immobilie1-ID: 32372177 | Anbieter-ID: 6073
Großzügig, hell, individuell – Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse zu verkaufen!
429.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, eine klare Raumstruktur sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet sowohl Eigennutzern als auch... mehr lesen
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet sowohl Eigennutzern als auch... mehr lesen
Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, eine klare Raumstruktur sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit.
Auf der unteren Wohnebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus ist die Terrasse direkt zugänglich, die ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Der Wohnbereich lässt sich flexibel möblieren und überzeugt durch seine Großzügigkeit.
Die Küche ist funktional angeordnet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Kurze Wege und eine klare Struktur bieten ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Eingangsbereich sowie die innenliegende Treppe, die elegant in das obere Geschoss führt.
Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich der private Rückzugsort. Das Schlafzimmer bietet angenehme Raumproportionen und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und präsentiert sich zeitlos gestaltet. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt.
Die durchdachte Aufteilung, der Maisonette-Charakter sowie der private Außenbereich verleihen dieser Wohnung ein individuelles Wohngefühl. Ein stimmiges Gesamtkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität gekonnt vereint.
HINWEIS:
- bei den angegebenen Quadratmeter handelt es sich um die gesamte Wohn- / Nutzfläche dieser Wohnung
- ein PKW-Außenstellplatz wird mitverkauft
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit.
Auf der unteren Wohnebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus ist die Terrasse direkt zugänglich, die ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Der Wohnbereich lässt sich flexibel möblieren und überzeugt durch seine Großzügigkeit.
Die Küche ist funktional angeordnet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Kurze Wege und eine klare Struktur bieten ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Eingangsbereich sowie die innenliegende Treppe, die elegant in das obere Geschoss führt.
Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich der private Rückzugsort. Das Schlafzimmer bietet angenehme Raumproportionen und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und präsentiert sich zeitlos gestaltet. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt.
Die durchdachte Aufteilung, der Maisonette-Charakter sowie der private Außenbereich verleihen dieser Wohnung ein individuelles Wohngefühl. Ein stimmiges Gesamtkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität gekonnt vereint.
HINWEIS:
- bei den angegebenen Quadratmeter handelt es sich um die gesamte Wohn- / Nutzfläche dieser Wohnung
- ein PKW-Außenstellplatz wird mitverkauft
Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, eine klare Raumstruktur sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit.
Auf der unteren Wohnebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus ist die Terrasse direkt zugänglich, die ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Der Wohnbereich lässt sich flexibel möblieren und überzeugt durch seine Großzügigkeit.
Die Küche ist funktional angeordnet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Kurze Wege und eine klare Struktur bieten ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Eingangsbereich sowie die innenliegende Treppe, die elegant in das obere Geschoss führt.
Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich der private Rückzugsort. Das Schlafzimmer bietet angenehme Raumproportionen und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und präsentiert sich zeitlos gestaltet. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt.
Die durchdachte Aufteilung, der Maisonette-Charakter sowie der private Außenbereich verleihen dieser Wohnung ein individuelles Wohngefühl. Ein stimmiges Gesamtkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität gekonnt vereint.
HINWEIS:
- bei den angegebenen Quadratmeter handelt es sich um die gesamte Wohn- / Nutzfläche dieser Wohnung
- ein PKW-Außenstellplatz wird mitverkauft
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit.
Auf der unteren Wohnebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus ist die Terrasse direkt zugänglich, die ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Der Wohnbereich lässt sich flexibel möblieren und überzeugt durch seine Großzügigkeit.
Die Küche ist funktional angeordnet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Kurze Wege und eine klare Struktur bieten ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Eingangsbereich sowie die innenliegende Treppe, die elegant in das obere Geschoss führt.
Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich der private Rückzugsort. Das Schlafzimmer bietet angenehme Raumproportionen und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und präsentiert sich zeitlos gestaltet. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt.
Die durchdachte Aufteilung, der Maisonette-Charakter sowie der private Außenbereich verleihen dieser Wohnung ein individuelles Wohngefühl. Ein stimmiges Gesamtkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität gekonnt vereint.
HINWEIS:
- bei den angegebenen Quadratmeter handelt es sich um die gesamte Wohn- / Nutzfläche dieser Wohnung
- ein PKW-Außenstellplatz wird mitverkauft
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Hausgeld pro Monat315 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis07.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* hochwertige Einbauküche
* modernes Badezimmer
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
* großes Kellerabteil
* seperater Waschkeller
* Fahrradkeller
* modernes Badezimmer
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
* großes Kellerabteil
* seperater Waschkeller
* Fahrradkeller
* hochwertige Einbauküche
* modernes Badezimmer
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
* großes Kellerabteil
* seperater Waschkeller
* Fahrradkeller
* modernes Badezimmer
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
* großes Kellerabteil
* seperater Waschkeller
* Fahrradkeller
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Augustenfelder Straße 37 in 85221 Dachau, einer etablierten und beliebten Wohnlage im westlichen Teil der Stadt. Dachau verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und zählt aufgrund seiner Nähe...
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Die Wohnung befindet sich in der Augustenfelder Straße 37 in 85221 Dachau, einer etablierten und beliebten Wohnlage im westlichen Teil der Stadt. Dachau verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und zählt aufgrund seiner Nähe zu München zu den gefragtesten Wohnorten im Münchner Umland.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für einen ausgewogenen Ausgleich zum Alltag. Besonders die Nähe zur Dachauer Altstadt und zur Amper bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dachau sowie an München. Der S-Bahnhof Dachau ist gut erreichbar und bietet mit der Linie S2 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Autofahrer profitieren zudem von der guten Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion München – ein idealer Standort für Menschen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für einen ausgewogenen Ausgleich zum Alltag. Besonders die Nähe zur Dachauer Altstadt und zur Amper bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dachau sowie an München. Der S-Bahnhof Dachau ist gut erreichbar und bietet mit der Linie S2 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Autofahrer profitieren zudem von der guten Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion München – ein idealer Standort für Menschen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in der Augustenfelder Straße 37 in 85221 Dachau, einer etablierten und beliebten Wohnlage im westlichen Teil der Stadt. Dachau verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und zählt aufgrund seiner Nähe zu München zu den gefragtesten Wohnorten im Münchner Umland.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für einen ausgewogenen Ausgleich zum Alltag. Besonders die Nähe zur Dachauer Altstadt und zur Amper bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dachau sowie an München. Der S-Bahnhof Dachau ist gut erreichbar und bietet mit der Linie S2 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Autofahrer profitieren zudem von der guten Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion München – ein idealer Standort für Menschen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für einen ausgewogenen Ausgleich zum Alltag. Besonders die Nähe zur Dachauer Altstadt und zur Amper bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dachau sowie an München. Der S-Bahnhof Dachau ist gut erreichbar und bietet mit der Linie S2 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Autofahrer profitieren zudem von der guten Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.
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Dachau Dachau Deutschland (85221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Straße 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
08131 / 45 45 28
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
08131 454528
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