immobilie1-ID: 31919093 | Anbieter-ID: 5406
Ihr neues Zuhause wartet – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial
349.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein einladendes Wohnambiente. Der Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit großem Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen...
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Diese großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein einladendes Wohnambiente. Der Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit großem Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten, gut belichtbar und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Der großzügige Flur bietet nicht nur eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen, sondern auch einen praktischen Einbauschrank und Platz für Schuhe, etc.
Die Wohnung wirkt dank des funktionalen Grundrisses und der klaren Raumaufteilung offen und einladend. Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft zusätzlichen Wohnwert.
Das Objekt steht leer und ist sofort bezugsbereit. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße setzen. Mit kleinen Modernisierungen lässt sich das Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen.
Des Weiteren wird ein großzügiger Kellerraum und ein TG-Einzelstellplatz mitverkauft.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Der großzügige Flur bietet nicht nur eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen, sondern auch einen praktischen Einbauschrank und Platz für Schuhe, etc.
Die Wohnung wirkt dank des funktionalen Grundrisses und der klaren Raumaufteilung offen und einladend. Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft zusätzlichen Wohnwert.
Das Objekt steht leer und ist sofort bezugsbereit. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße setzen. Mit kleinen Modernisierungen lässt sich das Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen.
Des Weiteren wird ein großzügiger Kellerraum und ein TG-Einzelstellplatz mitverkauft.
Diese großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein einladendes Wohnambiente. Der Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit großem Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten, gut belichtbar und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Der großzügige Flur bietet nicht nur eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen, sondern auch einen praktischen Einbauschrank und Platz für Schuhe, etc.
Die Wohnung wirkt dank des funktionalen Grundrisses und der klaren Raumaufteilung offen und einladend. Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft zusätzlichen Wohnwert.
Das Objekt steht leer und ist sofort bezugsbereit. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße setzen. Mit kleinen Modernisierungen lässt sich das Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen.
Des Weiteren wird ein großzügiger Kellerraum und ein TG-Einzelstellplatz mitverkauft.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Der großzügige Flur bietet nicht nur eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen, sondern auch einen praktischen Einbauschrank und Platz für Schuhe, etc.
Die Wohnung wirkt dank des funktionalen Grundrisses und der klaren Raumaufteilung offen und einladend. Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft zusätzlichen Wohnwert.
Das Objekt steht leer und ist sofort bezugsbereit. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße setzen. Mit kleinen Modernisierungen lässt sich das Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen.
Des Weiteren wird ein großzügiger Kellerraum und ein TG-Einzelstellplatz mitverkauft.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat232,72 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Energiepass gültig bis25.02.2024
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Willkommen in einer Lage, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Eingebettet in ein gewachsenes, grünes Wohnviertel im nördlichen Teil von Dachau erwartet Sie hier eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Morgens...
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Willkommen in einer Lage, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Eingebettet in ein gewachsenes, grünes Wohnviertel im nördlichen Teil von Dachau erwartet Sie hier eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Morgens schnell zum Bäcker um die Ecke, mittags ein Spaziergang entlang der Amper, abends entspannt im nahegelegenen Café – hier liegen all die kleinen Annehmlichkeiten des Alltags nur wenige Schritte entfernt. Familien finden in der Umgebung ein erstklassiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Berufspendler die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt per S-Bahn oder Bus zu schätzen wissen. Das Viertel besticht durch seine gepflegte Architektur, charmanten Straßen und eine angenehme, sichere Nachbarschaft. Ob aktive Freizeit in den nahegelegenen Parks, gemütliche Abende auf dem Balkon oder spontanes Einkaufen im fußläufigen Umkreis – dieser Standort vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht. Hier wohnen Sie nicht einfach nur – hier fühlen Sie sich zu Hause.
Willkommen in einer Lage, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Eingebettet in ein gewachsenes, grünes Wohnviertel im nördlichen Teil von Dachau erwartet Sie hier eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Morgens schnell zum Bäcker um die Ecke, mittags ein Spaziergang entlang der Amper, abends entspannt im nahegelegenen Café – hier liegen all die kleinen Annehmlichkeiten des Alltags nur wenige Schritte entfernt. Familien finden in der Umgebung ein erstklassiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Berufspendler die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt per S-Bahn oder Bus zu schätzen wissen. Das Viertel besticht durch seine gepflegte Architektur, charmanten Straßen und eine angenehme, sichere Nachbarschaft. Ob aktive Freizeit in den nahegelegenen Parks, gemütliche Abende auf dem Balkon oder spontanes Einkaufen im fußläufigen Umkreis – dieser Standort vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht. Hier wohnen Sie nicht einfach nur – hier fühlen Sie sich zu Hause.
Dachau Deutschland (85221)
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Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herr Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
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+49(8131) 454528
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