immobilie1-ID: 31695821 | Anbieter-ID: RSI-1039
Erstbezug: Charmante, tageslichtverwöhnte Terrassenwohnung. Unweit der Amper.
545.000 €
Kaufpreis
61,12 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einem traumhaften, ruhigen Garten von 13 m². Dank der optimalen Ausrichtung von Terrasse und Garten entsteht ein harmonischer...
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Diese stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einem traumhaften, ruhigen Garten von 13 m². Dank der optimalen Ausrichtung von Terrasse und Garten entsteht ein harmonischer Rückzugsort im Freien – perfekt zum Entspannen und Genießen. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34 m² bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das ideal geschnittene Schlafzimmer bietet einen perfekten Grundriss und lässt sich individuell einrichten. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, während das moderne Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung höchsten Komfort bietet.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und besticht durch eine traumhafte Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe sorgt für eine effiziente und ökologische Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Diese Gartenwohnung ist die perfekte Wahl für Eigennutzer, die eine besondere Wohnqualität suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie in erstklassiger Lage investieren möchten.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und besticht durch eine traumhafte Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe sorgt für eine effiziente und ökologische Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Diese Gartenwohnung ist die perfekte Wahl für Eigennutzer, die eine besondere Wohnqualität suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie in erstklassiger Lage investieren möchten.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einem traumhaften, ruhigen Garten von 13 m². Dank der optimalen Ausrichtung von Terrasse und Garten entsteht ein harmonischer Rückzugsort im Freien – perfekt zum Entspannen und Genießen. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34 m² bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das ideal geschnittene Schlafzimmer bietet einen perfekten Grundriss und lässt sich individuell einrichten. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, während das moderne Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung höchsten Komfort bietet.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und besticht durch eine traumhafte Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe sorgt für eine effiziente und ökologische Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Diese Gartenwohnung ist die perfekte Wahl für Eigennutzer, die eine besondere Wohnqualität suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie in erstklassiger Lage investieren möchten.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und besticht durch eine traumhafte Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe sorgt für eine effiziente und ökologische Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Diese Gartenwohnung ist die perfekte Wahl für Eigennutzer, die eine besondere Wohnqualität suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie in erstklassiger Lage investieren möchten.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,12 m²
-
Nutzfläche (ca.)64,57 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis13.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
+ Neubau-Erstbezug
+ exklusive Gartenwohnung in idyllischer Lage an der Amper
+ durchdachte Raumaufteilung
+ Wohnfläche von ca. 61 m²
+ ruhiger Garten ca. 13 m²
+ Süd-West-Terrasse und Garten als zusätzlicher Rückzugsort
+ lichtdurchfluteter Wohn-, Ess-... mehr lesen
+ exklusive Gartenwohnung in idyllischer Lage an der Amper
+ durchdachte Raumaufteilung
+ Wohnfläche von ca. 61 m²
+ ruhiger Garten ca. 13 m²
+ Süd-West-Terrasse und Garten als zusätzlicher Rückzugsort
+ lichtdurchfluteter Wohn-, Ess-... mehr lesen
+ Neubau-Erstbezug
+ exklusive Gartenwohnung in idyllischer Lage an der Amper
+ durchdachte Raumaufteilung
+ Wohnfläche von ca. 61 m²
+ ruhiger Garten ca. 13 m²
+ Süd-West-Terrasse und Garten als zusätzlicher Rückzugsort
+ lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 23 m²
+ Schlafzimmer mit perfektem Grundriss
+ direkter Zugang zum Garten vom Wohnbereich
+ hochwertiger Parkettboden für stilvolles Wohnambiente
+ modernes Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung
+ barrierefreie
+ nachhaltige Grundwasserwärmepumpe für effiziente und ökologische Wärmeversorgung
+ komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ perfekt für Eigennutzer mit hoher Wohnqualität
+ attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger in wertstabile Immobilie
+ provisionsfrei
+ exklusive Gartenwohnung in idyllischer Lage an der Amper
+ durchdachte Raumaufteilung
+ Wohnfläche von ca. 61 m²
+ ruhiger Garten ca. 13 m²
+ Süd-West-Terrasse und Garten als zusätzlicher Rückzugsort
+ lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 23 m²
+ Schlafzimmer mit perfektem Grundriss
+ direkter Zugang zum Garten vom Wohnbereich
+ hochwertiger Parkettboden für stilvolles Wohnambiente
+ modernes Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung
+ barrierefreie
+ nachhaltige Grundwasserwärmepumpe für effiziente und ökologische Wärmeversorgung
+ komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ perfekt für Eigennutzer mit hoher Wohnqualität
+ attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger in wertstabile Immobilie
+ provisionsfrei
+ Neubau-Erstbezug
+ exklusive Gartenwohnung in idyllischer Lage an der Amper
+ durchdachte Raumaufteilung
+ Wohnfläche von ca. 61 m²
+ ruhiger Garten ca. 13 m²
+ Süd-West-Terrasse und Garten als zusätzlicher Rückzugsort
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+ komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage
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+ provisionsfrei
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+ durchdachte Raumaufteilung
+ Wohnfläche von ca. 61 m²
+ ruhiger Garten ca. 13 m²
+ Süd-West-Terrasse und Garten als zusätzlicher Rückzugsort
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+ Schlafzimmer mit perfektem Grundriss
+ direkter Zugang zum Garten vom Wohnbereich
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+ modernes Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung
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+ nachhaltige Grundwasserwärmepumpe für effiziente und ökologische Wärmeversorgung
+ komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ perfekt für Eigennutzer mit hoher Wohnqualität
+ attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger in wertstabile Immobilie
+ provisionsfrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese Lage besticht durch eine Kombination aus Naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner... mehr lesen
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner... mehr lesen
Diese Lage besticht durch eine Kombination aus Naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
Dachau selbst überzeugt mit einer reichen historischen Tradition, charmanten Altstadtbereichen und modernen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
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Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
Dachau selbst überzeugt mit einer reichen historischen Tradition, charmanten Altstadtbereichen und modernen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
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Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
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Dachau Deutschland (85221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Allgemein:
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Baumann unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
baumann-vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.
Keine... mehr lesen
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Weitere aktuelle Wohnungen und Projekte finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.rsi-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Andreas Baumann
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastrasse 3,
80639 München
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Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
+49 89 178 76 83 50
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
089 12712950
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