immobilie1-ID: 31843389 | Anbieter-ID: 5368
Exklusives Wohnerlebnis mit Pool, Sauna & Dachterrasse – ein persönliches Refugium der Extraklasse
1.890.000 €
Kaufpreis
298 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet ein Wohnambiente, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität in idealer Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die...
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Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet ein Wohnambiente, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität in idealer Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die offene Küche mit eleganter Kochinsel und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum schafft den perfekten Rahmen für entspanntes Familienleben und stilvolle Gastgebermomente.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer klaren Raumstruktur, stilvoller Gemütlichkeit und einer angrenzenden Loungezone (samt Kaminofen), die zum Zurücklehnen einlädt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht. Ein absolutes Highlight ist der große Pool mit umlaufendem Holzdeck und stilvollen Sitz- und Liegemöglichkeiten – ein Ort für Entspannung, Genuss und Freizeitvergnügen in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Garderobenraum sowie den Zugang zur Doppelgarage mit angrenzendem Technikbereich.
Im Obergeschoss entfaltet sich eine private Rückzugsoase mit durchdachter Raumaufteilung. Das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide bietet direkten Zugang zum luxuriösen Bad, das mit freistehender Badewanne, großer Dusche, WC und integrierter Sauna Wellness auf höchstem Niveau bietet. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und verfügen über ein separates Duschbad.
Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bildet eine perfekte Erweiterung des Wohnraums – ein Rückzugsort mit viel Freiraum unter freiem Himmel.
Die auf dem Dach instalierte PV-Anlage schont nicht nur das Klima, sondern senkt zusätzlich die Heizkosten.
Dieses Haus ist ein durch und durch stimmiges Gesamtpaket für Menschen mit Anspruch – ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer klaren Raumstruktur, stilvoller Gemütlichkeit und einer angrenzenden Loungezone (samt Kaminofen), die zum Zurücklehnen einlädt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht. Ein absolutes Highlight ist der große Pool mit umlaufendem Holzdeck und stilvollen Sitz- und Liegemöglichkeiten – ein Ort für Entspannung, Genuss und Freizeitvergnügen in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Garderobenraum sowie den Zugang zur Doppelgarage mit angrenzendem Technikbereich.
Im Obergeschoss entfaltet sich eine private Rückzugsoase mit durchdachter Raumaufteilung. Das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide bietet direkten Zugang zum luxuriösen Bad, das mit freistehender Badewanne, großer Dusche, WC und integrierter Sauna Wellness auf höchstem Niveau bietet. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und verfügen über ein separates Duschbad.
Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bildet eine perfekte Erweiterung des Wohnraums – ein Rückzugsort mit viel Freiraum unter freiem Himmel.
Die auf dem Dach instalierte PV-Anlage schont nicht nur das Klima, sondern senkt zusätzlich die Heizkosten.
Dieses Haus ist ein durch und durch stimmiges Gesamtpaket für Menschen mit Anspruch – ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird.
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet ein Wohnambiente, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität in idealer Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die offene Küche mit eleganter Kochinsel und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum schafft den perfekten Rahmen für entspanntes Familienleben und stilvolle Gastgebermomente.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer klaren Raumstruktur, stilvoller Gemütlichkeit und einer angrenzenden Loungezone (samt Kaminofen), die zum Zurücklehnen einlädt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht. Ein absolutes Highlight ist der große Pool mit umlaufendem Holzdeck und stilvollen Sitz- und Liegemöglichkeiten – ein Ort für Entspannung, Genuss und Freizeitvergnügen in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Garderobenraum sowie den Zugang zur Doppelgarage mit angrenzendem Technikbereich.
Im Obergeschoss entfaltet sich eine private Rückzugsoase mit durchdachter Raumaufteilung. Das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide bietet direkten Zugang zum luxuriösen Bad, das mit freistehender Badewanne, großer Dusche, WC und integrierter Sauna Wellness auf höchstem Niveau bietet. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und verfügen über ein separates Duschbad.
Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bildet eine perfekte Erweiterung des Wohnraums – ein Rückzugsort mit viel Freiraum unter freiem Himmel.
Die auf dem Dach instalierte PV-Anlage schont nicht nur das Klima, sondern senkt zusätzlich die Heizkosten.
Dieses Haus ist ein durch und durch stimmiges Gesamtpaket für Menschen mit Anspruch – ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer klaren Raumstruktur, stilvoller Gemütlichkeit und einer angrenzenden Loungezone (samt Kaminofen), die zum Zurücklehnen einlädt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht. Ein absolutes Highlight ist der große Pool mit umlaufendem Holzdeck und stilvollen Sitz- und Liegemöglichkeiten – ein Ort für Entspannung, Genuss und Freizeitvergnügen in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Garderobenraum sowie den Zugang zur Doppelgarage mit angrenzendem Technikbereich.
Im Obergeschoss entfaltet sich eine private Rückzugsoase mit durchdachter Raumaufteilung. Das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide bietet direkten Zugang zum luxuriösen Bad, das mit freistehender Badewanne, großer Dusche, WC und integrierter Sauna Wellness auf höchstem Niveau bietet. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und verfügen über ein separates Duschbad.
Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bildet eine perfekte Erweiterung des Wohnraums – ein Rückzugsort mit viel Freiraum unter freiem Himmel.
Die auf dem Dach instalierte PV-Anlage schont nicht nur das Klima, sondern senkt zusätzlich die Heizkosten.
Dieses Haus ist ein durch und durch stimmiges Gesamtpaket für Menschen mit Anspruch – ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird.
Kosten
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Kaufpreis1.890.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)298 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch49 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010,2025
-
Energiepass gültig bis13.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Ausstattung
Das gesamte Anwesen verfügt über hochwertigste und modernste Ausstattungsmerkmale.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung vor Ort!
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Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung vor Ort!
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- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Wohnlage im südlichen Dachau verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnquartieren, bietet das Umfeld eine angenehme, gewachsene...
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Diese attraktive Wohnlage im südlichen Dachau verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnquartieren, bietet das Umfeld eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün, wenig Verkehr und idealen Bedingungen für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar – vieles davon sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Für Pendler ist die Lage besonders interessant: Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach München. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur B471 und den Autobahnen A8 und A92 bestens angebunden.
Die nahe Umgebung lädt zum Entspannen ein: Spazierwege, kleine Parks und weitläufige Grünflächen befinden sich direkt ums Eck. Für Kinder und Freizeitsportler bietet das Viertel zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen, Radfahren oder Joggen. Auch das historische Stadtzentrum von Dachau mit seinen charmanten Cafés, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.
Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und urbaner Infrastruktur bietet dieses Viertel die ideale Basis für ein entspanntes, modernes Leben – ganz gleich, ob für junge Familien, Paare oder Berufspendler.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar – vieles davon sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Für Pendler ist die Lage besonders interessant: Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach München. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur B471 und den Autobahnen A8 und A92 bestens angebunden.
Die nahe Umgebung lädt zum Entspannen ein: Spazierwege, kleine Parks und weitläufige Grünflächen befinden sich direkt ums Eck. Für Kinder und Freizeitsportler bietet das Viertel zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen, Radfahren oder Joggen. Auch das historische Stadtzentrum von Dachau mit seinen charmanten Cafés, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.
Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und urbaner Infrastruktur bietet dieses Viertel die ideale Basis für ein entspanntes, modernes Leben – ganz gleich, ob für junge Familien, Paare oder Berufspendler.
Diese attraktive Wohnlage im südlichen Dachau verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnquartieren, bietet das Umfeld eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün, wenig Verkehr und idealen Bedingungen für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar – vieles davon sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Für Pendler ist die Lage besonders interessant: Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach München. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur B471 und den Autobahnen A8 und A92 bestens angebunden.
Die nahe Umgebung lädt zum Entspannen ein: Spazierwege, kleine Parks und weitläufige Grünflächen befinden sich direkt ums Eck. Für Kinder und Freizeitsportler bietet das Viertel zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen, Radfahren oder Joggen. Auch das historische Stadtzentrum von Dachau mit seinen charmanten Cafés, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.
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Dachau Deutschland (85221)
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Sonstiges
HINWEISE:
- das Objekt ist seit dem 01.04.2024 zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 3.950,00 EUR sehr zuverlässig vermietet
- die Wärmepumpe wurde im Jahr 2025 erneuert
- das Garagendach wurde im Jahr 2025 saniert
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben... mehr lesen
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- die Wärmepumpe wurde im Jahr 2025 erneuert
- das Garagendach wurde im Jahr 2025 saniert
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- das Garagendach wurde im Jahr 2025 saniert
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen unsere Herrn Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
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