immobilie1-ID: 31947495 | Anbieter-ID: 1001-1657
Große und moderne Büroflächen in ruhiger Lage.339m² Büro+132m² Dachterrasse.
4.034 €
Miete zzgl. NK
339,81 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese exklusive Bürofläche von 339 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und bietet insgesamt 9 Räume sowie einen großzügigen Flur mit Empfangsbereich. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten...
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Diese exklusive Bürofläche von 339 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und bietet insgesamt 9 Räume sowie einen großzügigen Flur mit Empfangsbereich. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten ideale Bedingungen für Unternehmen, die einen flexiblen und professionellen Arbeitsplatz suchen. Besonders hervorzuheben ist die 132 m² große Dachterrasse, die eine zusätzliche Fläche für Erholung, informelle Besprechungen oder Firmenveranstaltungen bietet.
Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt:
Gesamtfläche: 339 m²
Dachterrasse: 132 m² (exklusiv zugänglich für die Büroeinheit)
9 Büro- und Arbeitsräume: Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich je nach Bedarf und Arbeitsweise flexibel nutzen. Sie eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für offene Arbeitsbereiche oder kleine Besprechungsräume.
Großzügiger Empfangsbereich: Der Empfangsbereich mit einer Fläche von etwa 69 m² sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und eine freundliche Begrüßung von Besuchern und Kunden.
Flexibilität der Raumaufteilung: Die 9 Büro- und Arbeitsräume lassen sich je nach Bedarf für Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume oder Konferenzräume gestalten. So kann die Fläche optimal an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Dachterrasse: Die ca. 132 m² große Dachterrasse ist das Highlight dieses Objekts. Sie bietet viel Platz für Teambuilding-Events, Outdoor-Meetings oder einfach als Erholungsbereich in den Pausen.
Aufzug: Das Bürogebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zum 1. Obergeschoss ermöglicht.
Hochwertige Ausstattung: Die Büroflächen sind mit Teppichbonden und einer effizienten Beleuchtung ausgestattet. Die Fenster bieten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung und sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung.
Teeküche und Sanitäranlagen: Für den täglichen Bedarf stehen moderne und getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.
Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt:
Gesamtfläche: 339 m²
Dachterrasse: 132 m² (exklusiv zugänglich für die Büroeinheit)
9 Büro- und Arbeitsräume: Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich je nach Bedarf und Arbeitsweise flexibel nutzen. Sie eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für offene Arbeitsbereiche oder kleine Besprechungsräume.
Großzügiger Empfangsbereich: Der Empfangsbereich mit einer Fläche von etwa 69 m² sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und eine freundliche Begrüßung von Besuchern und Kunden.
Flexibilität der Raumaufteilung: Die 9 Büro- und Arbeitsräume lassen sich je nach Bedarf für Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume oder Konferenzräume gestalten. So kann die Fläche optimal an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Dachterrasse: Die ca. 132 m² große Dachterrasse ist das Highlight dieses Objekts. Sie bietet viel Platz für Teambuilding-Events, Outdoor-Meetings oder einfach als Erholungsbereich in den Pausen.
Aufzug: Das Bürogebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zum 1. Obergeschoss ermöglicht.
Hochwertige Ausstattung: Die Büroflächen sind mit Teppichbonden und einer effizienten Beleuchtung ausgestattet. Die Fenster bieten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung und sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung.
Teeküche und Sanitäranlagen: Für den täglichen Bedarf stehen moderne und getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.
Diese exklusive Bürofläche von 339 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und bietet insgesamt 9 Räume sowie einen großzügigen Flur mit Empfangsbereich. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten ideale Bedingungen für Unternehmen, die einen flexiblen und professionellen Arbeitsplatz suchen. Besonders hervorzuheben ist die 132 m² große Dachterrasse, die eine zusätzliche Fläche für Erholung, informelle Besprechungen oder Firmenveranstaltungen bietet.
Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt:
Gesamtfläche: 339 m²
Dachterrasse: 132 m² (exklusiv zugänglich für die Büroeinheit)
9 Büro- und Arbeitsräume: Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich je nach Bedarf und Arbeitsweise flexibel nutzen. Sie eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für offene Arbeitsbereiche oder kleine Besprechungsräume.
Großzügiger Empfangsbereich: Der Empfangsbereich mit einer Fläche von etwa 69 m² sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und eine freundliche Begrüßung von Besuchern und Kunden.
Flexibilität der Raumaufteilung: Die 9 Büro- und Arbeitsräume lassen sich je nach Bedarf für Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume oder Konferenzräume gestalten. So kann die Fläche optimal an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Dachterrasse: Die ca. 132 m² große Dachterrasse ist das Highlight dieses Objekts. Sie bietet viel Platz für Teambuilding-Events, Outdoor-Meetings oder einfach als Erholungsbereich in den Pausen.
Aufzug: Das Bürogebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zum 1. Obergeschoss ermöglicht.
Hochwertige Ausstattung: Die Büroflächen sind mit Teppichbonden und einer effizienten Beleuchtung ausgestattet. Die Fenster bieten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung und sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung.
Teeküche und Sanitäranlagen: Für den täglichen Bedarf stehen moderne und getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.
Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt:
Gesamtfläche: 339 m²
Dachterrasse: 132 m² (exklusiv zugänglich für die Büroeinheit)
9 Büro- und Arbeitsräume: Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich je nach Bedarf und Arbeitsweise flexibel nutzen. Sie eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für offene Arbeitsbereiche oder kleine Besprechungsräume.
Großzügiger Empfangsbereich: Der Empfangsbereich mit einer Fläche von etwa 69 m² sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und eine freundliche Begrüßung von Besuchern und Kunden.
Flexibilität der Raumaufteilung: Die 9 Büro- und Arbeitsräume lassen sich je nach Bedarf für Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume oder Konferenzräume gestalten. So kann die Fläche optimal an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Dachterrasse: Die ca. 132 m² große Dachterrasse ist das Highlight dieses Objekts. Sie bietet viel Platz für Teambuilding-Events, Outdoor-Meetings oder einfach als Erholungsbereich in den Pausen.
Aufzug: Das Bürogebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zum 1. Obergeschoss ermöglicht.
Hochwertige Ausstattung: Die Büroflächen sind mit Teppichbonden und einer effizienten Beleuchtung ausgestattet. Die Fenster bieten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung und sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung.
Teeküche und Sanitäranlagen: Für den täglichen Bedarf stehen moderne und getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.034 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.694,2 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile12.102 €
-
Kautionshinweis3 MM
-
Nebenkosten610 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Anzahl Parkflächen6
-
Gesamtfläche (ca.)339,81 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)339,81 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze6.00
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme29,3
-
Ernergiekennwert Wärme65,3
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis15.12.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Aufzug für barrierefreien Zugang
Hochwertige Bodenbeläge (werden neu verlegt)
Netzwerkverkabelung und IT-Infrastruktur
Beleuchtung für optimale Ausleuchtung
Teeküche für Mitarbeiterversorgung
Moderne Sanitäranlagen
Parkplätze
Dachterrasse
Hochwertige Bodenbeläge (werden neu verlegt)
Netzwerkverkabelung und IT-Infrastruktur
Beleuchtung für optimale Ausleuchtung
Teeküche für Mitarbeiterversorgung
Moderne Sanitäranlagen
Parkplätze
Dachterrasse
Aufzug für barrierefreien Zugang
Hochwertige Bodenbeläge (werden neu verlegt)
Netzwerkverkabelung und IT-Infrastruktur
Beleuchtung für optimale Ausleuchtung
Teeküche für Mitarbeiterversorgung
Moderne Sanitäranlagen
Parkplätze
Dachterrasse
Hochwertige Bodenbeläge (werden neu verlegt)
Netzwerkverkabelung und IT-Infrastruktur
Beleuchtung für optimale Ausleuchtung
Teeküche für Mitarbeiterversorgung
Moderne Sanitäranlagen
Parkplätze
Dachterrasse
Lage
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer sehr ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Region von Dachau, einem charmanten und prosperierenden Vorort im Norden von München. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter...
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Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer sehr ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Region von Dachau, einem charmanten und prosperierenden Vorort im Norden von München. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Die Nähe zur A8 und A99 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München sowie zu umliegenden Städten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsanbieter, die die Bedürfnisse des Arbeitsalltags abdecken. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für die Mitarbeiter.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsanbieter, die die Bedürfnisse des Arbeitsalltags abdecken. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für die Mitarbeiter.
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer sehr ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Region von Dachau, einem charmanten und prosperierenden Vorort im Norden von München. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Die Nähe zur A8 und A99 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München sowie zu umliegenden Städten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsanbieter, die die Bedürfnisse des Arbeitsalltags abdecken. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für die Mitarbeiter.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsanbieter, die die Bedürfnisse des Arbeitsalltags abdecken. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für die Mitarbeiter.
Dachau Landkreis Dachau Bayern Deutschland (85221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder...
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Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Herr Peter Tropper
RE/MAX Leben & Wohnen in Dachau
Konrad-Adenauer-Str. 17,
85221 Dachau
85221 Dachau
Konrad-Adenauer-Str. 17,
85221 Dachau
85221 Dachau
004981317799020
RE/MAX Leben & Wohnen in Dachau
Konrad-Adenauer-Str. 17,
85221 Dachau
85221 Dachau
08131-7799020
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