NEU
immobilie1-ID: 31802089 | Anbieter-ID: 8344 (1/344)
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung, sehr gepflegt und ideal geschnitten in top Lage!
345.000 €
Kaufpreis
72,73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Lage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einem...
mehr lesen
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Lage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet – somit ideal für Kapitalanleger!
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 Quadratmetern ist die Wohnung hervorragend geschnitten. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Der großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen im Freien. Durch die Hochparterre-Lage genießt man zudem ausreichend Privatsphäre. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls über den Flur zugänglich und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die jedoch dem aktuellen Mieter gehört. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne ist funktional und hell gestaltet.
Das Badezimmer ist mit klassischen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt wurde.
Im Jahr 2010 wurden alle Fenster erneuert, die Fassade gestrichen sowie das Dach isoliert. 2016 erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme, die für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnung sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich genutzte Garten Raum für Erholung im Grünen schafft.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 340 Euro, davon sind 200 Euro umlagefähig.
Die gepflegte Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und eine gute Mieterstruktur. Dank regelmäßiger Modernisierungen am Gebäude ist das Objekt in einem sehr guten Gesamtzustand. Ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 Quadratmetern ist die Wohnung hervorragend geschnitten. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Der großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen im Freien. Durch die Hochparterre-Lage genießt man zudem ausreichend Privatsphäre. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls über den Flur zugänglich und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die jedoch dem aktuellen Mieter gehört. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne ist funktional und hell gestaltet.
Das Badezimmer ist mit klassischen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt wurde.
Im Jahr 2010 wurden alle Fenster erneuert, die Fassade gestrichen sowie das Dach isoliert. 2016 erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme, die für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnung sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich genutzte Garten Raum für Erholung im Grünen schafft.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 340 Euro, davon sind 200 Euro umlagefähig.
Die gepflegte Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und eine gute Mieterstruktur. Dank regelmäßiger Modernisierungen am Gebäude ist das Objekt in einem sehr guten Gesamtzustand. Ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Lage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet – somit ideal für Kapitalanleger!
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 Quadratmetern ist die Wohnung hervorragend geschnitten. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Der großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen im Freien. Durch die Hochparterre-Lage genießt man zudem ausreichend Privatsphäre. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls über den Flur zugänglich und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die jedoch dem aktuellen Mieter gehört. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne ist funktional und hell gestaltet.
Das Badezimmer ist mit klassischen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt wurde.
Im Jahr 2010 wurden alle Fenster erneuert, die Fassade gestrichen sowie das Dach isoliert. 2016 erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme, die für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnung sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich genutzte Garten Raum für Erholung im Grünen schafft.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 340 Euro, davon sind 200 Euro umlagefähig.
Die gepflegte Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und eine gute Mieterstruktur. Dank regelmäßiger Modernisierungen am Gebäude ist das Objekt in einem sehr guten Gesamtzustand. Ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 Quadratmetern ist die Wohnung hervorragend geschnitten. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Der großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen im Freien. Durch die Hochparterre-Lage genießt man zudem ausreichend Privatsphäre. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls über den Flur zugänglich und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die jedoch dem aktuellen Mieter gehört. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne ist funktional und hell gestaltet.
Das Badezimmer ist mit klassischen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt wurde.
Im Jahr 2010 wurden alle Fenster erneuert, die Fassade gestrichen sowie das Dach isoliert. 2016 erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme, die für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnung sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich genutzte Garten Raum für Erholung im Grünen schafft.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 340 Euro, davon sind 200 Euro umlagefähig.
Die gepflegte Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und eine gute Mieterstruktur. Dank regelmäßiger Modernisierungen am Gebäude ist das Objekt in einem sehr guten Gesamtzustand. Ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
KäuferprovisionBei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)72,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis25.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
TOP FEATURES
- 73 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Ruhige Hochparterre-Lage mit angenehmer Privatsphäre
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Separate Küche mit vorhandener Einbauküche... mehr lesen
- 73 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Ruhige Hochparterre-Lage mit angenehmer Privatsphäre
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Separate Küche mit vorhandener Einbauküche... mehr lesen
TOP FEATURES
- 73 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Ruhige Hochparterre-Lage mit angenehmer Privatsphäre
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Separate Küche mit vorhandener Einbauküche (Eigentum des Mieters)
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Erholung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962
- Laufend instand gehaltenes Gebäude
- 2010: neue Fenster, Fassadenanstrich, Dachisolierung
- 2016: neue Gastherme
- Derzeit vermietet – attraktive Kapitalanlage
- Monatliche Nebenkosten: 340 Euro (davon 200 Euro umlagefähig)
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- 73 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Ruhige Hochparterre-Lage mit angenehmer Privatsphäre
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Separate Küche mit vorhandener Einbauküche (Eigentum des Mieters)
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Erholung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962
- Laufend instand gehaltenes Gebäude
- 2010: neue Fenster, Fassadenanstrich, Dachisolierung
- 2016: neue Gastherme
- Derzeit vermietet – attraktive Kapitalanlage
- Monatliche Nebenkosten: 340 Euro (davon 200 Euro umlagefähig)
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
TOP FEATURES
- 73 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Ruhige Hochparterre-Lage mit angenehmer Privatsphäre
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Separate Küche mit vorhandener Einbauküche (Eigentum des Mieters)
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Erholung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962
- Laufend instand gehaltenes Gebäude
- 2010: neue Fenster, Fassadenanstrich, Dachisolierung
- 2016: neue Gastherme
- Derzeit vermietet – attraktive Kapitalanlage
- Monatliche Nebenkosten: 340 Euro (davon 200 Euro umlagefähig)
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- 73 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Ruhige Hochparterre-Lage mit angenehmer Privatsphäre
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Separate Küche mit vorhandener Einbauküche (Eigentum des Mieters)
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Erholung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962
- Laufend instand gehaltenes Gebäude
- 2010: neue Fenster, Fassadenanstrich, Dachisolierung
- 2016: neue Gastherme
- Derzeit vermietet – attraktive Kapitalanlage
- Monatliche Nebenkosten: 340 Euro (davon 200 Euro umlagefähig)
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im südlichen Teil von Dachau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die eine zentrale und...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im südlichen Teil von Dachau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Wohnlage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Dachau ist mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig – die B471 sowie die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar, sodass sich die Immobilie auch für Berufspendler hervorragend eignet.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Wohnlage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Dachau ist mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig – die B471 sowie die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar, sodass sich die Immobilie auch für Berufspendler hervorragend eignet.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im südlichen Teil von Dachau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Wohnlage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Dachau ist mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig – die B471 sowie die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar, sodass sich die Immobilie auch für Berufspendler hervorragend eignet.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Wohnlage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Dachau ist mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig – die B471 sowie die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar, sodass sich die Immobilie auch für Berufspendler hervorragend eignet.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Dachau Bayern Deutschland (85221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
Ansprechpartner
Herr Alexander Schierig
DFG Immobilien - DFG Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbH & DIF Projekt GmbH
Leopoldstraße 31,
80802 München
80802 München
Leopoldstraße 31,
80802 München
80802 München
+49 89 693122300
DFG Immobilien - DFG Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbH & DIF Projekt GmbH
Leopoldstraße 31,
80802 München
80802 München
0800/0009211
info@dfg-immobilien.de
DFG Immobilien - DFG Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbH & DIF Projekt GmbH
Herr Alexander Schierig
Erhalte neue Angebote per E-Mail