immobilie1-ID: 32152995 | Anbieter-ID: RSI-1116
PREISREDUZIERUNG: Elegante 3,5-Zi.-Gartenwohnung auf 2 Ebenen. Sonniger Garten. Erstbezug!
977.900 €
Kaufpreis
112,4 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Elegante, tageslichtverwöhnte Gartenwohnung auf 2 Etagen - ERSTBEZUG
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung empfängt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich, der einen den hochwertigen Charakter bereits spüren lässt. Direkt dahinter... mehr lesen
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung empfängt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich, der einen den hochwertigen Charakter bereits spüren lässt. Direkt dahinter... mehr lesen
Elegante, tageslichtverwöhnte Gartenwohnung auf 2 Etagen - ERSTBEZUG
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung empfängt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich, der einen den hochwertigen Charakter bereits spüren lässt. Direkt dahinter öffnet sich der außergewöhnlich großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 44 m²), der mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt, sondern auch täglich mit warmem Tageslicht verwöhnt. Zudem befindet sich im EG eine praktischer Vorratsraum und ein elegantes Duschbad bzw. Gäste-WC.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine geschmackvolle Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, ein "freundliches" Kinderzimmer sowie "schnuckliges", einladendes Arbeitszimmer.
Ebenfalls im ersten Obergeschoss erwartet Sie das elegant ausgestattete Masterbad mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche – ein Ort, der pure Entspannung verspricht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von über ca. 112 m² erfüllt die Wohnung alle Erwartungen und bietet gleichzeitig eine behagliche Atmosphäre, in der sich jeder sofort zuhause fühlt.
Die Küche im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und dank der bodentiefen Türeinheiten im gesamten Wohn-/ Essbereich kann man den Blick in den sonnigen Garten streifen lassen. Der großzügige und ruhig gelegenen Privatgarten (ca. 74 m²) bietet zwei Terrassen. Hier können Sie entspannen, im Freien speisen oder einfach die Natur genießen – ein perfekter Rückzugsort für Früh, Mittag, Abend oder ... .
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Ausstattung, einen komfortablen TG-Einzelstellplatz, einen zusätzlicher Außenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.
Die Wohnung wäre bereits kurzfristig beziehbar.
Erleben Sie dieses einzigartige Angebot – direkt an der Amper, in absoluter Naturnähe und in ruhiger, aber zentraler Lage.
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung empfängt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich, der einen den hochwertigen Charakter bereits spüren lässt. Direkt dahinter öffnet sich der außergewöhnlich großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 44 m²), der mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt, sondern auch täglich mit warmem Tageslicht verwöhnt. Zudem befindet sich im EG eine praktischer Vorratsraum und ein elegantes Duschbad bzw. Gäste-WC.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine geschmackvolle Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, ein "freundliches" Kinderzimmer sowie "schnuckliges", einladendes Arbeitszimmer.
Ebenfalls im ersten Obergeschoss erwartet Sie das elegant ausgestattete Masterbad mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche – ein Ort, der pure Entspannung verspricht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von über ca. 112 m² erfüllt die Wohnung alle Erwartungen und bietet gleichzeitig eine behagliche Atmosphäre, in der sich jeder sofort zuhause fühlt.
Die Küche im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und dank der bodentiefen Türeinheiten im gesamten Wohn-/ Essbereich kann man den Blick in den sonnigen Garten streifen lassen. Der großzügige und ruhig gelegenen Privatgarten (ca. 74 m²) bietet zwei Terrassen. Hier können Sie entspannen, im Freien speisen oder einfach die Natur genießen – ein perfekter Rückzugsort für Früh, Mittag, Abend oder ... .
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Ausstattung, einen komfortablen TG-Einzelstellplatz, einen zusätzlicher Außenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.
Die Wohnung wäre bereits kurzfristig beziehbar.
Erleben Sie dieses einzigartige Angebot – direkt an der Amper, in absoluter Naturnähe und in ruhiger, aber zentraler Lage.
Elegante, tageslichtverwöhnte Gartenwohnung auf 2 Etagen - ERSTBEZUG
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung empfängt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich, der einen den hochwertigen Charakter bereits spüren lässt. Direkt dahinter öffnet sich der außergewöhnlich großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 44 m²), der mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt, sondern auch täglich mit warmem Tageslicht verwöhnt. Zudem befindet sich im EG eine praktischer Vorratsraum und ein elegantes Duschbad bzw. Gäste-WC.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine geschmackvolle Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, ein "freundliches" Kinderzimmer sowie "schnuckliges", einladendes Arbeitszimmer.
Ebenfalls im ersten Obergeschoss erwartet Sie das elegant ausgestattete Masterbad mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche – ein Ort, der pure Entspannung verspricht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von über ca. 112 m² erfüllt die Wohnung alle Erwartungen und bietet gleichzeitig eine behagliche Atmosphäre, in der sich jeder sofort zuhause fühlt.
Die Küche im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und dank der bodentiefen Türeinheiten im gesamten Wohn-/ Essbereich kann man den Blick in den sonnigen Garten streifen lassen. Der großzügige und ruhig gelegenen Privatgarten (ca. 74 m²) bietet zwei Terrassen. Hier können Sie entspannen, im Freien speisen oder einfach die Natur genießen – ein perfekter Rückzugsort für Früh, Mittag, Abend oder ... .
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Ausstattung, einen komfortablen TG-Einzelstellplatz, einen zusätzlicher Außenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.
Die Wohnung wäre bereits kurzfristig beziehbar.
Erleben Sie dieses einzigartige Angebot – direkt an der Amper, in absoluter Naturnähe und in ruhiger, aber zentraler Lage.
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung empfängt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich, der einen den hochwertigen Charakter bereits spüren lässt. Direkt dahinter öffnet sich der außergewöhnlich großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 44 m²), der mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt, sondern auch täglich mit warmem Tageslicht verwöhnt. Zudem befindet sich im EG eine praktischer Vorratsraum und ein elegantes Duschbad bzw. Gäste-WC.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine geschmackvolle Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, ein "freundliches" Kinderzimmer sowie "schnuckliges", einladendes Arbeitszimmer.
Ebenfalls im ersten Obergeschoss erwartet Sie das elegant ausgestattete Masterbad mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche – ein Ort, der pure Entspannung verspricht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von über ca. 112 m² erfüllt die Wohnung alle Erwartungen und bietet gleichzeitig eine behagliche Atmosphäre, in der sich jeder sofort zuhause fühlt.
Die Küche im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und dank der bodentiefen Türeinheiten im gesamten Wohn-/ Essbereich kann man den Blick in den sonnigen Garten streifen lassen. Der großzügige und ruhig gelegenen Privatgarten (ca. 74 m²) bietet zwei Terrassen. Hier können Sie entspannen, im Freien speisen oder einfach die Natur genießen – ein perfekter Rückzugsort für Früh, Mittag, Abend oder ... .
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Ausstattung, einen komfortablen TG-Einzelstellplatz, einen zusätzlicher Außenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.
Die Wohnung wäre bereits kurzfristig beziehbar.
Erleben Sie dieses einzigartige Angebot – direkt an der Amper, in absoluter Naturnähe und in ruhiger, aber zentraler Lage.
Kosten
-
Kaufpreis977.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2024
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
Nutzfläche (ca.)119,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis13.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ repräsentativer Eingangsbereich
+ großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 44 m²
+ bodentiefe Fenster
+ elegantes Masterbad
+ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
+ Gesamtwohnfläche von ca. 112 m²
+ ruhig gelegener Privatgarten ca. 74 m²
+ hochwertige... mehr lesen
+ großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 44 m²
+ bodentiefe Fenster
+ elegantes Masterbad
+ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
+ Gesamtwohnfläche von ca. 112 m²
+ ruhig gelegener Privatgarten ca. 74 m²
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+ repräsentativer Eingangsbereich
+ großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 44 m²
+ bodentiefe Fenster
+ elegantes Masterbad
+ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
+ Gesamtwohnfläche von ca. 112 m²
+ ruhig gelegener Privatgarten ca. 74 m²
+ hochwertige Ausstattung
+ komfortabler Fußbodenheizung
+ TG-Einzelstellplatz (KP.: 39.500 €)
+ zusätzlicher Außenstellplatz
+ großzügiges Kellerabteil
+ exzellente Energiewerte (A+) und erstklassige Bausubstanz
+ nachhaltiger und zukunftssicherer Wohnkomfort
+ ruhige Lage direkt an der Amper in absoluter Naturnähe
+ provisionsfrei
+ großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 44 m²
+ bodentiefe Fenster
+ elegantes Masterbad
+ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
+ Gesamtwohnfläche von ca. 112 m²
+ ruhig gelegener Privatgarten ca. 74 m²
+ hochwertige Ausstattung
+ komfortabler Fußbodenheizung
+ TG-Einzelstellplatz (KP.: 39.500 €)
+ zusätzlicher Außenstellplatz
+ großzügiges Kellerabteil
+ exzellente Energiewerte (A+) und erstklassige Bausubstanz
+ nachhaltiger und zukunftssicherer Wohnkomfort
+ ruhige Lage direkt an der Amper in absoluter Naturnähe
+ provisionsfrei
+ repräsentativer Eingangsbereich
+ großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 44 m²
+ bodentiefe Fenster
+ elegantes Masterbad
+ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
+ Gesamtwohnfläche von ca. 112 m²
+ ruhig gelegener Privatgarten ca. 74 m²
+ hochwertige Ausstattung
+ komfortabler Fußbodenheizung
+ TG-Einzelstellplatz (KP.: 39.500 €)
+ zusätzlicher Außenstellplatz
+ großzügiges Kellerabteil
+ exzellente Energiewerte (A+) und erstklassige Bausubstanz
+ nachhaltiger und zukunftssicherer Wohnkomfort
+ ruhige Lage direkt an der Amper in absoluter Naturnähe
+ provisionsfrei
+ großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 44 m²
+ bodentiefe Fenster
+ elegantes Masterbad
+ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
+ Gesamtwohnfläche von ca. 112 m²
+ ruhig gelegener Privatgarten ca. 74 m²
+ hochwertige Ausstattung
+ komfortabler Fußbodenheizung
+ TG-Einzelstellplatz (KP.: 39.500 €)
+ zusätzlicher Außenstellplatz
+ großzügiges Kellerabteil
+ exzellente Energiewerte (A+) und erstklassige Bausubstanz
+ nachhaltiger und zukunftssicherer Wohnkomfort
+ ruhige Lage direkt an der Amper in absoluter Naturnähe
+ provisionsfrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese Lage besticht durch eine Kombination aus Naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner... mehr lesen
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner... mehr lesen
Diese Lage besticht durch eine Kombination aus Naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
Dachau selbst überzeugt mit einer reichen historischen Tradition, charmanten Altstadtbereichen und modernen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
Dachau selbst überzeugt mit einer reichen historischen Tradition, charmanten Altstadtbereichen und modernen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Diese Lage besticht durch eine Kombination aus Naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
Dachau selbst überzeugt mit einer reichen historischen Tradition, charmanten Altstadtbereichen und modernen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
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Dachau Deutschland (85221)
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Sonstiges
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Baumann unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.
Keine Käuferprovision!
Weitere... mehr lesen
vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.
Keine Käuferprovision!
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Weitere aktuelle Bestandsimmobilien und Neubauprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.rsi-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Andreas Baumann
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastrasse 3,
80639 München
80639 München
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
004989178768350
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
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