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immobilie1-ID: 31802067 | Anbieter-ID: 762
DIPLOM-Immowirt MAIER !! 2-Zimmer-Wohnung - moderne Architektur in bester ZENTRUMSLAGE - wie neu !!
255.000 €
Kaufpreis
58,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2011... mehr lesen
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
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Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2011 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
Mit einem besonderen Gespür für Eleganz und Perfektion ist in bester Zentrumslage, diese exklusive Eigentumswohnung entstanden.
Im „Wohnen am Mosergarten“ manifestiert sich im Kurort Bad Birnbach erstmals der moderne Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse.
Der helle, offene Wohn-Ess-Kochbereich mit seiner freundlichen Atmosphäre gibt das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Hochwertige Materialien prägen diese exklusive Wohnung und bietet höchsten Komfort.
Die Wohnung ist über das helle Treppenhaus sowie den Personenaufzug bequem erreichbar.
Der Grundriss ist bis ins kleinste Detail geplant.
Die ersichtlichen maßgeschneiderten Möbel inkl. Küche mit Elektro-Geräten sind im Preis bereits inbegriffen.
Weitere Infos gerne persönlich.
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Kosten
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Kaufpreis255.000 €
-
Hausgeld pro Monat172 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)58,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis29.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der Blick zur dominierenden Pfarrkirche Maria Himmelfahrt im historischen Kern der Alten Hofmark tragen dazu bei, dass "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.
Qualitätvolle Materialien... mehr lesen
Qualitätvolle Materialien... mehr lesen
Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der Blick zur dominierenden Pfarrkirche Maria Himmelfahrt im historischen Kern der Alten Hofmark tragen dazu bei, dass "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.
Qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen erzeugen eine hohe Repräsentationskraft und fügen sich mit ganz einzigartigem Ambiente und Charme in das ländliche Bad ein.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale; Fakten und Highlights dazu:
- neuwertig
- anspruchsvolle Architektur
- bequemer Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung
- ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Gas-Brennwerttechnik
- helle, große Räume
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollos
- überdachter Balkon mit Glasgeländer
- Wasseranschluss selbstentleerend sowie Licht und Steckdose am Balkon
- hochwertige Innentüren
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- zeitloses Bad-Design
- stilvolle Sanitär-Einrichtung mit Dusche
- Handtuchtrockner im Bad
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- großer Kellerraum, dieser verfügt über einen Licht- und Stromanschluss; an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann.
- am großzügigen Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich eine Steckdose (220V) für ihr zukunftsweisendes Elektroauto (Stellplatz Aufpreis 20.000 EUR)
Wie auch immer Sie sich entscheiden - höchster Standard ist ihnen gewiss.
Qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen erzeugen eine hohe Repräsentationskraft und fügen sich mit ganz einzigartigem Ambiente und Charme in das ländliche Bad ein.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale; Fakten und Highlights dazu:
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- großer Kellerraum, dieser verfügt über einen Licht- und Stromanschluss; an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann.
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Wie auch immer Sie sich entscheiden - höchster Standard ist ihnen gewiss.
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- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Besondere Lebensqualität bietet die zentrale Lage vom Kurort Bad Birnbach "In der Alten Siedlung".
Die Rottal-Terme, Restaurants, Ärzte, Banken sind nur wenige Schritte entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten... mehr lesen
Die Rottal-Terme, Restaurants, Ärzte, Banken sind nur wenige Schritte entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten... mehr lesen
Besondere Lebensqualität bietet die zentrale Lage vom Kurort Bad Birnbach "In der Alten Siedlung".
Die Rottal-Terme, Restaurants, Ärzte, Banken sind nur wenige Schritte entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind größtenteils zu Fuß erreichbar.
Der privilegierte Lebens(t)raum erfüllt sich hier zwischen historischen und modernen Ambiente.
Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas.
Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing.
Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.
Eine Vielzahl an bekannten Golfplätzen runden das Freizeitangebot ab.
Das Grün der "Bella Vista" Golfanlage, ist nur einige hundert Meter davon entfernt.
Die Rottal-Terme, Restaurants, Ärzte, Banken sind nur wenige Schritte entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind größtenteils zu Fuß erreichbar.
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Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.
Eine Vielzahl an bekannten Golfplätzen runden das Freizeitangebot ab.
Das Grün der "Bella Vista" Golfanlage, ist nur einige hundert Meter davon entfernt.
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Bad Birnbach Deutschland (84364)
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Sonstiges
Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besprechungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.
Worauf wollen Sie noch warten? Günstiger... mehr lesen
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Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
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+49 (0) 0 85 63 - 97 88 43
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