 12712950
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