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immobilie1-ID: 31940763 | Anbieter-ID: 5377
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und viel Platz zum Wohnen
798.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet ein Zuhause mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und großem Garten – ideal für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie langfristig ankommen und sich entfalten...
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Diese Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet ein Zuhause mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und großem Garten – ideal für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie langfristig ankommen und sich entfalten möchten.
Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, von dem aus man direkt in den weitläufigen Garten gelangt. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, während Eltern auf der Terrasse entspannen oder im Grünen zur Ruhe kommen können. Die separate Küche sowie ein zusätzliches Zimmer – etwa als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar – machen das Erdgeschoss besonders alltagstauglich. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der direkte Zugang zur Dachterrasse vom Elternschlafzimmer aus schafft einen schönen Rückzugsort – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Buch in der Abendsonne. Die Räume bieten viel Potenzial für die individuelle Gestaltung – ganz nach den Bedürfnissen einer wachsenden Familie.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechenden Zustand. Wer Freude daran hat, einem Zuhause mit Charakter neuen Glanz zu verleihen, findet hier die passende Basis: Mit etwas gestalterischer Zuwendung lässt sich aus dieser Immobilie ein echter Familienmittelpunkt schaffen – funktional, charmant und ganz nach eigenem Geschmack.
Der Garten ist ein besonderes Highlight: mit zwei Terrassenbereichen, viel Grün und genug Platz zum Toben, Gärtnern oder Zusammensitzen. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.
Ein solides Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen – und die bereit sind, einem liebevoll gealterten Haus neues Leben einzuhauchen.
Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, von dem aus man direkt in den weitläufigen Garten gelangt. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, während Eltern auf der Terrasse entspannen oder im Grünen zur Ruhe kommen können. Die separate Küche sowie ein zusätzliches Zimmer – etwa als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar – machen das Erdgeschoss besonders alltagstauglich. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der direkte Zugang zur Dachterrasse vom Elternschlafzimmer aus schafft einen schönen Rückzugsort – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Buch in der Abendsonne. Die Räume bieten viel Potenzial für die individuelle Gestaltung – ganz nach den Bedürfnissen einer wachsenden Familie.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechenden Zustand. Wer Freude daran hat, einem Zuhause mit Charakter neuen Glanz zu verleihen, findet hier die passende Basis: Mit etwas gestalterischer Zuwendung lässt sich aus dieser Immobilie ein echter Familienmittelpunkt schaffen – funktional, charmant und ganz nach eigenem Geschmack.
Der Garten ist ein besonderes Highlight: mit zwei Terrassenbereichen, viel Grün und genug Platz zum Toben, Gärtnern oder Zusammensitzen. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.
Ein solides Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen – und die bereit sind, einem liebevoll gealterten Haus neues Leben einzuhauchen.
Diese Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet ein Zuhause mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und großem Garten – ideal für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie langfristig ankommen und sich entfalten möchten.
Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, von dem aus man direkt in den weitläufigen Garten gelangt. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, während Eltern auf der Terrasse entspannen oder im Grünen zur Ruhe kommen können. Die separate Küche sowie ein zusätzliches Zimmer – etwa als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar – machen das Erdgeschoss besonders alltagstauglich. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der direkte Zugang zur Dachterrasse vom Elternschlafzimmer aus schafft einen schönen Rückzugsort – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Buch in der Abendsonne. Die Räume bieten viel Potenzial für die individuelle Gestaltung – ganz nach den Bedürfnissen einer wachsenden Familie.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechenden Zustand. Wer Freude daran hat, einem Zuhause mit Charakter neuen Glanz zu verleihen, findet hier die passende Basis: Mit etwas gestalterischer Zuwendung lässt sich aus dieser Immobilie ein echter Familienmittelpunkt schaffen – funktional, charmant und ganz nach eigenem Geschmack.
Der Garten ist ein besonderes Highlight: mit zwei Terrassenbereichen, viel Grün und genug Platz zum Toben, Gärtnern oder Zusammensitzen. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.
Ein solides Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen – und die bereit sind, einem liebevoll gealterten Haus neues Leben einzuhauchen.
Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, von dem aus man direkt in den weitläufigen Garten gelangt. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, während Eltern auf der Terrasse entspannen oder im Grünen zur Ruhe kommen können. Die separate Küche sowie ein zusätzliches Zimmer – etwa als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar – machen das Erdgeschoss besonders alltagstauglich. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der direkte Zugang zur Dachterrasse vom Elternschlafzimmer aus schafft einen schönen Rückzugsort – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Buch in der Abendsonne. Die Räume bieten viel Potenzial für die individuelle Gestaltung – ganz nach den Bedürfnissen einer wachsenden Familie.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechenden Zustand. Wer Freude daran hat, einem Zuhause mit Charakter neuen Glanz zu verleihen, findet hier die passende Basis: Mit etwas gestalterischer Zuwendung lässt sich aus dieser Immobilie ein echter Familienmittelpunkt schaffen – funktional, charmant und ganz nach eigenem Geschmack.
Der Garten ist ein besonderes Highlight: mit zwei Terrassenbereichen, viel Grün und genug Platz zum Toben, Gärtnern oder Zusammensitzen. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.
Ein solides Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen – und die bereit sind, einem liebevoll gealterten Haus neues Leben einzuhauchen.
Kosten
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Kaufpreis798.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis22.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)306 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972,1990
-
Energiepass gültig bis06.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Wer einen Ort sucht, an dem Kinder behütet aufwachsen können und das Familienleben im Alltag entspannt gelingt, ist hier genau richtig. Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnviertel präsentiert sich diese Lage im östlichen Dachau als echtes...
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Wer einen Ort sucht, an dem Kinder behütet aufwachsen können und das Familienleben im Alltag entspannt gelingt, ist hier genau richtig. Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnviertel präsentiert sich diese Lage im östlichen Dachau als echtes Wohlfühlumfeld für Familien. Hier kennt man sich noch, Kinder spielen noch auf den Straßen oder in den nahegelegenen Spielplätzen, und das Miteinander in der Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen, familiären Charakter.
Das Viertel überzeugt durch seine durchdachte Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nah liegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Haus- und Kinderärzte – all das, was den Alltag mit Kindern einfacher und stressfreier macht.
Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Die grünen Amperauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder kleinen Familienpicknicks ein. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung vielfältige Angebote – vom Fußballplatz über Turnhallen bis hin zum Schwimmbad. Und wer einmal raus in die Stadt möchte, erreicht über die nahegelegene S-Bahn-Station oder die Anbindung an die B 304 und die A 99 schnell die Münchner Innenstadt oder das Umland.
Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig – fernab vom Großstadtlärm, aber dennoch mitten im Leben. Die Kombination aus Nähe zur Natur, guter Infrastruktur und sicherem, kinderfreundlichem Umfeld macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen wollen.
Das Viertel überzeugt durch seine durchdachte Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nah liegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Haus- und Kinderärzte – all das, was den Alltag mit Kindern einfacher und stressfreier macht.
Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Die grünen Amperauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder kleinen Familienpicknicks ein. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung vielfältige Angebote – vom Fußballplatz über Turnhallen bis hin zum Schwimmbad. Und wer einmal raus in die Stadt möchte, erreicht über die nahegelegene S-Bahn-Station oder die Anbindung an die B 304 und die A 99 schnell die Münchner Innenstadt oder das Umland.
Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig – fernab vom Großstadtlärm, aber dennoch mitten im Leben. Die Kombination aus Nähe zur Natur, guter Infrastruktur und sicherem, kinderfreundlichem Umfeld macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen wollen.
Wer einen Ort sucht, an dem Kinder behütet aufwachsen können und das Familienleben im Alltag entspannt gelingt, ist hier genau richtig. Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnviertel präsentiert sich diese Lage im östlichen Dachau als echtes Wohlfühlumfeld für Familien. Hier kennt man sich noch, Kinder spielen noch auf den Straßen oder in den nahegelegenen Spielplätzen, und das Miteinander in der Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen, familiären Charakter.
Das Viertel überzeugt durch seine durchdachte Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nah liegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Haus- und Kinderärzte – all das, was den Alltag mit Kindern einfacher und stressfreier macht.
Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Die grünen Amperauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder kleinen Familienpicknicks ein. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung vielfältige Angebote – vom Fußballplatz über Turnhallen bis hin zum Schwimmbad. Und wer einmal raus in die Stadt möchte, erreicht über die nahegelegene S-Bahn-Station oder die Anbindung an die B 304 und die A 99 schnell die Münchner Innenstadt oder das Umland.
Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig – fernab vom Großstadtlärm, aber dennoch mitten im Leben. Die Kombination aus Nähe zur Natur, guter Infrastruktur und sicherem, kinderfreundlichem Umfeld macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen wollen.
Das Viertel überzeugt durch seine durchdachte Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nah liegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Haus- und Kinderärzte – all das, was den Alltag mit Kindern einfacher und stressfreier macht.
Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Die grünen Amperauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder kleinen Familienpicknicks ein. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung vielfältige Angebote – vom Fußballplatz über Turnhallen bis hin zum Schwimmbad. Und wer einmal raus in die Stadt möchte, erreicht über die nahegelegene S-Bahn-Station oder die Anbindung an die B 304 und die A 99 schnell die Münchner Innenstadt oder das Umland.
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Dachau Dachau Deutschland (85221)
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Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Beschtigungstermins stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
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